楠梓區楠盛街 房價行情
內政部實價登錄 · 169 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區楠盛街
推薦單價 12.5 萬/坪 平均 14.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高25萬/坪
成交169筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位12.1 萬/坪174 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 76%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-0526m 4F/15F高雄市楠梓區楠盛街117號 · 住宅大樓 19 萬/坪總 270 萬 2026-09-0318m 7F/15F高雄市楠梓區楠盛街127號 · 住宅大樓 20.7 萬/坪總 280 萬 2026-08-1752m 9F/15F高雄市楠梓區旗楠路126巷111號 · 住宅大樓 19.2 萬/坪總 420 萬 2026-08-17290m 6F/13F高雄市楠梓區興楠路355巷83號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 125 萬 2026-08-15245m 17F/20F高雄市楠梓區楠裕街32號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 916 萬 2026-08-10446m 5F/7F高雄市楠梓區興楠路151巷27弄19號 · 華廈 15.9 萬/坪總 580 萬 2026-07-2567m 17F/17F高雄市楠梓區旗楠路126巷108號 · 住宅大樓 18 萬/坪總 590 萬 2026-07-22290m 3F/13F高雄市楠梓區興楠路355巷83號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 140 萬 2026-07-22464m 1F/5F一樓高雄市楠梓區興楠路151巷56弄10號 · 公寓 26.5 萬/坪總 520 萬 2026-07-18236m 7F/20F高雄市楠梓區楠裕街30號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,520 萬 2026-07-0944m 4F/15F高雄市楠梓區旗楠路126巷115號 · 住宅大樓 16.7 萬/坪總 838 萬 2026-07-06290m 8F/13F高雄市楠梓區興楠路355巷83號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 135 萬
楠梓區楠盛街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區楠盛街（北緯 22.7304°、東經 120.3322°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區楠盛街117號 4F/15F 2026-09-05
19.0萬/坪 總價 270 萬
高雄市楠梓區楠盛街127號 7F/15F 2026-09-03
20.6萬/坪 總價 280 萬
高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 7F/12F 2026-04-24
26.4萬/坪 總價 775 萬
高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 12F/12F 2025-11-19
34.1萬/坪 總價 952 萬
高雄市楠梓區楠盛街102號 14F/15F 2025-04-27
21.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +299 萬
高雄市楠梓區楠盛街121號 6F/15F 2025-03-21
22.4萬/坪 總價 250 萬
高雄市楠梓區楠盛街127號 13F/15F 2025-03-17
21.9萬/坪 總價 300 萬
高雄市楠梓區楠盛街105號 14F/15F 2025-01-12
18.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
高雄市楠梓區楠盛街98號 1F/15F 2024-09-14
23.8萬/坪 總價 1,318 萬
高雄市楠梓區楠盛街109號 4F/15F 2024-08-21
14.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 5F/12F 2024-06-16
37.3萬/坪 總價 668 萬
高雄市楠梓區楠盛街105號 9F/15F 2024-05-28
19.3萬/坪 總價 735 萬
高雄市楠梓區楠盛街116號 10F/15F 2024-03-18
20.3萬/坪 總價 635 萬
高雄市楠梓區楠盛街112號 12F/15F 2024-03-09
18.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
高雄市楠梓區楠盛街115號 4F/15F 2024-02-24
16.8萬/坪 總價 570 萬
高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 8F/12F 2024-02-11
26.6萬/坪 總價 800 萬
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-11-20
20.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-08-29
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街123號 11F/15F 2023-07-14
12.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 2F/12F 2023-07-12
26.0萬/坪 總價 465 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 7F/12F 2023-07-01
25.2萬/坪 總價 740 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街108號 9F/15F 2023-04-12
19.5萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街109號 10F/15F 2023-02-15
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠盛街102號 15F/15F 2022-05-21
15.8萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +100 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2022-03-01
13.1萬/坪 總價 436 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +82 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠盛街97號 6F/15F 2022-02-17
13.7萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +82 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠盛街102號 5F/15F 2021-11-24
16.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +285 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠盛街122號 3F/15F 2021-10-03
14.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2021-07-16
12.6萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠盛街102號 12F/15F 2020-10-25
13.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +452 萬（+68%）
高雄市楠梓區楠盛街102號 11F/15F 2020-08-28
13.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +387 萬（+68%）
高雄市楠梓區楠盛街113號 13F/15F 2018-05-23
10.3萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +265 萬（+79%）
高雄市楠梓區楠盛街118號 8F/15F 2017-12-22
10.7萬/坪 總價 335 萬
楠盛街社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 | 23.5 | 14 筆 | 1 年 | 2025-08-04 |
