楠梓區裕昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 727 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區裕昌街
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 15.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高26萬/坪
成交727筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年26.1 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪704 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪23 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-10-0134m 9F/15F高雄市楠梓區裕昌街191號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 1,130 萬 2026-09-2413m 10F/15F高雄市楠梓區裕昌街171號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 1,120 萬 2026-08-18416m 12F/13F高雄市楠梓區藍昌路260號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 728 萬 2026-08-15466m 4F/5F高雄市楠梓區信昌街11號 · 華廈 14.9 萬/坪總 485 萬 2026-08-0234m 9F/15F高雄市楠梓區裕昌街199號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 1,335 萬 2026-07-2029m 5F/15F高雄市楠梓區裕昌街161號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2026-07-19244m 10F/15F高雄市楠梓區右昌街358號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 1,310 萬 2026-07-18185m 10F/15F高雄市楠梓區盛昌街296號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 845 萬 2026-07-1145m 7F/15F高雄市楠梓區裕昌街189號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 730 萬 2026-07-06244m 13F/15F高雄市楠梓區右昌街358號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 878 萬 2026-07-0531m 11F/15F高雄市楠梓區裕昌街151號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 708 萬 2026-07-05244m 13F/15F高雄市楠梓區右昌街358號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 865 萬
楠梓區裕昌街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區裕昌街（北緯 22.7168°、東經 120.2884°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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高雄市楠梓區裕昌街191號 9F/15F 2026-10-01
25.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
高雄市楠梓區裕昌街171號 10F/15F 2026-09-24
25.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
高雄市楠梓區裕昌街199號 9F/15F 2026-08-02
23.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
高雄市楠梓區裕昌街161號 5F/15F 2026-07-20
23.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
高雄市楠梓區裕昌街189號 7F/15F 2026-07-11
26.3萬/坪 總價 730 萬
高雄市楠梓區裕昌街59號 全F/2F 2026-05-07
31.1萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 650 萬
高雄市楠梓區裕昌街201號 8F/15F 2026-04-19
27.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
高雄市楠梓區裕昌街302號 1F/5F 2026-03-29
35.8萬/坪 總價 900 萬
高雄市楠梓區裕昌街169號 3F/15F 2026-03-14
23.5萬/坪 總價 836 萬
高雄市楠梓區裕昌街197號 5F/15F 2026-03-10
23.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +295 萬
高雄市楠梓區裕昌街191號 11F/15F 2026-02-14
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
高雄市楠梓區裕昌街187號 7F/15F 2026-02-09
29.3萬/坪 總價 610 萬
高雄市楠梓區裕昌街197號 8F/15F 2025-10-06
24.7萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,121 萬）
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +359 萬
高雄市楠梓區裕昌街318巷6號 1F/5F 2025-10-03
27.1萬/坪 總價 662 萬
高雄市楠梓區裕昌街185號 10F/15F 2025-08-30
27.8萬/坪 總價 710 萬
高雄市楠梓區裕昌街199號 4F/15F 2025-08-09
26.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,248 萬）
高雄市楠梓區裕昌街167號 6F/15F 2025-06-14
24.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
