橋頭區新南二街 房價行情
內政部實價登錄 · 128 筆
實價雷達預估單價橋頭區新南二街
推薦單價 16.5 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高31萬/坪
成交128筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年26.5 萬/坪
一般樓層中位16.4 萬/坪121 筆
一樓（含店面、騎樓）35.2 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 115%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-21497m 12F/15F高雄市橋頭區經武路1088號 · 住宅大樓 27.4 萬/坪總 818 萬 2026-08-0933m 12F/22F高雄市橋頭區橋都路92號 · 住宅大樓 26 萬/坪總 1,080 萬 2026-07-2914m 10F/22F高雄市橋頭區橋都路86號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 1,230 萬 2026-05-280m 19F/22F高雄市橋頭區新南二街1號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 1,250 萬 2026-05-1714m 22F/22F高雄市橋頭區橋都路86號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-1933m 8F/22F高雄市橋頭區橋都路92號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 1,155 萬 2026-04-11493m 1F/15F一樓高雄市橋頭區經武路1086號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 1,540 萬 2026-04-100m 14F/22F高雄市橋頭區新南二街1號 · 住宅大樓 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2026-01-290m 12F/22F高雄市橋頭區新南二街1號 · 住宅大樓 24.8 萬/坪總 950 萬 2026-01-1714m 6F/22F高雄市橋頭區橋都路86號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-12-290m 14F/22F高雄市橋頭區新南二街1號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 855 萬 2025-11-30120m 8F/22F高雄市橋頭區新南三街12號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 978 萬
橋頭區新南二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看橋頭區新南二街（北緯 22.7333°、東經 120.3015°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市橋頭區新南二街1號 19F/22F 2026-05-28
27.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
高雄市橋頭區新南二街1號 14F/22F 2026-04-10
24.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +289 萬
高雄市橋頭區新南二街1號 12F/22F 2026-01-29
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
高雄市橋頭區新南二街1號 4F/22F 2025-11-08
26.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +145 萬（+13%）
高雄市橋頭區新南二街1號 9F/22F 2025-11-02
26.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +152 萬（+13%）
高雄市橋頭區新南二街1號 10F/22F 2025-04-10
30.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,173 萬）
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +148 萬（+13%）
高雄市橋頭區新南二街1號 16F/22F 2024-09-02
28.5萬/坪 總價 850 萬
高雄市橋頭區新南二街1號 7F/22F 2024-03-10
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +386 萬
高雄市橋頭區新南二街1號 13F/22F 2024-01-19
24.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +309 萬
高雄市橋頭區新南二街1號 10F/22F 2023-10-28
24.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市橋頭區新南二街1號 9F/22F 2023-10-13
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市橋頭區新南二街1號 12F/22F 2023-08-21
23.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市橋頭區新南二街1號 5F/22F 2022-09-04
25.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +272 萬（+29%）
高雄市橋頭區新南二街1號 13F/22F 2020-05-23
17.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 517 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +607 萬（+93%）
高雄市橋頭區新南二街1號 9F/22F 2020-03-20
13.6萬/坪 總價 534 萬（扣車位 406 萬）
較上次成交 ↓ −108 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +499 萬（+93%）
高雄市橋頭區新南二街1號 17F/22F 2020-03-18
17.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 627 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +710 萬（+93%）
高雄市橋頭區新南二街1號 14F/22F 2020-02-28
17.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 527 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +626 萬（+93%）
高雄市橋頭區新南二街1號 3F/22F 2020-01-15
16.4萬/坪 總價 619 萬（扣車位 491 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +578 萬（+93%）
高雄市橋頭區新南二街1號 17F/22F 2019-07-07
17.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 502 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +703 萬（+110%）
高雄市橋頭區新南二街1號 8F/22F 2019-05-16
15.7萬/坪 總價 706 萬（扣車位 578 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +775 萬（+110%）
高雄市橋頭區新南二街1號 19F/22F 2019-04-14
17.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 652 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +862 萬（+110%）
高雄市橋頭區新南二街1號 10F/22F 2019-04-07
17.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 507 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +708 萬（+110%）
高雄市橋頭區新南二街1號 6F/22F 2019-03-09
16.9萬/坪 總價 636 萬（扣車位 503 萬）
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +698 萬（+110%）
高雄市橋頭區新南二街1號 18F/22F 2019-02-19
17.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 647 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +884 萬（+110%）
