鼓山區河川街 房價行情
內政部實價登錄 · 30 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鼓山區河川街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鼓山區河川街（北緯 22.6352°、東經 120.2834°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
河川街社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區河川街103巷8號 | 101.3 | 1 筆 | 89 年 | 2022-05-12 |
| 高雄市鼓山區河川街103巷10號 | 98.8 | 1 筆 | 89 年 | 2022-04-27 |
| 高雄市鼓山區河川街83巷8號 | 88.8 | 1 筆 | 84 年 | 2017-03-05 |
| 高雄市鼓山區河川街27巷22號 | 27.6 | 1 筆 | 61 年 | 2026-01-14 |
| 高雄市鼓山區河川街111號 | 26.3 | 1 筆 | 2 年 | 2016-06-10 |
| 高雄市鼓山區河川街75號 | 25.1 | 1 筆 | 15 年 | 2019-04-23 |
| 高雄市鼓山區河川街53號 | 24.8 | 2 筆 | 53 年 | 2013-09-28 |
| 高雄市鼓山區河川街7巷8號 | 22.7 | 1 筆 | 2 年 | 2021-01-06 |
| 高雄市鼓山區河川街7巷6號 | 22.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-09 |
| 高雄市鼓山區河川街39巷1號 | 22.2 | 2 筆 | 51 年 | 2023-09-17 |
| 高雄市鼓山區河川街19巷7號 | 20.3 | 1 筆 | 50 年 | 2024-03-25 |
| 高雄市鼓山區河川街27巷8號 | 19.3 | 2 筆 | 56 年 | 2021-12-27 |
| 高雄市鼓山區河川街27巷20號 | 17.5 | 1 筆 | 54 年 | 2019-05-12 |
| 高雄市鼓山區河川街76巷7號 | 16.8 | 1 筆 | 56 年 | 2016-12-01 |
| 高雄市鼓山區河川街103巷5之1號 | 16.6 | 1 筆 | 49 年 | 2015-12-11 |
| 高雄市鼓山區河川街39巷8號 | 16.1 | 1 筆 | 48 年 | 2015-07-29 |
| 高雄市鼓山區河川街119號 | 14.5 | 2 筆 | 32 年 | 2021-07-18 |
| 高雄市鼓山區河川街27巷3號 | 13.6 | 1 筆 | 50 年 | 2015-10-22 |
| 高雄市鼓山區河川街39巷18號 | 13.5 | 1 筆 | 41 年 | 2021-04-13 |
| 高雄市鼓山區河川街67號 | 12.3 | 1 筆 | 40 年 | 2024-02-23 |
| 高雄市鼓山區河川街39巷10號 | 11.9 | 1 筆 | 47 年 | 2014-10-31 |
| 高雄市鼓山區河川街83巷2號 | 10.1 | 2 筆 | 37 年 | 2020-12-12 |
| 高雄市鼓山區河川街39巷17號 | 9.8 | 3 筆 | 38 年 | 2021-12-25 |
鼓山區河川街 其他門牌（14 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區河川街103巷5之4號 | 1 筆 | 36.9 | 2024-03-16 |
| 高雄市鼓山區河川街70號 | 1 筆 | 2 | 2023-12-19 |
| 高雄市鼓山區河川街87號 | 1 筆 | 25.4 | 2023-11-18 |
| 高雄市鼓山區河川街66號 | 1 筆 | 0.3 | 2022-12-16 |
| 高雄市鼓山區河川街103巷12號 | 1 筆 | 130.3 | 2022-04-27 |
| 高雄市鼓山區河川街103巷6號 | 1 筆 | 138.7 | 2022-04-27 |
| 高雄市鼓山區河川街19巷4號 | 1 筆 | 12.9 | 2020-09-28 |
| 高雄市鼓山區河川街103巷3號 | 1 筆 | 11.2 | 2020-05-18 |
| 高雄市鼓山區河川街23號 | 1 筆 | 6.5 | 2019-03-11 |
| 高雄市鼓山區河川街27巷21號 | 1 筆 | 14.6 | 2017-04-17 |
| 高雄市鼓山區河川街76巷6弄3號 | 1 筆 | 1.9 | 2016-12-06 |
| 高雄市鼓山區河川街9號 | 1 筆 | 26.1 | 2016-11-01 |
| 高雄市鼓山區河川街11號 | 1 筆 | 0.2 | 2013-08-16 |
| 高雄市鼓山區河川街100號 | 1 筆 | 6.6 | 2013-07-01 |
本路段中位 比 鼓山區全區低 19%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 30 筆，截至 2026 年第四季。
河川街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
河川街單價走勢
河川街時光機 · 歷年回放
以 河川街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
河川街交通與通勤
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 17 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
河川街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鼓山區其他路段
鼓山區河川街近年在內政部實價登錄累積 30 筆成交，單價中位數約 18.7 萬/坪、平均 25.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 99 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 28%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
河川街租金行情 · 租賃實價登錄
鼓山區各型態租金中位
河川街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鼓山區河川街 常見問題
鼓山區河川街房價現在多少？
高雄市鼓山區河川街實價登錄單價中位 18.7 萬/坪、平均 25.4 萬/坪，多數成交落在 8–99 萬/坪，比 鼓山區全區低 19%。共 30 筆，資料截至 2026 年第四季。
河川街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.6、巷弄門牌 17.5 萬/坪，巷內比臨路低 15%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
河川街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區河川街103巷8號」，約 101.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。