鳳山區南貴街 房價行情
內政部實價登錄 · 16 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鳳山區南貴街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區南貴街（北緯 22.5985°、東經 120.3386°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
南貴街社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區南貴街61號 | 37 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-08 |
| 高雄市鳳山區南貴街51號 | 29.2 | 3 筆 | 43 年 | 2023-08-18 |
| 高雄市鳳山區南貴街78巷11號 | 28.2 | 1 筆 | 51 年 | 2025-06-24 |
| 高雄市鳳山區南貴街59號 | 24.8 | 1 筆 | 41 年 | 2021-03-29 |
| 高雄市鳳山區南貴街47號 | 19.9 | 1 筆 | 40 年 | 2020-06-08 |
| 高雄市鳳山區南貴街44號 | 18.8 | 1 筆 | 29 年 | 2017-03-21 |
| 高雄市鳳山區南貴街64號 | 18.6 | 1 筆 | 43 年 | 2017-10-11 |
| 高雄市鳳山區南貴街91號 | 17.3 | 1 筆 | 44 年 | 2017-08-22 |
| 高雄市鳳山區南貴街38號 | 15 | 1 筆 | 31 年 | 2019-04-26 |
| 高雄市鳳山區南貴街78巷10號 | 14.3 | 1 筆 | 40 年 | 2014-03-23 |
| 高雄市鳳山區南貴街78巷23號 | 13.7 | 1 筆 | 44 年 | 2018-04-08 |
| 高雄市鳳山區南貴街86號 | 13.2 | 1 筆 | 39 年 | 2013-09-05 |
| 高雄市鳳山區南貴街49巷2之2號 | 7.6 | 1 筆 | 34 年 | 2014-01-12 |
| 高雄市鳳山區南貴街35巷2之4號 | 6.6 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-08 |
鳳山區南貴街 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區南貴街18之1號 | 1 筆 | 23.4 | 2025-12-23 |
| 高雄市鳳山區南貴街33號 | 1 筆 | 19.4 | 2021-05-07 |
| 高雄市鳳山區南貴街49巷2之4號 | 1 筆 | 5.4 | 2019-06-13 |
| 高雄市鳳山區南貴街22號 | 1 筆 | 11 | 2018-11-05 |
| 高雄市鳳山區南貴街36號 | 1 筆 | 23.1 | 2017-08-06 |
本路段中位 比 鳳山區全區高 4%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 16 筆，截至 2026 年第四季。
南貴街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
南貴街單價走勢
南貴街時光機 · 歷年回放
以 南貴街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南貴街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南貴街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區南貴街近年在內政部實價登錄累積 16 筆成交，單價中位數約 18.8 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 7 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 55%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南貴街租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區南貴街 常見問題
鳳山區南貴街房價現在多少？
高雄市鳳山區南貴街實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 7–37 萬/坪，比 鳳山區全區高 4%。共 16 筆，資料截至 2026 年第四季。
南貴街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.9、巷弄門牌 13.7 萬/坪，巷內比臨路低 31%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
南貴街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區南貴街61號」，約 37 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。