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苓雅區德安街 房價行情

內政部實價登錄 · 68 筆

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本路各巷弄行情

德安街5巷20 筆德安街7巷19 筆德安街3巷15 筆德安街8巷11 筆
實價雷達預估單價苓雅區德安街
推薦單價 15.6 萬/坪 平均 17.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高23萬/坪
成交68筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位15.5 萬/坪63 筆
一樓（含店面、騎樓）22 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 42%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-10-04366m 2F/22F高雄市苓雅區三多二路11號 · 住宅大樓 26 萬/坪總 620 萬 2026-08-03486m 2F/15F高雄市苓雅區和平一路115號 · 住宅大樓 46.9 萬/坪總 1,480 萬 2026-07-19318m 1F/22F一樓高雄市苓雅區三多二路3號 · 住宅大樓 39.7 萬/坪總 2,715 萬 2026-07-14451m 4F/5F高雄市苓雅區河南路3巷38號 · 公寓 20.6 萬/坪總 440 萬 2026-06-27245m 2F/5F高雄市苓雅區凱旋二路31巷39號 · 公寓 15.9 萬/坪總 710 萬 2026-06-20343m 5F/22F高雄市苓雅區三多二路9號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 1,060 萬 2026-05-27204m 1F/5F一樓高雄市苓雅區四維二路8號 · 公寓 19.5 萬/坪總 720 萬 2026-05-19366m 15F/22F高雄市苓雅區三多二路11號 · 住宅大樓 33.5 萬/坪總 1,358 萬 2026-05-1660m 6F/15F高雄市苓雅區德安街7巷3號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 1,120 萬 2026-05-01343m 17F/22F高雄市苓雅區三多二路9號 · 住宅大樓 34.1 萬/坪總 925 萬 2026-04-22410m 3F/14F高雄市苓雅區和平一路78號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 1,280 萬 2026-04-06439m 5F/7F高雄市苓雅區五權街57巷1號 · 華廈 24 萬/坪總 698 萬

