鳳山區濱山街 房價行情
內政部實價登錄 · 301 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區濱山街
推薦單價 15.2 萬/坪 平均 16.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高29萬/坪
成交301筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.3 萬/坪住宅大樓27.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪285 筆
一樓（含店面、騎樓）28.7 萬/坪22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 90%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-1872m 4F/7F高雄市鳳山區濱山街6號 · 華廈 22 萬/坪總 238 萬 2026-09-09419m 5F/19F高雄市鳳山區八德路二段153號 · 住宅大樓 18.3 萬/坪總 980 萬 2026-08-29156m 4F/7F高雄市鳳山區文澄街132號 · 華廈 20 萬/坪總 707 萬 2026-08-27469m 4F/7F高雄市鳳山區文藝街109號 · 華廈 26.5 萬/坪總 1,600 萬 2026-08-08413m 9F/14F高雄市鳳山區文中街232巷23號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 900 萬 2026-07-31276m 6F/13F高雄市鳳山區文澄街94號 · 住宅大樓 13.7 萬/坪總 398 萬 2026-07-19226m 4F/7F高雄市鳳山區八德路二段215號 · 華廈 21.8 萬/坪總 1,130 萬 2026-07-19493m 9F/14F高雄市鳳山區文衡路422號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 1,100 萬 2026-07-04321m 5F/8F高雄市鳳山區文湖街13號 · 華廈 22.5 萬/坪總 675 萬 2026-07-04382m 11F/19F高雄市鳳山區文清街30號 · 住宅大樓 20.2 萬/坪總 950 萬 2026-06-22476m 14F/14F高雄市鳳山區青年路二段358號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 1,420 萬 2026-05-31417m 2F/14F高雄市鳳山區文中街232巷21號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 700 萬
鳳山區濱山街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區濱山街（北緯 22.6458°、東經 120.3509°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2026-09-18
22.0萬/坪 總價 238 萬
高雄市鳳山區濱山街55巷20弄8號 全F/2F 2026-08-07
38.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
高雄市鳳山區濱山街8號 7F/7F 2026-05-21
22.1萬/坪 總價 370 萬
高雄市鳳山區濱山街55巷22號 3F/7F 2026-05-09
15.7萬/坪 總價 888 萬
高雄市鳳山區濱山街6號 6F/7F 2026-04-19
30.6萬/坪 總價 275 萬
高雄市鳳山區濱山街19號 1F/12F 2026-04-08
32.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
高雄市鳳山區濱山街15巷37號 全F/3F 2026-04-03
27.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,750 萬
高雄市鳳山區濱山街55巷18之4號 3F/8F 2026-02-12
18.1萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
高雄市鳳山區濱山街21號 7F/12F 2025-12-10
27.6萬/坪 總價 640 萬
高雄市鳳山區濱山街55巷18之8號 5F/8F 2025-12-07
17.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
高雄市鳳山區濱山街2號 6F/7F 2025-12-07
19.0萬/坪 總價 525 萬
高雄市鳳山區濱山街6號 2F/7F 2025-11-20
17.7萬/坪 總價 145 萬
高雄市鳳山區濱山街19號 11F/12F 2025-09-01
29.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
高雄市鳳山區濱山街55巷8弄4之4號 5F/7F 2025-06-12
20.4萬/坪 總價 772 萬
高雄市鳳山區濱山街8號 4F/7F 2024-11-23
20.7萬/坪 總價 620 萬
高雄市鳳山區濱山街4號 6F/7F 2024-11-23
21.3萬/坪 總價 630 萬
高雄市鳳山區濱山街6號 2F/7F 2024-11-05
25.0萬/坪 總價 500 萬
高雄市鳳山區濱山街55巷8弄2之1號 2F/7F 2024-09-12
20.9萬/坪 總價 700 萬
高雄市鳳山區濱山街35號 9F/12F 2024-09-10
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
高雄市鳳山區濱山街8之5號 1F/7F 2024-08-08
28.7萬/坪 總價 650 萬
高雄市鳳山區濱山街1號 5F/7F 2024-07-20
24.0萬/坪 總價 777.6 萬
高雄市鳳山區濱山街10巷16之3號 4F/7F 2024-07-16
29.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
高雄市鳳山區濱山街37號 3F/12F 2024-05-16
27.4萬/坪 總價 630 萬
高雄市鳳山區濱山街21號 4F/12F 2024-04-12
