鳳山區南正一路 房價行情
內政部實價登錄 · 199 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區南正一路
推薦單價 12.8 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高23萬/坪
成交199筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.6 萬/坪
一般樓層中位12.7 萬/坪182 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪20 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 31%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-14316m 8F/18F高雄市鳳山區鳳南路26號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 758 萬 2026-09-02312m 7F/18F高雄市鳳山區鳳南路18之1號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 680 萬 2026-08-27447m 透天高雄市鳳山區保安一街139巷20號 · 透天 42.1 萬/坪總 2,530 萬 2026-08-22480m 4F/5F高雄市鳳山區三商街152之2號 · 公寓 11.9 萬/坪總 330 萬 2026-08-12437m 12F/14F高雄市鳳山區和成路385號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 1,845 萬 2026-07-26423m 11F/14F高雄市鳳山區和成路375號 · 住宅大樓 32.6 萬/坪總 1,718 萬 2026-07-14349m 5F/5F高雄市鳳山區林森路185巷28之4號 · 公寓 9.8 萬/坪總 283 萬 2026-07-06329m 1F/13F一樓高雄市鳳山區林森路185巷1號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 1,070 萬 2026-05-05480m 6F/11F高雄市鳳山區錦田路22號 · 住宅大樓 26 萬/坪總 1,606 萬 2026-04-28451m 透天高雄市鳳山區鳳南一路39巷9號 · 透天 32.6 萬/坪總 1,138 萬 2026-04-19431m 3F/14F高雄市鳳山區和成路381號 · 住宅大樓 30.1 萬/坪總 1,955 萬 2026-04-15245m 8F/13F高雄市鳳山區南和街76號 · 住宅大樓 19.9 萬/坪總 998 萬
鳳山區南正一路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區南正一路（北緯 22.5949°、東經 120.3371°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市鳳山區南正一路2巷11弄17號 全F/2F 2026-08-07
36.8萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 858 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷6之1號 5F/8F 2025-11-23
19.0萬/坪 總價 520 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷10號 6F/7F 2025-02-16
19.6萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +207 萬
高雄市鳳山區南正一路58號 4F/8F 2024-05-16
17.6萬/坪 總價 680 萬
高雄市鳳山區南正一路12號 5F/13F 2024-02-26
26.1萬/坪 總價 842 萬
高雄市鳳山區南正一路6號 3F/13F 2023-12-03
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +77 萬（+7%）
高雄市鳳山區南正一路22號 2F/13F 2023-11-12
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +67 萬（+7%）
高雄市鳳山區南正一路6號 5F/13F 2023-11-09
25.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +77 萬（+7%）
高雄市鳳山區南正一路22號 3F/13F 2023-10-21
26.1萬/坪 總價 942 萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +63 萬（+7%）
高雄市鳳山區南正一路20號 13F/13F 2023-10-12
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +426 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +73 萬（+7%）
高雄市鳳山區南正一路20號 5F/13F 2023-08-17
25.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +78 萬（+7%）
高雄市鳳山區南正一路10號 9F/13F 2022-10-06
22.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +144 萬（+15%）
高雄市鳳山區南正一路10號 5F/13F 2022-02-12
20.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區南正一路10號 6F/13F 2021-11-08
16.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +215 萬（+32%）
高雄市鳳山區南正一路8號 11F/13F 2021-09-14
20.4萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +302 萬（+32%）
高雄市鳳山區南正一路16號 13F/13F 2021-08-19
18.6萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +277 萬（+32%）
高雄市鳳山區南正一路12號 11F/13F 2021-05-08
16.8萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +173 萬（+32%）
高雄市鳳山區南正一路16號 2F/13F 2021-03-19
17.7萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +259 萬（+32%）
高雄市鳳山區南正一路8號 3F/13F 2021-03-11
17.5萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +258 萬（+32%）
高雄市鳳山區南正一路12號 6F/13F 2020-12-11
16.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +312 萬（+46%）
高雄市鳳山區南正一路8號 10F/13F 2020-11-20
18.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +391 萬（+46%）
高雄市鳳山區南正一路20號 11F/13F 2020-02-26
17.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +356 萬（+46%）
高雄市鳳山區南正一路34號 5F/8F 2019-09-04
15.2萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +236 萬（+54%）
高雄市鳳山區南正一路8號 12F/13F 2019-05-18
