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楠梓區朝明路 房價行情

內政部實價登錄 · 796 筆

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本路各巷弄行情

朝明路116巷477 筆朝明路20巷123 筆朝明路75巷36 筆朝明路130巷15 筆朝明路125巷5 筆朝明路223巷5 筆朝明路231巷5 筆朝明路207巷4 筆朝明路167巷2 筆朝明路183巷2 筆
實價雷達預估單價楠梓區朝明路
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高31萬/坪
成交796筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.7 萬/坪華廈16 萬/坪透天27.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33.1 萬/坪5–10年27 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位15.8 萬/坪773 筆
一樓（含店面、騎樓）16.3 萬/坪23 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-0854m 透天高雄市楠梓區朝明路148號 · 透天 27.2 萬/坪總 1,530 萬 2026-06-21318m 13F/15F高雄市楠梓區朝新路176號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 712 萬 2026-05-14120m 8F/15F高雄市楠梓區朝明路116巷88號 · 住宅大樓 24.4 萬/坪總 770 萬 2026-05-0183m 15F/15F高雄市楠梓區朝明路116巷73號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 975 萬 2026-03-29211m 透天高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄10號 · 透天 37 萬/坪總 2,220 萬

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高雄市楠梓區朝明路148號 全F/3F 2026-07-08
27.2萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 56.3 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區朝明路75巷10號 全F/2F 2026-06-02
21.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 18.78 坪 屋齡56年
高雄市楠梓區朝明路116巷88號 8F/15F 2026-05-14
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +273 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷73號 15F/15F 2026-05-01
24.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +275 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷63號 5F/15F 2026-03-26
25.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +312 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 14F/15F 2026-03-18
26.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷76號 5F/15F 2026-03-02
27.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷88號 14F/15F 2026-02-09
24.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.09 坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區朝明路116巷88號 1F/15F 2026-02-08
26.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.58 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
高雄市楠梓區朝明路110之2號 10F/12F 2026-01-19
23.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 +441 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 2F/15F 2025-12-24
25.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2025-12-08
22.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 13F/15F 2025-12-07
30.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區朝明路219號 全F/2F 2025-11-20
60.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.52 坪 屋齡51年
高雄市楠梓區朝明路110之3號 5F/12F 2025-11-17
24.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +200 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 4F/15F 2025-11-12
26.9萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 14F/15F 2025-08-23
26.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +290 萬
高雄市楠梓區朝明路114之3巷1號 1F/7F 2025-07-11
14.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.53 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷78號 6F/15F 2025-06-05
24.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +269 萬
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 13F/15F 2025-05-25
31.6萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區朝明路116巷66號 5F/15F 2025-04-27
31.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.28 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 6F/15F 2025-03-23
30.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +233 萬
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2025-02-21
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 10F/15F 2025-01-19
28.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 5F/15F 2025-01-01
34.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷57號 10F/15F 2024-09-26
26.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +392 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷59號 7F/15F 2024-09-22
32.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +257 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷57號 3F/15F 2024-08-31
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +380 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 9F/15F 2024-08-01
31.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區朝明路130巷7弄4號 1F/7F 2024-07-13
11.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 61.36 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區朝明路116巷68號 7F/15F 2024-07-06
32.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 10F/15F 2024-07-05
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 6F/15F 2024-06-28
33.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷67號 14F/15F 2024-06-26
30.8萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.48 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 13F/15F 2024-06-23
32.3萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 10F/15F 2024-06-19
31.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 3F/15F 2024-06-16
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 10F/15F 2024-06-13
30.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +182 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷63號 12F/15F 2024-06-08
27.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +282 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷67號 12F/15F 2024-06-08
27.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +410 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷62號 4F/15F 2024-05-27
30.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 9F/15F 2024-05-12
26.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區朝明路75巷25弄12號 全F/5F 2024-05-05
29.4萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.4 坪 屋齡9年
高雄市楠梓區朝明路116巷63號 3F/15F 2024-04-26
24.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +449 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +287 萬
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 7F/15F 2024-04-16
33.7萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 10F/15F 2024-04-13
27.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 9F/15F 2024-04-13
30.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷73號 3F/15F 2024-04-10
24.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 6F/15F 2024-04-10
33.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區朝明路116巷62號 3F/15F 2024-04-08
28.3萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 5F/15F 2024-04-05
33.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 2F/15F 2024-03-26
27.0萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
高雄市楠梓區朝明路110之6號 3F/12F 2024-03-23
