路竹區新生路 房價行情
內政部實價登錄 · 66 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價路竹區新生路
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交66筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 住宅大樓26.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-04-19571m 透天高雄市路竹區新生路289號 · 透天 28.7 萬/坪總 1,088 萬 2026-01-08321m 透天高雄市路竹區太平路327巷51號 · 透天 3.6 萬/坪總 100 萬 2025-10-091586m 透天高雄市路竹區大仁路62號 · 透天 12.3 萬/坪總 480 萬 2025-08-011586m 透天高雄市路竹區大仁路62號 · 透天 10.3 萬/坪總 400 萬 2025-06-201198m 透天高雄市路竹區大德路301巷11號 · 透天 19.5 萬/坪總 1,368 萬 2024-09-10679m 透天高雄市路竹區新生路94巷177號 · 透天 19.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-141862m 透天高雄市路竹區平和路66號 · 透天 33.8 萬/坪總 1,330 萬 2024-06-22667m 透天高雄市路竹區太平路262巷131之2號 · 透天 22.9 萬/坪總 1,288 萬 2024-06-21636m 透天高雄市路竹區太平路163巷7號 · 透天 10.5 萬/坪總 325 萬 2023-10-24463m 透天高雄市路竹區太平路215巷19號 · 透天 10.3 萬/坪總 650 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市路竹區新生路239號 8F/14F 2026-06-29
26.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 955 萬）
高雄市路竹區新生路239號 12F/14F 2026-06-29
26.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 982 萬）
高雄市路竹區新生路289號 全F/2F 2026-04-19
28.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,088 萬
高雄市路竹區新生路231號 3F/14F 2025-11-30
25.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 665 萬）
高雄市路竹區新生路239號 10F/14F 2025-11-16
26.4萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 964 萬）
高雄市路竹區新生路225號 10F/14F 2025-11-15
26.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 978 萬）
高雄市路竹區新生路235號 2F/14F 2025-11-08
25.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 660 萬）
高雄市路竹區新生路233號 9F/14F 2025-10-08
26.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 705 萬）
高雄市路竹區新生路225號 5F/14F 2025-09-28
25.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
高雄市路竹區新生路225號 11F/14F 2025-09-05
26.9萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 982 萬）
高雄市路竹區新生路225號 7F/14F 2025-08-19
26.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 965 萬）
高雄市路竹區新生路233號 7F/14F 2025-07-20
26.3萬/坪 總價 874 萬（扣車位 704 萬）
高雄市路竹區新生路227號 9F/14F 2025-05-03
26.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 958 萬）
高雄市路竹區新生路235號 7F/14F 2025-05-03
26.4萬/坪 總價 854 萬（扣車位 684 萬）
高雄市路竹區新生路237號 9F/14F 2025-04-27
26.6萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 972 萬）
高雄市路竹區新生路233號 6F/14F 2025-04-25
26.2萬/坪 總價 857 萬（扣車位 702 萬）
高雄市路竹區新生路225號 6F/14F 2025-04-19
26.2萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 959 萬）
高雄市路竹區新生路225號 9F/14F 2025-04-19
26.5萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 969 萬）
高雄市路竹區新生路233號 10F/14F 2025-04-15
26.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 710 萬）
高雄市路竹區新生路239號 7F/14F 2025-04-13
26.0萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 951 萬）
高雄市路竹區新生路237號 7F/14F 2025-04-13
26.3萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 962 萬）
高雄市路竹區新生路237號 10F/14F 2025-04-13
26.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 978 萬）
高雄市路竹區新生路94巷177號 全F/1F 2024-09-10
19.8萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 1,580 萬
高雄市路竹區新生路289號 全F/2F 2017-03-22
13.2萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 500 萬
高雄市路竹區新生路1巷1號 全F/2F 2016-12-06
6.6萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 350 萬
高雄市路竹區新生路149巷3號 全F/2F 2016-03-25
8.5萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 320 萬
高雄市路竹區新生路113巷7之1號 全F/2F 2015-12-24
4.4萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 198.5 萬
高雄市路竹區新生路176之1號 全F/2F 2014-06-17
20.2萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 900 萬
高雄市路竹區新生路2巷17號 全F/3F 2013-01-28
2.8萬/坪 總價 202 萬
新生路社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市路竹區新生路237號 | 26.5 | 3 筆 | — | 2025-04-27 |
| 高雄市路竹區新生路225號 | 26.4 | 6 筆 | — | 2025-11-15 |
| 高雄市路竹區新生路239號 | 26.3 | 4 筆 | 0 年 | 2026-06-29 |
| 高雄市路竹區新生路233號 | 26.3 | 4 筆 | — | 2025-10-08 |
| 高雄市路竹區新生路227號 | 26.2 | 1 筆 | — | 2025-05-03 |
| 高雄市路竹區新生路235號 | 25.9 | 2 筆 | — | 2025-11-08 |
| 高雄市路竹區新生路231號 | 25.8 | 1 筆 | — | 2025-11-30 |
| 高雄市路竹區新生路1巷4之3號 | 25.4 | 1 筆 | 49 年 | 2023-09-04 |
| 高雄市路竹區新生路289號 | 20.9 | 2 筆 | 37 年 | 2026-04-19 |
| 高雄市路竹區新生路176之1號 | 20.2 | 1 筆 | 37 年 | 2014-06-17 |
| 高雄市路竹區新生路94巷177號 | 19.8 | 1 筆 | 9 年 | 2024-09-10 |
| 高雄市路竹區新生路1巷17之4號 | 19.7 | 1 筆 | 38 年 | 2021-02-10 |
| 高雄市路竹區新生路79巷20號 | 15.1 | 3 筆 | 2 年 | 2023-07-11 |
| 高雄市路竹區新生路94巷2之7號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-23 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄1號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-03 |
| 高雄市路竹區新生路94巷2之9號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-12 |
