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鼓山區明華路 房價行情

內政部實價登錄 · 625 筆

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實價雷達預估單價鼓山區明華路
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 23 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交625筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年45 萬/坪10–20年37.1 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位20.7 萬/坪601 筆
一樓（含店面、騎樓）32.3 萬/坪34 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 56%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-02109m 13F/15F高雄市鼓山區文信路319之2號 · 住宅大樓 43.7 萬/坪總 2,405 萬 2026-06-29128m 9F/20F高雄市鼓山區明華路315號 · 住宅大樓 15.2 萬/坪總 1,000 萬 2026-06-13268m 21F/29F高雄市鼓山區文信路306號 · 住宅大樓 48.4 萬/坪總 1,393 萬 2026-06-13274m 4F/14F高雄市鼓山區文信路210之1號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 530 萬 2026-05-28177m 14F/15F高雄市鼓山區文信路235號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 1,040 萬

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高雄市鼓山區明華路328號 8F/14F 2026-03-12
32.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡20年
高雄市鼓山區明華路8號 9F/16F 2026-03-02
21.7萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.91 坪 屋齡31年 含車位
高雄市鼓山區明華路305號 11F/23F 2026-02-09
27.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.23 坪 屋齡31年 含車位
高雄市鼓山區明華路358號 12F/15F 2026-01-04
43.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
高雄市鼓山區明華路231號 11F/16F 2025-11-08
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路317號 19F/20F 2025-10-28
22.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 — 權狀 71.82 坪 屋齡33年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路339號 9F/16F 2025-10-22
15.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路280號 1F/23F 2025-09-24
65.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +165 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2025-08-12
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.85 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2025-08-10
31.6萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路352號 11F/15F 2025-07-22
45.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2025-06-15
24.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路307號 4F/23F 2025-04-12
27.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路353號 8F/15F 2025-03-23
38.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路245號 5F/16F 2025-03-20
25.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2025-02-23
21.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路73之3號 4F/5F 2025-02-20
19.7萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡37年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路275號 9F/12F 2025-01-16
33.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡20年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路315號 8F/20F 2025-01-07
21.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 — 權狀 147.04 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +134 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路345號 16F/16F 2025-01-07
24.5萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鼓山區明華路279號 11F/12F 2024-12-26
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區明華路271號 9F/12F 2024-10-28
32.6萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.43 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區明華路305號 16F/23F 2024-10-25
26.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路325號 16F/16F 2024-10-09
32.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明華路253號 16F/17F 2024-10-07
21.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 權狀 78.14 坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區明華路352號 3F/15F 2024-10-06
44.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.55 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +659 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +342 萬
高雄市鼓山區明華路346號 4F/14F 2024-09-30
40.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區明華路356號 13F/15F 2024-09-27
45.0萬/坪 總價 2,645 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.76 坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區明華路325號 5F/16F 2024-09-05
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明華路353號 4F/15F 2024-09-01
36.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區明華路307號 4F/23F 2024-08-20
20.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路253號 5F/17F 2024-08-13
18.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 權狀 107.99 坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區明華路95號 3F/5F 2024-08-07
26.1萬/坪 總價 878 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市鼓山區明華路307號 6F/23F 2024-08-06
17.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2024-07-23
24.6萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路119號 1F/14F 2024-07-20
37.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.26 坪 屋齡26年 含車位
高雄市鼓山區明華路358號 7F/15F 2024-07-11
47.1萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
高雄市鼓山區明華路119號 6F/14F 2024-07-10
29.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡26年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
高雄市鼓山區明華路358號 14F/15F 2024-07-08
47.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
高雄市鼓山區明華路342號 9F/14F 2024-07-07
45.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.78 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +231 萬
高雄市鼓山區明華路348號 5F/15F 2024-07-05
42.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +378 萬
高雄市鼓山區明華路352號 4F/15F 2024-06-30
43.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +314 萬
高雄市鼓山區明華路325號 6F/16F 2024-06-12
25.5萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明華路323號 5F/16F 2024-06-08
27.2萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路271號 9F/12F 2024-06-06
28.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.43 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區明華路305號 15F/23F 2024-06-02
25.5萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路119號 10F/14F 2024-05-25
29.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +312 萬
高雄市鼓山區明華路245號 12F/16F 2024-05-21
27.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路271號 1F/12F 2024-05-14
26.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區明華路305號 14F/23F 2024-04-12
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.85 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
高雄市鼓山區明華路273號 8F/12F 2024-04-03
33.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
高雄市鼓山區明華路346號 2F/14F 2024-04-03
36.0萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區明華路348號 14F/15F 2024-04-03
47.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
高雄市鼓山區明華路322號 7F/14F 2024-04-01
38.2萬/坪 總價 1,009 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
高雄市鼓山區明華路350號 6F/15F 2024-03-13
41.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
高雄市鼓山區明華路305號 17F/23F 2024-02-16
22.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.85 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明華路245號 3F/16F 2024-02-13
26.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
高雄市鼓山區明華路229號 7F/16F 2024-01-31
27.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明華路271號 5F/12F 2023-12-28
26.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +38 萬（+7%）
高雄市鼓山區明華路10號 12F/16F 2023-12-15
18.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +66 萬（+7%）
高雄市鼓山區明華路340號 12F/14F 2023-11-30
37.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +147 萬（+7%）
高雄市鼓山區明華路330號 3F/14F 2023-08-31
30.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2023-08-26
24.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路75號 4F/5F 2023-08-15
14.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +36 萬（+7%）
高雄市鼓山區明華路356號 2F/15F 2023-08-08
35.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +154 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2023-07-18
22.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路307號 9F/23F 2023-06-19
24.0萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路358號 15F/15F 2023-06-17
41.2萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +88 萬（+7%）
高雄市鼓山區明華路10號 16F/16F 2023-05-30
