鳥松區本路 房價行情
內政部實價登錄 · 74 筆
本路各巷弄行情
本路441巷7 筆本路46巷6 筆本路72巷5 筆本路437巷3 筆本路79巷3 筆本路427巷2 筆本路78巷2 筆本路106巷1 筆本路165巷1 筆本路200巷1 筆本路216巷1 筆本路302巷1 筆本路403巷1 筆本路40巷1 筆本路90巷1 筆本路91巷1 筆本路96巷1 筆本路97巷1 筆
實價雷達預估單價鳥松區本路
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 26.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高50萬/坪
成交74筆
各屋型中位· 近 3 年
透天37.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27.9 萬/坪
一般樓層中位23.5 萬/坪74 筆
一樓（含店面、騎樓）40.9 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 74%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-22282m 6F/7F高雄市鳥松區大埤路36之101號 · 華廈 15.7 萬/坪總 200 萬 2026-04-23111m 8F/13F高雄市鳥松區大埤路23巷9弄8號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 930 萬 2026-03-15240m 6F/10F高雄市鳥松區大埤路29之322號 · 華廈 12.5 萬/坪總 185 萬 2026-02-13266m 12F/12F高雄市鳥松區大埤路29之256號 · 住宅大樓 12.8 萬/坪總 630 萬 2026-01-29363m 12F/24F高雄市鳥松區公園路1號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 3,600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳥松區本路357號 全F/4F 2026-06-10
27.9萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市鳥松區本路40巷6號 全F/2F 2026-05-06
45.5萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市鳥松區本路387號 全F/3F 2026-05-04
44.8萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市鳥松區本路385號 全F/3F 2026-04-01
51.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,280 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市鳥松區本路427巷10號 全F/5F 2025-03-05
15.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +46 萬（+3%）
高雄市鳥松區本路427巷9號 全F/5F 2024-12-14
17.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
高雄市鳥松區本路435之2號 全F/5F 2024-10-08
25.1萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,370 萬
高雄市鳥松區本路32之8號 全F/5F 2024-09-21
50.1萬/坪 土地 145.1 萬/坪 總價 6,100 萬
高雄市鳥松區本路403巷5號 全F/5F 2024-09-15
16.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
高雄市鳥松區本路46之2號 全F/5F 2024-08-08
37.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,800 萬
高雄市鳥松區本路46巷2號 6F/10F 2024-07-17
22.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
高雄市鳥松區本路36之5號 全F/3F 2024-06-19
40.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 2,399 萬
高雄市鳥松區本路385號 全F/3F 2024-06-06
47.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,100 萬
高雄市鳥松區本路32之7號 全F/5F 2024-06-03
50.1萬/坪 土地 145.1 萬/坪 總價 6,100 萬
高雄市鳥松區本路441巷4號 全F/4F 2024-05-19
26.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,850 萬
高雄市鳥松區本路379之8號 全F/3F 2024-05-06
34.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,680 萬
高雄市鳥松區本路32之2號 全F/5F 2024-03-15
49.3萬/坪 土地 142.7 萬/坪 總價 6,000 萬
高雄市鳥松區本路32之1號 全F/5F 2023-10-12
47.5萬/坪 土地 114.7 萬/坪 總價 6,000 萬
高雄市鳥松區本路32之9號 全F/5F 2023-09-20
46.5萬/坪 土地 112 萬/坪 總價 6,300 萬
高雄市鳥松區本路379之6號 全F/3F 2023-09-19
31.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,768 萬
高雄市鳥松區本路441巷4號 全F/4F 2023-08-21
19.7萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,350 萬
高雄市鳥松區本路72巷8之3號 4F/5F 2023-08-13
16.5萬/坪 總價 675 萬
高雄市鳥松區本路441巷23號 全F/4F 2023-08-07
22.1萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市鳥松區本路165巷3號 全F/4F 2023-07-29
15.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
高雄市鳥松區本路441巷16號 全F/4F 2023-04-15
21.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
