苓雅區興中二路 房價行情
內政部實價登錄 · 557 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價苓雅區興中二路
推薦單價 22 萬/坪 平均 22.2 萬/坪
最低12萬/坪
最高33萬/坪
成交557筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪公寓21 萬/坪華廈19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年30.7 萬/坪10–20年35.4 萬/坪20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位21.9 萬/坪542 筆
一樓（含店面、騎樓）26.9 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-30286m 19F/85F高雄市苓雅區自強三路5號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 303.6 萬 2026-09-21286m 高雄市苓雅區自強三路7號 · 住宅大樓 5.3 萬/坪總 50 萬 2026-09-20180m 13F/15F高雄市苓雅區三多四路106之1號 · 住宅大樓 34.4 萬/坪總 750 萬 2026-09-1062m 7F/24F高雄市苓雅區興中二路148號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 420 萬 2026-09-1090m 5F/12F高雄市苓雅區自強三路27巷36號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 365 萬 2026-08-25252m 17F/28F高雄市苓雅區三多四路60號 · 住宅大樓 43.5 萬/坪總 1,680 萬 2026-08-16218m 2F/5F高雄市苓雅區興中二路61巷20號 · 公寓 24.5 萬/坪總 560 萬 2026-08-05286m 15F/85F高雄市苓雅區自強三路5號 · 住宅大樓 19.3 萬/坪總 528 萬 2026-08-04286m 32F/85F高雄市苓雅區自強三路5號 · 住宅大樓 12.4 萬/坪總 150 萬 2026-08-0341m 11F/15F高雄市苓雅區興中二路138號 · 住宅大樓 28.2 萬/坪總 475 萬 2026-07-24286m 15F/85F高雄市苓雅區自強三路5號 · 住宅大樓 13.8 萬/坪總 188 萬 2026-07-24286m 15F/85F高雄市苓雅區自強三路5號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 208 萬
苓雅區興中二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苓雅區興中二路（北緯 22.6140°、東經 120.2991°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市苓雅區興中二路146號 1F/24F 2026-06-23
33.0萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市苓雅區興中二路138號 3F/15F 2026-06-09
29.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
高雄市苓雅區興中二路125號 7F/24F 2025-11-23
35.5萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +83 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路61巷20號 2F/5F 2025-10-25
23.4萬/坪 總價 536 萬
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 10F/15F 2025-10-25
33.1萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路148號 21F/24F 2025-09-30
25.6萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路148號 9F/24F 2025-09-07
26.1萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 14F/15F 2025-07-23
29.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路24巷28之4號 5F/5F 2025-07-21
16.4萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 11F/15F 2025-03-16
28.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 2F/15F 2025-02-07
31.4萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 15F/15F 2025-02-02
28.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 3F/15F 2025-01-23
35.3萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 13F/15F 2025-01-12
33.4萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路140號 1F/15F 2024-12-07
27.5萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
高雄市苓雅區興中二路148號 11F/24F 2024-11-26
23.3萬/坪 總價 500.3 萬（扣車位 400 萬）
高雄市苓雅區興中二路138號 3F/15F 2024-11-22
24.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
高雄市苓雅區興中二路148號 7F/24F 2024-11-22
24.9萬/坪 總價 415 萬
高雄市苓雅區興中二路125號 22F/24F 2024-11-19
35.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
高雄市苓雅區興中二路138號 9F/15F 2024-11-09
34.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
高雄市苓雅區興中二路138號 9F/15F 2024-10-20
32.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市苓雅區興中二路138號 6F/15F 2024-09-16
