鳳山區明學路 房價行情
內政部實價登錄 · 16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鳳山區明學路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區明學路（北緯 22.5896°、東經 120.3425°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
明學路社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區明學路182號 | 32 | 1 筆 | 16 年 | 2024-08-28 |
| 高雄市鳳山區明學路55號 | 27.7 | 1 筆 | 15 年 | 2023-01-16 |
| 高雄市鳳山區明學路225號 | 26.2 | 2 筆 | 7 年 | 2026-02-11 |
| 高雄市鳳山區明學路213號 | 21.9 | 1 筆 | 1 年 | 2014-10-01 |
| 高雄市鳳山區明學路219號 | 21.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-31 |
| 高雄市鳳山區明學路223號 | 21.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-08-25 |
| 高雄市鳳山區明學路221號 | 21.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-24 |
| 高雄市鳳山區明學路217號 | 21.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-31 |
| 高雄市鳳山區明學路215號 | 21.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-19 |
| 高雄市鳳山區明學路227號 | 21.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-06 |
| 高雄市鳳山區明學路229號 | 21 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-17 |
| 高雄市鳳山區明學路233號 | 20.9 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-13 |
| 高雄市鳳山區明學路237號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-26 |
| 高雄市鳳山區明學路231號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-22 |
| 高雄市鳳山區明學路235號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-26 |
鳳山區明學路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區明學路67號 | 1 筆 | 8.2 | 2023-10-18 |
本路段中位 比 鳳山區全區高 20%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 16 筆，截至 2026 年第四季。
明學路單價走勢
明學路時光機 · 歷年回放
以 明學路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
明學路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
明學路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區明學路近年在內政部實價登錄累積 16 筆成交，單價中位數約 21.7 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 21 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2023 到 2026 年，單價中位數上漲約 11%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
明學路租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
明學路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區明學路 常見問題
鳳山區明學路房價現在多少？
高雄市鳳山區明學路實價登錄單價中位 21.7 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 21–32 萬/坪，比 鳳山區全區高 20%。共 16 筆，資料截至 2026 年第四季。
明學路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區明學路182號」，約 32 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。