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鼓山區正德路 房價行情

內政部實價登錄 · 58 筆

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本路各巷弄行情

正德路153巷12 筆正德路121巷10 筆正德路98巷6 筆正德路102巷4 筆正德路96巷3 筆正德路133巷2 筆正德路100巷1 筆
實價雷達預估單價鼓山區正德路
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 25.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高44萬/坪
成交58筆
各屋型中位· 近 3 年
透天39 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪55 筆
一樓（含店面、騎樓）24.1 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-21258m 11F/15F高雄市鼓山區青海路635號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 1,610 萬 2026-08-05248m 10F/15F高雄市鼓山區青海路639號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,125 萬 2026-06-25314m 透天高雄市鼓山區九如四路653巷18號 · 透天 24.1 萬/坪總 1,800 萬 2026-05-15457m 3F/11F高雄市鼓山區厚德路182號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2026-05-12257m 6F/14F高雄市鼓山區裕民街128號 · 住宅大樓 24.4 萬/坪總 795 萬 2026-04-0196m 2F/4F高雄市鼓山區正德路153巷2號 · 華廈 21.7 萬/坪總 720 萬 2026-03-2987m 透天高雄市鼓山區正德路153巷5號 · 透天 39 萬/坪總 2,600 萬 2026-03-10469m 10F/11F高雄市鼓山區厚德路178號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 790 萬 2026-03-02438m 6F/7F高雄市鼓山區銀川街74號 · 華廈 13.9 萬/坪總 338 萬 2026-02-0867m 1F/5F一樓高雄市鼓山區正德路147號 · 公寓 39.4 萬/坪總 700 萬 2026-02-02485m 14F/14F高雄市鼓山區厚德路172號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 615 萬 2025-12-30448m 透天高雄市鼓山區九如四路700巷9號 · 透天 33.3 萬/坪總 780 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市鼓山區正德路153巷2號 2F/4F 2026-04-01
21.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡31年
高雄市鼓山區正德路153巷5號 全F/4F 2026-03-29
39.0萬/坪 土地 106.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 66.73 坪 屋齡4年
高雄市鼓山區正德路102巷41號 全F/5F 2025-05-20
15.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +35 萬（+3%）
高雄市鼓山區正德路182號 全F/2F 2025-04-20
50.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 43.82 坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +73 萬（+3%）
高雄市鼓山區正德路156號 全F/2F 2025-02-03
25.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.55 坪 屋齡56年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +28 萬（+3%）
高雄市鼓山區正德路149號 全F/4F 2024-03-20
44.0萬/坪 土地 124.6 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.51 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市鼓山區正德路121巷21號 全F/4F 2023-11-16
37.4萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.11 坪
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +117 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路121巷7號 全F/4F 2023-11-13
34.1萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.44 坪
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路133巷1號 全F/2F 2023-11-05
48.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 14.44 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路121巷9號 全F/4F 2023-10-19
34.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.44 坪
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路121巷19號 全F/4F 2023-10-07
36.3萬/坪 土地 113.3 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.42 坪
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +112 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路121巷13號 全F/4F 2023-10-04
34.5萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.44 坪
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路153巷1號 全F/4F 2023-09-18
38.0萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.38 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +116 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路121巷17號 全F/4F 2023-08-01
36.4萬/坪 土地 114.5 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.58 坪
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路96巷12號 全F/5F 2023-06-11
33.4萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路121巷11號 全F/4F 2023-05-27
34.0萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.44 坪
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路98巷26號 全F/5F 2023-05-17
23.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 59.25 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路153巷2號 4F/4F 2023-02-08
20.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路121巷15號 全F/4F 2022-12-15
36.8萬/坪 土地 117.3 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.53 坪
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +334 萬（+13%）
高雄市鼓山區正德路153巷7號 全F/4F 2022-10-14
40.7萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.29 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +358 萬（+13%）
高雄市鼓山區正德路98巷1號 全F/5F 2022-09-26
20.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 79.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +212 萬（+13%）
高雄市鼓山區正德路128號 2F/5F 2022-08-27
21.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +64 萬（+13%）
高雄市鼓山區正德路149號 全F/4F 2022-06-27
40.3萬/坪 土地 114 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +397 萬（+13%）
