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苓雅區海邊路 房價行情

內政部實價登錄 · 218 筆

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本路各巷弄行情

海邊路64巷4 筆海邊路53巷3 筆海邊路62巷2 筆
實價雷達預估單價苓雅區海邊路
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 22.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高35萬/坪
成交218筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.5 萬/坪
一般樓層中位20.2 萬/坪218 筆
一樓（含店面、騎樓）28.6 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 42%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-06371m 10F/15F高雄市苓雅區四維四路238之1號 · 住宅大樓 38.1 萬/坪總 1,125 萬 2026-08-17381m 8F/24F高雄市苓雅區四維四路239號 · 住宅大樓 44.2 萬/坪總 2,945 萬 2026-08-15168m 11F/13F高雄市苓雅區允文街131號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 822 萬 2026-08-14155m 5F/27F高雄市苓雅區海邊路31號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 12,960 萬 2026-08-06252m 7F/13F高雄市苓雅區海邊路28之2號 · 住宅大樓 34.4 萬/坪總 1,750 萬 2026-08-05384m 5F/20F高雄市苓雅區成功一路232號 · 住宅大樓 18.1 萬/坪總 246 萬 2026-08-04202m 11F/12F高雄市苓雅區青年二路212號 · 住宅大樓 19.1 萬/坪總 350 萬 2026-08-03104m 8F/12F高雄市苓雅區海邊路42號 · 住宅大樓 23.9 萬/坪總 308 萬 2026-07-30104m 11F/12F高雄市苓雅區海邊路42號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 285 萬 2026-07-30252m 8F/13F高雄市苓雅區海邊路28之2號 · 住宅大樓 33.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-07-30426m 11F/12F高雄市苓雅區四維四路190號 · 住宅大樓 15 萬/坪總 720 萬 2026-07-28247m 11F/12F高雄市苓雅區允文街120號 · 住宅大樓 39.3 萬/坪總 1,650 萬