26.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
高雄市鳳山區濱山街6號 2F/7F 2024-03-13
19.7萬/坪 總價 150 萬
高雄市鳳山區濱山街55巷31號 6F/7F 2024-03-07
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
高雄市鳳山區濱山街55巷1號 5F/7F 2024-01-07
19.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
高雄市鳳山區濱山街15巷6之5號 6F/7F 2023-11-06
26.1萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-10-30
26.2萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
高雄市鳳山區濱山街55巷20弄13號 全F/2F 2023-09-01
35.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,580 萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +105 萬（+7%）
高雄市鳳山區濱山街4號 3F/7F 2023-07-07
18.9萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +40 萬（+7%）
高雄市鳳山區濱山街43號 5F/12F 2023-05-13
27.5萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +74 萬（+7%）
高雄市鳳山區濱山街49號 3F/7F 2022-10-09
19.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街6號 6F/7F 2022-07-22
15.8萬/坪 總價 173 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +26 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街37號 11F/12F 2021-10-06
23.5萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +220 萬（+32%）
高雄市鳳山區濱山街55巷18之3號 7F/8F 2021-08-19
15.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +215 萬（+32%）
高雄市鳳山區濱山街57之5號 6F/7F 2021-07-14
14.7萬/坪 總價 483 萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +155 萬（+32%）
高雄市鳳山區濱山街6號 6F/7F 2021-04-26
18.3萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +43 萬（+32%）
高雄市鳳山區濱山街1號 5F/7F 2021-01-08
16.2萬/坪 總價 468 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +150 萬（+32%）
高雄市鳳山區濱山街55巷24號 4F/7F 2020-12-21
14.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +361 萬（+46%）
高雄市鳳山區濱山街4號 3F/7F 2020-12-06
16.8萬/坪 總價 441 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +204 萬（+46%）
高雄市鳳山區濱山街21號 2F/12F 2020-09-23
17.9萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +192 萬（+46%）
高雄市鳳山區濱山街6號 2F/7F 2020-09-10
13.3萬/坪 總價 101 萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +47 萬（+47%）
濱山街社區／大樓排行（83 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區濱山街15巷9號 | 51.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-05-10 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷20弄8號 | 38.1 | 1 筆 | 40 年 | 2026-08-07 |
| 高雄市鳳山區濱山街51號 | 33.5 | 1 筆 | 22 年 | 2017-12-29 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷20弄25號 | 32.4 | 1 筆 | 37 年 | 2023-12-26 |
| 高雄市鳳山區濱山街10巷7號 | 32 | 2 筆 | 29 年 | 2019-05-03 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷20弄13號 | 30.5 | 2 筆 | 33 年 | 2023-09-01 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷20弄4號 | 29 | 1 筆 | 36 年 | 2022-08-02 |
| 高雄市鳳山區濱山街10巷16之3號 | 27.7 | 2 筆 | 44 年 | 2024-07-16 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷37號 | 27.1 | 1 筆 | 40 年 | 2026-04-03 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷33號 | 25.3 | 2 筆 | 29 年 | 2017-05-05 |
| 高雄市鳳山區濱山街31號 | 25 | 3 筆 | 13 年 | 2019-09-06 |