18.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.24 坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +86 萬（+7%）
高雄市鼓山區明華路342號 9F/14F 2023-05-18
30.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.78 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路255號 4F/17F 2023-05-04
15.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.01 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路231號 11F/16F 2023-05-04
21.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路353號 3F/15F 2023-05-01
28.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +96 萬（+7%）
高雄市鼓山區明華路317號 7F/20F 2023-04-21
18.7萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 — 權狀 147.04 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +206 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路356號 12F/15F 2023-04-15
39.5萬/坪 總價 2,356 萬（扣車位 2,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +177 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路348號 3F/15F 2023-04-10
37.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +87 萬（+7%）
高雄市鼓山區明華路342號 3F/14F 2023-03-16
31.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路245號 3F/16F 2023-03-08
20.1萬/坪 總價 468.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡28年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +35 萬（+7%）
高雄市鼓山區明華路358號 13F/15F 2023-01-25
35.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市鼓山區明華路277號 12F/12F 2023-01-09
30.4萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡18年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +58 萬（+7%）
高雄市鼓山區明華路360號 4F/15F 2022-12-11
40.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +228 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路95號 3F/5F 2022-12-08
17.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +102 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路2號 13F/16F 2022-12-08
20.9萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡27年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +143 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路245號 8F/16F 2022-12-05
27.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.14 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +123 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路10號 10F/16F 2022-12-02
15.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +127 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路271號 9F/12F 2022-11-26
26.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.26 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +95 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路348號 4F/15F 2022-11-21
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +306 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路348號 5F/15F 2022-11-13
36.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +191 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2022-11-06
22.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +199 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路112號 全F/4F 2022-10-28
40.7萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 61.45 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,925 萬 較當時 +425 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路89號 4F/5F 2022-09-26
16.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +95 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路109號 8F/14F 2022-09-21
21.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡24年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +122 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路255號 5F/17F 2022-09-14
16.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 54.01 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +154 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路348號 2F/15F 2022-08-29
35.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +281 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路271號 8F/12F 2022-07-28
24.6萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡25年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +92 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路332號 4F/14F 2022-07-24
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +184 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路358號 11F/15F 2022-05-21
38.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +141 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路119號 3F/14F 2022-05-10
21.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 6房3廳3衛 權狀 67.94 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +243 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路10號 3F/16F 2022-05-05
19.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +162 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路305號 4F/23F 2022-04-18
20.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +187 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路119號 8F/14F 2022-04-12
23.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +107 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路352號 14F/15F 2022-04-09
38.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.94 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +259 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路279號 3F/12F 2022-04-04
17.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +85 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路275號 5F/12F 2022-03-26
31.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +147 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路350號 2F/15F 2022-02-23
38.1萬/坪 總價 2,202 萬（扣車位 2,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +374 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路290號 2F/15F 2022-02-13
28.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +320 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路245號 9F/16F 2022-01-22
22.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +138 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路362號 4F/15F 2022-01-22
35.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +350 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路360號 1F/15F 2022-01-22
55.1萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 — 權狀 95.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,178 萬 較當時 +898 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路358號 6F/15F 2022-01-16
38.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +145 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路10號 10F/16F 2022-01-11
14.9萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −155 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −192 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +123 萬（+17%）
高雄市鼓山區明華路356號 7F/15F 2021-12-18
33.8萬/坪 總價 1,987 萬（扣車位 1,987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.76 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +563 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路356號 3F/15F 2021-12-15
33.9萬/坪 總價 1,989 萬（扣車位 1,989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.76 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +564 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路362號 14F/15F 2021-12-13
33.6萬/坪 總價 1,944 萬（扣車位 1,944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +551 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路342號 3F/14F 2021-12-11
30.2萬/坪 總價 1,056 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +299 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路356號 4F/15F 2021-12-11
34.0萬/坪 總價 2,024 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +574 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路350號 4F/15F 2021-12-11
37.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.26 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +613 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路350號 3F/15F 2021-12-03
37.3萬/坪 總價 2,152 萬（扣車位 2,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +610 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路362號 6F/15F 2021-11-30
33.1萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +538 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路362號 5F/15F 2021-11-30
34.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +526 萬（+28%）