26.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.2 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區朝明路116巷88號 5F/15F 2024-03-11
25.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +305 萬
高雄市楠梓區朝明路100號 全F/4F 2024-03-07
25.3萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 3,085 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 122.11 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區朝明路116巷69號 1F/15F 2024-02-25
28.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 9F/15F 2024-02-24
26.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區朝明路110之3號 6F/12F 2024-02-14
23.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 6F/15F 2024-01-20
27.5萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 8F/15F 2023-12-31
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 4F/7F 2023-12-30
16.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 4F/7F 2023-12-28
15.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 8F/15F 2023-12-20
30.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 7F/7F 2023-12-09
16.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷51號 2F/15F 2023-11-26
23.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.43 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 6F/15F 2023-11-24
26.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡6年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 6F/15F 2023-11-03
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 6F/15F 2023-11-02
29.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 2F/15F 2023-10-25
26.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2023-10-20
15.7萬/坪 總價 540 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 14F/15F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡6年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷73號 11F/15F 2023-09-20
23.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 11F/15F 2023-09-14
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 14F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.58 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 3F/15F 2023-08-26
26.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡6年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 4F/15F 2023-07-27
25.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路75巷27號 全F/5F 2023-07-08
26.1萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.57 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷69號 13F/15F 2023-07-05
21.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 6F/15F 2023-06-21
22.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 9F/15F 2023-06-10
33.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 15F/15F 2023-05-11
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 15F/15F 2023-05-08
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 12F/15F 2023-04-18
30.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 14F/15F 2023-04-14
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路114之3巷1號 3F/7F 2023-04-11
10.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 13F/15F 2023-03-25
25.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 15F/15F 2023-03-22
31.3萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 3F/15F 2023-03-12
27.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 12F/15F 2023-03-06
31.6萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 13F/15F 2023-03-04
31.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷61號 7F/15F 2023-02-18
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 2F/15F 2023-02-09
28.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 2F/15F 2023-02-03
23.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 13F/15F 2023-01-31
31.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 10F/15F 2023-01-16
25.2萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡6年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 2F/15F 2023-01-07
27.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.14 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 11F/15F 2022-12-10
31.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 5F/15F 2022-12-10
32.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +302 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 5F/15F 2022-11-21
33.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +246 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷69號 15F/15F 2022-11-05
22.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 12F/15F 2022-11-02
31.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 6F/7F 2022-10-23
15.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 10F/15F 2022-10-15
27.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 8F/15F 2022-10-15
30.2萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +141 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 14F/15F 2022-10-15
32.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +209 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 9F/15F 2022-10-02
25.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 12F/15F 2022-10-01
27.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 13F/15F 2022-09-23
31.6萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +207 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 8F/15F 2022-09-23
31.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +236 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 12F/15F 2022-09-22
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +207 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 15F/15F 2022-09-17
31.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +249 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 3F/15F 2022-09-14
23.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +132 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 15F/15F 2022-09-13
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +253 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 8F/15F 2022-09-03
31.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +295 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 8F/15F 2022-09-03
32.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +241 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 15F/15F 2022-09-01
30.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 9F/15F 2022-08-25
31.8萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +293 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷68號 15F/15F 2022-08-22
26.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡5年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +104 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 7F/15F 2022-08-20
26.5萬/坪 總價 679 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 9F/15F 2022-08-20
28.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +220 萬（+18%）

