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鼓山區永德街 房價行情

內政部實價登錄 · 36 筆

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本路各巷弄行情

永德街160巷14 筆永德街109巷7 筆永德街91巷3 筆永德街165巷2 筆
實價雷達預估單價鼓山區永德街
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高38萬/坪
成交36筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上32.9 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-21291m 11F/12F高雄市鼓山區九如四路2002號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 500 萬 2026-09-17492m 5F/15F高雄市鼓山區美術北三路231號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 785 萬 2026-08-18492m 15F/15F高雄市鼓山區美術北三路231號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 1,370 萬 2026-08-08423m 14F/21F高雄市鼓山區美術北五街126號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 3,600 萬 2026-07-07389m 5F/12F高雄市鼓山區九如四路2014巷13號 · 住宅大樓 15.6 萬/坪總 350 萬 2026-07-05469m 6F/15F高雄市鼓山區美術北三路227號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,920 萬 2026-07-04484m 7F/15F高雄市鼓山區馬卡道路340號 · 住宅大樓 39.1 萬/坪總 970 萬 2026-07-04493m 6F/13F高雄市鼓山區馬卡道路416號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 850 萬 2026-07-03263m 7F/11F高雄市鼓山區雄峰路17號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 402 萬 2026-07-01454m 12F/12F高雄市鼓山區翠華路541號 · 住宅大樓 15.7 萬/坪總 1,058 萬 2026-06-15497m 14F/15F高雄市鼓山區馬卡道路341號 · 住宅大樓 42.9 萬/坪總 1,166 萬 2026-06-07246m 1F/5F一樓高雄市鼓山區鼓山三路194巷3號 · 公寓 24.3 萬/坪總 720 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鼓山區永德街109巷31號 全F/2F 2026-03-15
37.9萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 955 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.22 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
高雄市鼓山區永德街109巷32號 全F/2F 2025-11-09
50.5萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 21.19 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +36 萬（+3%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 5F/5F 2025-09-07
12.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +14 萬（+3%）
高雄市鼓山區永德街109巷31號 全F/2F 2024-11-30
32.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.22 坪 屋齡48年
高雄市鼓山區永德街79號 9F/11F 2024-03-23
19.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡35年
高雄市鼓山區永德街79號 10F/11F 2023-12-15
19.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡34年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄4號 1F/5F 2023-08-21
26.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 44.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區永德街165巷24號 全F/2F 2023-02-23
30.9萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡45年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區永德街172號 5F/5F 2022-03-23
12.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡35年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +58 萬（+13%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄1號 3F/5F 2022-02-25
13.5萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.7 坪 屋齡35年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +66 萬（+13%）
高雄市鼓山區永德街79號 11F/11F 2021-10-19
13.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +157 萬（+27%）
高雄市鼓山區永德街77號 11F/11F 2021-10-19
13.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡32年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +155 萬（+27%）
高雄市鼓山區永德街79號 3F/11F 2021-08-25
13.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +157 萬（+27%）
高雄市鼓山區永德街79號 8F/11F 2021-08-10
13.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +168 萬（+27%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄5號 3F/5F 2021-05-21
16.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.51 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +133 萬（+27%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄5號 3F/5F 2020-11-05
11.3萬/坪 總價 346 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.51 坪 屋齡33年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +151 萬（+44%）
高雄市鼓山區永德街170號 3F/5F 2020-10-18
11.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡33年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +179 萬（+44%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄7號 2F/5F 2019-06-30
10.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡32年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +187 萬（+52%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄7號 2F/5F 2019-03-10
10.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡32年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +187 萬（+52%）
高雄市鼓山區永德街170號 3F/5F 2017-10-13
8.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡30年
高雄市鼓山區永德街109巷29號 全F/2F 2017-06-26
19.3萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 466.7 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.19 坪 屋齡41年
高雄市鼓山區永德街91巷2號 全F/5F 2016-07-17
22.4萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 95.11 坪 屋齡3年
高雄市鼓山區永德街81號 9F/11F 2016-06-21
12.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區永德街165巷14號 全F/2F 2016-05-20
25.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26 坪 屋齡38年
高雄市鼓山區永德街160巷1弄8號 2F/5F 2015-01-29
10.6萬/坪 總價 396 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡28年
高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 5F/5F 2014-10-28
8.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
高雄市鼓山區永德街160巷1弄8號 5F/5F 2014-07-27
8.4萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區永德街160巷1弄4號 5F/5F 2014-06-06
8.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區永德街91巷2號 全F/5F 2014-05-01
23.1萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 95.11 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 4F/5F 2014-04-21
10.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區永德街91巷6號 全F/5F 2014-03-27
22.6萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 95.11 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區永德街160巷1弄3號 3F/5F 2013-04-25
9.2萬/坪 總價 286 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡26年
高雄市鼓山區永德街109巷32號 全F/2F 2013-02-25
29.2萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 618 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 21.19 坪 屋齡38年
高雄市鼓山區永德街109巷21號 全F/2F 2013-02-01
35.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.26 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 5F/5F 2012-10-05
4.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡25年
高雄市鼓山區永德街109巷32號 全F/2F 2012-09-06
27.4萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 21.19 坪 屋齡37年