| 高雄市路竹區新生路156巷17號 | 13.7 | 1 筆 | 30 年 | 2021-08-20 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄15號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市路竹區新生路94巷2之8號 | 13.7 | 1 筆 | — | 2019-09-19 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄8號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-07 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄18號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-07 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄6號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄11號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄7號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-03 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄13號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-03 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄12號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-03 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄5號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-02 |
| 高雄市路竹區新生路210巷13號 | 13.6 | 1 筆 | 52 年 | 2020-04-03 |
| 高雄市路竹區新生路94巷2之10號 | 13.6 | 1 筆 | — | 2019-09-24 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄16號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-10 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄20號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-09 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄9號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄3號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄2號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-07 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄10號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-07 |
| 高雄市路竹區新生路136號 | 13 | 1 筆 | 40 年 | 2018-11-09 |
| 高雄市路竹區新生路34巷7號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市路竹區新生路34巷5號 | 12.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄17號 | 12.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-02 |
| 高雄市路竹區新生路34巷9弄22號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-07 |
| 高雄市路竹區新生路34巷13號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市路竹區新生路79巷26號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-10 |
| 高雄市路竹區新生路79巷22號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-10 |
| 高雄市路竹區新生路34巷11號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市路竹區新生路149巷3號 | 8.5 | 1 筆 | 28 年 | 2016-03-25 |
| 高雄市路竹區新生路1巷1號 | 6.9 | 2 筆 | 30 年 | 2017-03-14 |
| 高雄市路竹區新生路113巷7之1號 | 4.4 | 1 筆 | 35 年 | 2015-12-24 |
| 高雄市路竹區新生路2巷17號 | 2.8 | 1 筆 | 15 年 | 2013-01-28 |
單價中位數
13.7萬/坪
單價平均
17.6萬/坪
常見區間
7–27萬/坪
平均屋齡
10.4年
本路段中位 比 路竹區全區低 14%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 66 筆，截至 2026 年第三季。
新生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26.3 萬/坪25 筆
巷弄內13.5 萬/坪41 筆
巷內比臨路 低 49% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新生路單價走勢
2016 → 2026
新生路↑263%
新生路單位：萬/坪
新生路時光機 · 歷年回放
新生路2016–2026 單價回放
10 年來 +263%（年化 +13.7%）
回到買進，以估算
以 新生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新生路交通與通勤
新生路交通較依賴開車
最近車站路竹 站步行約 42 分 · 距 3181 公尺
大湖站步行 52 分 · 3889m長榮大學站步行 59 分 · 4439m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新生路周邊環境
新生路生活機能24 分
✕車站路竹3.2 公里
✓超商7-Eleven379 公尺
✕超市美廉社3.3 公里
✓學校下坑國小243 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園一甲公園2.5 公里
✕銀行華南商業銀行3.1 公里
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心樹人醫護管理專科學校游泳池(館)3.2 公里
新生路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市路竹區新園段 違章工廠624 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場路竹區域性一般廢棄物衛生掩埋場2.4 公里
✓變電所路園變電所1.6 公里
✓加油站大湖站 加油站4.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.7 公里
✓市場一甲菜市場2.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
路竹區其他路段
民治路29.5萬平等街25.3萬中和街25.1萬文化路23.5萬環球路23.4萬保安路22萬信義路22萬大公路21.9萬一甲路21.2萬中山路21.2萬中華路20.8萬大同路20.2萬竹南街19.5萬金平路19.4萬
路竹區新生路近年在內政部實價登錄累積 66 筆成交，單價中位數約 13.7 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 7 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 263%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新生路租金行情 · 租賃實價登錄
路竹區租金中位
595元/坪/月
推估年投報
5.2%
租賃筆數
443筆
路竹區各型態租金中位
透天807 元/坪/月292 筆
其他241 元/坪/月113 筆
店面916 元/坪/月21 筆
華廈443 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
路竹區新生路 常見問題
路竹區新生路房價現在多少？
高雄市路竹區新生路實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，比 路竹區全區低 14%。共 66 筆，資料截至 2026 年第三季。
新生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.3、巷弄門牌 13.5 萬/坪，巷內比臨路低 49%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市路竹區新生路237號」，約 26.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。