17.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +435 萬（+54%）
高雄市鳳山區南正一路8號 10F/13F 2019-04-30
16.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +408 萬（+54%）
高雄市鳳山區南正一路34號 4F/8F 2018-12-09
15.3萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +275 萬（+62%）
高雄市鳳山區南正一路12號 11F/13F 2018-05-05
14.5萬/坪 總價 468 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +290 萬（+62%）
高雄市鳳山區南正一路12號 4F/13F 2018-03-13
14.0萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +279 萬（+62%）
高雄市鳳山區南正一路48巷16號 1F/7F 2017-05-20
12.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
高雄市鳳山區南正一路18號 5F/13F 2017-05-18
13.9萬/坪 總價 275 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷10號 4F/7F 2017-03-09
11.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
高雄市鳳山區南正一路52號 1F/8F 2016-07-26
12.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
高雄市鳳山區南正一路8號 11F/13F 2016-06-22
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
高雄市鳳山區南正一路8號 1F/13F 2016-05-24
17.6萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷8之4號 2F/7F 2016-03-18
15.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷8之4號 2F/7F 2015-11-21
14.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
高雄市鳳山區南正一路30號 1F/8F 2015-09-11
16.6萬/坪 總價 550 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷6之2號 1F/8F 2015-08-11
12.0萬/坪 總價 338 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷22號 3F/7F 2015-07-28
11.1萬/坪 總價 405 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷14號 1F/7F 2015-06-22
11.3萬/坪 總價 590 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷2號 8F/8F 2015-06-09
13.7萬/坪 總價 295 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷8之5號 4F/7F 2015-04-11
11.3萬/坪 總價 315 萬
高雄市鳳山區南正一路42號 6F/8F 2015-03-27
12.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
高雄市鳳山區南正一路48巷8之4號 2F/7F 2015-03-22
10.7萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
高雄市鳳山區南正一路70號 1F/8F 2015-03-04
18.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市鳳山區南正一路50號 4F/8F 2015-01-19
12.1萬/坪 總價 438 萬
高雄市鳳山區南正一路50號 8F/8F 2014-12-31
11.9萬/坪 總價 430 萬
高雄市鳳山區南正一路12號 7F/13F 2014-12-10
13.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
高雄市鳳山區南正一路48巷1號 8F/8F 2014-12-03
12.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
高雄市鳳山區南正一路46號 8F/8F 2014-07-12
13.3萬/坪 總價 268 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷6號 6F/8F 2014-07-03
10.0萬/坪 總價 300 萬
高雄市鳳山區南正一路40號 8F/8F 2014-05-25
12.6萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
高雄市鳳山區南正一路48巷10號 6F/7F 2014-04-28
13.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷8之5號 2F/7F 2014-04-06
11.7萬/坪 總價 453 萬（扣車位 453 萬）
高雄市鳳山區南正一路48巷8之6號 4F/7F 2014-04-01
10.3萬/坪 總價 380 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷12號 4F/7F 2014-02-24
9.1萬/坪 總價 320 萬
高雄市鳳山區南正一路22號 10F/13F 2014-02-08
15.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鳳山區南正一路10號 1F/13F 2013-12-28
13.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
高雄市鳳山區南正一路8號 1F/13F 2013-12-04
15.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
高雄市鳳山區南正一路48巷20號 1F/7F 2013-11-12
12.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
高雄市鳳山區南正一路46號 8F/8F 2013-10-22
8.9萬/坪 總價 180 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷10號 6F/7F 2013-10-17
10.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
高雄市鳳山區南正一路48巷23號 10F/10F 2013-10-03
10.1萬/坪 總價 420 萬
高雄市鳳山區南正一路32號 1F/8F 2013-09-12
18.3萬/坪 總價 563 萬
高雄市鳳山區南正一路36號 4F/8F 2013-09-09
6.4萬/坪 總價 160 萬
高雄市鳳山區南正一路8號 2013-08-01
14.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
高雄市鳳山區南正一路48巷8之6號 6F/7F 2013-06-19
9.9萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
高雄市鳳山區南正一路48巷8之6號 3F/7F 2013-06-17
9.7萬/坪 總價 420 萬
高雄市鳳山區南正一路6號 2F/13F 2013-05-28