高雄市楠梓區裕昌街161號 14F/15F 2025-06-05
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +349 萬
高雄市楠梓區裕昌街147號 6F/15F 2025-03-27
25.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
高雄市楠梓區裕昌街169號 11F/15F 2025-02-27
24.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
高雄市楠梓區裕昌街203號 10F/15F 2025-02-12
26.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
高雄市楠梓區裕昌街163號 4F/15F 2025-02-04
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區裕昌街201號 7F/15F 2024-12-19
27.7萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
高雄市楠梓區裕昌街318巷7之5號 5F/5F 2024-09-22
15.1萬/坪 總價 350 萬
高雄市楠梓區裕昌街159號 3F/15F 2024-08-04
28.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
高雄市楠梓區裕昌街203號 9F/15F 2024-07-20
24.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
高雄市楠梓區裕昌街165號 4F/15F 2024-05-22
26.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +275 萬
高雄市楠梓區裕昌街169號 10F/15F 2024-05-12
25.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +358 萬
高雄市楠梓區裕昌街201號 8F/15F 2024-04-21
25.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
高雄市楠梓區裕昌街199號 2F/15F 2024-03-29
22.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +318 萬
高雄市楠梓區裕昌街155號 8F/15F 2024-03-21
28.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
高雄市楠梓區裕昌街197號 12F/15F 2024-03-16
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市楠梓區裕昌街171號 14F/15F 2024-01-13
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +423 萬
高雄市楠梓區裕昌街175號 9F/15F 2023-12-30
25.1萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 4F/15F 2023-11-18
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 7F/15F 2023-10-24
28.7萬/坪 總價 735 萬
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街147號 8F/15F 2023-09-03
23.3萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 13F/15F 2023-08-29
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街185號 3F/15F 2023-06-28
23.9萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街185號 12F/15F 2023-04-21
26.6萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 8F/15F 2023-04-08
24.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街147號 7F/15F 2023-03-14
23.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街147號 8F/15F 2023-03-10
21.3萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街151號 15F/15F 2023-02-11
24.9萬/坪 總價 638 萬
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街189號 11F/15F 2022-12-09
24.8萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 11F/15F 2022-12-08
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +155 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街203號 5F/15F 2022-11-25
19.9萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +171 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街183號 14F/15F 2022-10-15
24.1萬/坪 總價 666 萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街159號 2F/15F 2022-09-26
23.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +165 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街318巷4之4號 4F/5F 2022-09-25
17.4萬/坪 總價 408 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +75 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街149號 3F/15F 2022-07-22
