鳳山區文建街 房價行情
內政部實價登錄 · 159 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區文建街
推薦單價 13.2 萬/坪 平均 16 萬/坪
最低9萬/坪
最高39萬/坪
成交159筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓19.2 萬/坪公寓20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位13 萬/坪151 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-20123m 6F/7F高雄市鳳山區文化西路70巷12弄17號 · 華廈 21.1 萬/坪總 658 萬 2026-09-02228m 3F/11F高雄市鳳山區文武街89號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 955 萬 2026-08-22322m 2F/14F高雄市鳳山區建國路三段326號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 820 萬 2026-08-17238m 15F/15F高雄市鳳山區建國路三段319巷31號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 985 萬 2026-08-11111m 5F/14F高雄市鳳山區文化西路70巷1弄7號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 660 萬 2026-08-03260m 9F/19F高雄市鳳山區青年路二段201號 · 住宅大樓 17.8 萬/坪總 700 萬 2026-07-27445m 透天高雄市鳳山區華北街344巷13號 · 透天 47.4 萬/坪總 860 萬 2026-07-25127m 2F/23F高雄市鳳山區建國路三段385號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 550 萬 2026-07-25266m 5F/19F高雄市鳳山區青年路二段201之2號 · 住宅大樓 21.9 萬/坪總 730 萬 2026-07-05120m 15F/16F高雄市鳳山區文建街292號 · 住宅大樓 18.2 萬/坪總 920 萬 2026-07-01112m 14F/25F高雄市鳳山區文建街249號 · 住宅大樓 18.6 萬/坪總 712 萬 2026-06-30390m 透天高雄市鳳山區華山街358號 · 透天 72.8 萬/坪總 2,100 萬
鳳山區文建街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區文建街（北緯 22.6365°、東經 120.3477°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區文建街292號 15F/16F 2026-07-05
18.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
高雄市鳳山區文建街249號 14F/25F 2026-07-01
18.6萬/坪 總價 712 萬
高雄市鳳山區文建街243號 4F/25F 2026-05-24
22.7萬/坪 總價 547 萬
高雄市鳳山區文建街223號 1F/5F 2026-04-27
32.6萬/坪 總價 700 萬
高雄市鳳山區文建街157巷6號 全F/5F 2025-12-25
39.8萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 3,668 萬
高雄市鳳山區文建街292號 13F/16F 2025-12-06
18.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +221 萬
高雄市鳳山區文建街201巷4號 1F/5F 2025-10-16
35.9萬/坪 總價 820 萬
高雄市鳳山區文建街201巷3之3號 4F/5F 2024-12-11
15.8萬/坪 總價 430 萬
高雄市鳳山區文建街249號 21F/25F 2024-11-09
20.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
高雄市鳳山區文建街107號 4F/12F 2024-06-07
19.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市鳳山區文建街290號 6F/16F 2024-04-01
26.9萬/坪 總價 636 萬
高雄市鳳山區文建街243號 21F/25F 2024-02-19
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
高雄市鳳山區文建街205之1號 3F/5F 2024-01-24
19.0萬/坪 總價 430 萬
高雄市鳳山區文建街249號 18F/25F 2024-01-05
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
高雄市鳳山區文建街292號 5F/16F 2023-11-20
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
高雄市鳳山區文建街187號 8F/13F 2023-11-19
16.1萬/坪 總價 890 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +56 萬（+6%）
高雄市鳳山區文建街243號 13F/25F 2023-06-02
18.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +70 萬（+6%）
高雄市鳳山區文建街201巷9之3號 4F/5F 2023-03-30
18.6萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鳳山區文建街243號 15F/25F 2022-04-08
16.2萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +89 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街184號 2F/6F 2022-03-11
13.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街243號 15F/25F 2021-10-09
14.8萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +167 萬（+32%）
高雄市鳳山區文建街243號 15F/25F 2021-08-22
14.0萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +158 萬（+32%）
高雄市鳳山區文建街158巷16號 全F/5F 2021-05-17
28.3萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +600 萬（+32%）