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高雄市苓雅區海邊路31號 5F/27F 2026-08-14
30.0萬/坪 總價 12,960 萬（扣車位 12,960 萬）
住宅大樓 — 權狀 432.09 坪 屋齡29年 含車位
高雄市苓雅區海邊路28之2號 7F/13F 2026-08-06
34.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡33年 含車位
高雄市苓雅區海邊路42號 8F/12F 2026-08-03
23.9萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡46年
高雄市苓雅區海邊路42號 11F/12F 2026-07-30
22.1萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡46年
高雄市苓雅區海邊路28之2號 8F/13F 2026-07-30
33.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡33年 含車位
高雄市苓雅區海邊路42號 6F/12F 2026-02-24
31.9萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.89 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
高雄市苓雅區海邊路29號 20F/28F 2026-02-12
30.9萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 232.78 坪 屋齡34年 含車位
高雄市苓雅區海邊路29號 20F/28F 2026-02-12
31.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 186.91 坪 屋齡34年 含車位
高雄市苓雅區海邊路96號 8F/12F 2025-11-14
23.1萬/坪 總價 973 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.03 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路27號 3F/13F 2025-11-07
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路42號 10F/12F 2025-09-04
28.8萬/坪 總價 139 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 4.83 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +6 萬（+4%）
高雄市苓雅區海邊路96號 7F/12F 2025-07-27
23.8萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.18 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路42號 7F/12F 2025-04-29
28.5萬/坪 總價 502 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡45年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路48號 8F/12F 2025-03-29
24.2萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.95 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路29號 7F/28F 2025-01-18
29.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 227.55 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 6,904 萬 較當時 +304 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路48號 12F/12F 2025-01-15
28.5萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 — 權狀 17.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路42號 7F/12F 2025-01-01
24.0萬/坪 總價 112 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 4.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +5 萬（+4%）
高雄市苓雅區海邊路31號 22F/27F 2024-12-16
29.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.16 坪 屋齡27年 含車位
高雄市苓雅區海邊路29號 4F/28F 2024-10-01
20.2萬/坪 總價 3,770 萬（扣車位 3,770 萬）
住宅大樓 — 權狀 186.91 坪 屋齡32年 含車位
高雄市苓雅區海邊路42號 9F/12F 2024-09-26
44.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 13.22 坪 屋齡44年
高雄市苓雅區海邊路29號 6F/28F 2024-09-13
25.9萬/坪 總價 4,845 萬（扣車位 4,845 萬）
住宅大樓 — 權狀 186.91 坪 屋齡32年 含車位
高雄市苓雅區海邊路29號 6F/28F 2024-09-11
27.1萬/坪 總價 6,155 萬（扣車位 6,155 萬）
住宅大樓 — 權狀 227.55 坪 屋齡32年 含車位
高雄市苓雅區海邊路31號 22F/27F 2024-09-10
27.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 權狀 54.95 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +99 萬
高雄市苓雅區海邊路53巷6號 全F/2F 2024-09-10
51.2萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.46 坪 屋齡63年
高雄市苓雅區海邊路96號 11F/12F 2024-07-14
21.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.03 坪 屋齡37年
高雄市苓雅區海邊路29號 9F/28F 2024-06-25
28.5萬/坪 總價 6,485 萬（扣車位 6,485 萬）
住宅大樓 — 權狀 227.55 坪 屋齡32年 含車位
高雄市苓雅區海邊路96號 9F/12F 2024-06-13
19.8萬/坪 總價 917 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 46.35 坪 屋齡37年
高雄市苓雅區海邊路96號 7F/12F 2024-05-30
18.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
高雄市苓雅區海邊路28號 3F/13F 2024-05-28
30.2萬/坪 總價 1,099 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡31年
高雄市苓雅區海邊路96號 6F/12F 2024-05-15
24.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡37年
高雄市苓雅區海邊路96號 9F/12F 2024-05-15
31.7萬/坪 總價 1,398 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡37年
高雄市苓雅區海邊路96號 8F/12F 2024-05-03
35.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡37年
高雄市苓雅區海邊路96號 3F/12F 2024-04-18
20.4萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
高雄市苓雅區海邊路28號 10F/13F 2024-03-11
36.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡31年 含車位
高雄市苓雅區海邊路26之3號 1F/13F 2024-02-27
37.0萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡31年
高雄市苓雅區海邊路42號 12F/12F 2024-02-25
24.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.25 坪 屋齡44年
高雄市苓雅區海邊路28號 8F/13F 2024-02-24
26.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡31年
高雄市苓雅區海邊路96號 10F/12F 2024-01-26
23.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
高雄市苓雅區海邊路105號 1F/12F 2023-12-28
28.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 38.46 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路96號 12F/12F 2023-11-28
20.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路42號 12F/12F 2023-11-14
31.3萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路46號 9F/12F 2023-10-19
18.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路31號 13F/27F 2023-07-13
23.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.39 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路42號 12F/12F 2023-07-13
25.5萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路64巷5號 3F/4F 2023-06-19
26.3萬/坪 總價 798 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路64巷3號 4F/4F 2023-06-19
34.2萬/坪 總價 995 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路31號 22F/27F 2023-06-13
28.0萬/坪 總價 1,123.7 萬
住宅大樓 — 權狀 40.13 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路65號 3F/12F 2023-06-08
16.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 — 權狀 179.07 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +138 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路102號 1F/12F 2023-06-02
30.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 46.5 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路96號 12F/12F 2023-05-26
12.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 — 權狀 47.74 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路42號 7F/12F 2023-05-25
22.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 115 萬 較當時 +5 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路48號 4F/12F 2023-05-17
24.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路28號 7F/13F 2023-05-11
31.5萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路31號 10F/27F 2023-04-24
26.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 74.57 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路29號 13F/28F 2023-04-03
24.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 8房0廳0衛 權狀 186.91 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,707 萬 較當時 +207 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路31號 18F/27F 2023-04-02
24.0萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 81.81 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +91 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路42號 10F/12F 2023-03-20
22.9萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路42號 10F/12F 2023-02-01
24.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 4.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路29號 23F/28F 2023-01-16
26.0萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 權狀 186.91 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,084 萬 較當時 +224 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路42號 11F/12F 2023-01-09
28.8萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路96號 7F/12F 2023-01-08
17.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡36年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路29號 22F/28F 2022-11-17
22.7萬/坪 總價 5,551.8 萬（扣車位 5,552 萬）
住宅大樓 1房3廳0衛 權狀 244.25 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 6,373 萬 較當時 +821 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路31號 19F/27F 2022-10-28
19.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.16 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +192 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路99號 2F/12F 2022-10-17
18.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡35年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路53巷62號 1F/15F 2022-10-11
37.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 31.99 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +177 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路31號 13F/27F 2022-10-03
25.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.2 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +223 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路42號 10F/12F 2022-09-15
23.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +22 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路28之2號 8F/13F 2022-08-03
32.1萬/坪 總價 1,171 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +173 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路42號 5F/12F 2022-07-20
21.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路96號 12F/12F 2022-07-12