32.4萬/坪 總價 580 萬
高雄市苓雅區興中二路123號 8F/24F 2024-09-10
35.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
高雄市苓雅區興中二路138號 7F/15F 2024-09-09
27.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +159 萬
高雄市苓雅區興中二路138號 8F/15F 2024-08-22
36.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
高雄市苓雅區興中二路138號 12F/15F 2024-08-11
32.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
高雄市苓雅區興中二路138號 9F/15F 2024-08-07
35.2萬/坪 總價 820 萬
高雄市苓雅區興中二路148號 15F/24F 2024-07-12
26.4萬/坪 總價 428 萬
高雄市苓雅區興中二路148號 3F/24F 2024-06-23
23.4萬/坪 總價 390 萬
高雄市苓雅區興中二路75號 7F/9F 2024-06-07
18.0萬/坪 總價 580 萬
高雄市苓雅區興中二路123號 18F/24F 2024-06-03
35.4萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
高雄市苓雅區興中二路24巷21號 全F/3F 2024-05-29
34.5萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 1,450 萬
高雄市苓雅區興中二路112號 1F/12F 2024-04-26
36.4萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市苓雅區興中二路123號 9F/24F 2024-04-22
37.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +331 萬
高雄市苓雅區興中二路125號 3F/24F 2024-04-19
31.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
高雄市苓雅區興中二路123號 13F/24F 2024-04-03
34.2萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +233 萬
高雄市苓雅區興中二路51之2號 全F/3F 2024-03-26
50.0萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 6,365 萬
高雄市苓雅區興中二路148號 17F/24F 2024-03-22
26.0萬/坪 總價 365 萬
高雄市苓雅區興中二路148號 13F/24F 2024-03-19
25.5萬/坪 總價 520 萬
高雄市苓雅區興中二路61巷20號 2F/5F 2024-03-14
16.4萬/坪 總價 375 萬
高雄市苓雅區興中二路16號 4F/6F 2024-03-08
20.4萬/坪 總價 445 萬
高雄市苓雅區興中二路61巷6號 全F/3F 2024-03-08
33.9萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 1,330 萬
高雄市苓雅區興中二路148號 11F/24F 2024-02-24
23.9萬/坪 總價 430 萬
高雄市苓雅區興中二路24巷26之3號 4F/5F 2024-01-28
15.8萬/坪 總價 630 萬
高雄市苓雅區興中二路148號 11F/24F 2024-01-28
21.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
高雄市苓雅區興中二路123號 20F/24F 2024-01-16
33.3萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
高雄市苓雅區興中二路123號 4F/24F 2024-01-03
30.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
高雄市苓雅區興中二路123號 10F/24F 2023-12-25
34.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路148號 19F/24F 2023-12-19
23.7萬/坪 總價 338 萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路148號 13F/24F 2023-12-05
20.6萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 9F/15F 2023-12-01
28.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路128之2號 3F/5F 2023-10-24
20.2萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路148號 5F/24F 2023-10-18
26.7萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 12F/15F 2023-10-10
27.4萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 6F/15F 2023-08-27
29.1萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路148號 17F/24F 2023-05-06
17.9萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路148號 9F/24F 2023-05-06
24.4萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 314 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 12F/15F 2023-03-21
26.4萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路125號 16F/24F 2023-02-09
33.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路75號 5F/9F 2022-12-20
18.2萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市苓雅區興中二路138號 9F/15F 2022-10-21
27.8萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +77 萬（+15%）