明華路社區／大樓排行（84 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區明華路280號 65.7 1 筆 12 年 2025-09-24
高雄市鼓山區明華路288號 61.4 2 筆 1 年 2015-06-28
高雄市鼓山區明華路112號 40.7 1 筆 42 年 2022-10-28
高雄市鼓山區明華路350號 35.2 14 筆 0 年 2024-03-13
高雄市鼓山區明華路360號 35.1 15 筆 0 年 2022-12-11
高雄市鼓山區明華路358號 34.9 34 筆 1 年 2026-01-04
高雄市鼓山區明華路356號 34.7 15 筆 0 年 2024-09-27
高雄市鼓山區明華路110號 34 1 筆 33 年 2013-12-12
高雄市鼓山區明華路362號 33.7 13 筆 0 年 2022-01-22
高雄市鼓山區明華路17號 33.4 1 筆 45 年 2020-08-22
高雄市鼓山區明華路352號 32.7 18 筆 1 年 2025-07-22
高雄市鼓山區明華路121號 32.3 1 筆 23 年 2021-11-13
高雄市鼓山區明華路51號 32.1 2 筆 29 年 2016-01-09
高雄市鼓山區明華路348號 31.4 47 筆 0 年 2024-07-05
高雄市鼓山區明華路222號 29.4 1 筆 32 年 2020-08-28
高雄市鼓山區明華路103號 28.8 1 筆 28 年 2014-09-23
高雄市鼓山區明華路222之1號 28.3 1 筆 25 年 2013-08-06
高雄市鼓山區明華路239號 26 1 筆 18 年 2013-12-04
高雄市鼓山區明華路322號 25.7 5 筆 13 年 2024-04-01
高雄市鼓山區明華路353號 25.6 10 筆 16 年 2025-03-23
高雄市鼓山區明華路342號 25 13 筆 13 年 2024-07-07
高雄市鼓山區明華路340號 24.8 6 筆 10 年 2023-11-30
高雄市鼓山區明華路105號 24.3 2 筆 30 年 2018-07-19
高雄市鼓山區明華路346號 23.5 10 筆 11 年 2024-09-30
高雄市鼓山區明華路113號 23.2 2 筆 17 年 2016-05-05
高雄市鼓山區明華路321號 23.2 1 筆 17 年 2012-08-16
高雄市鼓山區明華路290號 23.1 10 筆 10 年 2022-02-13
高雄市鼓山區明華路325號 22.5 7 筆 24 年 2024-10-09
高雄市鼓山區明華路298號 22.3 6 筆 9 年 2018-01-20
高雄市鼓山區明華路95號 22 2 筆 37 年 2024-08-07
高雄市鼓山區明華路296號 22 7 筆 10 年 2020-07-06
高雄市鼓山區明華路241號 21.9 3 筆 28 年 2025-06-15
高雄市鼓山區明華路275號 21.8 12 筆 12 年 2025-01-16
高雄市鼓山區明華路328號 21.7 9 筆 11 年 2026-03-12
高雄市鼓山區明華路273號 21.6 6 筆 13 年 2024-04-03
高雄市鼓山區明華路326號 21.6 5 筆 10 年 2020-11-19
高雄市鼓山區明華路332號 21.2 10 筆 10 年 2022-07-24
高雄市鼓山區明華路338號 21.2 8 筆 10 年 2021-09-20
高雄市鼓山區明華路336號 21.2 7 筆 9 年 2020-12-14
高雄市鼓山區明華路330號 20.9 10 筆 10 年 2023-08-31
高雄市鼓山區明華路16號 20.3 1 筆 24 年 2019-10-26
高雄市鼓山區明華路119號 20 14 筆 21 年 2024-07-20
高雄市鼓山區明華路237號 20 1 筆 20 年 2015-03-14
高雄市鼓山區明華路305號 19.7 28 筆 25 年 2026-02-09
高雄市鼓山區明華路277號 19.6 6 筆 12 年 2023-01-09