高雄市鳳山區文建街211之2號 4F/5F 2021-03-31
12.8萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +92 萬（+32%）
高雄市鳳山區文建街288號 5F/16F 2020-09-19
14.2萬/坪 總價 345 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 503 萬 較當時 +158 萬（+46%）
高雄市鳳山區文建街247號 13F/25F 2020-07-18
12.5萬/坪 總價 433 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +198 萬（+46%）
高雄市鳳山區文建街201巷17之2號 3F/5F 2019-12-20
16.8萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +196 萬（+53%）
高雄市鳳山區文建街292號 11F/16F 2019-12-07
12.9萬/坪 總價 543 萬
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +288 萬（+53%）
高雄市鳳山區文建街243號 13F/25F 2019-11-20
14.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +470 萬（+53%）
高雄市鳳山區文建街290號 4F/16F 2019-08-30
13.3萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +196 萬（+53%）
高雄市鳳山區文建街245號 13F/25F 2019-02-24
12.4萬/坪 總價 432 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +229 萬（+53%）
高雄市鳳山區文建街201巷7之3號 4F/5F 2019-01-24
11.4萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +165 萬（+53%）
高雄市鳳山區文建街245號 25F/25F 2017-12-15
13.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
高雄市鳳山區文建街195號 1F/5F 2017-11-29
15.3萬/坪 總價 700 萬
高雄市鳳山區文建街243號 4F/25F 2017-11-21
12.9萬/坪 總價 310 萬
高雄市鳳山區文建街241號 16F/25F 2017-11-15
11.7萬/坪 總價 420 萬
高雄市鳳山區文建街201巷17之2號 3F/5F 2017-10-26
12.0萬/坪 總價 266 萬
高雄市鳳山區文建街197之4號 5F/5F 2017-07-22
8.2萬/坪 總價 220 萬
高雄市鳳山區文建街249號 16F/25F 2017-06-19
11.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
高雄市鳳山區文建街247號 18F/25F 2017-05-15
11.8萬/坪 總價 410 萬
高雄市鳳山區文建街249號 25F/25F 2017-04-01
12.9萬/坪 總價 570 萬
高雄市鳳山區文建街201巷15之4號 5F/5F 2017-03-09
6.0萬/坪 總價 133 萬
高雄市鳳山區文建街251號 1F/25F 2017-03-01
13.1萬/坪 總價 680 萬
高雄市鳳山區文建街245號 13F/25F 2017-02-27
12.9萬/坪 總價 450 萬
高雄市鳳山區文建街286號 4F/16F 2016-12-16
9.8萬/坪 總價 240 萬
高雄市鳳山區文建街292號 4F/16F 2016-10-09
10.4萬/坪 總價 480 萬
高雄市鳳山區文建街201巷12之4號 5F/5F 2016-10-07
8.8萬/坪 總價 194 萬
高雄市鳳山區文建街243號 12F/25F 2016-09-10
13.8萬/坪 總價 333 萬
高雄市鳳山區文建街185號 5F/13F 2016-08-22
9.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
高雄市鳳山區文建街294號 12F/16F 2016-07-29
11.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
高雄市鳳山區文建街249號 19F/25F 2016-06-02
13.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
高雄市鳳山區文建街223號 1F/5F 2016-05-03
14.0萬/坪 總價 300 萬
高雄市鳳山區文建街292號 13F/16F 2016-03-23
10.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
高雄市鳳山區文建街247號 13F/25F 2016-03-16
9.8萬/坪 總價 340 萬
高雄市鳳山區文建街183號 1F/13F 2015-11-18
14.3萬/坪 總價 980 萬
高雄市鳳山區文建街288號 5F/16F 2015-08-05
11.1萬/坪 總價 270 萬
高雄市鳳山區文建街241號 12F/25F 2015-08-03
13.9萬/坪 總價 335 萬
文建街社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區文建街169號 | 43.1 | 1 筆 | — | 2022-01-20 |
| 高雄市鳳山區文建街171巷3號 | 43 | 1 筆 | — | 2022-09-01 |
| 高雄市鳳山區文建街171巷2號 | 40.5 | 1 筆 | — | 2022-01-05 |
| 高雄市鳳山區文建街171巷1號 | 40.3 | 1 筆 | — | 2021-11-04 |
| 高雄市鳳山區文建街173號 | 39.9 | 1 筆 | — | 2021-10-28 |
| 高雄市鳳山區文建街157巷6號 | 39.8 | 1 筆 | 14 年 | 2025-12-25 |
| 高雄市鳳山區文建街171巷6號 | 38.8 | 1 筆 | — | 2021-11-03 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷4號 | 37.7 | 2 筆 | 45 年 | 2026-04-11 |
| 高雄市鳳山區文建街114號 | 35.7 | 1 筆 | 43 年 | 2018-06-14 |
| 高雄市鳳山區文建街175號 | 35.6 | 1 筆 | 12 年 | 2022-03-25 |
| 高雄市鳳山區文建街158巷13號 | 32 | 1 筆 | 14 年 | 2022-08-09 |
| 高雄市鳳山區文建街158巷16號 | 28.3 | 1 筆 | 13 年 | 2021-05-17 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷14號 | 28.1 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-08 |
