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鳳山區善美路 房價行情

內政部實價登錄 · 59 筆

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本路各巷弄行情

善美路29巷13 筆
實價雷達預估單價鳳山區善美路
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 15.4 萬/坪
最低8萬/坪
最高34萬/坪
成交59筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓19.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位12.7 萬/坪56 筆
一樓（含店面、騎樓）15.5 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-22308m 4F/5F高雄市鳳山區三商街152之2號 · 公寓 11.9 萬/坪總 330 萬 2026-08-16418m 9F/13F高雄市鳳山區永安街117之1號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 918 萬 2026-08-15266m 8F/15F高雄市鳳山區善志街39號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 870 萬 2026-07-29423m 13F/13F高雄市鳳山區永安街115號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 950 萬 2026-07-08377m 11F/16F高雄市鳳山區保泰路396號 · 住宅大樓 16.8 萬/坪總 900 萬 2026-07-08479m 1F/7F一樓高雄市鳳山區南成街39號 · 華廈 24.2 萬/坪總 900 萬 2026-07-04376m 透天高雄市鳳山區永安街82號 · 透天 36.1 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-25476m 18F/24F高雄市鳳山區保泰路438號 · 住宅大樓 36.5 萬/坪總 2,115 萬 2026-06-21476m 23F/24F高雄市鳳山區保泰路438號 · 住宅大樓 37.7 萬/坪總 2,180 萬 2026-06-14470m 21F/24F高雄市鳳山區保泰路436號 · 住宅大樓 38.4 萬/坪總 1,760 萬 2026-06-14476m 21F/24F高雄市鳳山區保泰路438號 · 住宅大樓 37.1 萬/坪總 2,160 萬 2026-06-07446m 13F/24F高雄市鳳山區保泰路422號 · 住宅大樓 41.1 萬/坪總 1,710 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市鳳山區善美路75號 3F/12F 2026-05-04
21.1萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡36年
高雄市鳳山區善美路29巷9之3號 4F/5F 2025-11-26
11.7萬/坪 總價 374 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
高雄市鳳山區善美路29巷9之4號 5F/5F 2025-09-21
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鳳山區善美路10號 9F/12F 2025-05-28
17.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳳山區善美路1號 12F/13F 2025-04-29
19.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
高雄市鳳山區善美路29巷7之3號 4F/5F 2024-09-30
18.4萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡39年
高雄市鳳山區善美路73號 6F/12F 2024-05-31
14.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡34年
高雄市鳳山區善美路29巷9號 1F/5F 2024-04-22
26.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 28.65 坪 屋齡39年
高雄市鳳山區善美路7號 4F/13F 2024-04-14
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
高雄市鳳山區善美路1號 12F/13F 2023-12-15
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
高雄市鳳山區善美路79號 12F/12F 2023-05-29
16.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡33年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +43 萬（+6%）
高雄市鳳山區善美路73號 5F/12F 2022-08-27
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.95 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +169 萬（+15%）
高雄市鳳山區善美路29巷3之1號 2F/5F 2022-04-09
14.8萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區善美路73號 5F/12F 2022-03-02
15.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.95 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +123 萬（+15%）
高雄市鳳山區善美路29巷3之1號 2F/5F 2021-12-09
12.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +114 萬（+32%）
高雄市鳳山區善美路7號 4F/13F 2021-11-12
14.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +233 萬（+31%）
高雄市鳳山區善美路29巷9之4號 5F/5F 2021-05-04
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡36年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +88 萬（+31%）
高雄市鳳山區善美路87號 12F/12F 2021-03-21
12.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡31年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +161 萬（+32%）
高雄市鳳山區善美路15號 1F/13F 2020-09-23
15.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +304 萬（+46%）
高雄市鳳山區善美路69號 全F/4F 2020-08-30
28.8萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 128.67 坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,391 萬 較當時 +1,691 萬（+46%）
高雄市鳳山區善美路60號 全F/5F 2020-07-24
39.4萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 91.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,245 萬 較當時 +1,645 萬（+46%）
高雄市鳳山區善美路62號 全F/5F 2020-06-20
33.9萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 3,066 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 90.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,467 萬 較當時 +1,401 萬（+46%）
高雄市鳳山區善美路66號 全F/5F 2020-04-27