11.7萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
高雄市鳳山區南正一路18號 2F/13F 2013-05-28
13.4萬/坪 總價 398 萬
高雄市鳳山區南正一路48巷23號 3F/10F 2013-05-27
16.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
高雄市鳳山區南正一路48巷23號 1F/10F 2013-05-27
20.6萬/坪 總價 700 萬
高雄市鳳山區南正一路18號 9F/13F 2013-05-22
11.7萬/坪 總價 463 萬（扣車位 463 萬）
高雄市鳳山區南正一路8號 7F/13F 2013-05-14
12.1萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
高雄市鳳山區南正一路12號 13F/13F 2013-05-14
12.2萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
高雄市鳳山區南正一路18號 5F/13F 2013-05-14
13.0萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
高雄市鳳山區南正一路10號 2F/13F 2013-05-07
12.7萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
高雄市鳳山區南正一路18號 3F/13F 2013-05-07
13.0萬/坪 總價 397 萬
高雄市鳳山區南正一路18號 6F/13F 2013-05-06
11.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
高雄市鳳山區南正一路12號 2F/13F 2013-05-06
12.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
高雄市鳳山區南正一路10號 10F/13F 2013-04-29
12.1萬/坪 總價 501 萬（扣車位 501 萬）
高雄市鳳山區南正一路18號 4F/13F 2013-04-29
13.0萬/坪 總價 396 萬
高雄市鳳山區南正一路18號 11F/13F 2013-04-29
13.0萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
高雄市鳳山區南正一路18號 8F/13F 2013-04-29
13.0萬/坪 總價 398 萬
高雄市鳳山區南正一路18號 10F/13F 2013-04-24
11.8萬/坪 總價 466 萬（扣車位 466 萬）
高雄市鳳山區南正一路20號 2F/13F 2013-04-24
11.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
高雄市鳳山區南正一路8號 12F/13F 2013-04-24
12.1萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
高雄市鳳山區南正一路8號 5F/13F 2013-04-24
12.9萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
南正一路社區／大樓排行（42 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區南正一路2巷11弄17號 | 36.8 | 1 筆 | 48 年 | 2026-08-07 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷8號 | 21.5 | 2 筆 | 26 年 | 2022-09-29 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷6之1號 | 19 | 1 筆 | 31 年 | 2025-11-23 |
| 高雄市鳳山區南正一路32號 | 18.3 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-12 |
| 高雄市鳳山區南正一路70號 | 18 | 2 筆 | 23 年 | 2019-01-13 |
| 高雄市鳳山區南正一路58號 | 17.6 | 1 筆 | 30 年 | 2024-05-16 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷2號 | 17.1 | 3 筆 | 26 年 | 2024-10-24 |
| 高雄市鳳山區南正一路30號 | 16.6 | 1 筆 | 21 年 | 2015-09-11 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷23號 | 15.8 | 3 筆 | 20 年 | 2013-10-03 |
| 高雄市鳳山區南正一路42號 | 15.7 | 4 筆 | 25 年 | 2022-06-03 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷18號 | 15.2 | 2 筆 | 29 年 | 2023-08-01 |
| 高雄市鳳山區南正一路20號 | 14.7 | 17 筆 | 3 年 | 2023-10-12 |
| 高雄市鳳山區南正一路22號 | 14.5 | 17 筆 | 3 年 | 2023-11-12 |
| 高雄市鳳山區南正一路46號 | 14.5 | 4 筆 | 22 年 | 2021-08-11 |
| 高雄市鳳山區南正一路34號 | 14.5 | 4 筆 | 24 年 | 2019-09-04 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷8之3號 | 14.5 | 1 筆 | 24 年 | 2019-06-02 |
| 高雄市鳳山區南正一路12號 | 14.2 | 17 筆 | 3 年 | 2024-02-26 |
| 高雄市鳳山區南正一路8號 | 14.2 | 22 筆 | 3 年 | 2021-09-14 |
| 高雄市鳳山區南正一路10號 | 14.1 | 17 筆 | 3 年 | 2022-10-06 |
| 高雄市鳳山區南正一路6號 | 14 | 16 筆 | 2 年 | 2023-12-03 |
| 高雄市鳳山區南正一路50號 | 14 | 3 筆 | 23 年 | 2022-06-21 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷10號 | 13.9 | 4 筆 | 22 年 | 2025-02-16 |
| 高雄市鳳山區南正一路16號 | 13.8 | 13 筆 | 2 年 | 2021-08-19 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷8之4號 | 13.4 | 3 筆 | 20 年 | 2016-03-18 |
| 高雄市鳳山區南正一路18號 | 13.3 | 13 筆 | 2 年 | 2020-03-10 |
| 高雄市鳳山區南正一路36號 | 12.9 | 3 筆 | 24 年 | 2020-08-20 |
| 高雄市鳳山區南正一路40號 | 12.6 | 1 筆 | 20 年 | 2014-05-25 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷1號 | 12.2 | 1 筆 | 20 年 | 2014-12-03 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷16號 | 12.1 | 1 筆 | 24 年 | 2017-05-20 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷6號 | 11.9 | 2 筆 | 20 年 | 2014-09-20 |
| 高雄市鳳山區南正一路74號 | 11.7 | 1 筆 | 20 年 | 2013-03-08 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷8之5號 | 11.5 | 2 筆 | 20 年 | 2015-04-11 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷26號 | 11.4 | 1 筆 | 25 年 | 2018-12-25 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷14號 | 11.3 | 1 筆 | 22 年 | 2015-06-22 |
