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鳳山區三民路 房價行情

內政部實價登錄 · 28 筆

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本路各巷弄行情

三民路44巷9 筆三民路285巷1 筆
實價雷達預估單價鳳山區三民路
推薦單價 27.9 萬/坪 平均 26.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高49萬/坪
成交28筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.6 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪27 筆
一樓（含店面、騎樓）33.1 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 37%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-31387m 2F/16F高雄市鳳山區立志街132號 · 住宅大樓 18.3 萬/坪總 580 萬 2026-08-28397m 16F/16F高雄市鳳山區立志街134號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 980 萬 2026-08-12400m 2F/15F高雄市鳳山區和德街53號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 980 萬 2026-07-30376m 4F/8F高雄市鳳山區立志街98號 · 華廈 17.7 萬/坪總 678.2 萬 2026-07-27270m 9F/15F高雄市鳳山區中山路2巷19號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,668 萬 2026-07-19386m 9F/15F高雄市鳳山區鎮東街82號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 1,290 萬 2026-07-09408m 9F/15F高雄市鳳山區和德街51號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 800 萬 2026-06-27430m 4F/5F高雄市鳳山區樂園街88之2號 · 公寓 13.2 萬/坪總 358 萬 2026-06-09463m 透天高雄市鳳山區大東二路82號 · 透天 40.3 萬/坪總 1,199.8 萬 2026-06-05424m 3F/5F高雄市鳳山區王生明路103巷2之2號 · 公寓 15.6 萬/坪總 250 萬 2026-06-02375m 4F/16F高雄市鳳山區立志街122號 · 住宅大樓 19.3 萬/坪總 950 萬 2026-05-20270m 8F/15F高雄市鳳山區中山路2巷19號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 1,735 萬

近期成交紀錄（可篩選）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鳳山區三民路155號 全F/4F 2026-08-31
17.1萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房5廳6衛 權狀 204.86 坪 屋齡51年
高雄市鳳山區三民路113號 全F/3F 2025-12-12
28.9萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 — 權狀 82.89 坪 屋齡61年
高雄市鳳山區三民路44巷15號 全F/3F 2025-07-04
24.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區三民路115號 全F/1F 2025-04-18
55.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 4,431.2 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 80.45 坪
高雄市鳳山區三民路207號 全F/3F 2025-03-07
38.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 0房0廳3衛 權狀 102.34 坪 屋齡17年
高雄市鳳山區三民路205號 全F/3F 2025-03-07
44.2萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 4,330 萬
透天 0房0廳3衛 權狀 97.92 坪 屋齡17年
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之1號 3F/5F 2025-03-02
21.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +146 萬
高雄市鳳山區三民路153號 全F/3F 2024-11-18
48.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 106.52 坪 屋齡47年
高雄市鳳山區三民路285巷10號 全F/3F 2024-08-31
22.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 41.95 坪 屋齡50年
高雄市鳳山區三民路71號 全F/3F 2024-04-25
19.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 92.29 坪 屋齡47年
高雄市鳳山區三民路183號 全F/3F 2022-05-31
15.0萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 315 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +48 萬（+15%）
高雄市鳳山區三民路44巷31之2號 全F/2F 2021-12-05
33.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 758 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.51 坪 屋齡50年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +239 萬（+32%）
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之3號 5F/5F 2021-08-23
8.5萬/坪 總價 135 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +43 萬（+32%）
高雄市鳳山區三民路18號 1F/15F 2021-08-11
33.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 90.55 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,947 萬 較當時 +947 萬（+32%）
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之2號 4F/5F 2021-03-01
13.0萬/坪 總價 207 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +65 萬（+31%）
高雄市鳳山區三民路187號 全F/3F 2020-01-26
27.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 — 權狀 41.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +523 萬（+46%）
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之2號 4F/5F 2019-11-28
7.5萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡36年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +64 萬（+53%）
高雄市鳳山區三民路25號 1F/1F 2019-10-25
28.5萬/坪 總價 1,025.3 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 35.99 坪 屋齡106年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +545 萬（+53%）
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之3號 5F/5F 2018-04-08
7.7萬/坪 總價 123 萬
公寓 3房1廳6衛 權狀 15.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +75 萬（+61%）
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之1號 3F/5F 2015-09-01
10.1萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡32年
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之1號 3F/5F 2015-04-01
8.2萬/坪 總價 130 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡32年
高雄市鳳山區三民路162號 1F/2F 2014-09-18
35.1萬/坪 總價 1,800 萬
店面 5房1廳3衛 權狀 51.23 坪 屋齡47年
高雄市鳳山區三民路122號 全F/2F 2014-06-13
43.1萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.2 坪 屋齡46年
高雄市鳳山區三民路232號 全F/4F 2013-11-10
20.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.41 坪 屋齡35年
高雄市鳳山區三民路266之7號 全F/2F 2013-05-03
10.9萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 268 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡52年
高雄市鳳山區三民路109號 1F/1F 2013-03-30
29.1萬/坪 總價 1,600 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 55.03 坪 屋齡61年
高雄市鳳山區三民路188號 全F/2F 2013-01-30
46.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房6廳4衛 權狀 43.85 坪 屋齡36年
高雄市鳳山區三民路122號 全F/2F 2012-12-24
46.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 67.2 坪 屋齡44年

