鳳山區信義街 房價行情
內政部實價登錄 · 74 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 1%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鳳山區信義街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看鳳山區信義街(北緯 22.6272°、東經 120.3527°)在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。(為估計位置,以路段中心顯示)
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」=親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易,價格易失真,預設已排除。
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信義街社區/大樓排行(48 個門牌)
以門牌歸戶,這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區/大樓(門牌) | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區信義街6號 | 42.4 | 1 筆 | 50 年 | 2021-01-06 |
| 高雄市鳳山區信義街279號 | 33.5 | 1 筆 | 53 年 | 2022-09-02 |
| 高雄市鳳山區信義街277號 | 30.6 | 1 筆 | 48 年 | 2017-03-31 |
| 高雄市鳳山區信義街275號 | 30.1 | 1 筆 | 43 年 | 2012-09-12 |
| 高雄市鳳山區信義街309號 | 29.5 | 2 筆 | 47 年 | 2016-06-24 |
| 高雄市鳳山區信義街40號 | 25.2 | 1 筆 | 46 年 | 2021-09-15 |
| 高雄市鳳山區信義街100號 | 24.8 | 1 筆 | 8 年 | 2015-10-27 |
| 高雄市鳳山區信義街220號 | 23.4 | 1 筆 | 38 年 | 2018-10-05 |
| 高雄市鳳山區信義街217號 | 23.3 | 1 筆 | 35 年 | 2015-10-18 |
| 高雄市鳳山區信義街77號 | 23.2 | 1 筆 | 48 年 | 2021-10-31 |
| 高雄市鳳山區信義街223號 | 21.6 | 2 筆 | 40 年 | 2021-06-22 |
| 高雄市鳳山區信義街31號 | 20.2 | 1 筆 | 32 年 | 2014-06-26 |
| 高雄市鳳山區信義街58號 | 19.7 | 1 筆 | 35 年 | 2026-02-26 |
| 高雄市鳳山區信義街79號 | 18.6 | 1 筆 | 47 年 | 2020-11-11 |
| 高雄市鳳山區信義街29之18號 | 16.8 | 3 筆 | 46 年 | 2024-10-30 |
| 高雄市鳳山區信義街59號 | 16.5 | 1 筆 | 33 年 | 2017-01-10 |
| 高雄市鳳山區信義街29之23號 | 16.1 | 2 筆 | 47 年 | 2025-06-15 |
| 高雄市鳳山區信義街29之17號 | 15.2 | 2 筆 | 45 年 | 2022-11-21 |
| 高雄市鳳山區信義街260號 | 14.7 | 2 筆 | 28 年 | 2023-03-27 |
| 高雄市鳳山區信義街61巷3號 | 14.6 | 1 筆 | 28 年 | 2012-12-05 |
| 高雄市鳳山區信義街60號 | 14.5 | 1 筆 | 30 年 | 2021-01-12 |
| 高雄市鳳山區信義街91號 | 14.5 | 1 筆 | 27 年 | 2018-11-01 |
| 高雄市鳳山區信義街43號 | 14.5 | 1 筆 | 19 年 | 2015-03-24 |
| 高雄市鳳山區信義街278號 | 14.4 | 3 筆 | 28 年 | 2026-01-12 |
| 高雄市鳳山區信義街66號 | 14.3 | 3 筆 | 28 年 | 2023-10-03 |
| 高雄市鳳山區信義街258號 | 14.3 | 1 筆 | 23 年 | 2017-09-23 |
| 高雄市鳳山區信義街52巷1號 | 14.1 | 2 筆 | 27 年 | 2023-07-20 |
| 高雄市鳳山區信義街49號 | 14.1 | 1 筆 | 33 年 | 2017-06-02 |
| 高雄市鳳山區信義街56號 | 13.8 | 1 筆 | 30 年 | 2021-03-24 |
| 高雄市鳳山區信義街209號 | 13.5 | 3 筆 | 24 年 | 2022-08-28 |
| 高雄市鳳山區信義街270號 | 13.5 | 1 筆 | 26 年 | 2020-06-01 |
| 高雄市鳳山區信義街99號 | 12.8 | 1 筆 | 20 年 | 2012-07-17 |
| 高雄市鳳山區信義街24號 | 12.6 | 2 筆 | 39 年 | 2017-09-11 |
| 高雄市鳳山區信義街19巷3號 | 12.5 | 2 筆 | 48 年 | 2017-09-11 |
| 高雄市鳳山區信義街64號 | 12.4 | 1 筆 | 28 年 | 2019-03-24 |
| 高雄市鳳山區信義街272號 | 12 | 2 筆 | 23 年 | 2018-09-07 |
| 高雄市鳳山區信義街19巷5號 | 11.9 | 1 筆 | 49 年 | 2017-10-23 |
| 高雄市鳳山區信義街52巷5號 | 11.4 | 2 筆 | 29 年 | 2020-07-06 |
| 高雄市鳳山區信義街303號 | 11.1 | 2 筆 | 22 年 | 2023-04-11 |
| 高雄市鳳山區信義街117之4號 | 10.6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-12-19 |
