美濃區泰安路 房價行情
內政部實價登錄 · 49 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價美濃區泰安路
推薦單價 9.1 萬/坪 平均 10.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高18萬/坪
成交49筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上11.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-12-24320m 透天高雄市美濃區泰安路249巷35號 · 透天 18.1 萬/坪總 1,960 萬 2025-12-17429m 透天高雄市美濃區泰中路32號 · 透天 20.3 萬/坪總 1,950 萬 2025-09-30392m 透天高雄市美濃區泰中路38巷21號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-28486m 透天高雄市美濃區中正路一段9號 · 透天 42.9 萬/坪總 1,650 萬 2025-08-10364m 透天高雄市美濃區自強街一段502號 · 透天 24.6 萬/坪總 1,570 萬 2025-07-22231m 透天高雄市美濃區泰中路259巷39號 · 透天 18.2 萬/坪總 645 萬 2025-04-27470m 透天高雄市美濃區永安路170號 · 透天 10.5 萬/坪總 325 萬 2025-04-25416m 透天高雄市美濃區泰中路38巷46號 · 透天 20.2 萬/坪總 1,270 萬 2025-04-06450m 透天高雄市美濃區自強街一段415巷12號 · 透天 15.5 萬/坪總 750 萬 2025-03-09301m 6F/6F高雄市美濃區泰安路494巷50之4號 · 華廈 9.5 萬/坪總 330 萬 2025-02-28287m 2F/6F高雄市美濃區泰安路494巷40號 · 華廈 11.1 萬/坪總 275 萬 2025-02-23446m 3F/5F高雄市美濃區民生路43之2號 · 華廈 18.7 萬/坪總 585 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市美濃區泰安路286號 全F/3F 2026-04-05
14.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 905 萬
高雄市美濃區泰安路249巷35號 全F/3F 2025-12-24
18.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,960 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市美濃區泰安路494巷48之1號 3F/6F 2024-03-20
11.5萬/坪 總價 285 萬
高雄市美濃區泰安路494巷51號 全F/3F 2017-06-26
6.3萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 290 萬
高雄市美濃區泰安路494巷48之4號 6F/6F 2016-12-30
4.7萬/坪 總價 142 萬
高雄市美濃區泰安路494巷48之1號 3F/6F 2016-10-10
6.6萬/坪 總價 165 萬
高雄市美濃區泰安路494巷38之3號 5F/6F 2016-07-18
5.8萬/坪 總價 200 萬
高雄市美濃區泰安路538巷19號 全F/4F 2016-03-05
5.7萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 283 萬
高雄市美濃區泰安路494巷47號 全F/3F 2015-12-24
6.5萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 300 萬
高雄市美濃區泰安路494巷1號 全F/3F 2015-07-16
6.5萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 315 萬
高雄市美濃區泰安路280號 全F/3F 2014-11-01
8.5萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 530 萬
高雄市美濃區泰安路25號 全F/4F 2014-10-06
5.2萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 360 萬
高雄市美濃區泰安路494巷48之1號 3F/6F 2014-04-21
5.9萬/坪 總價 120 萬
高雄市美濃區泰安路554號 全F/4F 2013-12-08
7.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 528 萬
高雄市美濃區泰安路494巷42之3號 5F/6F 2013-11-11
5.6萬/坪 總價 210 萬
高雄市美濃區泰安路346號 全F/5F 2013-07-14
10.4萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市美濃區泰安路494巷52之2號 4F/6F 2013-06-06
5.8萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
高雄市美濃區泰安路288巷11號 全F/3F 2013-05-21
7.2萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 325 萬
高雄市美濃區泰安路21巷4號 全F/2F 2013-04-20
9.1萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 250 萬
高雄市美濃區泰安路350號 全F/5F 2013-02-27
11.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,080 萬
高雄市美濃區泰安路352號 全F/5F 2013-02-27
11.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市美濃區泰安路494巷36號 2F/6F 2012-07-03
4.3萬/坪 總價 160 萬
泰安路社區／大樓排行（45 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市美濃區泰安路249巷29號 | 18.3 | 1 筆 | 2 年 | 2022-02-15 |
| 高雄市美濃區泰安路249巷35號 | 18.1 | 2 筆 | 3 年 | 2025-12-24 |
| 高雄市美濃區泰安路249巷27號 | 17.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-12-14 |
| 高雄市美濃區泰安路249巷25號 | 17.7 | 1 筆 | 2 年 | 2022-01-03 |
| 高雄市美濃區泰安路249巷23號 | 17.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-12 |
| 高雄市美濃區泰安路249巷33號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-07 |
| 高雄市美濃區泰安路249巷31號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-29 |
| 高雄市美濃區泰安路249巷21號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-03 |
| 高雄市美濃區泰安路230巷18號 | 15.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-14 |
| 高雄市美濃區泰安路230巷10號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-06-22 |
| 高雄市美濃區泰安路230巷12號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-12 |
| 高雄市美濃區泰安路230巷16號 | 15.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-05 |
| 高雄市美濃區泰安路286號 | 14 | 1 筆 | 27 年 | 2026-04-05 |
| 高雄市美濃區泰安路21巷9號 | 13.2 | 1 筆 | 41 年 | 2021-12-06 |
| 高雄市美濃區泰安路310號 | 11.7 | 1 筆 | 29 年 | 2023-12-20 |
| 高雄市美濃區泰安路352號 | 11.5 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-27 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷40號 | 11.1 | 1 筆 | 29 年 | 2025-02-28 |