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高雄市苓雅區德安街7巷3號 6F/15F 2026-05-16
21.8萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡29年
高雄市苓雅區德安街3巷2號 9F/14F 2026-01-31
20.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡29年 含車位
高雄市苓雅區德安街3巷2號 13F/14F 2024-12-06
21.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡27年 含車位
高雄市苓雅區德安街7巷8號 7F/13F 2024-10-04
23.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.4 坪 屋齡27年 含車位
高雄市苓雅區德安街5巷7號 12F/14F 2024-06-30
23.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡27年 含車位
高雄市苓雅區德安街5巷9號 14F/14F 2024-05-16
20.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡27年 含車位
高雄市苓雅區德安街8巷1之1號 2F/4F 2024-01-21
20.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡50年
高雄市苓雅區德安街7巷5號 6F/16F 2023-12-06
15.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市苓雅區德安街7巷8號 9F/13F 2023-07-12
20.4萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.36 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市苓雅區德安街3巷2號 14F/14F 2023-04-20
16.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市苓雅區德安街5巷12號 6F/15F 2022-07-10
16.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市苓雅區德安街5巷9號 3F/14F 2022-02-18
16.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市苓雅區德安街3巷10號 1F/14F 2021-11-05
22.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.09 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +311 萬（+24%）
高雄市苓雅區德安街38之2號 全F/2F 2021-10-19
61.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 21.66 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +319 萬（+24%）
高雄市苓雅區德安街5巷9號 10F/14F 2021-01-01
15.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +216 萬（+24%）
高雄市苓雅區德安街5巷9號 6F/14F 2020-11-21
16.4萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +244 萬（+29%）
高雄市苓雅區德安街5巷9號 10F/14F 2020-11-19
15.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +262 萬（+29%）
高雄市苓雅區德安街8巷3之3號 4F/4F 2020-11-11
15.0萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +97 萬（+29%）
高雄市苓雅區德安街38之2號 全F/2F 2020-09-17
54.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.66 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +342 萬（+29%）
高雄市苓雅區德安街7巷3號 15F/15F 2020-09-09
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +248 萬（+29%）
高雄市苓雅區德安街8巷3號 1F/4F 2020-07-04
22.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +144 萬（+29%）
高雄市苓雅區德安街7巷8號 2F/13F 2020-05-27
14.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.4 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +239 萬（+29%）
高雄市苓雅區德安街7巷8號 3F/13F 2020-04-09
14.0萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.4 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +240 萬（+29%）
高雄市苓雅區德安街8巷5之2號 3F/4F 2020-01-21
12.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +81 萬（+29%）
高雄市苓雅區德安街5巷9號 2F/14F 2020-01-07
15.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +257 萬（+29%）
高雄市苓雅區德安街8巷5之1號 2F/4F 2019-09-05
17.8萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡45年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +132 萬（+36%）
高雄市苓雅區德安街7巷10號 8F/13F 2019-08-11
15.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.74 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +344 萬（+36%）
高雄市苓雅區德安街7巷10號 5F/13F 2019-07-08
13.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.74 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +297 萬（+36%）
高雄市苓雅區德安街5巷12號 6F/15F 2019-05-25
15.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +312 萬（+36%）
高雄市苓雅區德安街5巷12號 15F/15F 2019-03-27
16.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +295 萬（+36%）
高雄市苓雅區德安街50號 全F/2F 2019-01-15
19.0萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 — 權狀 26.35 坪 屋齡50年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +180 萬（+36%）
高雄市苓雅區德安街3巷2號 6F/14F 2019-01-12
15.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +319 萬（+36%）
高雄市苓雅區德安街3巷2號 8F/14F 2018-09-11
15.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房0廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +366 萬（+45%）
高雄市苓雅區德安街5巷10號 10F/16F 2018-06-05
17.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +379 萬（+45%）
高雄市苓雅區德安街5巷9號 11F/14F 2018-01-11
15.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +396 萬（+45%）
高雄市苓雅區德安街5巷12號 5F/15F 2017-10-23
15.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡20年 含車位
高雄市苓雅區德安街8巷1之1號 2F/4F 2017-10-17
13.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡43年
高雄市苓雅區德安街7巷8號 5F/13F 2017-05-15
15.6萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.36 坪 屋齡20年
高雄市苓雅區德安街8巷8之1號 2F/4F 2017-02-12
16.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 20.98 坪 屋齡43年
高雄市苓雅區德安街3巷2號 14F/14F 2016-11-29
15.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +214 萬
高雄市苓雅區德安街5巷7號 6F/14F 2016-10-02
16.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡19年 含車位
高雄市苓雅區德安街8巷8之1號 2F/4F 2016-08-26
11.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡42年
高雄市苓雅區德安街7巷10號 13F/13F 2016-07-07
15.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.96 坪 屋齡19年 含車位
高雄市苓雅區德安街8巷8號 1F/4F 2016-04-26
11.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡42年
高雄市苓雅區德安街8巷3號 1F/4F 2016-03-13
22.4萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡42年
高雄市苓雅區德安街5巷7號 11F/14F 2015-12-14
16.6萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
高雄市苓雅區德安街3巷2號 7F/14F 2015-12-06
14.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡18年
高雄市苓雅區德安街8巷3之3號 4F/4F 2015-10-31
12.7萬/坪 總價 286 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡41年
高雄市苓雅區德安街3巷2號 7F/14F 2015-10-14
13.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 57.34 坪 屋齡18年
高雄市苓雅區德安街7巷10號 3F/13F 2015-09-24
17.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.74 坪 屋齡18年 含車位
高雄市苓雅區德安街5巷10號 10F/16F 2015-05-28
18.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡18年 含車位
高雄市苓雅區德安街3巷6號 13F/14F 2015-02-01
20.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡18年 含車位
高雄市苓雅區德安街7巷3號 10F/15F 2014-08-27
14.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡17年 含車位
高雄市苓雅區德安街7巷8號 8F/13F 2014-06-03
14.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.36 坪 屋齡17年 含車位
高雄市苓雅區德安街3巷2號 12F/14F 2014-03-04
13.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡17年 含車位
高雄市苓雅區德安街7巷11號 1F/15F 2014-01-14
17.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
店面 3房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡17年 含車位
高雄市苓雅區德安街7巷10號 2013-09-10
14.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.96 坪 含車位
高雄市苓雅區德安街7巷5號 4F/16F 2013-06-15
14.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡16年 含車位
高雄市苓雅區德安街3巷6號 7F/14F 2013-05-20
14.6萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡16年
高雄市苓雅區德安街5巷12號 4F/15F 2013-04-30
13.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡16年 含車位
高雄市苓雅區德安街3巷2號 6F/14F 2013-03-08
9.1萬/坪 總價 373 萬（扣車位 373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡16年 含車位
高雄市苓雅區德安街5巷9號 4F/14F 2013-01-06
12.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡16年
高雄市苓雅區德安街3巷2號 14F/14F 2012-12-03
10.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡15年 含車位
高雄市苓雅區德安街5巷12號 2F/15F 2012-11-02
9.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 51.31 坪 屋齡15年
高雄市苓雅區德安街7巷5號 16F/16F 2012-10-31
13.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡15年 含車位
高雄市苓雅區德安街5巷7號 11F/14F 2012-09-10
9.0萬/坪 總價 441 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡15年
高雄市苓雅區德安街7巷5號 5F/16F 2012-09-06
14.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡15年 含車位
高雄市苓雅區德安街3巷2號 5F/14F 2012-09-01
14.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡15年 含車位

