鼓山區翠華路 房價行情
內政部實價登錄 · 284 筆
本路各巷弄行情
翠華路63巷75 筆翠華路497巷19 筆翠華路353巷14 筆翠華路105巷10 筆翠華路110巷7 筆翠華路457巷7 筆翠華路297巷2 筆翠華路113巷1 筆翠華路397巷1 筆翠華路411巷1 筆
實價雷達預估單價鼓山區翠華路
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高40萬/坪
成交284筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪公寓17.7 萬/坪透天36.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年37 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位24.3 萬/坪278 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-15435m 14F/28F高雄市鼓山區青海路299號 · 住宅大樓 44.4 萬/坪總 3,131 萬 2026-08-29302m 13F/22F高雄市鼓山區九如四路945號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 790 萬 2026-08-23305m 12F/22F高雄市鼓山區九如四路947號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 770 萬 2026-07-20181m 5F/5F高雄市鼓山區大榮街34巷1號 · 公寓 14 萬/坪總 405 萬 2026-07-16367m 10F/14F高雄市鼓山區美術南二路133號 · 住宅大樓 35.7 萬/坪總 1,657 萬 2026-07-09462m 4F/14F高雄市鼓山區美術南三路253號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 1,228 萬 2026-07-05479m 15F/27F高雄市鼓山區馬卡道路78號 · 住宅大樓 43.7 萬/坪總 3,900 萬 2026-06-28212m 11F/29F高雄市鼓山區美術南三路340號 · 住宅大樓 48 萬/坪總 2,888 萬 2026-06-21361m 9F/14F高雄市鼓山區美術南二路135號 · 住宅大樓 36.4 萬/坪總 1,720 萬 2026-06-21396m 24F/25F高雄市鼓山區美術南三路271號 · 住宅大樓 53.9 萬/坪總 3,780 萬 2026-06-18432m 6F/14F高雄市鼓山區美術南三路267號 · 住宅大樓 31.7 萬/坪總 1,870 萬 2026-05-28328m 20F/29F高雄市鼓山區美術南三路311號 · 住宅大樓 54.8 萬/坪總 2,718 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鼓山區翠華路541號 12F/12F 2026-07-01
15.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
高雄市鼓山區翠華路108號 全F/2F 2026-06-24
38.0萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市鼓山區翠華路63巷43號 5F/15F 2026-03-25
26.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +240 萬
高雄市鼓山區翠華路110巷7之3號 4F/5F 2025-05-18
15.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鼓山區翠華路279號 16F/28F 2025-04-12
40.0萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 3,828 萬）
較上次成交 ↑ +1,228 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +717 萬
現在能賣多少 4,485 萬 較當時 +157 萬（+4%）
高雄市鼓山區翠華路280號 13F/28F 2024-11-18
46.8萬/坪 總價 8,430 萬（扣車位 7,740 萬）
高雄市鼓山區翠華路111之3號 4F/5F 2024-10-21
17.7萬/坪 總價 400 萬
高雄市鼓山區翠華路105巷21號 全F/2F 2024-10-19
36.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 784 萬
高雄市鼓山區翠華路63巷35號 6F/15F 2024-09-22
31.4萬/坪 總價 850 萬
高雄市鼓山區翠華路278號 2F/28F 2024-09-04
29.0萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,600 萬）
高雄市鼓山區翠華路280號 17F/28F 2024-08-30
41.2萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,820 萬）
高雄市鼓山區翠華路280號 8F/28F 2024-07-23
43.0萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,120 萬）
高雄市鼓山區翠華路63巷35號 2F/15F 2024-07-04