| 高雄市鳳山區文建街146號 | 27.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-05-24 |
| 高雄市鳳山區文建街177巷3號 | 26.9 | 1 筆 | 12 年 | 2022-02-20 |
| 高雄市鳳山區文建街177巷1號 | 26.7 | 1 筆 | 11 年 | 2021-07-01 |
| 高雄市鳳山區文建街128號 | 25.1 | 1 筆 | 38 年 | 2013-02-07 |
| 高雄市鳳山區文建街181號 | 24.4 | 1 筆 | 23 年 | 2013-05-10 |
| 高雄市鳳山區文建街177巷7號 | 24.3 | 1 筆 | 5 年 | 2015-06-01 |
| 高雄市鳳山區文建街223號 | 23.3 | 2 筆 | 40 年 | 2026-04-27 |
| 高雄市鳳山區文建街148號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-29 |
| 高雄市鳳山區文建街205之1號 | 19 | 1 筆 | 43 年 | 2024-01-24 |
| 高雄市鳳山區文建街215之2號 | 16.9 | 2 筆 | 42 年 | 2024-05-09 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷9之3號 | 16.8 | 2 筆 | 41 年 | 2023-03-30 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷3之3號 | 15.8 | 1 筆 | 42 年 | 2024-12-11 |
| 高雄市鳳山區文建街107號 | 15.8 | 2 筆 | 32 年 | 2024-06-07 |
| 高雄市鳳山區文建街243號 | 15.7 | 16 筆 | 25 年 | 2026-05-24 |
| 高雄市鳳山區文建街195號 | 15.3 | 1 筆 | 35 年 | 2017-11-29 |
| 高雄市鳳山區文建街187號 | 15.2 | 2 筆 | 32 年 | 2023-11-19 |
| 高雄市鳳山區文建街290號 | 14.7 | 10 筆 | 24 年 | 2024-04-01 |
| 高雄市鳳山區文建街249號 | 14.5 | 13 筆 | 25 年 | 2026-07-01 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷3之4號 | 14.5 | 1 筆 | 41 年 | 2023-02-14 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷9之2號 | 14.5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-02-06 |
| 高雄市鳳山區文建街183號 | 14.3 | 1 筆 | 25 年 | 2015-11-18 |
| 高雄市鳳山區文建街292號 | 13.6 | 10 筆 | 24 年 | 2026-07-05 |
| 高雄市鳳山區文建街247號 | 13.3 | 7 筆 | 23 年 | 2024-03-18 |
| 高雄市鳳山區文建街251號 | 13.1 | 1 筆 | 22 年 | 2017-03-01 |
| 高雄市鳳山區文建街288號 | 13 | 8 筆 | 22 年 | 2023-08-10 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷17之2號 | 12.9 | 3 筆 | 35 年 | 2019-12-20 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷1之4號 | 12.8 | 2 筆 | 40 年 | 2022-03-15 |
| 高雄市鳳山區文建街215號 | 12.8 | 2 筆 | 35 年 | 2020-01-21 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷10之3號 | 12.7 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-02 |
| 高雄市鳳山區文建街211之3號 | 12.7 | 1 筆 | 41 年 | 2022-01-04 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷20之4號 | 12.5 | 2 筆 | 42 年 | 2026-04-21 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷19之3號 | 12.4 | 1 筆 | 39 年 | 2020-12-01 |
| 高雄市鳳山區文建街241號 | 12.3 | 6 筆 | 20 年 | 2020-12-06 |
| 高雄市鳳山區文建街185號 | 12.2 | 4 筆 | 31 年 | 2026-05-06 |
| 高雄市鳳山區文建街245號 | 12.1 | 8 筆 | 21 年 | 2019-02-24 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷18之3號 | 12.1 | 2 筆 | 34 年 | 2015-11-02 |
| 高雄市鳳山區文建街184號 | 11.8 | 4 筆 | 26 年 | 2022-03-11 |
| 高雄市鳳山區文建街211之2號 | 11.5 | 2 筆 | 39 年 | 2021-03-31 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷5之4號 | 10.7 | 1 筆 | 38 年 | 2020-12-20 |
| 高雄市鳳山區文建街294號 | 10.5 | 5 筆 | 19 年 | 2016-07-29 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷19之4號 | 10.4 | 1 筆 | 34 年 | 2015-01-07 |
| 高雄市鳳山區文建街286號 | 9.9 | 4 筆 | 21 年 | 2018-01-02 |
| 高雄市鳳山區文建街182號 | 9.8 | 1 筆 | 26 年 | 2018-01-11 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷7之3號 | 9.4 | 2 筆 | 35 年 | 2019-01-24 |
| 高雄市鳳山區文建街197之4號 | 9.3 | 2 筆 | 36 年 | 2018-02-22 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷12之4號 | 8.8 | 1 筆 | 35 年 | 2016-10-07 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷15之4號 | 7.8 | 2 筆 | 36 年 | 2017-08-23 |
