鳳山區永福街 房價行情
內政部實價登錄 · 34 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-16397m 15F/15F高雄市鳳山區北賢街191號 · 住宅大樓 29.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-07-27298m 13F/15F高雄市鳳山區北昌二街85號 · 住宅大樓 24.5 萬/坪總 1,030 萬 2026-07-26400m 5F/15F高雄市鳳山區北賢街193號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 823 萬 2026-07-07216m 15F/15F高雄市鳳山區永忠街19號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 1,190 萬 2026-06-2593m 7F/15F高雄市鳳山區北賢街399號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 1,080 萬 2026-06-16446m 3F/15F高雄市鳳山區北昌二街23號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 1,370 萬 2026-06-01441m 10F/15F高雄市鳳山區北賢街177號 · 住宅大樓 28.9 萬/坪總 1,618 萬 2026-05-29400m 14F/15F高雄市鳳山區北昌二街35號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,650 萬 2026-05-27335m 6F/13F高雄市鳳山區北明街178號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 1,110 萬 2026-05-24456m 11F/15F高雄市鳳山區北昌二街17號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 1,358 萬 2026-05-18456m 8F/15F高雄市鳳山區北賢街175號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 1,275 萬 2026-05-10405m 10F/15F高雄市鳳山區北賢街195號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 1,300 萬
鳳山區永福街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區永福街（北緯 22.6473°、東經 120.3693°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區永福街50巷5號 全F/4F 2024-09-09
34.4萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 2,450 萬
高雄市鳳山區永福街53號 全F/4F 2018-10-02
21.3萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,680 萬
較上次成交 ↓ −307 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −393 萬
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +1,030 萬（+61%）
高雄市鳳山區永福街39號 全F/4F 2017-03-18
25.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,865 萬）
高雄市鳳山區永福街50巷7號 全F/4F 2016-06-13
27.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,980 萬
高雄市鳳山區永福街50巷6號 全F/4F 2016-05-30
28.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市鳳山區永福街50巷10號 全F/4F 2016-05-16
25.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市鳳山區永福街52號 全F/4F 2015-06-29
23.7萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市鳳山區永福街50巷2號 全F/4F 2015-06-23
25.0萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市鳳山區永福街79號 全F/4F 2015-04-22
20.2萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,850 萬
高雄市鳳山區永福街50巷8號 全F/4F 2015-04-08
25.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,780 萬
高雄市鳳山區永福街60號 全F/5F 2014-09-15
23.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 3,300 萬
高雄市鳳山區永福街46號 全F/4F 2014-08-21
24.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市鳳山區永福街58號 全F/4F 2014-06-16
21.4萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 2,100 萬
高雄市鳳山區永福街48號 全F/4F 2014-04-23
23.7萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 2,010 萬
高雄市鳳山區永福街50巷1號 全F/4F 2014-04-08
25.3萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,818 萬
高雄市鳳山區永福街56號 全F/4F 2014-04-01
23.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市鳳山區永福街50巷5號 全F/4F 2014-03-25
25.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市鳳山區永福街50巷3號 全F/4F 2014-02-20
25.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市鳳山區永福街18巷26號 全F/4F 2013-08-10
15.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市鳳山區永福街41號 全F/4F 2013-04-24
25.3萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,875 萬
高雄市鳳山區永福街39號 全F/4F 2013-04-17
27.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,020 萬
高雄市鳳山區永福街53號 全F/4F 2013-04-08
25.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,987 萬
高雄市鳳山區永福街47號 全F/4F 2013-03-26
17.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,400 萬
高雄市鳳山區永福街49號 全F/4F 2013-03-21
25.0萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,979 萬
高雄市鳳山區永福街51號 全F/4F 2013-03-20
25.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,985 萬
高雄市鳳山區永福街45號 全F/4F 2012-12-28
25.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,977 萬
高雄市鳳山區永福街43號 全F/4F 2012-12-28
25.4萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,980 萬