25.8萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +116 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街183號 10F/15F 2022-05-25
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街318巷3之3號 3F/5F 2022-01-23
16.6萬/坪 總價 373 萬
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +69 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街173號 14F/15F 2022-01-11
16.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +135 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街203號 7F/15F 2022-01-09
20.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +174 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街122號 全F/4F 2021-11-24
29.9萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,200 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +933 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街189號 10F/15F 2021-10-31
18.7萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 12F/15F 2021-10-24
20.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +322 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 11F/15F 2021-10-10
19.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +282 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街149號 6F/15F 2021-10-10
22.7萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街151號 10F/15F 2021-09-26
19.2萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +208 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 13F/15F 2021-09-19
20.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +297 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街189號 4F/15F 2021-09-15
19.1萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街145號 11F/15F 2021-09-14
20.4萬/坪 總價 488 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +207 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街145號 9F/15F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +193 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街157號 4F/15F 2021-08-04
18.3萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街163號 4F/15F 2021-07-09
16.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +313 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街145號 15F/15F 2021-04-18
19.1萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +193 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街149號 15F/15F 2021-04-15
18.6萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街159號 6F/15F 2021-02-27
17.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
裕昌街社區／大樓排行（70 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區裕昌街302號 | 35.8 | 1 筆 | 46 年 | 2026-03-29 |
| 高雄市楠梓區裕昌街59號 | 31.1 | 1 筆 | 49 年 | 2026-05-07 |
| 高雄市楠梓區裕昌街41號 | 29.7 | 1 筆 | 42 年 | 2019-10-16 |
| 高雄市楠梓區裕昌街122號 | 29.6 | 2 筆 | 4 年 | 2021-11-24 |
| 高雄市楠梓區裕昌街118號 | 27.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-02-07 |
| 高雄市楠梓區裕昌街116號 | 27.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-02-05 |
| 高雄市楠梓區裕昌街318巷6號 | 27.1 | 1 筆 | 45 年 | 2025-10-03 |
| 高雄市楠梓區裕昌街126號 | 26.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-17 |
| 高雄市楠梓區裕昌街49巷7弄1號 | 26.3 | 1 筆 | 38 年 | 2015-04-14 |
| 高雄市楠梓區裕昌街288號 | 25.9 | 1 筆 | 24 年 | 2022-06-30 |