鳳山區文建街 其他門牌（11 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區文建街221號 | 1 筆 | 22.6 | 2025-12-12 |
| 高雄市鳳山區文建街195之3號 | 1 筆 | 13.9 | 2024-05-29 |
| 高雄市鳳山區文建街225號 | 2 筆 | 54.3 | 2024-01-03 |
| 高雄市鳳山區文建街197之2號 | 1 筆 | 15.7 | 2021-12-31 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷4之3號 | 1 筆 | 6.1 | 2021-09-27 |
| 高雄市鳳山區文建街158巷10號 | 1 筆 | 27.1 | 2019-08-31 |
| 高雄市鳳山區文建街157巷8號 | 1 筆 | 30.9 | 2019-08-11 |
| 高雄市鳳山區文建街157巷2號 | 1 筆 | 22.8 | 2019-04-26 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷6號 | 1 筆 | 22.8 | 2019-04-24 |
| 高雄市鳳山區文建街116號 | 1 筆 | 1.3 | 2018-04-23 |
| 高雄市鳳山區文建街201巷16之1號 | 1 筆 | 10.4 | 2014-05-09 |
單價中位數
13.2萬/坪
單價平均
16萬/坪
常見區間
9–39萬/坪
平均屋齡
26.7年
本路段中位 比 鳳山區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 159 筆，截至 2026 年第四季。
文建街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.9 萬/坪90 筆
巷弄內16.8 萬/坪30 筆
巷內比臨路 高 21% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文建街單價走勢
2016 → 2026
文建街↑99%
文建街單位：萬/坪
文建街時光機 · 歷年回放
文建街2016–2026 單價回放
10 年來 +99%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 文建街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文建街交通與通勤
文建街交通步行可達
最近車站正義 站步行約 8 分 · 距 576 公尺
鳳山站步行 14 分 · 1069m鳳山西站站步行 17 分 · 1240m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文建街周邊環境
文建街生活機能98 分
✓車站正義576 公尺
✓超商7-Eleven152 公尺・2 處
✓超市大三普144 公尺・2 處
✓學校文華國小521 公尺
✓醫院國軍高雄總醫院1.3 公里
✓診所牛ㄅㄟ ㄅㄟ小兒科診所211 公尺
✓公園文福兒童公園84 公尺・8 處
✓銀行遠東國際商業銀行280 公尺・3 處
✓停車場文濱路停車場307 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山高中游泳池(館)562 公尺
文建街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.7 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.8 公里
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心1.6 公里
✓加油站高鳳站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施環保金爐3.2 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區2.3 公里
✓市場正義市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.4萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬正氣街33.8萬頂新路33.5萬紅毛港路33.2萬偉成街32.8萬勝愛街32.8萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬
鳳山區文建街近年在內政部實價登錄累積 159 筆成交，單價中位數約 13.2 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 9 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 99%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文建街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
476元/坪/月
鳳山區全區中位
549元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
36筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月4,318 筆
透天628 元/坪/月2,617 筆
公寓469 元/坪/月2,111 筆
華廈542 元/坪/月1,370 筆
店面853 元/坪/月654 筆
其他499 元/坪/月284 筆
套房902 元/坪/月46 筆
文建街最近租賃成交
2026-08-22文建街２４３號十五樓 35.78坪15,600 元/月436 元/坪
2026-06-25文建街２４３號１３樓 60.73坪25,000 元/月413 元/坪
2026-06-25文建街２４３號１３樓 60.73坪25,000 元/月413 元/坪
2026-06-23文建街２２１-２號 28.74坪24,000 元/月836 元/坪
2026-06-23文建街２２１-２號 22.59坪24,000 元/月1061 元/坪
2026-05-06文建街２４１號十九樓 35.78坪16,500 元/月460 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區文建街 常見問題
鳳山區文建街房價現在多少？
高雄市鳳山區文建街實價登錄單價中位 13.2 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 9–39 萬/坪，比 鳳山區全區低 27%。共 159 筆，資料截至 2026 年第四季。
文建街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.9、巷弄門牌 16.8 萬/坪，巷內比臨路高 21%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文建街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區文建街169號」，約 43.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。