| 高雄市鳳山區南正一路52號 | 11.2 | 3 筆 | 22 年 | 2020-07-02 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷22號 | 11.1 | 1 筆 | 22 年 | 2015-07-28 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷6之2號 | 10.9 | 2 筆 | 20 年 | 2015-08-11 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷20號 | 10.9 | 2 筆 | 20 年 | 2013-11-12 |
| 高雄市鳳山區南正一路62號 | 10.8 | 1 筆 | 24 年 | 2018-12-22 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷21號 | 10.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-02-23 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷8之6號 | 9.9 | 3 筆 | 18 年 | 2014-04-01 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷12號 | 9.1 | 1 筆 | 21 年 | 2014-02-24 |
鳳山區南正一路 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區南正一路129號 | 1 筆 | 9.9 | 2026-05-20 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷8之2號 | 1 筆 | 20.7 | 2025-03-07 |
| 高雄市鳳山區南正一路2巷11弄3號 | 1 筆 | 12.5 | 2021-01-06 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷33號 | 1 筆 | 15 | 2018-05-15 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷34號 | 1 筆 | 8.7 | 2014-11-17 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷50號 | 1 筆 | 13.8 | 2014-05-13 |
| 高雄市鳳山區南正一路48巷3號 | 1 筆 | 7.7 | 2014-03-20 |
單價中位數
12.8萬/坪
單價平均
14.2萬/坪
常見區間
10–23萬/坪
平均屋齡
9.5年
本路段中位 比 鳳山區全區低 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 199 筆，截至 2026 年第四季。
南正一路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.6 萬/坪85 筆
巷弄內12.2 萬/坪35 筆
巷內比臨路 低 16% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
南正一路單價走勢
2016 → 2026
南正一路↑149%
南正一路單位：萬/坪
南正一路時光機 · 歷年回放
南正一路2016–2026 單價回放
10 年來 +149%（年化 +9.5%）
回到買進，以估算
以 南正一路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南正一路交通與通勤
南正一路交通較依賴開車
最近車站籬仔內 站步行約 22 分 · 距 1679 公尺
前鎮高中站步行 23 分 · 1737m草衙站步行 24 分 · 1811m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南正一路周邊環境
南正一路生活機能55 分
✕車站籬仔內1.7 公里
✓超商7-Eleven270 公尺
✕超市（未命名）1.4 公里
✓學校高雄市鳳山區南成國民小學131 公尺・3 處
✓醫院惠德醫院1.3 公里
✕診所建生堂中醫診所2.3 公里
✓公園富榮公園138 公尺・5 處
✓銀行元大商業銀行365 公尺・2 處
✓停車場鳳甲公共停車場653 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心五甲國小體育館464 公尺
南正一路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.9 公里
✓變電所五甲超高壓變電所778 公尺
✓加油站瑞豐站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.6 公里
✓市場（未命名）817 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.4萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬正氣街33.8萬頂新路33.5萬紅毛港路33.2萬偉成街32.8萬勝愛街32.8萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬
鳳山區南正一路近年在內政部實價登錄累積 199 筆成交，單價中位數約 12.8 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 149%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南正一路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
450元/坪/月
鳳山區全區中位
552元/坪/月
推估年投報
4.2%
租賃筆數
24筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月4,383 筆
透天628 元/坪/月2,644 筆
公寓469 元/坪/月2,149 筆
華廈542 元/坪/月1,395 筆
店面846 元/坪/月655 筆
其他499 元/坪/月287 筆
套房902 元/坪/月46 筆
南正一路最近租賃成交
2026-07-29南正一路４８巷８之２號七樓 31.15坪15,000 元/月483 元/坪
2026-07-29南正一路４８巷８之２號七樓 31.15坪15,000 元/月483 元/坪
2026-07-29南正一路４８巷８之２號七樓 31.15坪15,000 元/月483 元/坪
2026-07-24南正一路８號八樓 37.09坪16,000 元/月433 元/坪
2026-07-24南正一路８號八樓 37.09坪16,000 元/月433 元/坪
2026-07-24南正一路８號八樓 37.09坪16,000 元/月433 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區南正一路 常見問題
鳳山區南正一路房價現在多少？
高雄市鳳山區南正一路實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 10–23 萬/坪，比 鳳山區全區低 29%。共 199 筆，資料截至 2026 年第四季。
南正一路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.6、巷弄門牌 12.2 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
南正一路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區南正一路2巷11弄17號」，約 36.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。