19.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 61.24 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +555 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +177 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路31號 23F/27F 2022-07-05
24.6萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 207.17 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,854 萬 較當時 +754 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路42號 5F/12F 2022-06-04
15.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路26號 3F/5F 2022-05-26
30.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +148 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路31號 12F/27F 2022-05-20
20.7萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 — 權狀 90.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +276 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路31號 17F/27F 2022-05-20
25.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 81.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +311 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路59號 全F/2F 2022-05-18
72.8萬/坪 土地 220.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 權狀 34.36 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +370 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路31號 8F/27F 2022-04-27
19.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 156.46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,444 萬 較當時 +444 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路42號 5F/12F 2022-04-24
24.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 33.48 坪 屋齡42年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +123 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路65號 5F/12F 2022-03-25
18.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.38 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路28之2號 8F/13F 2022-01-22
30.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路96號 10F/12F 2022-01-19
17.9萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.03 坪 屋齡35年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市苓雅區海邊路96號 5F/12F 2021-12-24
19.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 屋齡34年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +192 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路42號 11F/12F 2021-12-22
28.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +43 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路42號 2F/12F 2021-12-21
18.8萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 30.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +136 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路28之2號 3F/13F 2021-12-16
24.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +216 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路42號 11F/12F 2021-12-10
30.3萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +36 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路42號 4F/12F 2021-12-07
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +156 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路96號 8F/12F 2021-11-30
16.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.03 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +170 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路42號 4F/12F 2021-10-31
12.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +108 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路46號 6F/12F 2021-10-15
13.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡41年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +137 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路42號 6F/12F 2021-10-12
25.5萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.89 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +36 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路62巷6號 全F/2F 2021-09-08
92.0萬/坪 土地 125 萬/坪 總價 2,193.1 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +525 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路96號 12F/12F 2021-08-22
23.3萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡34年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +171 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路42號 2F/12F 2021-06-13
24.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 18.05 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +105 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路96號 10F/12F 2021-05-20
18.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡34年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +192 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路97號 2F/12F 2021-04-16
15.3萬/坪 總價 652.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡34年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +156 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路96號 7F/12F 2021-04-11
27.3萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +256 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路42號 6F/12F 2021-04-01
21.8萬/坪 總價 129 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +31 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路42號 7F/12F 2021-03-30
21.5萬/坪 總價 124 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.78 坪 屋齡41年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +30 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路29號 5F/28F 2021-03-22
16.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房1廳0衛 權狀 186.91 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,842 萬 較當時 +742 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路64巷3號 4F/4F 2021-03-19
34.2萬/坪 總價 995 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +238 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路64巷5號 3F/4F 2021-03-16
26.3萬/坪 總價 798 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +191 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路28號 3F/13F 2021-03-08
16.5萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +107 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路42號 5F/12F 2021-03-05
17.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −142 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −170 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +129 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路28號 11F/13F 2021-02-08
25.2萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +162 萬（+24%）
高雄市苓雅區海邊路94號 1F/12F 2020-11-30
22.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 35.8 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +231 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路42號 10F/12F 2020-11-09
21.3萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 4.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +29 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路96號 7F/12F 2020-10-14
14.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡33年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路42號 10F/12F 2020-09-21
18.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +107 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路96號 11F/12F 2020-09-04
25.4萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +323 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路27號 12F/13F 2020-09-02
12.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +127 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路48號 7F/12F 2020-09-01
21.6萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.87 坪 屋齡38年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +68 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路96號 3F/12F 2020-08-26
14.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡33年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +179 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路42號 9F/12F 2020-07-02
15.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +79 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路31號 23F/27F 2020-03-27
20.1萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
商辦 — 權狀 208.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,410 萬 較當時 +1,210 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路31號 24F/27F 2020-02-05
21.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
商辦 — 權狀 68.53 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +418 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路46號 6F/12F 2020-02-04
11.3萬/坪 總價 306 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +88 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路96號 6F/12F 2020-01-17
25.7萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +314 萬（+29%）
高雄市苓雅區海邊路46號 8F/12F 2019-12-30
13.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 — 權狀 26.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +129 萬（+36%）
高雄市苓雅區海邊路48號 7F/12F 2019-11-07
11.2萬/坪 總價 740 萬
商辦 4房3廳2衛 權狀 65.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +266 萬（+36%）