朝明路社區／大樓排行（104 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市楠梓區朝明路219號 60.3 1 筆 51 年 2025-11-20
高雄市楠梓區朝明路6號 43.2 1 筆 55 年 2020-08-12
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 30.3 13 筆 0 年 2022-12-10
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 30.1 10 筆 0 年 2023-11-02
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 29.7 13 筆 2 年 2025-05-25
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 29.6 17 筆 0 年 2025-12-07
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 29.5 14 筆 0 年 2024-04-16
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 29.5 18 筆 1 年 2024-04-10
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 29.5 13 筆 0 年 2023-05-08
高雄市楠梓區朝明路213號 29.3 1 筆 44 年 2018-11-22
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 29 11 筆 0 年 2022-10-15
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 28 13 筆 0 年 2022-09-01
高雄市楠梓區朝明路148號 26.9 2 筆 43 年 2026-07-08
高雄市楠梓區朝明路207巷8號 25.7 3 筆 47 年 2017-05-28
高雄市楠梓區朝明路100號 25.3 1 筆 32 年 2024-03-07
高雄市楠梓區朝明路75巷18號 25.1 1 筆 1 年 2015-07-12
高雄市楠梓區朝明路75巷32號 24.5 1 筆 2 年 2016-05-25
高雄市楠梓區朝明路75巷38號 24 1 筆 3 年 2017-01-25
高雄市楠梓區朝明路75巷25弄12號 23.2 2 筆 5 年 2024-05-05
高雄市楠梓區朝明路28號 23.2 1 筆 36 年 2021-07-20
高雄市楠梓區朝明路75巷22號 22.5 1 筆 2 年 2016-11-22
高雄市楠梓區朝明路75巷26號 22.3 1 筆 2 年 2016-09-30
高雄市楠梓區朝明路75巷30號 22.3 1 筆 2 年 2016-06-02
高雄市楠梓區朝明路75巷36號 22.3 1 筆 2 年 2016-05-26
高雄市楠梓區朝明路75巷28號 22 1 筆 2 年 2016-05-26
高雄市楠梓區朝明路75巷16號 21.7 1 筆 4 年 2018-05-19
高雄市楠梓區朝明路75巷27號 21.5 3 筆 5 年 2023-07-08
高雄市楠梓區朝明路75巷10號 21.3 1 筆 56 年 2026-06-02
高雄市楠梓區朝明路108號 20.8 1 筆 8 年 2020-08-19
高雄市楠梓區朝明路75巷31弄5號 20.3 2 筆 2 年 2018-11-18
高雄市楠梓區朝明路75巷31弄3號 20.1 1 筆 0 年 2015-11-28
高雄市楠梓區朝明路75巷25弄1號 19.8 1 筆 0 年 2015-10-09
高雄市楠梓區朝明路231巷14號 19.6 1 筆 46 年 2020-12-02
高雄市楠梓區朝明路167巷25號 19.6 1 筆 32 年 2020-10-07
高雄市楠梓區朝明路223巷13號 19.6 2 筆 46 年 2020-08-18
高雄市楠梓區朝明路75巷31弄1號 19.3 1 筆 0 年 2015-12-22
高雄市楠梓區朝明路116巷62號 19.1 20 筆 2 年 2024-05-27
高雄市楠梓區朝明路185號 19.1 1 筆 29 年 2018-09-29
高雄市楠梓區朝明路146號 19 1 筆 37 年 2018-07-15
高雄市楠梓區朝明路75巷25弄6號 19 2 筆 2 年 2017-12-10
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 18.9 28 筆 4 年 2026-03-18
高雄市楠梓區朝明路75巷25弄7號 18.9 2 筆 3 年 2020-08-07
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 18.6 20 筆 2 年 2025-08-23
高雄市楠梓區朝明路135號 18.6 1 筆 29 年 2014-08-25
高雄市楠梓區朝明路116巷68號 18.5 24 筆 2 年 2024-07-06
高雄市楠梓區朝明路116巷66號 18.3 18 筆 2 年 2025-04-27
高雄市楠梓區朝明路75巷25弄8號 18.1 1 筆 1 年 2016-05-21
高雄市楠梓區朝明路223巷23號 18 2 筆 42 年 2019-07-17
高雄市楠梓區朝明路75巷31弄6號 18 1 筆 0 年 2015-12-16
高雄市楠梓區朝明路75巷31弄2號 17.7 1 筆 0 年 2015-12-07
高雄市楠梓區朝明路223巷3號 17.6 1 筆 43 年 2017-08-17
高雄市楠梓區朝明路75巷25弄10號 17.6 1 筆 1 年 2016-02-18
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 17.4 27 筆 4 年 2025-01-19
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 17.3 17 筆 1 年 2024-07-05