高雄市鼓山區明華路279號 19.5 11 筆 13 年 2024-12-26
高雄市鼓山區明華路18號 19.1 1 筆 22 年 2017-12-13
高雄市鼓山區明華路8號 19 2 筆 28 年 2026-03-02
高雄市鼓山區明華路231號 19 6 筆 26 年 2025-11-08
高雄市鼓山區明華路271號 18.6 44 筆 20 年 2024-10-28
高雄市鼓山區明華路351號 18.6 2 筆 11 年 2019-05-14
高雄市鼓山區明華路292號 18.6 1 筆 6 年 2013-02-26
高雄市鼓山區明華路229號 18.1 5 筆 23 年 2024-01-31
高雄市鼓山區明華路345號 18 4 筆 23 年 2025-01-07
高雄市鼓山區明華路323號 17.8 12 筆 22 年 2024-06-08
高雄市鼓山區明華路31號 17.1 1 筆 43 年 2018-07-09
高雄市鼓山區明華路307號 17 19 筆 21 年 2025-04-12
高雄市鼓山區明華路315號 16.7 8 筆 26 年 2025-01-07
高雄市鼓山區明華路245號 16.6 38 筆 22 年 2025-03-20
高雄市鼓山區明華路109號 16.4 10 筆 18 年 2022-09-21
高雄市鼓山區明華路255號 16.3 2 筆 33 年 2023-05-04
高雄市鼓山區明華路2號 16.3 8 筆 23 年 2022-12-08
高雄市鼓山區明華路343號 16.1 1 筆 24 年 2019-02-15
高雄市鼓山區明華路317號 15.9 11 筆 26 年 2025-10-28
高雄市鼓山區明華路339號 15.8 5 筆 23 年 2025-10-22
高雄市鼓山區明華路341號 15.8 2 筆 25 年 2020-09-07
高雄市鼓山區明華路243號 15.7 6 筆 23 年 2021-10-25
高雄市鼓山區明華路6號 15.6 2 筆 19 年 2014-04-07
高雄市鼓山區明華路10號 15.5 15 筆 23 年 2023-12-15
高雄市鼓山區明華路14號 15.2 2 筆 25 年 2021-04-24
高雄市鼓山區明華路73之3號 15 4 筆 31 年 2025-02-20
高雄市鼓山區明華路4號 15 3 筆 22 年 2020-01-28
高雄市鼓山區明華路253號 14.9 7 筆 31 年 2024-10-07
高雄市鼓山區明華路12號 14.9 2 筆 25 年 2021-04-20
高雄市鼓山區明華路127號 14.9 6 筆 19 年 2020-11-14
高雄市鼓山區明華路89號 13.7 3 筆 33 年 2022-09-26
高雄市鼓山區明華路73之1號 13.1 1 筆 26 年 2014-07-10
高雄市鼓山區明華路75號 12.6 3 筆 30 年 2023-08-15
高雄市鼓山區明華路11號 12.3 2 筆 28 年 2017-02-07
高雄市鼓山區明華路251號 11.5 1 筆 27 年 2017-10-26
高雄市鼓山區明華路9號 10.8 2 筆 33 年 2020-01-06
高雄市鼓山區明華路7號 7.1 1 筆 26 年 2013-09-01
高雄市鼓山區明華路25號 6.2 1 筆 2 年 2014-09-25
高雄市鼓山區明華路87號 5.4 1 筆 26 年 2012-07-28
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鼓山區明華路 常見問題

鼓山區明華路房價現在多少？

高雄市鼓山區明華路實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，比 鼓山區全區低 10%。共 625 筆，資料截至 2026 年第三季。

明華路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區明華路280號」，約 65.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。