29.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
高雄市鼓山區翠華路100號 全F/2F 2024-07-02
33.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市鼓山區翠華路63巷43號 8F/15F 2024-06-18
31.5萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,612 萬）
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +349 萬
高雄市鼓山區翠華路278號 4F/28F 2024-06-11
31.1萬/坪 總價 3,960 萬
高雄市鼓山區翠華路279號 25F/28F 2024-05-23
39.5萬/坪 總價 4,812 萬
高雄市鼓山區翠華路278號 5F/28F 2024-05-22
28.8萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,565 萬）
高雄市鼓山區翠華路274號 4F/5F 2024-05-12
21.2萬/坪 總價 580 萬
高雄市鼓山區翠華路63巷41號 5F/15F 2024-05-07
30.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
高雄市鼓山區翠華路63巷33號 9F/15F 2024-05-07
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
高雄市鼓山區翠華路276號 5F/5F 2024-05-06
21.4萬/坪 總價 565 萬
高雄市鼓山區翠華路278號 3F/28F 2024-04-18
26.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,490 萬）
高雄市鼓山區翠華路110巷7之1號 2F/5F 2024-03-11
7.6萬/坪 總價 120 萬
高雄市鼓山區翠華路63巷33號 13F/15F 2024-03-06
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
高雄市鼓山區翠華路280號 9F/28F 2024-02-29
35.7萬/坪 總價 6,138 萬（扣車位 5,898 萬）
高雄市鼓山區翠華路353巷60號 5F/5F 2024-02-25
11.2萬/坪 總價 336 萬
高雄市鼓山區翠華路63巷33號 9F/15F 2024-02-23
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
高雄市鼓山區翠華路63巷41號 15F/15F 2024-02-21
25.0萬/坪 總價 976 萬
高雄市鼓山區翠華路270號 3F/5F 2023-06-09
24.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路63巷35號 9F/15F 2022-12-31
27.3萬/坪 總價 738 萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +100 萬（+14%）
高雄市鼓山區翠華路278號 17F/28F 2022-01-09
31.2萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 3,862 萬 較當時 +462 萬（+14%）
高雄市鼓山區翠華路497巷3號 9F/12F 2021-10-07
13.4萬/坪 總價 735 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +202 萬（+27%）
高雄市鼓山區翠華路279號 8F/28F 2021-09-23
27.2萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 3,025 萬）
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 3,857 萬 較當時 +832 萬（+28%）
高雄市鼓山區翠華路63巷62號 全F/4F 2021-09-03
28.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +413 萬（+28%）
高雄市鼓山區翠華路353巷16號 3F/5F 2021-08-20
16.6萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +124 萬（+28%）
高雄市鼓山區翠華路63巷37號 2F/15F 2021-04-21
17.7萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +129 萬（+27%）
翠華路社區／大樓排行（86 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區翠華路350號 | 86.8 | 1 筆 | — | 2014-01-15 |
| 高雄市鼓山區翠華路130號 | 70.9 | 1 筆 | 48 年 | 2021-10-21 |
| 高雄市鼓山區翠華路339號 | 60.4 | 1 筆 | 46 年 | 2020-11-10 |
| 高雄市鼓山區翠華路131號 | 56.2 | 2 筆 | 43 年 | 2018-05-05 |
| 高雄市鼓山區翠華路297巷18號 | 48.1 | 1 筆 | 44 年 | 2022-04-27 |