德安街社區／大樓排行（21 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市苓雅區德安街38之2號 58.1 2 筆 49 年 2021-10-19
高雄市苓雅區德安街8巷3號 22.3 2 筆 44 年 2020-07-04
高雄市苓雅區德安街3巷10號 22 1 筆 24 年 2021-11-05
高雄市苓雅區德安街50號 19 1 筆 50 年 2019-01-15
高雄市苓雅區德安街5巷10號 18 2 筆 20 年 2018-06-05
高雄市苓雅區德安街7巷3號 17.8 3 筆 23 年 2026-05-16
高雄市苓雅區德安街8巷5之1號 17.8 1 筆 45 年 2019-09-05
高雄市苓雅區德安街3巷6號 17.4 2 筆 17 年 2015-02-01
高雄市苓雅區德安街7巷11號 17.2 1 筆 17 年 2014-01-14
高雄市苓雅區德安街8巷1之1號 17.1 2 筆 47 年 2024-01-21
高雄市苓雅區德安街7巷8號 17 6 筆 23 年 2024-10-04
高雄市苓雅區德安街5巷7號 16.2 4 筆 20 年 2024-06-30
高雄市苓雅區德安街5巷9號 16.1 8 筆 23 年 2024-05-16
高雄市苓雅區德安街7巷10號 15.4 5 筆 20 年 2019-08-11
高雄市苓雅區德安街3巷2號 15.2 12 筆 20 年 2026-01-31
高雄市苓雅區德安街7巷5號 14.4 4 筆 18 年 2023-12-06
高雄市苓雅區德安街5巷12號 14.4 6 筆 20 年 2022-07-10
高雄市苓雅區德安街8巷3之3號 13.9 2 筆 44 年 2020-11-11
高雄市苓雅區德安街8巷8之1號 13.8 2 筆 43 年 2017-02-12
高雄市苓雅區德安街8巷5之2號 12.4 1 筆 46 年 2020-01-21
高雄市苓雅區德安街8巷8號 11.6 1 筆 42 年 2016-04-26

苓雅區德安街 其他門牌（2 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市苓雅區德安街7巷9號 1 筆 16 2023-11-06
高雄市苓雅區德安街46號 1 筆 9.3 2022-11-19
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苓雅區德安街 常見問題

苓雅區德安街房價現在多少？

高雄市苓雅區德安街實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 11–23 萬/坪，比 苓雅區全區低 28%。共 68 筆，資料截至 2026 年第四季。

德安街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區德安街38之2號」，約 58.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。