高雄市橋頭區新南二街1號 16F/22F 2018-12-12
16.7萬/坪 總價 743 萬（扣車位 615 萬）
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +786 萬（+106%）
高雄市橋頭區新南二街1號 7F/22F 2018-12-08
16.2萬/坪 總價 621 萬（扣車位 483 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +657 萬（+106%）
高雄市橋頭區新南二街1號 10F/22F 2018-09-03
16.0萬/坪 總價 716 萬（扣車位 588 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +757 萬（+106%）
高雄市橋頭區新南二街1號 13F/22F 2018-08-25
13.1萬/坪 總價 624 萬（扣車位 481 萬）
較上次成交 ↓ −106 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +660 萬（+106%）
高雄市橋頭區新南二街1號 12F/22F 2018-07-07
16.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 597 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +762 萬（+106%）
高雄市橋頭區新南二街1號 9F/22F 2018-04-30
15.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 585 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +759 萬（+106%）
高雄市橋頭區新南二街1號 7F/22F 2018-03-24
15.6萬/坪 總價 697 萬（扣車位 574 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +737 萬（+106%）
高雄市橋頭區新南二街1號 5F/22F 2018-01-15
12.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 452 萬）
較上次成交 ↓ −118 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +613 萬（+106%）
高雄市橋頭區新南二街1號 4F/22F 2017-12-28
15.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 537 萬）
高雄市橋頭區新南二街1號 11F/22F 2017-12-05
15.9萬/坪 總價 637 萬（扣車位 504 萬）
高雄市橋頭區新南二街1號 10F/22F 2017-12-04
15.9萬/坪 總價 636 萬（扣車位 503 萬）
高雄市橋頭區新南二街1號 5F/22F 2017-11-20
15.5萬/坪 總價 698 萬（扣車位 570 萬）
高雄市橋頭區新南二街1號 9F/22F 2017-11-17
15.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 555 萬）
高雄市橋頭區新南二街1號 7F/22F 2017-11-16
15.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 545 萬）
高雄市橋頭區新南二街1號 6F/22F 2017-11-12
15.6萬/坪 總價 702 萬（扣車位 574 萬）
高雄市橋頭區新南二街1號 7F/22F 2017-10-18
15.6萬/坪 總價 702 萬（扣車位 574 萬）
新南二街社區／大樓排行（7 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市橋頭區新南二街31號 | 36 | 1 筆 | — | 2023-04-04 |
| 高雄市橋頭區新南二街25號 | 35.7 | 1 筆 | — | 2023-04-03 |
| 高雄市橋頭區新南二街23號 | 35.2 | 1 筆 | — | 2023-04-21 |
| 高雄市橋頭區新南二街21號 | 35.1 | 1 筆 | — | 2023-04-22 |
| 高雄市橋頭區新南二街27號 | 35 | 1 筆 | — | 2023-03-21 |
| 高雄市橋頭區新南二街29號 | 34.7 | 1 筆 | — | 2023-03-04 |
| 高雄市橋頭區新南二街1號 | 17.3 | 122 筆 | 3 年 | 2026-05-28 |
單價中位數
16.5萬/坪
單價平均
18.1萬/坪
常見區間
13–31萬/坪
平均屋齡
2.7年
本路段中位 比 橋頭區全區低 12%。 資料涵蓋 2017–2026 年、共 128 筆，截至 2026 年第四季。
新南二街單價走勢
2017 → 2026
新南二街↑68%
新南二街單位：萬/坪
新南二街時光機 · 歷年回放
新南二街2017–2026 單價回放
9 年來 +68%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 新南二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新南二街交通與通勤
新南二街交通較依賴開車
最近車站楠梓科技園區 站步行約 23 分 · 距 1720 公尺
後勁站步行 26 分 · 1940m都會公園站步行 27 分 · 2032m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新南二街周邊環境
新南二街生活機能38 分
✕車站楠梓科技園區1.7 公里
✕超商萊爾富530 公尺
✓超市東倉超市773 公尺
✕學校高雄市楠梓區後勁國民小學1.8 公里
✕醫院右昌聯合醫院2.4 公里
✓診所薺莘中醫診所593 公尺
✓公園（未命名）296 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行615 公尺
✓停車場西南停車場279 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心翠屏國(中)小室內體育館538 公尺・2 處
新南二街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所加昌變電所1.5 公里
✓加油站楠梓加工區站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區2.8 公里
✓市場後勁夜市1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
橋頭區其他路段
新中六街38萬甲昌路華豐巷37.7萬成功南路智義巷34.6萬仕隆路曾營巷33.6萬橋新五路33.6萬橋新環路33萬甲昌路隆昌巷31.8萬南溝路中溝巷31.7萬新興路文化巷31.5萬甲昌路復興巷31.1萬成功南路31萬新南一街30.8萬瑞祥三街30.7萬南溝路明仁巷30.6萬
橋頭區新南二街近年在內政部實價登錄累積 128 筆成交，單價中位數約 16.5 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 13 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 68%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新南二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
526元/坪/月
橋頭區全區中位
555元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
38筆
橋頭區各型態租金中位
住宅大樓555 元/坪/月1,381 筆
透天545 元/坪/月304 筆
華廈635 元/坪/月170 筆
其他238 元/坪/月85 筆
店面575 元/坪/月54 筆
套房526 元/坪/月15 筆
公寓347 元/坪/月5 筆
新南二街最近租賃成交
2026-09-14新南二街１號１３樓之７ 40.08坪23,000 元/月575 元/坪
2026-09-14新南二街１號１３樓之７ 40.08坪23,000 元/月575 元/坪
2026-09-01新南二街１號１８樓之３ 38.28坪15,000 元/月393 元/坪
2026-08-07新南二街１號９樓之１ 44.04坪23,000 元/月522 元/坪
2026-08-07新南二街１號９樓之１ 44.04坪23,000 元/月522 元/坪
2026-07-15新南二街１號１３樓之２ 45.25坪20,000 元/月443 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
橋頭區新南二街 常見問題
橋頭區新南二街房價現在多少？
高雄市橋頭區新南二街實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 13–31 萬/坪，比 橋頭區全區低 12%。共 128 筆，資料截至 2026 年第四季。
新南二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市橋頭區新南二街31號」，約 36 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。