| 高雄市鼓山區翠華路397巷78號 | 43.6 | 1 筆 | 44 年 | 2018-07-10 |
| 高雄市鼓山區翠華路122號 | 42.7 | 1 筆 | 45 年 | 2018-12-30 |
| 高雄市鼓山區翠華路108號 | 38 | 1 筆 | 57 年 | 2026-06-24 |
| 高雄市鼓山區翠華路280號 | 37.3 | 8 筆 | 6 年 | 2024-11-18 |
| 高雄市鼓山區翠華路106號 | 37.1 | 2 筆 | 50 年 | 2025-03-28 |
| 高雄市鼓山區翠華路105巷21號 | 36.5 | 1 筆 | 55 年 | 2024-10-19 |
| 高雄市鼓山區翠華路154號 | 36.3 | 1 筆 | 32 年 | 2014-03-05 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷2號 | 36.2 | 1 筆 | 17 年 | 2020-02-29 |
| 高雄市鼓山區翠華路100號 | 33.4 | 1 筆 | 55 年 | 2024-07-02 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷52號 | 31.8 | 1 筆 | 19 年 | 2022-11-06 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷96號 | 31.3 | 1 筆 | 19 年 | 2022-12-11 |
| 高雄市鼓山區翠華路278號 | 29.4 | 54 筆 | 4 年 | 2024-09-04 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷62號 | 28.7 | 1 筆 | 18 年 | 2021-09-03 |
| 高雄市鼓山區翠華路279號 | 28.2 | 50 筆 | 4 年 | 2025-04-12 |
| 高雄市鼓山區翠華路491號 | 26.3 | 1 筆 | 27 年 | 2018-09-01 |
| 高雄市鼓山區翠華路411巷38號 | 25.5 | 1 筆 | 48 年 | 2022-01-25 |
| 高雄市鼓山區翠華路105巷2弄4號 | 25.1 | 1 筆 | 56 年 | 2025-03-19 |
| 高雄市鼓山區翠華路497巷21號 | 24.6 | 1 筆 | 27 年 | 2025-10-02 |
| 高雄市鼓山區翠華路274號 | 24.3 | 2 筆 | 44 年 | 2024-05-12 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷32號 | 24.3 | 1 筆 | 17 年 | 2020-08-01 |
| 高雄市鼓山區翠華路105巷3衖1號 | 23.4 | 1 筆 | 45 年 | 2014-07-17 |
| 高雄市鼓山區翠華路457巷1弄14號 | 23.2 | 1 筆 | 33 年 | 2020-01-15 |
| 高雄市鼓山區翠華路353巷1弄9號 | 22.8 | 1 筆 | 3 年 | 2017-10-06 |
| 高雄市鼓山區翠華路105巷13號 | 22.7 | 1 筆 | 54 年 | 2023-07-04 |
| 高雄市鼓山區翠華路353巷1弄7號 | 22.6 | 1 筆 | 2 年 | 2016-09-02 |
| 高雄市鼓山區翠華路42號 | 22.1 | 1 筆 | 18 年 | 2021-09-24 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷41號 | 21.8 | 4 筆 | 13 年 | 2024-05-07 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷100號 | 21.6 | 3 筆 | 14 年 | 2019-01-06 |
| 高雄市鼓山區翠華路105巷4弄3號 | 21.5 | 1 筆 | 53 年 | 2022-12-16 |
| 高雄市鼓山區翠華路497巷23號 | 21.5 | 2 筆 | 23 年 | 2021-11-21 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷43號 | 21.2 | 8 筆 | 13 年 | 2026-03-25 |
| 高雄市鼓山區翠華路47號 | 21.2 | 2 筆 | 14 年 | 2021-02-03 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷33號 | 21 | 8 筆 | 12 年 | 2024-05-07 |
| 高雄市鼓山區翠華路105巷2衖7號 | 20.6 | 1 筆 | 51 年 | 2020-03-24 |
| 高雄市鼓山區翠華路353巷2號 | 20.3 | 1 筆 | 28 年 | 2013-10-24 |
| 高雄市鼓山區翠華路457巷18弄6號 | 20.2 | 1 筆 | 32 年 | 2022-05-02 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷35號 | 20.1 | 13 筆 | 11 年 | 2025-10-19 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷11號 | 18.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-04 |
| 高雄市鼓山區翠華路276號 | 18.5 | 3 筆 | 43 年 | 2024-05-06 |