| 高雄市美濃區泰安路350號 | 11 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-27 |
| 高雄市美濃區泰安路346號 | 10.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-07-14 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷50之4號 | 9.5 | 1 筆 | 29 年 | 2025-03-09 |
| 高雄市美濃區泰安路530號 | 9.4 | 1 筆 | 27 年 | 2019-08-29 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷11號 | 9.3 | 1 筆 | 30 年 | 2022-04-18 |
| 高雄市美濃區泰安路21巷4號 | 9.1 | 1 筆 | 31 年 | 2013-04-20 |
| 高雄市美濃區泰安路280號 | 8.5 | 1 筆 | 15 年 | 2014-11-01 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷49號 | 8.2 | 1 筆 | 27 年 | 2019-06-05 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷36之3號 | 8.1 | 1 筆 | 26 年 | 2022-10-05 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷48之1號 | 8 | 3 筆 | 22 年 | 2024-03-20 |
| 高雄市美濃區泰安路560號 | 7.9 | 1 筆 | 25 年 | 2018-10-05 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷52號 | 7.4 | 1 筆 | 25 年 | 2021-05-06 |
| 高雄市美濃區泰安路288巷11號 | 7.2 | 1 筆 | 14 年 | 2013-05-21 |
| 高雄市美濃區泰安路554號 | 7 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-08 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷40之4號 | 6.9 | 1 筆 | 25 年 | 2021-06-02 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷47號 | 6.5 | 1 筆 | 23 年 | 2015-12-24 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷1號 | 6.5 | 1 筆 | 23 年 | 2015-07-16 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷42之4號 | 6.4 | 1 筆 | 25 年 | 2021-01-04 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷51號 | 6.3 | 1 筆 | 25 年 | 2017-06-26 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷38之4號 | 5.9 | 1 筆 | 22 年 | 2018-04-24 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷52之2號 | 5.8 | 2 筆 | 22 年 | 2023-07-12 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷38之3號 | 5.8 | 1 筆 | 20 年 | 2016-07-18 |
| 高雄市美濃區泰安路538巷19號 | 5.7 | 1 筆 | 24 年 | 2016-03-05 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷42之3號 | 5.6 | 1 筆 | 17 年 | 2013-11-11 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷40之1號 | 5.5 | 1 筆 | 24 年 | 2020-08-18 |
| 高雄市美濃區泰安路25號 | 5.2 | 1 筆 | 32 年 | 2014-10-06 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷48之4號 | 4.7 | 1 筆 | 20 年 | 2016-12-30 |
| 高雄市美濃區泰安路494巷36號 | 4.3 | 1 筆 | 18 年 | 2012-07-03 |
單價中位數
9.1萬/坪
單價平均
10.3萬/坪
常見區間
5–18萬/坪
平均屋齡
16.7年
本路段中位 比 美濃區全區低 34%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 49 筆，截至 2026 年第三季。
泰安路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.4 萬/坪10 筆
巷弄內8.2 萬/坪39 筆
巷內比臨路 低 21% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
泰安路單價走勢
2016 → 2026
泰安路↑146%
泰安路單位：萬/坪
泰安路時光機 · 歷年回放
泰安路2016–2026 單價回放
10 年來 +146%（年化 +9.4%）
回到買進，以估算
以 泰安路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
泰安路交通與通勤
泰安路周邊環境
泰安路生活機能51 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven486 公尺
✓超市全聯福利中心438 公尺
✓學校高雄市美濃區美濃國民小學438 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所和美診所1.9 公里
✓公園雙峰公園383 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行380 公尺
✓停車場雙峰公園停車場409 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心東門游泳池823 公尺
泰安路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市旗山區旗尾段一小段 違章工廠4.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所美濃變電所(S/S)3.2 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地美濃區第一公墓1.4 公里
✓市場（未命名）599 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
美濃區其他路段
十全街38.3萬峰街25.8萬吉頂23.2萬福安街21.4萬福美路20.5萬民權路19.4萬和興路17.6萬自強街三段17.4萬廣興街16.2萬中山路一段15.6萬民生路15.4萬中興路一段15.3萬茶頂街15.1萬永安路14.7萬
美濃區泰安路近年在內政部實價登錄累積 49 筆成交，單價中位數約 9.1 萬/坪、平均 10.3 萬/坪，多數成交落在 5 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 146%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
泰安路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
397元/坪/月
美濃區全區中位
258元/坪/月
推估年投報
5.2%
租賃筆數
1筆
美濃區各型態租金中位
透天179 元/坪/月24 筆
華廈502 元/坪/月14 筆
其他106 元/坪/月8 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
美濃區泰安路 常見問題
美濃區泰安路房價現在多少？
高雄市美濃區泰安路實價登錄單價中位 9.1 萬/坪、平均 10.3 萬/坪，多數成交落在 5–18 萬/坪，比 美濃區全區低 34%。共 49 筆，資料截至 2026 年第三季。
泰安路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.4、巷弄門牌 8.2 萬/坪，巷內比臨路低 21%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
泰安路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市美濃區泰安路249巷29號」，約 18.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。