36.2萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 91.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,808 萬 較當時 +1,508 萬（+46%）
高雄市鳳山區善美路29巷7之2號 3F/5F 2019-10-13
9.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡34年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +149 萬（+53%）
高雄市鳳山區善美路8號 10F/12F 2019-09-27
10.8萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡25年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +183 萬（+53%）
高雄市鳳山區善美路29巷9號 1F/5F 2019-03-23
15.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡34年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +228 萬（+53%）
高雄市鳳山區善美路15號 7F/13F 2018-11-01
15.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.58 坪 屋齡19年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +199 萬（+61%）
高雄市鳳山區善美路41號 全F/5F 2018-10-24
30.0萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 119.43 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −356 萬
現在能賣多少 5,788 萬 較當時 +2,200 萬（+61%）
高雄市鳳山區善美路17號 5F/13F 2018-04-26
15.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +395 萬（+61%）
高雄市鳳山區善美路15號 10F/13F 2018-03-23
15.1萬/坪 總價 311 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +191 萬（+61%）
高雄市鳳山區善美路15號 10F/13F 2018-02-15
14.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡19年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +184 萬（+61%）
高雄市鳳山區善美路7號 9F/13F 2018-01-03
14.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +432 萬（+61%）
高雄市鳳山區善美路15號 10F/13F 2017-10-30
13.8萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.58 坪 屋齡18年
高雄市鳳山區善美路85號 1F/12F 2017-10-28
12.6萬/坪 總價 900 萬
店面 3房2廳3衛 權狀 71.43 坪 屋齡27年
高雄市鳳山區善美路75號 11F/12F 2017-10-12
11.1萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳳山區善美路15號 12F/13F 2017-04-26
12.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡18年
高雄市鳳山區善美路29巷3之3號 4F/5F 2017-02-10
9.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡32年
高雄市鳳山區善美路6號 12F/12F 2016-11-25
9.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡22年 含車位
高雄市鳳山區善美路17號 10F/13F 2016-11-07
12.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡17年
高雄市鳳山區善美路41號 全F/5F 2015-12-01
31.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 3,760 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 119.43 坪 屋齡1年
高雄市鳳山區善美路39號 全F/5F 2015-10-29
27.0萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 120.31 坪 屋齡1年
高雄市鳳山區善美路7號 6F/13F 2015-09-10
12.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳳山區善美路6號 9F/12F 2015-06-22
11.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡21年
高雄市鳳山區善美路75號 3F/12F 2015-04-23
9.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡25年
高雄市鳳山區善美路21號 全F/4F 2014-11-27
13.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 35.95 坪 屋齡29年
高雄市鳳山區善美路11號 13F/13F 2014-09-02
11.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡15年
高雄市鳳山區善美路8號 9F/12F 2013-12-09
12.1萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鳳山區善美路3號 9F/13F 2013-12-02
10.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.1 坪 屋齡14年 含車位
高雄市鳳山區善美路15號 4F/13F 2013-09-29
10.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.58 坪 屋齡14年
高雄市鳳山區善美路8號 12F/12F 2013-09-25
7.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡19年
高雄市鳳山區善美路8號 9F/12F 2013-07-26
7.6萬/坪 總價 243.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡19年
高雄市鳳山區善美路19號 2F/13F 2013-04-19
10.9萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡14年 含車位
高雄市鳳山區善美路15號 7F/13F 2012-11-08
11.9萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.58 坪 屋齡13年
高雄市鳳山區善美路29巷9之3號 4F/5F 2012-11-04
7.8萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡27年
高雄市鳳山區善美路29巷9之4號 5F/5F 2012-09-15
4.1萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡27年
高雄市鳳山區善美路1號 4F/13F 2012-09-06
10.1萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡13年 含車位
高雄市鳳山區善美路29巷7之4號 5F/5F 2012-09-05
6.2萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡27年
高雄市鳳山區善美路7號 13F/13F 2012-08-01
10.3萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡13年 含車位
高雄市鳳山區善美路19號 3F/13F 2012-07-15
9.8萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡13年