| 高雄市鳳山區信義街119之1號 | 10.6 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-10 |
| 高雄市鳳山區信義街266號 | 10.5 | 1 筆 | 19 年 | 2013-12-04 |
| 高雄市鳳山區信義街29號 | 9.6 | 2 筆 | 37 年 | 2014-09-13 |
| 高雄市鳳山區信義街29之15號 | 9.3 | 1 筆 | 41 年 | 2017-06-01 |
| 高雄市鳳山區信義街209之1號 | 8.9 | 5 筆 | 31 年 | 2025-09-17 |
| 高雄市鳳山區信義街119之4號 | 8.6 | 3 筆 | 35 年 | 2021-07-26 |
| 高雄市鳳山區信義街61巷11號 | 5.7 | 1 筆 | 31 年 | 2015-12-17 |
| 高雄市鳳山區信義街29之32號 | 3.8 | 1 筆 | 49 年 | 2025-12-11 |
鳳山區信義街 其他門牌(14 個)
這些門牌有實價登錄紀錄,但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常,不計入上表的價格統計。資料仍可查,點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區信義街29之11號 | 1 筆 | 7.9 | 2026-08-07 |
| 高雄市鳳山區信義街44號 | 1 筆 | 21.5 | 2025-07-06 |
| 高雄市鳳山區信義街124號 | 1 筆 | 17.3 | 2023-06-28 |
| 高雄市鳳山區信義街47巷4號 | 1 筆 | 9.5 | 2022-12-03 |
| 高雄市鳳山區信義街29之27號 | 1 筆 | 8.5 | 2021-08-21 |
| 高雄市鳳山區信義街62號 | 1 筆 | 11.3 | 2020-08-20 |
| 高雄市鳳山區信義街250號 | 1 筆 | 10.3 | 2020-05-13 |
| 高雄市鳳山區信義街52巷7號 | 1 筆 | 15.3 | 2020-02-13 |
| 高雄市鳳山區信義街19巷29號 | 1 筆 | 6.5 | 2019-06-07 |
| 高雄市鳳山區信義街291號 | 1 筆 | 18.7 | 2019-02-14 |
| 高雄市鳳山區信義街12號 | 1 筆 | 6.8 | 2017-12-20 |
| 高雄市鳳山區信義街221號 | 1 筆 | 6.5 | 2017-05-02 |
| 高雄市鳳山區信義街29之13號 | 1 筆 | 8.9 | 2017-02-09 |
| 高雄市鳳山區信義街82號 | 1 筆 | 43.5 | 2014-06-17 |
信義街上位於商業區的物件,成交單價中位 11.1 萬/坪(21 筆); 位於住宅區的則是 14.1 萬/坪(73 筆), 商業區反而低約 22%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區,這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響,這裡的數字是整段路的中位數,不是逐戶比較。
本路段中位 比 鳳山區全區低 22%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 74 筆,截至 2026 年第四季。
信義街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租,參考價值高。
信義街單價走勢
信義街時光機 · 歷年回放
以 信義街各年成交單價計算(年均)。資料來源:內政部實價登錄/實價雷達 housetw.com
信義街交通與通勤
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 8 站。車站含台鐵/捷運/高鐵(OSM);步行時間以 75 公尺/分估算。
信義街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap,以該範圍中心周邊計算,鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區信義街近年在內政部實價登錄累積 74 筆成交,單價中位數約 14.2 萬/坪、平均 15.4 萬/坪,多數成交落在 6 到 31 萬/坪之間(已排除親友、特殊交易與極端值)。樣本量中等,看中位數會比看平均更能反映一般行情,平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年,單價中位數上漲約 8%,呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較,並用下方逐筆成交明細確認,避免被單一極高或極低的個案誤導。
信義街租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
信義街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區信義街 常見問題
鳳山區信義街房價現在多少?
高雄市鳳山區信義街實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.4 萬/坪,多數成交落在 6–31 萬/坪,比 鳳山區全區低 22%。共 74 筆,資料截至 2026 年第四季。
信義街臨路和巷內價差多少?
主路門牌單價中位 14.5、巷弄門牌 11.9 萬/坪,巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應),自住可往巷內找較划算。
信義街哪一棟單價最高?
以門牌歸戶,本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區信義街6號」,約 42.4 萬/坪;點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎?
資料來自內政部實價登錄(每月更新),本站定期同步,目前截至 2026 年第四季,並已排除親友/員工等特殊交易與明顯離群值,盡量貼近真實市場行情。