海邊路社區／大樓排行（30 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市苓雅區海邊路62巷6號 92 1 筆 56 年 2021-09-08
高雄市苓雅區海邊路62巷9號 79.6 1 筆 48 年 2013-03-28
高雄市苓雅區海邊路55號 78.1 1 筆 50 年 2013-03-08
高雄市苓雅區海邊路59號 72.8 1 筆 56 年 2022-05-18
高雄市苓雅區海邊路53巷6號 51.2 1 筆 63 年 2024-09-10
高雄市苓雅區海邊路53巷62號 37.5 1 筆 15 年 2022-10-11
高雄市苓雅區海邊路26之3號 37 1 筆 31 年 2024-02-27
高雄市苓雅區海邊路53巷50號 36 1 筆 6 年 2013-06-24
高雄市苓雅區海邊路64巷3號 34.2 2 筆 43 年 2023-06-19
高雄市苓雅區海邊路26號 30.6 1 筆 35 年 2022-05-26
高雄市苓雅區海邊路28之2號 29.2 7 筆 28 年 2026-08-06
高雄市苓雅區海邊路105號 28.6 1 筆 36 年 2023-12-28
高雄市苓雅區海邊路64巷5號 26.3 2 筆 43 年 2023-06-19
高雄市苓雅區海邊路102號 25.3 2 筆 33 年 2023-06-02
高雄市苓雅區海邊路28號 24.6 13 筆 25 年 2024-05-28
高雄市苓雅區海邊路 23 1 筆 20 年 2013-03-23
高雄市苓雅區海邊路94號 22.4 1 筆 33 年 2020-11-30
高雄市苓雅區海邊路103號 21.9 1 筆 26 年 2013-10-08
高雄市苓雅區海邊路31號 21.7 27 筆 23 年 2026-08-14
高雄市苓雅區海邊路29號 21.5 30 筆 26 年 2026-02-12
高雄市苓雅區海邊路42號 20.6 49 筆 40 年 2026-08-03
高雄市苓雅區海邊路96號 20.1 40 筆 32 年 2025-11-14
高雄市苓雅區海邊路48號 19.7 7 筆 38 年 2025-03-29
高雄市苓雅區海邊路99號 18.8 1 筆 35 年 2022-10-17
高雄市苓雅區海邊路27號 18.3 2 筆 30 年 2025-11-07
高雄市苓雅區海邊路97號 15.3 1 筆 34 年 2021-04-16
高雄市苓雅區海邊路40號 15.1 1 筆 37 年 2017-06-07
高雄市苓雅區海邊路65號 13.8 6 筆 26 年 2023-06-08
高雄市苓雅區海邊路46號 13.1 14 筆 38 年 2023-10-19
高雄市苓雅區海邊路30號 9.1 1 筆 37 年 2014-12-12

苓雅區海邊路 其他門牌（7 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市苓雅區海邊路62巷8號 1 筆 147.2 2025-03-13
高雄市苓雅區海邊路62巷12號 1 筆 138.8 2024-03-12
高雄市苓雅區海邊路62巷4號 1 筆 127.3 2023-12-20
高雄市苓雅區海邊路26之1號 1 筆 17.5 2021-04-16
高雄市苓雅區海邊路53巷40號 2 筆 21.9 2017-05-22
高雄市苓雅區海邊路62巷2號 1 筆 34.4 2015-11-23
高雄市苓雅區海邊路39號 1 筆 14.7 2014-05-16
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苓雅區海邊路 常見問題

苓雅區海邊路房價現在多少？

高雄市苓雅區海邊路實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 11–35 萬/坪，比 苓雅區全區低 4%。共 218 筆，資料截至 2026 年第四季。

海邊路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 24、巷弄門牌 34.2 萬/坪，巷內比臨路高 43%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

海邊路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區海邊路62巷6號」，約 92 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。