| 高雄市鼓山區翠華路497巷15號 | 18 | 2 筆 | 21 年 | 2023-05-29 |
| 高雄市鼓山區翠華路457巷14號 | 17.9 | 1 筆 | 26 年 | 2016-08-08 |
| 高雄市鼓山區翠華路111之3號 | 17.7 | 1 筆 | 45 年 | 2024-10-21 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷7號 | 17.7 | 1 筆 | 13 年 | 2014-01-17 |
| 高雄市鼓山區翠華路105巷45號 | 17.4 | 1 筆 | 56 年 | 2025-12-04 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷37號 | 17.3 | 12 筆 | 9 年 | 2021-08-27 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷47號 | 17.1 | 3 筆 | 8 年 | 2021-07-25 |
| 高雄市鼓山區翠華路105巷3號 | 17.1 | 1 筆 | 43 年 | 2012-10-19 |
| 高雄市鼓山區翠華路497巷37號 | 16.9 | 1 筆 | 23 年 | 2014-07-17 |
| 高雄市鼓山區翠華路110巷3之1號 | 16.7 | 1 筆 | 35 年 | 2014-02-14 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷31號 | 16.2 | 4 筆 | 8 年 | 2019-05-26 |
| 高雄市鼓山區翠華路497巷35號 | 16.1 | 2 筆 | 29 年 | 2022-10-02 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷45號 | 16.1 | 4 筆 | 8 年 | 2020-11-01 |
| 高雄市鼓山區翠華路457巷1弄20號 | 16.1 | 1 筆 | 28 年 | 2015-04-26 |
| 高雄市鼓山區翠華路63巷39號 | 16 | 9 筆 | 10 年 | 2023-10-16 |
| 高雄市鼓山區翠華路497巷33號 | 15.9 | 2 筆 | 30 年 | 2021-10-13 |
| 高雄市鼓山區翠華路105巷3弄10號 | 15.9 | 2 筆 | 45 年 | 2015-09-21 |
| 高雄市鼓山區翠華路111之1號 | 15.5 | 2 筆 | 43 年 | 2025-12-11 |
| 高雄市鼓山區翠華路270號 | 15.3 | 3 筆 | 39 年 | 2023-06-09 |
| 高雄市鼓山區翠華路353巷16號 | 14.8 | 7 筆 | 31 年 | 2021-08-20 |
| 高雄市鼓山區翠華路457巷3號 | 14.6 | 2 筆 | 30 年 | 2024-05-21 |
| 高雄市鼓山區翠華路541號 | 14.5 | 2 筆 | 33 年 | 2026-07-01 |
| 高雄市鼓山區翠華路497巷19號 | 14.3 | 1 筆 | 17 年 | 2015-05-06 |
| 高雄市鼓山區翠華路272號 | 14 | 3 筆 | 36 年 | 2022-06-18 |
| 高雄市鼓山區翠華路353巷18號 | 13.8 | 1 筆 | 38 年 | 2023-09-10 |
| 高雄市鼓山區翠華路497巷39號 | 13.5 | 2 筆 | 24 年 | 2015-09-12 |
| 高雄市鼓山區翠華路353巷8號 | 13.2 | 1 筆 | 27 年 | 2012-09-23 |
| 高雄市鼓山區翠華路297巷4號 | 12.5 | 1 筆 | 37 年 | 2012-11-27 |
| 高雄市鼓山區翠華路497巷3號 | 12.4 | 5 筆 | 26 年 | 2021-10-07 |
| 高雄市鼓山區翠華路495號 | 11.9 | 1 筆 | 21 年 | 2012-09-05 |
| 高雄市鼓山區翠華路457巷1號 | 11.8 | 1 筆 | 24 年 | 2014-07-31 |
| 高雄市鼓山區翠華路497巷31號 | 11.5 | 1 筆 | 26 年 | 2017-04-30 |
| 高雄市鼓山區翠華路110巷7之3號 | 11.4 | 3 筆 | 41 年 | 2025-05-18 |
| 高雄市鼓山區翠華路353巷14號 | 11.3 | 1 筆 | 27 年 | 2012-09-27 |
| 高雄市鼓山區翠華路353巷60號 | 11.2 | 1 筆 | 39 年 | 2024-02-25 |
| 高雄市鼓山區翠華路112之2號 | 11.2 | 1 筆 | 34 年 | 2013-12-04 |
| 高雄市鼓山區翠華路110巷2之4號 | 10.9 | 1 筆 | 43 年 | 2022-02-28 |
| 高雄市鼓山區翠華路113巷8之4號 | 9.8 | 1 筆 | 39 年 | 2018-04-20 |
| 高雄市鼓山區翠華路110巷1之2號 | 9.5 | 1 筆 | 37 年 | 2016-11-02 |
| 高雄市鼓山區翠華路111之4號 | 8.9 | 1 筆 | 42 年 | 2021-09-01 |
| 高雄市鼓山區翠華路112之3號 | 8.9 | 1 筆 | 39 年 | 2018-09-02 |
| 高雄市鼓山區翠華路110巷7之1號 | 7.6 | 1 筆 | 45 年 | 2024-03-11 |
單價中位數
23.9萬/坪
單價平均
23.9萬/坪
常見區間
11–40萬/坪
平均屋齡