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 17.3 17 筆 1 年 2024-05-12
高雄市楠梓區朝明路75巷23號 17.3 1 筆 1 年 2016-09-06
高雄市楠梓區朝明路75巷25弄5號 17.3 1 筆 0 年 2015-11-16
高雄市楠梓區朝明路116巷76號 17.1 18 筆 2 年 2026-03-02
高雄市楠梓區朝明路75巷31弄7號 17.1 1 筆 1 年 2016-01-09
高雄市楠梓區朝明路116巷59號 17 19 筆 1 年 2024-09-22
高雄市楠梓區朝明路75巷25弄3號 16.9 1 筆 0 年 2015-10-03
高雄市楠梓區朝明路116巷57號 16.7 18 筆 2 年 2024-09-26
高雄市楠梓區朝明路167巷20號 16.5 1 筆 30 年 2019-06-07
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 16.4 24 筆 4 年 2024-04-13
高雄市楠梓區朝明路116巷69號 16.4 19 筆 2 年 2024-02-25
高雄市楠梓區朝明路116巷9號 16.3 1 筆 29 年 2020-08-23
高雄市楠梓區朝明路116巷88號 16.2 20 筆 7 年 2026-05-14
高雄市楠梓區朝明路231巷23號 16.2 2 筆 41 年 2015-07-20
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 16.1 30 筆 3 年 2025-11-12
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 16.1 20 筆 4 年 2024-06-19
高雄市楠梓區朝明路75巷8號 16.1 2 筆 48 年 2018-04-17
高雄市楠梓區朝明路116巷67號 16 16 筆 1 年 2024-06-26
高雄市楠梓區朝明路116巷55號 16 14 筆 1 年 2021-12-12
高雄市楠梓區朝明路75巷29號 16 1 筆 1 年 2016-09-02
高雄市楠梓區朝明路116巷73號 15.8 19 筆 2 年 2026-05-01
高雄市楠梓區朝明路116巷63號 15.7 23 筆 2 年 2026-03-26
高雄市楠梓區朝明路207巷2號 15.6 1 筆 53 年 2021-05-05
高雄市楠梓區朝明路116巷51號 15.5 20 筆 2 年 2023-11-26
高雄市楠梓區朝明路116巷61號 14.9 15 筆 1 年 2023-02-18
高雄市楠梓區朝明路231巷26號 14.8 2 筆 42 年 2017-01-08
高雄市楠梓區朝明路44號 14.7 1 筆 35 年 2015-05-13
高雄市楠梓區朝明路110之3號 14.6 19 筆 4 年 2025-11-17
高雄市楠梓區朝明路75巷33號 14.4 1 筆 1 年 2016-11-12
高雄市楠梓區朝明路116巷78號 14.3 17 筆 2 年 2025-06-05
高雄市楠梓區朝明路183巷10號 13.8 1 筆 38 年 2012-11-30
高雄市楠梓區朝明路110之1號 13.3 17 筆 2 年 2019-06-02
高雄市楠梓區朝明路110之6號 13.1 17 筆 2 年 2024-03-23
高雄市楠梓區朝明路116巷11號 13.1 1 筆 24 年 2015-07-15
高雄市楠梓區朝明路110號 12.9 16 筆 3 年 2021-04-05
高雄市楠梓區朝明路110之2號 12.5 15 筆 2 年 2026-01-19
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 12.2 14 筆 26 年 2025-12-08
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 12.2 4 筆 30 年 2023-12-30
高雄市楠梓區朝明路183巷3號 12.1 1 筆 40 年 2014-02-25
高雄市楠梓區朝明路130巷7弄4號 11.9 1 筆 31 年 2024-07-13
高雄市楠梓區朝明路112之2號 11.9 1 筆 26 年 2016-12-19
高雄市楠梓區朝明路110之5號 11.5 13 筆 1 年 2018-05-16
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 10.3 8 筆 26 年 2023-12-28
高雄市楠梓區朝明路125巷3號 9.7 3 筆 26 年 2021-09-16
高雄市楠梓區朝明路112之6巷9號 9.7 1 筆 27 年 2017-05-04
高雄市楠梓區朝明路112之5號 9.5 1 筆 28 年 2018-11-19
高雄市楠梓區朝明路114之3巷1號 9.3 5 筆 24 年 2025-07-11
高雄市楠梓區朝明路125巷9號 8.8 2 筆 26 年 2019-12-28
高雄市楠梓區朝明路114之3巷2號 8.3 5 筆 22 年 2022-03-20
高雄市楠梓區朝明路20巷1號 4.4 1 筆 30 年 2013-01-17
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楠梓區朝明路 常見問題

楠梓區朝明路房價現在多少？

高雄市楠梓區朝明路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 11–31 萬/坪，比 楠梓區全區低 8%。共 796 筆，資料截至 2026 年第三季。

朝明路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 25.3、巷弄門牌 27.8 萬/坪，巷內比臨路高 10%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

朝明路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區朝明路219號」，約 60.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。