| 高雄市楠梓區裕昌街120巷5號 | 25.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-23 |
| 高雄市楠梓區裕昌街120巷1號 | 25.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-07 |
| 高雄市楠梓區裕昌街292號 | 25.1 | 1 筆 | 25 年 | 2023-01-10 |
| 高雄市楠梓區裕昌街290號 | 24.6 | 1 筆 | 25 年 | 2023-08-22 |
| 高雄市楠梓區裕昌街120巷11號 | 24.3 | 2 筆 | 2 年 | 2017-02-15 |
| 高雄市楠梓區裕昌街120巷7號 | 24.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-01-01 |
| 高雄市楠梓區裕昌街120巷9號 | 24.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-24 |
| 高雄市楠梓區裕昌街120巷3號 | 23 | 1 筆 | 1 年 | 2015-02-16 |
| 高雄市楠梓區裕昌街49巷7弄7號 | 21.6 | 1 筆 | 40 年 | 2017-05-12 |
| 高雄市楠梓區裕昌街316號 | 20.8 | 2 筆 | 37 年 | 2019-12-30 |
| 高雄市楠梓區裕昌街304號 | 20.4 | 1 筆 | 39 年 | 2019-08-01 |
| 高雄市楠梓區裕昌街49巷7弄10號 | 19.1 | 2 筆 | 44 年 | 2021-09-18 |
| 高雄市楠梓區裕昌街159號 | 18.4 | 14 筆 | 2 年 | 2024-08-04 |
| 高雄市楠梓區裕昌街157號 | 18 | 18 筆 | 2 年 | 2025-03-02 |
| 高雄市楠梓區裕昌街61號 | 17.9 | 2 筆 | 42 年 | 2020-06-28 |
| 高雄市楠梓區裕昌街153號 | 17.8 | 19 筆 | 3 年 | 2023-11-18 |
| 高雄市楠梓區裕昌街63號 | 17.7 | 1 筆 | 43 年 | 2020-06-10 |
| 高雄市楠梓區裕昌街312號 | 17.6 | 2 筆 | 35 年 | 2016-09-12 |
| 高雄市楠梓區裕昌街155號 | 17.5 | 21 筆 | 2 年 | 2024-03-21 |
| 高雄市楠梓區裕昌街147號 | 17.4 | 22 筆 | 3 年 | 2025-08-15 |
| 高雄市楠梓區裕昌街149號 | 17.2 | 22 筆 | 3 年 | 2024-04-22 |
| 高雄市楠梓區裕昌街151號 | 17.1 | 22 筆 | 3 年 | 2026-07-05 |
| 高雄市楠梓區裕昌街145號 | 16.8 | 25 筆 | 2 年 | 2025-10-05 |
| 高雄市楠梓區裕昌街187號 | 16.4 | 29 筆 | 4 年 | 2026-02-09 |
| 高雄市楠梓區裕昌街318巷8之2號 | 16.4 | 1 筆 | 43 年 | 2023-10-22 |
| 高雄市楠梓區裕昌街193號 | 15.4 | 22 筆 | 4 年 | 2023-06-25 |
| 高雄市楠梓區裕昌街201號 | 15.2 | 23 筆 | 4 年 | 2026-04-19 |
| 高雄市楠梓區裕昌街185號 | 15.2 | 24 筆 | 4 年 | 2026-02-12 |
| 高雄市楠梓區裕昌街318巷7之5號 | 15.1 | 1 筆 | 44 年 | 2024-09-22 |
| 高雄市楠梓區裕昌街203號 | 15 | 21 筆 | 4 年 | 2025-02-12 |
| 高雄市楠梓區裕昌街175號 | 15 | 28 筆 | 4 年 | 2023-12-30 |
| 高雄市楠梓區裕昌街183號 | 14.7 | 26 筆 | 4 年 | 2024-12-07 |
| 高雄市楠梓區裕昌街189號 | 14.4 | 26 筆 | 4 年 | 2026-07-11 |
| 高雄市楠梓區裕昌街199號 | 14.3 | 23 筆 | 4 年 | 2026-08-02 |
| 高雄市楠梓區裕昌街197號 | 14.3 | 22 筆 | 4 年 | 2026-03-10 |
| 高雄市楠梓區裕昌街179號 | 14.2 | 21 筆 | 3 年 | 2024-07-07 |
| 高雄市楠梓區裕昌街191號 | 14 | 20 筆 | 3 年 | 2026-10-01 |
| 高雄市楠梓區裕昌街169號 | 13.8 | 25 筆 | 4 年 | 2026-03-14 |
| 高雄市楠梓區裕昌街167號 | 13.8 | 22 筆 | 3 年 | 2025-06-14 |
| 高雄市楠梓區裕昌街165號 | 13.8 | 20 筆 | 3 年 | 2024-05-22 |
| 高雄市楠梓區裕昌街177號 | 13.8 | 27 筆 | 3 年 | 2023-10-24 |
| 高雄市楠梓區裕昌街296巷2號 | 13.8 | 1 筆 | 21 年 | 2019-10-21 |
| 高雄市楠梓區裕昌街161號 | 13.7 | 23 筆 | 3 年 | 2026-07-20 |
| 高雄市楠梓區裕昌街171號 | 13.5 | 25 筆 | 3 年 | 2026-09-24 |
| 高雄市楠梓區裕昌街163號 | 13.5 | 26 筆 | 3 年 | 2025-02-04 |
| 高雄市楠梓區裕昌街181號 | 13.3 | 20 筆 | 2 年 | 2023-10-20 |
| 高雄市楠梓區裕昌街318巷4之4號 | 13.2 | 3 筆 | 40 年 | 2022-09-25 |
| 高雄市楠梓區裕昌街173號 | 13 | 20 筆 | 2 年 | 2022-04-10 |
| 高雄市楠梓區裕昌街195號 | 12.7 | 18 筆 | 2 年 | 2017-06-11 |
| 高雄市楠梓區裕昌街318巷6之3號 | 12.4 | 2 筆 | 41 年 | 2025-04-15 |
| 高雄市楠梓區裕昌街318巷3之3號 | 12.3 | 2 筆 | 38 年 | 2022-01-23 |
| 高雄市楠梓區裕昌街49巷7弄9號 | 11.9 | 1 筆 | 36 年 | 2013-09-04 |
| 高雄市楠梓區裕昌街312之4號 | 11.7 | 1 筆 | 39 年 | 2019-08-20 |
| 高雄市楠梓區裕昌街49巷15號 | 11.7 | 1 筆 | 41 年 | 2018-06-03 |
| 高雄市楠梓區裕昌街49巷7弄17號 | 11.3 | 1 筆 | 37 年 | 2014-01-08 |
| 高雄市楠梓區裕昌街296巷10號 | 10.8 | 1 筆 | 18 年 | 2016-01-12 |
| 高雄市楠梓區裕昌街314之2號 | 10.1 | 3 筆 | 35 年 | 2018-08-19 |