| 高雄市鳳山區濱山街19號 | 24.1 | 4 筆 | 20 年 | 2026-04-08 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷8之5號 | 23.9 | 2 筆 | 37 年 | 2019-04-25 |
| 高雄市鳳山區濱山街61號 | 22.7 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-24 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷31號 | 22.7 | 1 筆 | 27 年 | 2013-07-04 |
| 高雄市鳳山區濱山街41號 | 22.3 | 6 筆 | 18 年 | 2025-12-13 |
| 高雄市鳳山區濱山街10巷16之2號 | 22.3 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-26 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷6之5號 | 21.8 | 3 筆 | 39 年 | 2023-11-06 |
| 高雄市鳳山區濱山街8之5號 | 20.8 | 2 筆 | 39 年 | 2024-08-08 |
| 高雄市鳳山區濱山街35號 | 20.2 | 5 筆 | 17 年 | 2024-09-10 |
| 高雄市鳳山區濱山街37號 | 19.4 | 6 筆 | 16 年 | 2024-05-16 |
| 高雄市鳳山區濱山街23號 | 19.1 | 4 筆 | 14 年 | 2020-02-18 |
| 高雄市鳳山區濱山街21號 | 18.3 | 13 筆 | 15 年 | 2025-12-10 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷29號 | 18.3 | 2 筆 | 28 年 | 2022-06-27 |
| 高雄市鳳山區濱山街43號 | 18 | 4 筆 | 15 年 | 2023-05-13 |
| 高雄市鳳山區濱山街8之1號 | 17.9 | 1 筆 | 34 年 | 2014-11-13 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷18之8號 | 17.8 | 1 筆 | 29 年 | 2025-12-07 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷8之3號 | 17.7 | 1 筆 | 42 年 | 2022-10-03 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷1號 | 17.5 | 2 筆 | 25 年 | 2024-01-07 |
| 高雄市鳳山區濱山街53號 | 17.1 | 1 筆 | 27 年 | 2022-03-05 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷32號 | 16.5 | 7 筆 | 29 年 | 2023-12-21 |
| 高雄市鳳山區濱山街6號 | 16.4 | 47 筆 | 39 年 | 2026-09-18 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷18之4號 | 16.3 | 3 筆 | 26 年 | 2026-02-12 |
| 高雄市鳳山區濱山街33號 | 16.2 | 4 筆 | 15 年 | 2025-06-02 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷31號 | 15.9 | 3 筆 | 31 年 | 2024-03-07 |
| 高雄市鳳山區濱山街4之3號 | 15.8 | 3 筆 | 37 年 | 2021-11-14 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷3之2號 | 15.7 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-09 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷3之6號 | 15.7 | 2 筆 | 35 年 | 2016-05-25 |
| 高雄市鳳山區濱山街39號 | 15.6 | 11 筆 | 16 年 | 2024-01-31 |
| 高雄市鳳山區濱山街2號 | 15.5 | 10 筆 | 38 年 | 2025-12-07 |
| 高雄市鳳山區濱山街61之4號 | 15.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-11 |
| 高雄市鳳山區濱山街63之3號 | 15.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-02 |
| 高雄市鳳山區濱山街8號 | 15.4 | 14 筆 | 38 年 | 2026-05-21 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷6之1號 | 15.2 | 3 筆 | 37 年 | 2020-12-10 |
| 高雄市鳳山區濱山街4號 | 15.1 | 26 筆 | 38 年 | 2026-03-15 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷8弄2之1號 | 15 | 3 筆 | 37 年 | 2024-09-12 |
| 高雄市鳳山區濱山街12之3號 | 15 | 2 筆 | 39 年 | 2024-07-16 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷4之5號 | 15 | 2 筆 | 40 年 | 2021-10-07 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷8弄4之4號 | 14.8 | 3 筆 | 41 年 | 2025-06-12 |
| 高雄市鳳山區濱山街10巷18之3號 | 14.8 | 1 筆 | 42 年 | 2022-08-04 |