永福街社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區永福街37號 | 36.9 | 1 筆 | 10 年 | 2021-11-11 |
| 高雄市鳳山區永福街50巷5號 | 29.9 | 2 筆 | 6 年 | 2024-09-09 |
| 高雄市鳳山區永福街50巷6號 | 28.1 | 2 筆 | 6 年 | 2022-01-10 |
| 高雄市鳳山區永福街50巷7號 | 27.6 | 1 筆 | 3 年 | 2016-06-13 |
| 高雄市鳳山區永福街50巷2號 | 26.5 | 2 筆 | 5 年 | 2021-07-31 |
| 高雄市鳳山區永福街41號 | 26.2 | 2 筆 | 5 年 | 2021-05-29 |
| 高雄市鳳山區永福街50巷3號 | 26 | 2 筆 | 5 年 | 2021-05-29 |
| 高雄市鳳山區永福街39號 | 25.8 | 3 筆 | 4 年 | 2019-11-21 |
| 高雄市鳳山區永福街50巷10號 | 25.7 | 1 筆 | 3 年 | 2016-05-16 |
| 高雄市鳳山區永福街43號 | 25.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-28 |
| 高雄市鳳山區永福街50巷1號 | 25.3 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-08 |
| 高雄市鳳山區永福街51號 | 25.3 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-20 |
| 高雄市鳳山區永福街45號 | 25.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-28 |
| 高雄市鳳山區永福街50巷8號 | 25 | 1 筆 | 2 年 | 2015-04-08 |
| 高雄市鳳山區永福街49號 | 25 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-21 |
| 高雄市鳳山區永福街52號 | 24.3 | 2 筆 | 5 年 | 2021-11-15 |
| 高雄市鳳山區永福街46號 | 24.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-08-21 |
| 高雄市鳳山區永福街56號 | 23.9 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-01 |
| 高雄市鳳山區永福街48號 | 23.7 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-23 |
| 高雄市鳳山區永福街53號 | 23.2 | 2 筆 | 4 年 | 2018-10-02 |
| 高雄市鳳山區永福街60號 | 23.2 | 1 筆 | 1 年 | 2014-09-15 |
| 高雄市鳳山區永福街58號 | 21.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-16 |
| 高雄市鳳山區永福街79號 | 20.2 | 1 筆 | 5 年 | 2015-04-22 |
| 高雄市鳳山區永福街47號 | 17.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-26 |
| 高雄市鳳山區永福街18巷26號 | 15.3 | 1 筆 | 2 年 | 2013-08-10 |
單價中位數
25.3萬/坪
單價平均
25.2萬/坪
常見區間
18–34萬/坪
平均屋齡
3.4年
本路段中位 比 鳳山區全區高 40%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 34 筆，截至 2026 年第四季。
永福街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.9 萬/坪21 筆
巷弄內25.7 萬/坪13 筆
巷內比臨路 高 3% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
永福街單價走勢
2016 → 2024
永福街↑27%
永福街單位：萬/坪
永福街時光機 · 歷年回放
永福街2016–2024 單價回放
8 年來 +27%（年化 +3%）
回到買進，以估算
以 永福街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永福街交通與通勤
永福街交通較依賴開車
最近車站鳳山 站步行約 29 分 · 距 2176 公尺
後庄站步行 31 分 · 2356m大東站步行 34 分 · 2534m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永福街周邊環境
永福街生活機能48 分
✕車站鳳山2.2 公里
✓超商蝦皮店到店447 公尺
✓超市全聯福利中心614 公尺
✓學校鎮北國小535 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院1.5 公里
✕診所大和診所1.7 公里
✓公園華鳳公園181 公尺・2 處
✕銀行元大商業銀行1.7 公里
✓停車場俥停鳳山北賢場67 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山商工游泳池(館)1.9 公里
永福街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳥松區坔埔段 違章工廠821 公尺
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.4 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.6 公里
✓變電所仁美變電所2.1 公里
✓加油站鳳松站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施環保金爐4.0 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區1.1 公里
✓市場陽明市場2.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.4萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬正氣街33.8萬頂新路33.5萬紅毛港路33.2萬偉成街32.8萬勝愛街32.8萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬
鳳山區永福街近年在內政部實價登錄累積 34 筆成交，單價中位數約 25.3 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 18 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 27%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永福街租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區租金中位
549元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
11,400筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月4,318 筆
透天628 元/坪/月2,617 筆
公寓469 元/坪/月2,111 筆
華廈542 元/坪/月1,370 筆
店面853 元/坪/月654 筆
其他499 元/坪/月284 筆
套房902 元/坪/月46 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區永福街 常見問題
鳳山區永福街房價現在多少？
高雄市鳳山區永福街實價登錄單價中位 25.3 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 18–34 萬/坪，比 鳳山區全區高 40%。共 34 筆，資料截至 2026 年第四季。
永福街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.9、巷弄門牌 25.7 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
永福街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區永福街37號」，約 36.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。