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鳳山區文化路 房價行情

內政部實價登錄 · 47 筆

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本路各巷弄行情

文化路95巷1 筆
實價雷達預估單價鳳山區文化路
推薦單價 15.6 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高39萬/坪
成交47筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪43 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-06284m 2F/28F高雄市鳳山區建國路三段81號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 635 萬 2026-08-04298m 18F/28F高雄市鳳山區建國路三段67號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 980 萬 2026-07-08298m 26F/28F高雄市鳳山區建國路三段67號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 1,240 萬 2026-07-03407m 3F/12F高雄市鳳山區建國路二段141之1號 · 住宅大樓 15 萬/坪總 680 萬 2026-06-28277m 7F/28F高雄市鳳山區建國路三段83號 · 住宅大樓 26.4 萬/坪總 722 萬 2026-06-25421m 透天高雄市鳳山區鳳松路41巷7號 · 透天 35.5 萬/坪總 840 萬 2026-06-15298m 25F/28F高雄市鳳山區建國路三段67號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2026-06-12494m 透天高雄市鳳山區光復路一段12巷11號 · 透天 20.4 萬/坪總 715 萬 2026-05-31338m 透天高雄市鳳山區文衡路108巷12號 · 透天 26.6 萬/坪總 612 萬 2026-05-12284m 2F/28F高雄市鳳山區建國路三段81號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 600 萬 2026-05-07396m 1F/4F一樓高雄市鳳山區建國路三段70巷2弄12號 · 公寓 37.9 萬/坪總 800 萬 2026-04-23278m 13F/28F高雄市鳳山區建國路三段83之1號 · 住宅大樓 28.8 萬/坪總 690 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鳳山區文化路121號 全F/4F 2026-07-13
41.0萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 78.12 坪 屋齡24年
高雄市鳳山區文化路45之5號 8F/10F 2026-04-11
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡32年 含車位
高雄市鳳山區文化路45之8號 6F/10F 2026-03-25
22.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
高雄市鳳山區文化路45之18號 6F/10F 2026-03-01
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡32年 含車位
高雄市鳳山區文化路45之8號 6F/10F 2025-04-13
18.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳳山區文化路4之2號 4F/5F 2025-03-14
15.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡40年
高雄市鳳山區文化路10之3號 1F/7F 2024-03-08
17.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡32年
高雄市鳳山區文化路65之6號 全F/4F 2023-06-28
29.0萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,936 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 101.11 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +184 萬（+6%）
高雄市鳳山區文化路67之3號 全F/4F 2022-12-01
31.4萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 88.7 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +427 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化路10之1號 4F/7F 2022-07-08
17.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +90 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化路45之13號 8F/10F 2022-03-30
11.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化路10號 4F/7F 2021-12-11
11.2萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +126 萬（+32%）
高雄市鳳山區文化路4之2號 4F/5F 2021-09-07
12.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡36年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +100 萬（+31%）
高雄市鳳山區文化路45之16號 1F/10F 2021-06-20
16.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +252 萬（+31%）
高雄市鳳山區文化路45之14號 4F/10F 2021-01-14
7.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +120 萬（+32%）
高雄市鳳山區文化路4之2號 5F/5F 2020-11-09
11.8萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡35年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +135 萬（+46%）
高雄市鳳山區文化路45之13號 8F/10F 2020-07-23
11.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +265 萬（+46%）
高雄市鳳山區文化路45之13號 1F/10F 2019-09-13
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +425 萬（+53%）
高雄市鳳山區文化路45之13號 7F/10F 2018-06-22
11.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +374 萬（+61%）
高雄市鳳山區文化路45之13號 6F/10F 2017-11-28
11.4萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳳山區文化路95巷11號 全F/4F 2017-11-13
24.1萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.66 坪 屋齡9年
高雄市鳳山區文化路45號 5F/10F 2017-04-14
12.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳳山區文化路45之13號 4F/10F 2016-12-11
10.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡22年 含車位
高雄市鳳山區文化路89號 1F/4F 2016-11-19
32.3萬/坪 總價 2,738 萬
店面 5房3廳4衛 權狀 84.83 坪 屋齡8年
高雄市鳳山區文化路45之14號 7F/10F 2016-09-07
10.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡22年 含車位
高雄市鳳山區文化路10號 7F/7F 2016-05-12
9.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市鳳山區文化路45之12號 6F/10F 2015-12-25
11.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.48 坪 屋齡21年 含車位
高雄市鳳山區文化路47之1號 全F/4F 2014-12-22
25.7萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 118.86 坪 屋齡1年
高雄市鳳山區文化路47號 全F/4F 2014-11-26
25.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 120.97 坪 屋齡1年
高雄市鳳山區文化路67之2號 全F/4F 2014-11-22
19.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 88.7 坪 屋齡6年
高雄市鳳山區文化路10之4號 4F/7F 2014-11-19
13.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.02 坪 屋齡22年 含車位
高雄市鳳山區文化路69之3號 全F/4F 2014-10-02
22.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 94.46 坪 屋齡6年
高雄市鳳山區文化路47之2號 全F/4F 2014-09-11
26.9萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 120.79 坪 屋齡1年
高雄市鳳山區文化路45之12號 5F/10F 2014-04-01
13.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
高雄市鳳山區文化路10之1號 5F/7F 2014-03-23
14.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市鳳山區文化路48號 全F/2F 2013-10-04
46.5萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.52 坪 屋齡37年
高雄市鳳山區文化路10號 5F/7F 2013-07-25
12.4萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡21年
高雄市鳳山區文化路10之1號 5F/7F 2013-07-25
12.9萬/坪 總價 432 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡21年
高雄市鳳山區文化路45之12號 5F/10F 2013-07-22
10.1萬/坪 總價 478 萬（扣車位 478 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鳳山區文化路50號 全F/2F 2013-02-01
16.4萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 283.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 17.3 坪 屋齡37年
高雄市鳳山區文化路45之14號 3F/10F 2013-01-10
7.3萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡19年
高雄市鳳山區文化路45之1號 6F/10F 2013-01-03
9.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鳳山區文化路10號 7F/7F 2012-12-04
8.8萬/坪 總價 312 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡20年
高雄市鳳山區文化路63之7號 4F/4F 2012-11-09
21.5萬/坪 總價 1,750 萬
店面 4房2廳3衛 權狀 81.24 坪 屋齡5年
高雄市鳳山區文化路45之13號 10F/10F 2012-10-25
8.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鳳山區文化路22號 全F/1F 2012-10-09
23.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.73 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區文化路69之3號 全F/4F 2012-08-28
39.4萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 47.23 坪 屋齡4年