高雄市苓雅區興中二路123號 6F/24F 2022-10-19
32.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +207 萬（+15%）
高雄市苓雅區興中二路138號 7F/15F 2022-09-30
30.1萬/坪 總價 573 萬
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市苓雅區興中二路148號 9F/24F 2022-08-01
16.8萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +41 萬（+15%）
高雄市苓雅區興中二路138號 7F/15F 2022-07-30
28.6萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +79 萬（+15%）
興中二路社區／大樓排行（46 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區興中二路154號 | 72.3 | 1 筆 | 76 年 | 2022-09-14 |
| 高雄市苓雅區興中二路149號 | 55.7 | 2 筆 | 51 年 | 2021-02-09 |
| 高雄市苓雅區興中二路51之2號 | 50 | 1 筆 | 52 年 | 2024-03-26 |
| 高雄市苓雅區興中二路147號 | 46.1 | 1 筆 | 56 年 | 2022-04-23 |
| 高雄市苓雅區興中二路7巷32號 | 39.3 | 1 筆 | 37 年 | 2012-12-19 |
| 高雄市苓雅區興中二路112號 | 36.4 | 1 筆 | 37 年 | 2024-04-26 |
| 高雄市苓雅區興中二路44號 | 36.3 | 1 筆 | 41 年 | 2014-03-04 |
| 高雄市苓雅區興中二路4巷9號 | 35.4 | 1 筆 | 49 年 | 2019-04-24 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷21號 | 34.5 | 1 筆 | 46 年 | 2024-05-29 |
| 高雄市苓雅區興中二路61巷6號 | 33.9 | 1 筆 | 58 年 | 2024-03-08 |
| 高雄市苓雅區興中二路136號 | 29.6 | 2 筆 | 2 年 | 2022-11-30 |
| 高雄市苓雅區興中二路125號 | 28.9 | 48 筆 | 3 年 | 2025-11-23 |
| 高雄市苓雅區興中二路123號 | 28.9 | 52 筆 | 4 年 | 2024-09-10 |
| 高雄市苓雅區興中二路140號 | 28.2 | 2 筆 | 3 年 | 2024-12-07 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷38號 | 27.9 | 1 筆 | 46 年 | 2025-08-14 |
| 高雄市苓雅區興中二路146號 | 27.8 | 2 筆 | 26 年 | 2026-06-23 |
| 高雄市苓雅區興中二路54巷26號 | 24.5 | 2 筆 | 31 年 | 2015-09-24 |
| 高雄市苓雅區興中二路138號 | 23.5 | 240 筆 | 1 年 | 2026-08-03 |
| 高雄市苓雅區興中二路37號 | 22.8 | 1 筆 | 15 年 | 2018-02-05 |
| 高雄市苓雅區興中二路11之1號 | 22.6 | 1 筆 | 30 年 | 2017-06-16 |
| 高雄市苓雅區興中二路16號 | 22.5 | 4 筆 | 43 年 | 2025-02-23 |
| 高雄市苓雅區興中二路81號 | 19.2 | 1 筆 | 28 年 | 2023-12-18 |
| 高雄市苓雅區興中二路61巷20號 | 18.4 | 4 筆 | 42 年 | 2026-08-16 |
| 高雄市苓雅區興中二路54巷11號 | 18.4 | 2 筆 | 39 年 | 2014-03-10 |
| 高雄市苓雅區興中二路54巷13之2號 | 17.8 | 1 筆 | 48 年 | 2022-09-10 |
| 高雄市苓雅區興中二路54巷9之1號 | 17.2 | 1 筆 | 49 年 | 2023-08-25 |
| 高雄市苓雅區興中二路148號 | 16.2 | 138 筆 | 21 年 | 2026-09-10 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷26之3號 | 15.8 | 1 筆 | 45 年 | 2024-01-28 |
| 高雄市苓雅區興中二路75號 | 15 | 9 筆 | 38 年 | 2025-04-15 |
| 高雄市苓雅區興中二路128之2號 | 14.8 | 2 筆 | 40 年 | 2023-10-24 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷33之3號 | 14.8 | 1 筆 | 36 年 | 2015-11-06 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷32之3號 | 14.8 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-07 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷36之2號 | 14.3 | 2 筆 | 40 年 | 2019-04-21 |
| 高雄市苓雅區興中二路139之1號 | 14 | 1 筆 | 41 年 | 2023-10-14 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷34之2號 | 13.8 | 3 筆 | 36 年 | 2016-02-27 |
| 高雄市苓雅區興中二路69號 | 13.2 | 10 筆 | 30 年 | 2025-06-24 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷29之3號 | 12.8 | 1 筆 | 40 年 | 2019-12-24 |
| 高雄市苓雅區興中二路128之3號 | 12.7 | 1 筆 | 43 年 | 2021-08-16 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷30之3號 | 12.4 | 1 筆 | 42 年 | 2021-01-24 |
| 高雄市苓雅區興中二路54巷20號 | 12.1 | 2 筆 | 35 年 | 2021-01-16 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷28之4號 | 11.8 | 3 筆 | 39 年 | 2025-07-21 |
| 高雄市苓雅區興中二路54巷18號 | 10.8 | 1 筆 | 38 年 | 2022-10-04 |
| 高雄市苓雅區興中二路128之4號 | 9.9 | 1 筆 | 41 年 | 2019-11-15 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷26之4號 | 9.8 | 2 筆 | 35 年 | 2015-10-13 |
