美濃區下竹圍 房價行情
內政部實價登錄 · 7 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
美濃區下竹圍 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看美濃區下竹圍（北緯 22.8969°、東經 120.5426°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
下竹圍社區／大樓排行（7 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市美濃區下竹圍21之14號 | 8.1 | 1 筆 | 25 年 | 2019-10-26 |
| 高雄市美濃區下竹圍21之18號 | 7.5 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-22 |
| 高雄市美濃區下竹圍21之9號 | 7.3 | 1 筆 | 30 年 | 2024-06-24 |
| 高雄市美濃區下竹圍21之16號 | 7.1 | 1 筆 | 30 年 | 2024-11-05 |
| 高雄市美濃區下竹圍21之8號 | 6.4 | 1 筆 | 26 年 | 2020-11-23 |
| 高雄市美濃區下竹圍18號 | 6 | 1 筆 | 36 年 | 2024-01-16 |
| 高雄市美濃區下竹圍21之20號 | 4.1 | 1 筆 | 23 年 | 2017-05-12 |
美濃區下竹圍 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市美濃區下竹圍21之21號 | 1 筆 | 5.9 | 2024-11-13 |
| 高雄市美濃區下竹圍29之1號 | 1 筆 | 9 | 2021-08-11 |
本路段中位 比 美濃區全區低 48%。 資料涵蓋 2014–2024 年、共 7 筆，截至 2026 年第四季。
下竹圍單價走勢
下竹圍時光機 · 歷年回放
以 下竹圍各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
下竹圍交通與通勤
下竹圍周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
美濃區其他路段
美濃區下竹圍近年在內政部實價登錄累積 7 筆成交，單價中位數約 7.1 萬/坪、平均 6.6 萬/坪，多數成交落在 4 到 8 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2024 年，單價中位數上漲約 66%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
下竹圍租金行情 · 租賃實價登錄
美濃區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
美濃區下竹圍 常見問題
美濃區下竹圍房價現在多少？
高雄市美濃區下竹圍實價登錄單價中位 7.1 萬/坪、平均 6.6 萬/坪，多數成交落在 4–8 萬/坪，比 美濃區全區低 48%。共 7 筆，資料截至 2026 年第四季。
下竹圍哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市美濃區下竹圍21之14號」，約 8.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。