高雄市鼓山區正德路153巷3號 全F/4F 2022-05-10
32.7萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +289 萬（+13%）
高雄市鼓山區正德路128號 5F/5F 2022-03-01
15.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 22.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
高雄市鼓山區正德路82號 全F/5F 2022-02-19
30.1萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 64.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +255 萬（+13%）
高雄市鼓山區正德路128號 5F/5F 2021-12-20
11.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.84 坪 屋齡39年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +73 萬（+27%）
高雄市鼓山區正德路96巷20號 全F/5F 2021-09-23
28.2萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +407 萬（+27%）
高雄市鼓山區正德路153巷5號 全F/4F 2021-04-10
31.9萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.73 坪
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +578 萬（+27%）
高雄市鼓山區正德路151號 全F/4F 2021-04-10
41.1萬/坪 土地 106.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.05 坪
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +814 萬（+27%）
高雄市鼓山區正德路121巷2號 4F/5F 2021-03-28
11.4萬/坪 總價 407 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +110 萬（+27%）
高雄市鼓山區正德路153巷1號 全F/4F 2021-03-03
29.5萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.38 坪
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +532 萬（+27%）
高雄市鼓山區正德路98巷12號 全F/5F 2020-11-23
18.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +481 萬（+44%）
高雄市鼓山區正德路133巷1號 全F/2F 2020-10-11
35.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 14.44 坪 屋齡47年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +223 萬（+44%）
高雄市鼓山區正德路153巷7號 全F/4F 2020-09-10
33.9萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.29 坪
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +983 萬（+44%）
高雄市鼓山區正德路98巷3號 全F/5F 2020-09-05
20.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +516 萬（+44%）
高雄市鼓山區正德路147號 5F/5F 2020-03-17
10.4萬/坪 總價 270 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 25.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +118 萬（+44%）
高雄市鼓山區正德路121巷2號 4F/5F 2019-12-26
11.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡30年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +208 萬（+52%）
高雄市鼓山區正德路115號 全F/3F 2019-12-25
19.4萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 2,236 萬
透天 8房4廳6衛 權狀 115.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,399 萬 較當時 +1,163 萬（+52%）
高雄市鼓山區正德路98巷11號 全F/5F 2019-11-20
17.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.47 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +520 萬（+52%）
高雄市鼓山區正德路153巷2號 3F/4F 2019-10-08
15.7萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.56 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +217 萬（+52%）
高雄市鼓山區正德路98巷2號 全F/5F 2019-04-24
19.6萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 79.7 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +814 萬（+52%）
高雄市鼓山區正德路135號 3F/6F 2018-11-23
13.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +350 萬（+64%）
高雄市鼓山區正德路96巷60號 全F/5F 2018-04-11
22.6萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +764 萬（+64%）
高雄市鼓山區正德路147號 2F/5F 2018-03-01
9.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +159 萬（+64%）
高雄市鼓山區正德路102巷11號 全F/5F 2018-01-06
19.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,127 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.88 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +717 萬（+64%）
高雄市鼓山區正德路102巷3號 全F/5F 2017-12-27
25.9萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 57.88 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +299 萬
高雄市鼓山區正德路147號 1F/5F 2016-12-20
24.1萬/坪 總價 428 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 17.75 坪 屋齡25年
高雄市鼓山區正德路78號 全F/4F 2016-10-05
17.4萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.31 坪 屋齡9年
高雄市鼓山區正德路127之1號 1F/5F 2016-08-08
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區正德路166號 全F/2F 2015-10-03
15.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.46 坪 屋齡46年
高雄市鼓山區正德路102巷3號 全F/5F 2014-12-16
19.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 57.88 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區正德路135號 3F/6F 2014-07-12
10.9萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區正德路135號 4F/6F 2014-05-01
12.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區正德路153巷2號 3F/4F 2013-12-13
12.7萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.56 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區正德路153巷32號 全F/1F 2013-12-03
31.5萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 287.2 萬
透天 — 權狀 9.11 坪 屋齡45年
高雄市鼓山區正德路127號 1F/5F 2013-10-15
13.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.21 坪 屋齡24年
高雄市鼓山區正德路100巷3號 全F/5F 2012-07-25
14.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 62.97 坪 屋齡16年