高雄市鳥松區本路72巷6之2號 3F/5F 2023-04-14
22.5萬/坪 總價 550 萬
高雄市鳥松區本路72巷10之1號 2F/5F 2023-01-17
20.1萬/坪 總價 700 萬
高雄市鳥松區本路79巷6號 2F/4F 2021-11-21
19.1萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +86 萬（+22%）
高雄市鳥松區本路86之4號 5F/5F 2020-12-26
12.7萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
高雄市鳥松區本路437巷12之1號 全F/5F 2013-04-05
9.3萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 790 萬
高雄市鳥松區本路3之9號 3F/5F 2013-04-01
9.8萬/坪 總價 180 萬
高雄市鳥松區本路86之4號 5F/5F 2013-03-12
7.2萬/坪 總價 170 萬
高雄市鳥松區本路79巷6號 1F/4F 2012-12-24
19.4萬/坪 總價 427 萬
高雄市鳥松區本路5之4號 全F/3F 2012-09-18
20.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,260 萬
本路社區／大樓排行（63 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳥松區本路192號 | 51.5 | 1 筆 | 36 年 | 2020-06-30 |
| 高雄市鳥松區本路32之3號 | 50.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-04-12 |
| 高雄市鳥松區本路32之8號 | 50.1 | 1 筆 | -1 年 | 2024-09-21 |
| 高雄市鳥松區本路32之7號 | 50.1 | 1 筆 | -1 年 | 2024-06-03 |
| 高雄市鳥松區本路32之6號 | 49.7 | 1 筆 | 0 年 | 2025-05-08 |
| 高雄市鳥松區本路32之5號 | 49.7 | 1 筆 | 0 年 | 2025-01-22 |
| 高雄市鳥松區本路32之2號 | 49.3 | 1 筆 | -1 年 | 2024-03-15 |
| 高雄市鳥松區本路385號 | 49 | 2 筆 | 43 年 | 2026-04-01 |
| 高雄市鳥松區本路32之1號 | 47.5 | 1 筆 | -2 年 | 2023-10-12 |
| 高雄市鳥松區本路32之9號 | 46.5 | 1 筆 | -2 年 | 2023-09-20 |
| 高雄市鳥松區本路26之9號 | 45.9 | 1 筆 | 36 年 | 2022-07-06 |
| 高雄市鳥松區本路327號 | 45.7 | 1 筆 | 33 年 | 2021-11-12 |
| 高雄市鳥松區本路40巷6號 | 45.5 | 1 筆 | 47 年 | 2026-05-06 |
| 高雄市鳥松區本路387號 | 44.8 | 1 筆 | 44 年 | 2026-05-04 |
| 高雄市鳥松區本路36之5號 | 40.2 | 1 筆 | 50 年 | 2024-06-19 |
| 高雄市鳥松區本路46之2號 | 37.9 | 1 筆 | 21 年 | 2024-08-08 |
| 高雄市鳥松區本路92之4號 | 37.2 | 1 筆 | 38 年 | 2025-03-13 |
| 高雄市鳥松區本路345號 | 35.3 | 1 筆 | 38 年 | 2025-09-21 |
| 高雄市鳥松區本路97巷9號 | 35.3 | 1 筆 | 38 年 | 2021-10-18 |
| 高雄市鳥松區本路379之8號 | 34.3 | 1 筆 | 38 年 | 2024-05-06 |
| 高雄市鳥松區本路90巷1弄13號 | 32.5 | 1 筆 | 38 年 | 2025-10-25 |
| 高雄市鳥松區本路379之6號 | 31.9 | 1 筆 | 37 年 | 2023-09-19 |
| 高雄市鳥松區本路157之1號 | 28.4 | 1 筆 | 44 年 | 2025-05-15 |
| 高雄市鳥松區本路379之2號 | 28.3 | 1 筆 | 35 年 | 2021-04-11 |
| 高雄市鳥松區本路357號 | 27.9 | 1 筆 | 39 年 | 2026-06-10 |
| 高雄市鳥松區本路212號 | 26.9 | 1 筆 | 36 年 | 2020-06-24 |
| 高雄市鳥松區本路46巷3弄4號 | 26.8 | 1 筆 | 27 年 | 2020-01-21 |
| 高雄市鳥松區本路91巷5號 | 26.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-03-31 |
| 高雄市鳥松區本路441巷24號 | 25.2 | 1 筆 | 34 年 | 2022-07-01 |
| 高雄市鳥松區本路96巷8號 | 25.2 | 1 筆 | 32 年 | 2020-06-05 |
| 高雄市鳥松區本路435之2號 | 25.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-10-08 |
| 高雄市鳥松區本路72巷8之1號 | 24.5 | 1 筆 | 41 年 | 2021-12-02 |
| 高雄市鳥松區本路216巷1弄2之1號 | 24.1 | 1 筆 | 36 年 | 2021-05-17 |
| 高雄市鳥松區本路106巷10號 | 23.5 | 1 筆 | 25 年 | 2021-03-11 |
| 高雄市鳥松區本路441巷4號 | 23.3 | 2 筆 | 36 年 | 2024-05-19 |
| 高雄市鳥松區本路72巷6之2號 | 22.5 | 1 筆 | 43 年 | 2023-04-14 |
| 高雄市鳥松區本路441巷23號 | 22.1 | 1 筆 | 35 年 | 2023-08-07 |
| 高雄市鳥松區本路441巷9號 | 22 | 1 筆 | 32 年 | 2020-09-22 |
| 高雄市鳥松區本路200巷3號 | 21.9 | 1 筆 | 34 年 | 2021-10-15 |
| 高雄市鳥松區本路441巷16號 | 20.8 | 2 筆 | 35 年 | 2023-04-15 |
| 高雄市鳥松區本路437巷4號 | 20.1 | 1 筆 | 32 年 | 2025-02-21 |
| 高雄市鳥松區本路72巷10之1號 | 20.1 | 1 筆 | 43 年 | 2023-01-17 |
| 高雄市鳥松區本路5之4號 | 20.1 | 1 筆 | 25 年 | 2012-09-18 |
| 高雄市鳥松區本路80之1號 | 19.2 | 1 筆 | 40 年 | 2021-09-14 |
| 高雄市鳥松區本路70之3號 | 18.4 | 1 筆 | 42 年 | 2022-01-16 |
| 高雄市鳥松區本路79巷6號 | 18.4 | 3 筆 | 37 年 | 2021-11-21 |