永德街社區／大樓排行（20 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區永德街109巷21號 35.9 1 筆 37 年 2013-02-01
高雄市鼓山區永德街109巷32號 35.7 3 筆 42 年 2025-11-09
高雄市鼓山區永德街109巷31號 35.4 2 筆 49 年 2026-03-15
高雄市鼓山區永德街165巷24號 30.9 1 筆 45 年 2023-02-23
高雄市鼓山區永德街165巷14號 25 1 筆 38 年 2016-05-20
高雄市鼓山區永德街91巷2號 22.8 2 筆 2 年 2016-07-17
高雄市鼓山區永德街91巷6號 22.6 1 筆 1 年 2014-03-27
高雄市鼓山區永德街109巷29號 19.3 1 筆 41 年 2017-06-26
高雄市鼓山區永德街160巷1弄4號 17.1 2 筆 32 年 2023-08-21
高雄市鼓山區永德街79號 15.8 5 筆 33 年 2024-03-23
高雄市鼓山區永德街160巷1弄5號 13.7 2 筆 34 年 2021-05-21
高雄市鼓山區永德街160巷1弄1號 13.5 1 筆 35 年 2022-02-25
高雄市鼓山區永德街77號 13.2 1 筆 32 年 2021-10-19
高雄市鼓山區永德街172號 12.5 1 筆 35 年 2022-03-23
高雄市鼓山區永德街81號 12.4 1 筆 27 年 2016-06-21
高雄市鼓山區永德街160巷1弄7號 10.8 2 筆 32 年 2019-06-30
高雄市鼓山區永德街170號 10 2 筆 32 年 2020-10-18
高雄市鼓山區永德街160巷1弄8號 9.5 2 筆 28 年 2015-01-29
高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 9.2 4 筆 29 年 2025-09-07
高雄市鼓山區永德街160巷1弄3號 9.2 1 筆 26 年 2013-04-25

鼓山區永德街 其他門牌（3 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鼓山區永德街173號 1 筆 21.2 2020-06-16
高雄市鼓山區永德街101號 1 筆 37.7 2020-02-07
高雄市鼓山區永德街109巷34號 1 筆 32.6 2018-10-14
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鼓山區永德街 常見問題

鼓山區永德街房價現在多少？

高雄市鼓山區永德街實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 8–38 萬/坪，比 鼓山區全區低 42%。共 36 筆，資料截至 2026 年第四季。

永德街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13、巷弄門牌 19.3 萬/坪，巷內比臨路高 48%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

永德街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區永德街109巷21號」，約 35.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。