正德路社區／大樓排行（42 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區正德路182號 50.2 1 筆 60 年 2025-04-20
高雄市鼓山區正德路149號 42.1 2 筆 1 年 2024-03-20
高雄市鼓山區正德路133巷1號 41.9 2 筆 49 年 2023-11-05
高雄市鼓山區正德路151號 41.1 1 筆 — 2021-04-10
高雄市鼓山區正德路121巷21號 37.4 1 筆 — 2023-11-16
高雄市鼓山區正德路153巷7號 37.3 2 筆 0 年 2022-10-14
高雄市鼓山區正德路121巷15號 36.8 1 筆 — 2022-12-15
高雄市鼓山區正德路121巷17號 36.4 1 筆 — 2023-08-01
高雄市鼓山區正德路121巷19號 36.3 1 筆 — 2023-10-07
高雄市鼓山區正德路153巷5號 35.4 2 筆 4 年 2026-03-29
高雄市鼓山區正德路121巷13號 34.5 1 筆 — 2023-10-04
高雄市鼓山區正德路121巷7號 34.1 1 筆 — 2023-11-13
高雄市鼓山區正德路121巷9號 34.1 1 筆 — 2023-10-19
高雄市鼓山區正德路121巷11號 34 1 筆 — 2023-05-27
高雄市鼓山區正德路153巷1號 33.7 2 筆 1 年 2023-09-18
高雄市鼓山區正德路96巷12號 33.4 1 筆 27 年 2023-06-11
高雄市鼓山區正德路153巷3號 32.7 1 筆 0 年 2022-05-10
高雄市鼓山區正德路153巷32號 31.5 1 筆 45 年 2013-12-03
高雄市鼓山區正德路82號 30.1 1 筆 25 年 2022-02-19
高雄市鼓山區正德路96巷20號 28.2 1 筆 25 年 2021-09-23
高雄市鼓山區正德路156號 25.6 1 筆 56 年 2025-02-03
高雄市鼓山區正德路98巷26號 23.3 1 筆 27 年 2023-05-17
高雄市鼓山區正德路96巷60號 22.6 1 筆 22 年 2018-04-11
高雄市鼓山區正德路102巷3號 22.5 2 筆 20 年 2017-12-27
高雄市鼓山區正德路98巷1號 20.1 1 筆 26 年 2022-09-26
高雄市鼓山區正德路98巷3號 20 1 筆 24 年 2020-09-05
高雄市鼓山區正德路98巷2號 19.6 1 筆 23 年 2019-04-24
高雄市鼓山區正德路102巷11號 19.5 1 筆 22 年 2018-01-06
高雄市鼓山區正德路115號 19.4 1 筆 44 年 2019-12-25
高雄市鼓山區正德路98巷12號 18.8 1 筆 24 年 2020-11-23
高雄市鼓山區正德路153巷2號 17.7 4 筆 25 年 2026-04-01
高雄市鼓山區正德路78號 17.4 1 筆 9 年 2016-10-05
高雄市鼓山區正德路98巷11號 17.1 1 筆 23 年 2019-11-20
高雄市鼓山區正德路128號 16.1 3 筆 40 年 2022-08-27
高雄市鼓山區正德路102巷41號 15.2 1 筆 29 年 2025-05-20
高雄市鼓山區正德路166號 15.1 1 筆 46 年 2015-10-03
高雄市鼓山區正德路147號 14.7 3 筆 27 年 2020-03-17
高雄市鼓山區正德路127之1號 14.2 1 筆 27 年 2016-08-08
高雄市鼓山區正德路100巷3號 14.1 1 筆 16 年 2012-07-25
高雄市鼓山區正德路127號 13.1 1 筆 24 年 2013-10-15
高雄市鼓山區正德路135號 12.3 3 筆 17 年 2018-11-23
高雄市鼓山區正德路121巷2號 11.3 2 筆 31 年 2021-03-28

鼓山區正德路 其他門牌（3 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鼓山區正德路102巷19號 1 筆 13.1 2021-12-11
高雄市鼓山區正德路102巷23號 1 筆 4.3 2021-04-28
高雄市鼓山區正德路153巷30號 1 筆 21.8 2015-06-10
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鼓山區正德路 常見問題

鼓山區正德路房價現在多少？

高雄市鼓山區正德路實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 25.4 萬/坪，多數成交落在 11–44 萬/坪，比 鼓山區全區高 0%。共 58 筆，資料截至 2026 年第四季。

正德路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17.4、巷弄門牌 29.5 萬/坪，巷內比臨路高 70%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

正德路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區正德路182號」，約 50.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。