文化路社區／大樓排行（28 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鳳山區文化路48號 46.5 1 筆 37 年 2013-10-04
高雄市鳳山區文化路121號 41 1 筆 24 年 2026-07-13
高雄市鳳山區文化路89號 32.3 1 筆 8 年 2016-11-19
高雄市鳳山區文化路67之3號 31.4 1 筆 14 年 2022-12-01
高雄市鳳山區文化路69之3號 30.9 2 筆 5 年 2014-10-02
高雄市鳳山區文化路65之6號 29 1 筆 16 年 2023-06-28
高雄市鳳山區文化路47之2號 26.9 1 筆 1 年 2014-09-11
高雄市鳳山區文化路47之1號 25.7 1 筆 1 年 2014-12-22
高雄市鳳山區文化路47號 25.6 1 筆 1 年 2014-11-26
高雄市鳳山區文化路95巷11號 24.1 1 筆 9 年 2017-11-13
高雄市鳳山區文化路22號 23.6 1 筆 44 年 2012-10-09
高雄市鳳山區文化路63之7號 21.5 1 筆 5 年 2012-11-09
高雄市鳳山區文化路45之8號 20.3 2 筆 32 年 2026-03-25
高雄市鳳山區文化路67之2號 19.2 1 筆 6 年 2014-11-22
高雄市鳳山區文化路45之18號 18 1 筆 32 年 2026-03-01
高雄市鳳山區文化路45之5號 17.9 1 筆 32 年 2026-04-11
高雄市鳳山區文化路10之3號 17.8 1 筆 32 年 2024-03-08
高雄市鳳山區文化路45之16號 16.4 1 筆 27 年 2021-06-20
高雄市鳳山區文化路50號 16.4 1 筆 37 年 2013-02-01
高雄市鳳山區文化路10之1號 14.8 3 筆 24 年 2022-07-08
高雄市鳳山區文化路10之4號 13.9 1 筆 22 年 2014-11-19
高雄市鳳山區文化路4之2號 13.4 3 筆 37 年 2025-03-14
高雄市鳳山區文化路45號 12.2 1 筆 23 年 2017-04-14
高雄市鳳山區文化路45之12號 11.8 3 筆 20 年 2015-12-25
高雄市鳳山區文化路45之13號 11.6 7 筆 24 年 2022-03-30
高雄市鳳山區文化路10號 10.4 4 筆 24 年 2021-12-11
高雄市鳳山區文化路45之1號 9.7 1 筆 19 年 2013-01-03
高雄市鳳山區文化路45之14號 8.5 3 筆 23 年 2021-01-14

鳳山區文化路 其他門牌（3 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鳳山區文化路156號 1 筆 18.9 2021-12-27
高雄市鳳山區文化路45之17號 1 筆 14.8 2021-08-11
高雄市鳳山區文化路45之4號 1 筆 14.3 2014-12-04
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鳳山區文化路 常見問題

鳳山區文化路房價現在多少？

高雄市鳳山區文化路實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 9–39 萬/坪，比 鳳山區全區低 14%。共 47 筆，資料截至 2026 年第四季。

文化路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區文化路48號」，約 46.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。