| 高雄市楠梓區裕昌街312之2號 | 10.1 | 1 筆 | 35 年 | 2015-01-28 |
| 高雄市楠梓區裕昌街318巷4之5號 | 9.3 | 2 筆 | 38 年 | 2018-07-05 |
| 高雄市楠梓區裕昌街318巷5之5號 | 3.2 | 1 筆 | 33 年 | 2013-06-07 |
楠梓區裕昌街 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區裕昌街47號 | 1 筆 | 35.1 | 2026-04-28 |
| 高雄市楠梓區裕昌街35號 | 1 筆 | 19.4 | 2023-06-19 |
| 高雄市楠梓區裕昌街77號 | 2 筆 | 13.1 | 2023-01-10 |
| 高雄市楠梓區裕昌街36號 | 1 筆 | 29 | 2021-11-24 |
| 高雄市楠梓區裕昌街56號 | 1 筆 | 21.8 | 2021-08-02 |
| 高雄市楠梓區裕昌街29號 | 1 筆 | 12.4 | 2021-07-26 |
| 高雄市楠梓區裕昌街49巷7弄8號 | 1 筆 | 10 | 2017-09-05 |
單價中位數
13.6萬/坪
單價平均
15.3萬/坪
常見區間
11–26萬/坪
平均屋齡
5.1年
同一條路，商業區與住宅區的價差
裕昌街上位於商業區的物件，成交單價中位 13.5 萬/坪（698 筆）； 位於住宅區的則是 19.0 萬/坪（43 筆）， 商業區反而低約 29%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 楠梓區全區低 21%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 727 筆，截至 2026 年第四季。
裕昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.1 萬/坪111 筆
巷弄內16.4 萬/坪9 筆
巷內比臨路 低 32% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
裕昌街單價走勢
2016 → 2026
裕昌街↑103%
裕昌街單位：萬/坪
裕昌街時光機 · 歷年回放
裕昌街2016–2026 單價回放
10 年來 +103%（年化 +7.3%）
回到買進，以估算
以 裕昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
裕昌街交通與通勤
裕昌街交通較依賴開車
最近車站油廠國小 站步行約 23 分 · 距 1689 公尺
楠梓科技園區站步行 26 分 · 1940m世運站步行 30 分 · 2218m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
裕昌街周邊環境
裕昌街生活機能77 分
✕車站油廠國小1.7 公里
✓超商7-Eleven67 公尺
✓超市捷統65 公尺・2 處
✓學校高雄市立右昌國民中學365 公尺・2 處
✓醫院右昌聯合醫院450 公尺・3 處
✓診所健昌骨外科診所497 公尺
✓公園（未命名）292 公尺
✓銀行玉山商業銀行365 公尺
✓停車場加昌公有停車場635 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心右昌游泳池(館)334 公尺
裕昌街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台電北營一次配電變電所2.1 公里
✓加油站右昌軍校路站 加油站997 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區4.7 公里
✓市場德民黃昏市場336 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.8萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.5萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街31.3萬惠勇街30.9萬大學十五街30.5萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學二十七街28.2萬
楠梓區裕昌街近年在內政部實價登錄累積 727 筆成交，單價中位數約 13.6 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 103%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
裕昌街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
519元/坪/月
楠梓區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
86筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓602 元/坪/月6,490 筆
透天721 元/坪/月1,665 筆
華廈678 元/坪/月1,275 筆
公寓545 元/坪/月977 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月392 筆
其他420 元/坪/月194 筆
裕昌街最近租賃成交
2026-09-18裕昌街３１８巷３號 22.52坪9,000 元/月400 元/坪
2026-09-07裕昌街１６５號十五樓 54.14坪22,500 元/月430 元/坪
2026-09-02裕昌街１８３號五樓 27.67坪15,000 元/月542 元/坪
2026-08-29裕昌街１９５號十樓 35.64坪18,000 元/月506 元/坪
2026-08-29裕昌街１９５號十樓 35.64坪18,000 元/月506 元/坪
2026-07-09裕昌街１９７號十一樓 44.81坪19,000 元/月423 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區裕昌街 常見問題
楠梓區裕昌街房價現在多少？
高雄市楠梓區裕昌街實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 11–26 萬/坪，比 楠梓區全區低 21%。共 727 筆，資料截至 2026 年第四季。
裕昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.1、巷弄門牌 16.4 萬/坪，巷內比臨路低 32%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
裕昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區裕昌街302號」，約 35.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。