16.5年
同一條路，商業區與住宅區的價差
翠華路上位於商業區的物件，成交單價中位 16.9 萬/坪（15 筆）； 位於住宅區的則是 23.7 萬/坪（307 筆）， 商業區反而低約 29%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 鼓山區全區高 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 284 筆，截至 2026 年第三季。
翠華路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29 萬/坪74 筆
巷弄內22.7 萬/坪46 筆
巷內比臨路 低 22% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
翠華路單價走勢
2016 → 2026
翠華路↑21%
翠華路單位：萬/坪
翠華路時光機 · 歷年回放
翠華路2016–2026 單價回放
10 年來 +21%（年化 +1.9%）
回到買進，以估算
以 翠華路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
翠華路交通與通勤
翠華路交通步行可達
最近車站臺鐵美術館 站步行約 3 分 · 距 199 公尺
內惟藝術中心站步行 3 分 · 207m美術館站步行 3 分 · 209m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 11 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
翠華路周邊環境
翠華路生活機能97 分
✓車站臺鐵美術館199 公尺・3 處
✓超商7-Eleven123 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心492 公尺
✓學校私立大榮中學135 公尺・2 處
✓醫院高雄市立聯合醫院1.0 公里
✓診所新聖明診所600 公尺
✓公園民強公園215 公尺・2 處
✓銀行高雄銀行269 公尺
✓停車場美術館立體停車場270 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鼓山游泳池(館)532 公尺
翠華路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所內惟一次配電變電所729 公尺
✓加油站運河南路站 加油站2.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場內惟夜市703 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鼓山區其他路段
博愛一路57.1萬民富街38.9萬美術東五路35.2萬青松街35萬民泰街34.6萬神農路32.3萬平川街32萬美術南六街31.5萬日昌路31.3萬美術南三路30.7萬馬卡道路30.4萬美術館路29.2萬美術東四路29.1萬龍水一街29.1萬
鼓山區翠華路近年在內政部實價登錄累積 284 筆成交，單價中位數約 23.9 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 21%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
翠華路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
552元/坪/月
鼓山區全區中位
645元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
73筆
鼓山區各型態租金中位
住宅大樓641 元/坪/月6,469 筆
店面833 元/坪/月813 筆
公寓493 元/坪/月805 筆
透天711 元/坪/月794 筆
華廈734 元/坪/月441 筆
其他569 元/坪/月137 筆
套房698 元/坪/月103 筆
翠華路最近租賃成交
2026-09-01翠華路３５３巷１３號 46.14坪12,000 元/月261 元/坪
2026-08-27翠華路６３巷３５號５樓 27.05坪11,650 元/月430 元/坪
2026-08-19翠華路１１３巷８之４號 18.3坪15,000 元/月820 元/坪
2026-08-14翠華路３５３巷１４號四樓 24.11坪9,000 元/月374 元/坪
2026-08-10翠華路１１３巷５之２號 17.45坪10,500 元/月602 元/坪
2026-08-10翠華路１１３巷５之２號 17.45坪10,500 元/月602 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鼓山區翠華路 常見問題
鼓山區翠華路房價現在多少？
高雄市鼓山區翠華路實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–40 萬/坪，比 鼓山區全區高 3%。共 284 筆，資料截至 2026 年第三季。
翠華路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29、巷弄門牌 22.7 萬/坪，巷內比臨路低 22%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
翠華路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區翠華路350號」，約 86.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。