鳳山區北忠街 房價行情
內政部實價登錄 · 37 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鳳山區北忠街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區北忠街（北緯 22.6413°、東經 120.3657°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
北忠街社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區北忠街301巷11號 | 53 | 1 筆 | 44 年 | 2024-03-16 |
| 高雄市鳳山區北忠街301巷32號 | 43.9 | 2 筆 | 44 年 | 2024-12-18 |
| 高雄市鳳山區北忠街301巷6號 | 42.7 | 1 筆 | 44 年 | 2024-08-23 |
| 高雄市鳳山區北忠街398號 | 40.3 | 1 筆 | 1 年 | 2022-05-15 |
| 高雄市鳳山區北忠街396號 | 37.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-30 |
| 高雄市鳳山區北忠街321號 | 37.3 | 1 筆 | 31 年 | 2025-09-07 |
| 高雄市鳳山區北忠街307巷1號 | 34.3 | 2 筆 | 37 年 | 2018-06-28 |
| 高雄市鳳山區北忠街356號 | 28.6 | 2 筆 | 7 年 | 2024-05-18 |
| 高雄市鳳山區北忠街358號 | 27.6 | 3 筆 | 6 年 | 2024-05-15 |
| 高雄市鳳山區北忠街352號 | 26.2 | 4 筆 | 6 年 | 2025-01-08 |
| 高雄市鳳山區北忠街360號 | 24.6 | 4 筆 | 6 年 | 2024-03-24 |
| 高雄市鳳山區北忠街362號 | 24 | 3 筆 | 5 年 | 2024-05-07 |
| 高雄市鳳山區北忠街366號 | 22.7 | 7 筆 | 5 年 | 2023-05-24 |
| 高雄市鳳山區北忠街313巷6號 | 17.2 | 1 筆 | 36 年 | 2017-09-27 |
| 高雄市鳳山區北忠街329巷6號 | 16.7 | 1 筆 | 40 年 | 2021-06-29 |
| 高雄市鳳山區北忠街313巷3號 | 11.8 | 3 筆 | 40 年 | 2021-11-28 |
鳳山區北忠街 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區北忠街392號 | 1 筆 | 39.9 | 2022-02-16 |
| 高雄市鳳山區北忠街301巷3號 | 2 筆 | 53.7 | 2021-12-21 |
| 高雄市鳳山區北忠街313巷8號 | 1 筆 | 21 | 2021-11-10 |
| 高雄市鳳山區北忠街301巷1號 | 1 筆 | 38.9 | 2019-12-06 |
本路段中位 比 鳳山區全區高 47%。 資料涵蓋 2016–2025 年、共 37 筆，截至 2026 年第四季。
北忠街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
北忠街單價走勢
北忠街時光機 · 歷年回放
以 北忠街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北忠街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
北忠街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區北忠街近年在內政部實價登錄累積 37 筆成交，單價中位數約 26.6 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 50 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
北忠街租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
北忠街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區北忠街 常見問題
鳳山區北忠街房價現在多少？
高雄市鳳山區北忠街實價登錄單價中位 26.6 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 11–50 萬/坪，比 鳳山區全區高 47%。共 37 筆，資料截至 2026 年第四季。
北忠街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.6、巷弄門牌 33.6 萬/坪，巷內比臨路高 26%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
北忠街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區北忠街301巷11號」，約 53 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。