善美路社區／大樓排行（30 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鳳山區善美路60號 39.4 1 筆 1 年 2020-07-24
高雄市鳳山區善美路66號 36.2 1 筆 1 年 2020-04-27
高雄市鳳山區善美路62號 33.9 1 筆 1 年 2020-06-20
高雄市鳳山區善美路41號 30.8 2 筆 3 年 2018-10-24
高雄市鳳山區善美路69號 28.8 1 筆 2 年 2020-08-30
高雄市鳳山區善美路39號 27 1 筆 1 年 2015-10-29
高雄市鳳山區善美路29巷9號 20.6 2 筆 37 年 2024-04-22
高雄市鳳山區善美路29巷7之3號 18.4 1 筆 39 年 2024-09-30
高雄市鳳山區善美路10號 17.1 1 筆 31 年 2025-05-28
高雄市鳳山區善美路73號 16.7 3 筆 33 年 2024-05-31
高雄市鳳山區善美路79號 16.5 1 筆 33 年 2023-05-29
高雄市鳳山區善美路1號 16.2 3 筆 21 年 2025-04-29
高雄市鳳山區善美路7號 15.3 5 筆 19 年 2024-04-14
高雄市鳳山區善美路17號 14.2 2 筆 18 年 2018-04-26
高雄市鳳山區善美路75號 14 3 筆 29 年 2026-05-04
高雄市鳳山區善美路21號 13.9 1 筆 29 年 2014-11-27
高雄市鳳山區善美路15號 13.7 8 筆 18 年 2020-09-23
高雄市鳳山區善美路29巷3之1號 13.5 2 筆 37 年 2022-04-09
高雄市鳳山區善美路85號 12.6 1 筆 27 年 2017-10-28
高雄市鳳山區善美路87號 12.2 1 筆 31 年 2021-03-21
高雄市鳳山區善美路11號 11.2 1 筆 15 年 2014-09-02
高雄市鳳山區善美路6號 10.8 2 筆 22 年 2016-11-25
高雄市鳳山區善美路19號 10.3 2 筆 14 年 2013-04-19
高雄市鳳山區善美路3號 10.2 1 筆 14 年 2013-12-02
高雄市鳳山區善美路29巷7之2號 9.9 1 筆 34 年 2019-10-13
高雄市鳳山區善美路29巷9之3號 9.8 2 筆 34 年 2025-11-26
高雄市鳳山區善美路8號 9.6 4 筆 21 年 2019-09-27
高雄市鳳山區善美路29巷3之3號 9.5 1 筆 32 年 2017-02-10
高雄市鳳山區善美路29巷9之4號 7.2 3 筆 34 年 2025-09-21
高雄市鳳山區善美路29巷7之4號 6.2 1 筆 27 年 2012-09-05

鳳山區善美路 其他門牌（2 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鳳山區善美路29巷7之1號 1 筆 14.2 2025-12-30
高雄市鳳山區善美路29巷1之1號 1 筆 7.8 2024-06-30
在鳳山區要過戶?周邊 124 位登記代書

鳳山區善美路 常見問題

鳳山區善美路房價現在多少？

高雄市鳳山區善美路實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 15.4 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，比 鳳山區全區低 30%。共 59 筆，資料截至 2026 年第四季。

善美路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 14、巷弄門牌 9.9 萬/坪，巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

善美路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區善美路60號」，約 39.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。