| 高雄市鳳山區濱山街49號 | 14.7 | 3 筆 | 21 年 | 2022-10-09 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷3之5號 | 14.7 | 1 筆 | 42 年 | 2022-03-22 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷4之3號 | 14.6 | 2 筆 | 39 年 | 2026-01-12 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷4之5號 | 14.2 | 2 筆 | 42 年 | 2022-01-04 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷18之3號 | 14.2 | 4 筆 | 25 年 | 2021-08-19 |
| 高雄市鳳山區濱山街57之6號 | 14.2 | 2 筆 | 36 年 | 2019-04-19 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷11弄3號 | 14.1 | 1 筆 | 32 年 | 2022-09-27 |
| 高雄市鳳山區濱山街1號 | 14 | 11 筆 | 37 年 | 2024-07-20 |
| 高雄市鳳山區濱山街57之5號 | 14 | 3 筆 | 36 年 | 2021-07-14 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷35號 | 13.6 | 3 筆 | 26 年 | 2017-01-16 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷33號 | 13.5 | 4 筆 | 29 年 | 2023-08-21 |
| 高雄市鳳山區濱山街14之2號 | 13.4 | 1 筆 | 37 年 | 2021-09-24 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷22號 | 13.2 | 7 筆 | 26 年 | 2026-05-09 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷26號 | 13 | 2 筆 | 27 年 | 2020-11-24 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷2之6號 | 12.9 | 2 筆 | 37 年 | 2020-02-17 |
| 高雄市鳳山區濱山街25號 | 12.7 | 2 筆 | 10 年 | 2014-12-18 |
| 高雄市鳳山區濱山街30之3號 | 12.6 | 1 筆 | 39 年 | 2023-08-15 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷18之5號 | 12.3 | 3 筆 | 19 年 | 2018-10-18 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷24號 | 12.2 | 3 筆 | 26 年 | 2020-12-21 |
| 高雄市鳳山區濱山街10巷20之3號 | 12 | 1 筆 | 40 年 | 2020-01-06 |
| 高雄市鳳山區濱山街57之2號 | 11.8 | 2 筆 | 38 年 | 2019-10-09 |
| 高雄市鳳山區濱山街28之1號 | 11.8 | 1 筆 | 30 年 | 2014-02-27 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷28號 | 11.5 | 3 筆 | 23 年 | 2019-03-07 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷4之3號 | 11 | 2 筆 | 33 年 | 2013-07-11 |
| 高雄市鳳山區濱山街18之2號 | 10.9 | 1 筆 | 34 年 | 2018-06-13 |
| 高雄市鳳山區濱山街26之1號 | 10.3 | 1 筆 | 33 年 | 2017-09-01 |
| 高雄市鳳山區濱山街24之1號 | 9.9 | 1 筆 | 29 年 | 2013-10-08 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷11弄1號 | 9.3 | 2 筆 | 25 年 | 2017-07-25 |
| 高雄市鳳山區濱山街26之4號 | 9.2 | 1 筆 | 36 年 | 2020-10-23 |
| 高雄市鳳山區濱山街61之2號 | 8.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-02-27 |
| 高雄市鳳山區濱山街59之6號 | 8.6 | 2 筆 | 34 年 | 2017-11-28 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷8弄2之6號 | 7.2 | 1 筆 | 37 年 | 2018-12-20 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷7之3號 | 7.1 | 1 筆 | 34 年 | 2014-07-31 |
鳳山區濱山街 其他門牌（14 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區濱山街10巷1號 | 1 筆 | 30 | 2026-07-01 |
| 高雄市鳳山區濱山街8之3號 | 1 筆 | 51.3 | 2025-04-30 |
| 高雄市鳳山區濱山街29號 | 2 筆 | 47.2 | 2023-04-09 |
| 高雄市鳳山區濱山街59號 | 1 筆 | 5.9 | 2020-11-16 |
| 高雄市鳳山區濱山街6之5號 | 1 筆 | 60.6 | 2020-01-14 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷20弄9號 | 1 筆 | 25.5 | 2020-01-09 |
| 高雄市鳳山區濱山街63號 | 1 筆 | 39.3 | 2018-08-14 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷24號 | 1 筆 | 24.3 | 2018-05-29 |