| 高雄市鳥松區本路46巷2號 | 18 | 2 筆 | 29 年 | 2024-07-17 |
| 高雄市鳥松區本路427巷9號 | 17.7 | 1 筆 | 35 年 | 2024-12-14 |
| 高雄市鳥松區本路155之3號 | 16.9 | 1 筆 | 44 年 | 2025-07-08 |
| 高雄市鳥松區本路72巷8之3號 | 16.5 | 1 筆 | 43 年 | 2023-08-13 |
| 高雄市鳥松區本路302巷6號 | 16.4 | 1 筆 | 26 年 | 2020-09-29 |
| 高雄市鳥松區本路403巷5號 | 16.2 | 1 筆 | 34 年 | 2024-09-15 |
| 高雄市鳥松區本路72巷8之4號 | 15.3 | 1 筆 | 42 年 | 2022-01-07 |
| 高雄市鳥松區本路427巷10號 | 15.2 | 1 筆 | 36 年 | 2025-03-05 |
| 高雄市鳥松區本路165巷3號 | 15 | 1 筆 | 31 年 | 2023-07-29 |
| 高雄市鳥松區本路46巷1號 | 14.5 | 3 筆 | 28 年 | 2022-05-16 |
| 高雄市鳥松區本路11之2號 | 14.4 | 1 筆 | 28 年 | 2021-01-11 |
| 高雄市鳥松區本路3之9號 | 13.3 | 2 筆 | 39 年 | 2025-06-11 |
| 高雄市鳥松區本路78巷5之4號 | 13.3 | 2 筆 | 41 年 | 2022-04-13 |
| 高雄市鳥松區本路437巷33號 | 10.7 | 1 筆 | 27 年 | 2020-07-27 |
| 高雄市鳥松區本路86之4號 | 9.9 | 2 筆 | 36 年 | 2020-12-26 |
| 高雄市鳥松區本路3之12號 | 9.8 | 1 筆 | 40 年 | 2020-07-13 |
| 高雄市鳥松區本路437巷12之1號 | 9.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-04-05 |
單價中位數
22.6萬/坪
單價平均
26.7萬/坪
常見區間
10–50萬/坪
平均屋齡
31.7年
本路段中位 比 鳥松區全區高 20%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 74 筆，截至 2026 年第三季。
本路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路35.3 萬/坪35 筆
巷弄內20 萬/坪39 筆
巷內比臨路 低 43% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
本路單價走勢
2020 → 2026
本路↑110%
本路單位：萬/坪
本路時光機 · 歷年回放
本路2020–2026 單價回放
6 年來 +110%（年化 +13.2%）
回到買進，以估算
以 本路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
本路交通與通勤
本路交通較依賴開車
最近車站鳳山 站步行約 39 分 · 距 2958 公尺
正義站步行 44 分 · 3334m後庄站步行 46 分 · 3448m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本路周邊環境
本路生活機能46 分
✕車站鳳山3.0 公里
✓超商7-Eleven250 公尺
✕超市全聯福利中心1.9 公里
✓學校鳥松國小661 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院1.3 公里
✕診所大和診所2.3 公里
✓公園禪公園90 公尺
✕銀行元大商業銀行1.4 公里
✓停車場停車棚375 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心正修科技大學運動中心1.5 公里
本路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳥松區坔埔段 違章工廠544 公尺
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所社灣變電所2.6 公里
✓加油站鳳松站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施環保金爐3.1 公里
✕墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區536 公尺
✓市場陽明市場2.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳥松區其他路段
龍華南街43.9萬興華街37.8萬本路文明巷34萬神農路33.3萬球場路文化巷33.2萬應安路32.3萬汾陽路32.1萬本興路31.6萬公園路31.4萬龍華北街31.3萬明華街30.8萬建華街30.4萬本華路30萬文賢街29.7萬
鳥松區本路近年在內政部實價登錄累積 74 筆成交，單價中位數約 22.6 萬/坪、平均 26.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 50 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2020 到 2026 年，單價中位數上漲約 110%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
本路租金行情 · 租賃實價登錄
鳥松區租金中位
453元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
1,175筆
鳥松區各型態租金中位
住宅大樓483 元/坪/月294 筆
其他284 元/坪/月264 筆
透天476 元/坪/月263 筆
華廈473 元/坪/月234 筆
套房456 元/坪/月49 筆
公寓539 元/坪/月42 筆
店面760 元/坪/月29 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳥松區本路 常見問題
鳥松區本路房價現在多少？
高雄市鳥松區本路實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 26.7 萬/坪，多數成交落在 10–50 萬/坪，比 鳥松區全區高 20%。共 74 筆，資料截至 2026 年第三季。
本路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 35.3、巷弄門牌 20 萬/坪，巷內比臨路低 43%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
本路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳥松區本路192號」，約 51.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。