| 高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 | 22.9 | 13 筆 | 2 年 | 2026-04-24 |
| 高雄市楠梓區楠盛街131巷5號 | 19.7 | 7 筆 | 1 年 | 2023-11-08 |
| 高雄市楠梓區楠盛街105號 | 19.1 | 2 筆 | 29 年 | 2025-01-12 |
| 高雄市楠梓區楠盛街127號 | 15.7 | 7 筆 | 26 年 | 2026-09-03 |
| 高雄市楠梓區楠盛街100號 | 15.4 | 2 筆 | 20 年 | 2020-09-21 |
| 高雄市楠梓區楠盛街124號 | 15.1 | 9 筆 | 23 年 | 2025-10-18 |
| 高雄市楠梓區楠盛街112號 | 14.7 | 9 筆 | 25 年 | 2024-03-09 |
| 高雄市楠梓區楠盛街128號 | 14.2 | 4 筆 | 23 年 | 2024-12-15 |
| 高雄市楠梓區楠盛街126號 | 13.9 | 5 筆 | 23 年 | 2024-05-17 |
| 高雄市楠梓區楠盛街119號 | 13.6 | 8 筆 | 22 年 | 2021-12-28 |
| 高雄市楠梓區楠盛街98號 | 13.1 | 6 筆 | 22 年 | 2024-09-14 |
| 高雄市楠梓區楠盛街108號 | 13.1 | 5 筆 | 23 年 | 2023-04-12 |
| 高雄市楠梓區楠盛街102號 | 12.7 | 11 筆 | 23 年 | 2025-04-27 |
| 高雄市楠梓區楠盛街121號 | 12.5 | 5 筆 | 22 年 | 2025-03-21 |
| 高雄市楠梓區楠盛街117號 | 12.3 | 4 筆 | 22 年 | 2026-09-05 |
| 高雄市楠梓區楠盛街109號 | 11.9 | 5 筆 | 24 年 | 2024-08-21 |
| 高雄市楠梓區楠盛街123號 | 11.7 | 5 筆 | 24 年 | 2023-07-14 |
| 高雄市楠梓區楠盛街106號 | 11.7 | 3 筆 | 22 年 | 2023-01-02 |
| 高雄市楠梓區楠盛街113號 | 11.5 | 5 筆 | 23 年 | 2023-09-03 |
| 高雄市楠梓區楠盛街118號 | 11.3 | 3 筆 | 19 年 | 2017-12-22 |
| 高雄市楠梓區楠盛街115號 | 11.2 | 6 筆 | 21 年 | 2024-02-24 |
| 高雄市楠梓區楠盛街125號 | 11.2 | 4 筆 | 21 年 | 2020-07-04 |
| 高雄市楠梓區楠盛街122號 | 11.1 | 6 筆 | 22 年 | 2021-10-03 |
| 高雄市楠梓區楠盛街129號 | 11 | 5 筆 | 23 年 | 2023-07-26 |
| 高雄市楠梓區楠盛街116號 | 10.9 | 11 筆 | 20 年 | 2024-03-18 |
| 高雄市楠梓區楠盛街97號 | 10.4 | 5 筆 | 23 年 | 2022-02-17 |
楠梓區楠盛街 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區楠盛街101號 | 3 筆 | 7.2 | 2026-06-18 |
單價中位數
12.5萬/坪
單價平均
14.8萬/坪
常見區間
8–25萬/坪
平均屋齡
18.4年
本路段中位 比 楠梓區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 169 筆，截至 2026 年第四季。
楠盛街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.1 萬/坪86 筆
巷弄內19.9 萬/坪34 筆
巷內比臨路 高 52% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
楠盛街單價走勢
2016 → 2026
楠盛街↑114%
楠盛街單位：萬/坪
楠盛街時光機 · 歷年回放
楠盛街2016–2026 單價回放
10 年來 +114%（年化 +7.9%）
回到買進，以估算
以 楠盛街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
楠盛街交通與通勤
楠盛街交通騎乘/接駁較佳
最近車站楠梓 站步行約 12 分 · 距 905 公尺
都會公園站步行 16 分 · 1163m高雄花卉農園中心站站步行 22 分 · 1629m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
楠盛街周邊環境
楠盛街生活機能92 分
✓車站楠梓905 公尺
✓超商7-Eleven82 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心50 公尺
✓學校高雄市楠梓區楠梓國民小學482 公尺
✓醫院健仁醫院798 公尺
✓診所建霖診所545 公尺
✓公園盛泰公園89 公尺・2 處
✓銀行華南商業銀行107 公尺・3 處
✓停車場楠梓運動場公有停車場201 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心楠梓國中游泳池(館)619 公尺
楠盛街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大社區圳觀段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐高雄市仁武垃圾資源回收(焚化)廠5.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所楠梓變電所373 公尺
✓加油站楠梓交流道站 加油站912 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.8 公里
✓市場大社果菜市場2.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.8萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.5萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街31.3萬惠勇街30.9萬大學十五街30.5萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學二十七街28.2萬
楠梓區楠盛街近年在內政部實價登錄累積 169 筆成交，單價中位數約 12.5 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 114%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
楠盛街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
479元/坪/月
楠梓區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
29筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓602 元/坪/月6,604 筆
透天721 元/坪/月1,694 筆
華廈678 元/坪/月1,302 筆
公寓545 元/坪/月992 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月398 筆
其他420 元/坪/月194 筆
楠盛街最近租賃成交
2026-09-15楠盛街１２５號１０樓 12.51坪9,500 元/月760 元/坪
2026-09-10楠盛街１２６號五樓 21.38坪13,000 元/月608 元/坪
2026-08-14楠盛街１２５號８樓 12.51坪7,500 元/月598 元/坪
2026-06-15楠盛街１２６號１４樓 21.38坪15,000 元/月701 元/坪
2026-06-15楠盛街１２６號１４樓 21.38坪15,000 元/月701 元/坪
2026-04-27楠盛街１０９號十四樓 38.18坪15,000 元/月393 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區楠盛街 常見問題
楠梓區楠盛街房價現在多少？
高雄市楠梓區楠盛街實價登錄單價中位 12.5 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 8–25 萬/坪，比 楠梓區全區低 28%。共 169 筆，資料截至 2026 年第四季。
楠盛街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.1、巷弄門牌 19.9 萬/坪，巷內比臨路高 52%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
楠盛街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區楠盛街131巷3號」，約 23.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。