三民路社區／大樓排行（23 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鳳山區三民路115號 55.1 1 筆 — 2025-04-18
高雄市鳳山區三民路153號 48.8 1 筆 47 年 2024-11-18
高雄市鳳山區三民路188號 46.1 1 筆 36 年 2013-01-30
高雄市鳳山區三民路122號 45 2 筆 45 年 2014-06-13
高雄市鳳山區三民路205號 44.2 1 筆 17 年 2025-03-07
高雄市鳳山區三民路207號 38.6 1 筆 17 年 2025-03-07
高雄市鳳山區三民路162號 35.1 1 筆 47 年 2014-09-18
高雄市鳳山區三民路44巷31之2號 33.7 1 筆 50 年 2021-12-05
高雄市鳳山區三民路18號 33.1 1 筆 0 年 2021-08-11
高雄市鳳山區三民路109號 29.1 1 筆 61 年 2013-03-30
高雄市鳳山區三民路113號 28.9 1 筆 61 年 2025-12-12
高雄市鳳山區三民路25號 28.5 1 筆 106 年 2019-10-25
高雄市鳳山區三民路187號 27.9 1 筆 46 年 2020-01-26
高雄市鳳山區三民路44巷15號 24.1 1 筆 44 年 2025-07-04
高雄市鳳山區三民路285巷10號 22.6 1 筆 50 年 2024-08-31
高雄市鳳山區三民路232號 20.9 1 筆 35 年 2013-11-10
高雄市鳳山區三民路71號 19.9 1 筆 47 年 2024-04-25
高雄市鳳山區三民路155號 17.1 1 筆 51 年 2026-08-31
高雄市鳳山區三民路183號 15 1 筆 41 年 2022-05-31
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之1號 13.3 3 筆 35 年 2025-03-02
高雄市鳳山區三民路266之7號 10.9 1 筆 52 年 2013-05-03
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之2號 10.3 2 筆 37 年 2021-03-01
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之3號 8.1 2 筆 37 年 2021-08-23

鳳山區三民路 其他門牌（15 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鳳山區三民路285巷18號 1 筆 14.3 2023-09-12
高雄市鳳山區三民路44巷21號 1 筆 0.3 2022-08-22
高雄市鳳山區三民路210號 1 筆 11 2022-08-01
高雄市鳳山區三民路285巷22號 1 筆 75.5 2022-05-07
高雄市鳳山區三民路84號 1 筆 454.5 2022-02-18
高雄市鳳山區三民路200號 1 筆 92.3 2021-02-22
高雄市鳳山區三民路14號 1 筆 15.4 2020-05-28
高雄市鳳山區三民路303號 1 筆 108.9 2020-04-09
高雄市鳳山區三民路94號 1 筆 1.7 2019-09-10
高雄市鳳山區三民路75號 1 筆 0.8 2018-03-20
高雄市鳳山區三民路133號 1 筆 12.3 2016-09-28
高雄市鳳山區三民路48號 1 筆 26.1 2016-05-03
高雄市鳳山區三民路16號 1 筆 20.9 2016-04-21
高雄市鳳山區三民路216號 1 筆 1.1 2015-03-11
高雄市鳳山區三民路220號 1 筆 5.4 2014-11-26
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鳳山區三民路 常見問題

鳳山區三民路房價現在多少？

高雄市鳳山區三民路實價登錄單價中位 27.9 萬/坪、平均 26.7 萬/坪，多數成交落在 8–49 萬/坪，比 鳳山區全區高 54%。共 28 筆，資料截至 2026 年第四季。

三民路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 33.1、巷弄門牌 13 萬/坪，巷內比臨路低 61%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

三民路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區三民路115號」，約 55.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。