| 高雄市鳳山區濱山街8之2號 | 1 筆 | 8.7 | 2018-03-23 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷18之2號 | 1 筆 | 11.5 | 2017-04-17 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷7號 | 1 筆 | 10.6 | 2016-10-09 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷43號 | 1 筆 | 27.1 | 2015-12-07 |
| 高雄市鳳山區濱山街15巷35號 | 2 筆 | 17.8 | 2014-03-09 |
| 高雄市鳳山區濱山街55巷18之1號 | 1 筆 | 8 | 2013-10-14 |
單價中位數
15.2萬/坪
單價平均
16.6萬/坪
常見區間
9–29萬/坪
平均屋齡
31.2年
本路段中位 比 鳳山區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 301 筆，截至 2026 年第四季。
濱山街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.7 萬/坪75 筆
巷弄內16.8 萬/坪45 筆
巷內比臨路 低 15% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
濱山街單價走勢
2016 → 2026
濱山街↑82%
濱山街單位：萬/坪
濱山街時光機 · 歷年回放
濱山街2016–2026 單價回放
10 年來 +82%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 濱山街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
濱山街交通與通勤
濱山街交通較依賴開車
最近車站正義 站步行約 21 分 · 距 1543 公尺
鳳山站步行 22 分 · 1685m鳳山站步行 30 分 · 2244m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
濱山街周邊環境
濱山街生活機能74 分
✕車站正義1.5 公里
✓超商7-Eleven35 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心177 公尺
✓學校高雄市鳳山區文德國民小學608 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院535 公尺
✕診所王俊仁耳鼻喉科診所815 公尺
✓公園濱山街公兒一公園107 公尺・4 處
✓銀行高雄銀行416 公尺・2 處
✓停車場聯上高爾夫停車場254 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心正修科技大學運動中心649 公尺
濱山街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.6 公里
✓加油站鳳松站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施環保金爐2.5 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區1.3 公里
✓市場澄和黃昏市場774 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.4萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬正氣街33.8萬頂新路33.5萬紅毛港路33.2萬偉成街32.8萬勝愛街32.8萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬
鳳山區濱山街近年在內政部實價登錄累積 301 筆成交，單價中位數約 15.2 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 82%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
濱山街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
648元/坪/月
鳳山區全區中位
552元/坪/月
推估年投報
5.1%
租賃筆數
119筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月4,383 筆
透天628 元/坪/月2,644 筆
公寓469 元/坪/月2,149 筆
華廈542 元/坪/月1,395 筆
店面846 元/坪/月655 筆
其他499 元/坪/月287 筆
套房902 元/坪/月46 筆
濱山街最近租賃成交
2026-09-29濱山街６號四樓之２ 8.18坪6,500 元/月793 元/坪
2026-09-29濱山街６號五樓之３ 8.97坪8,000 元/月893 元/坪
2026-09-15濱山街８號３樓之４ 24.1坪12,000 元/月499 元/坪
2026-09-15濱山街８號３樓之４ 24.1坪12,000 元/月499 元/坪
2026-09-14濱山街８號六樓之２ 15.58坪14,000 元/月899 元/坪
2026-09-14濱山街８號六樓之２ 15.58坪14,000 元/月899 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區濱山街 常見問題
鳳山區濱山街房價現在多少？
高雄市鳳山區濱山街實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 9–29 萬/坪，比 鳳山區全區低 16%。共 301 筆，資料截至 2026 年第四季。
濱山街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.7、巷弄門牌 16.8 萬/坪，巷內比臨路低 15%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
濱山街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區濱山街15巷9號」，約 51.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。