| 高雄市苓雅區興中二路61巷22號 | 7.3 | 1 筆 | 35 年 | 2015-06-25 |
| 高雄市苓雅區興中二路152之3號 | 2 | 1 筆 | 15 年 | 2012-07-30 |
苓雅區興中二路 其他門牌（10 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區興中二路24巷23號 | 2 筆 | 25.8 | 2026-05-16 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷27之3號 | 1 筆 | 15.3 | 2025-11-13 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷33之1號 | 1 筆 | 25.3 | 2024-11-16 |
| 高雄市苓雅區興中二路24巷34之3號 | 1 筆 | 16.2 | 2023-11-28 |
| 高雄市苓雅區興中二路111號 | 1 筆 | 35.9 | 2023-06-27 |
| 高雄市苓雅區興中二路7巷25號 | 1 筆 | 2.8 | 2021-11-10 |
| 高雄市苓雅區興中二路113號 | 1 筆 | 25.3 | 2021-10-09 |
| 高雄市苓雅區興中二路57號 | 1 筆 | 50.3 | 2021-09-06 |
| 高雄市苓雅區興中二路51之3號 | 1 筆 | 31.4 | 2018-04-20 |
| 高雄市苓雅區興中二路20號 | 1 筆 | 6.6 | 2016-04-20 |
單價中位數
22萬/坪
單價平均
22.2萬/坪
常見區間
12–33萬/坪
平均屋齡
12.3年
本路段中位 比 苓雅區全區高 2%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 557 筆，截至 2026 年第四季。
興中二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28.1 萬/坪109 筆
巷弄內17.8 萬/坪11 筆
巷內比臨路 低 37% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興中二路單價走勢
2016 → 2026
興中二路↑41%
興中二路單位：萬/坪
興中二路時光機 · 歷年回放
興中二路2016–2026 單價回放
10 年來 +41%（年化 +3.5%）
回到買進，以估算
以 興中二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
興中二路交通與通勤
興中二路交通步行可達
最近車站高雄展覽館 站步行約 6 分 · 距 446 公尺
三多商圈站步行 7 分 · 543m旅運中心站步行 9 分 · 648m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 13 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
興中二路周邊環境
興中二路生活機能97 分
✓車站高雄展覽館446 公尺・2 處
✓超商全家便利商店116 公尺・2 處
✓超市紅布朗國際 (有機食物)186 公尺・3 處
✓學校高雄市苓雅區苓洲國民小學165 公尺・2 處
✓醫院邱外科醫院210 公尺・3 處
✓診所楊朝欽診所720 公尺
✓公園四維香花公園249 公尺・4 處
✓銀行高雄銀行255 公尺・10 處
✓停車場康橋商旅停車場621 公尺
✓充電站iONEX電池交換站1.2 公里
✓運動中心苓雅國中體育場940 公尺
興中二路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）641 公尺
✓加油站三多三路站 加油站633 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.0 公里
✓市場苓雅公有市場301 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苓雅區其他路段
苓雅一路37.3萬尚志街35.6萬民享街35.6萬鐵道一街35.4萬光華二路34.8萬泰順街34.6萬二聖一路34.4萬新田路33.4萬江都街31.3萬英祥街31.2萬復橫一路31.1萬三多四路30.6萬憲法路30.2萬城西街30萬
苓雅區興中二路近年在內政部實價登錄累積 557 筆成交，單價中位數約 22 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 41%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
興中二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
797元/坪/月
苓雅區全區中位
628元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
176筆
苓雅區各型態租金中位
住宅大樓658 元/坪/月6,278 筆
公寓506 元/坪/月2,331 筆
透天979 元/坪/月2,251 筆
店面545 元/坪/月1,837 筆
華廈565 元/坪/月913 筆
套房648 元/坪/月182 筆
其他671 元/坪/月60 筆
興中二路最近租賃成交
2026-09-18興中二路１５２之３號 11坪12,500 元/月1137 元/坪
2026-09-16興中二路８５巷５號 11.5坪8,300 元/月721 元/坪
2026-09-03興中二路１４８號１７樓之１４ 14.61坪15,000 元/月1025 元/坪
2026-08-31興中二路１３８號６樓之１３ 22.8坪18,176 元/月797 元/坪
2026-08-24興中二路１３８號７樓之１５ 18.68坪16,800 元/月899 元/坪
2026-08-19興中二路１３８號三樓之３ 23.39坪17,000 元/月727 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
苓雅區興中二路 常見問題
苓雅區興中二路房價現在多少？
高雄市苓雅區興中二路實價登錄單價中位 22 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 12–33 萬/坪，比 苓雅區全區高 2%。共 557 筆，資料截至 2026 年第四季。
興中二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.1、巷弄門牌 17.8 萬/坪，巷內比臨路低 37%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興中二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區興中二路154號」，約 72.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。