鳳山區光華東路 房價行情
內政部實價登錄 · 24 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鳳山區光華東路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區光華東路（北緯 22.6182°、東經 120.3582°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
光華東路社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區光華東路29號 | 48.3 | 1 筆 | 40 年 | 2017-10-16 |
| 高雄市鳳山區光華東路35號 | 43.2 | 1 筆 | 41 年 | 2018-01-18 |
| 高雄市鳳山區光華東路36號 | 40.7 | 2 筆 | 47 年 | 2025-08-03 |
| 高雄市鳳山區光華東路67巷12號 | 39 | 1 筆 | 38 年 | 2023-04-28 |
| 高雄市鳳山區光華東路167巷33號 | 38.1 | 1 筆 | 34 年 | 2022-04-11 |
| 高雄市鳳山區光華東路167巷29號 | 36 | 1 筆 | 40 年 | 2025-05-11 |
| 高雄市鳳山區光華東路167巷5號 | 34.8 | 1 筆 | 38 年 | 2023-03-25 |
| 高雄市鳳山區光華東路24號 | 29.8 | 1 筆 | 43 年 | 2019-10-24 |
| 高雄市鳳山區光華東路68號 | 28.8 | 1 筆 | 43 年 | 2019-10-26 |
| 高雄市鳳山區光華東路147號 | 27.5 | 1 筆 | 40 年 | 2025-04-05 |
| 高雄市鳳山區光華東路169巷6號 | 27.2 | 1 筆 | 17 年 | 2020-10-09 |
| 高雄市鳳山區光華東路85巷5號 | 23.1 | 1 筆 | 36 年 | 2021-10-25 |
| 高雄市鳳山區光華東路167巷19號 | 22.3 | 1 筆 | 36 年 | 2021-10-27 |
| 高雄市鳳山區光華東路85巷14號 | 22 | 1 筆 | 28 年 | 2013-04-26 |
| 高雄市鳳山區光華東路67巷6號 | 21 | 1 筆 | 34 年 | 2019-10-30 |
| 高雄市鳳山區光華東路85巷15號 | 18.8 | 1 筆 | 34 年 | 2019-10-17 |
| 高雄市鳳山區光華東路167巷21號 | 17.4 | 1 筆 | 34 年 | 2019-06-18 |
| 高雄市鳳山區光華東路78號 | 16.9 | 1 筆 | 32 年 | 2017-10-31 |
| 高雄市鳳山區光華東路167巷17號 | 16.5 | 1 筆 | 29 年 | 2014-01-29 |
| 高雄市鳳山區光華東路143巷8號 | 16 | 2 筆 | 31 年 | 2018-01-12 |
| 高雄市鳳山區光華東路77號 | 15.4 | 1 筆 | 35 年 | 2020-06-17 |
| 高雄市鳳山區光華東路84號 | 14.7 | 1 筆 | 28 年 | 2013-04-06 |
鳳山區光華東路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區光華東路66號 | 1 筆 | 36.4 | 2025-02-27 |
| 高雄市鳳山區光華東路89號 | 1 筆 | 10.3 | 2019-02-14 |
| 高雄市鳳山區光華東路167巷13號 | 1 筆 | 19.1 | 2017-12-15 |
| 高雄市鳳山區光華東路71號 | 1 筆 | 14.8 | 2015-09-03 |
| 高雄市鳳山區光華東路67巷7號 | 1 筆 | 8.7 | 2015-06-15 |
本路段中位 比 鳳山區全區高 50%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 24 筆，截至 2026 年第四季。
光華東路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
光華東路單價走勢
光華東路時光機 · 歷年回放
以 光華東路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光華東路交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光華東路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區光華東路近年在內政部實價登錄累積 24 筆成交，單價中位數約 27.2 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 15 到 48 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 25%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光華東路租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
光華東路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區光華東路 常見問題
鳳山區光華東路房價現在多少？
高雄市鳳山區光華東路實價登錄單價中位 27.2 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 15–48 萬/坪，比 鳳山區全區高 50%。共 24 筆，資料截至 2026 年第四季。
光華東路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.8、巷弄門牌 22.3 萬/坪，巷內比臨路低 25%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光華東路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區光華東路29號」，約 48.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。