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鼓山區銀川街 房價行情

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本路各巷弄行情

銀川街12巷5 筆銀川街48巷4 筆銀川街30巷3 筆銀川街66巷3 筆銀川街21巷1 筆
實價雷達預估單價鼓山區銀川街
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高52萬/坪
成交40筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-21405m 11F/15F高雄市鼓山區青海路635號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 1,610 萬 2026-08-13311m 6F/14F高雄市鼓山區厚德路166號 · 住宅大樓 17.5 萬/坪總 750 萬 2026-08-12460m 6F/14F高雄市鼓山區河西一路1307號 · 住宅大樓 29.2 萬/坪總 3,100 萬 2026-08-05419m 10F/15F高雄市鼓山區青海路639號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,125 萬 2026-08-05491m 12F/14F高雄市鼓山區河西一路1353號 · 住宅大樓 35.2 萬/坪總 3,295 萬 2026-07-27311m 3F/14F高雄市鼓山區厚德路166號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2026-07-10307m 22F/27F高雄市鼓山區馬卡道路72號 · 住宅大樓 53.6 萬/坪總 3,980 萬 2026-07-05297m 15F/27F高雄市鼓山區馬卡道路78號 · 住宅大樓 43.7 萬/坪總 3,900 萬 2026-07-01337m 21F/24F高雄市鼓山區龍水二路117號 · 住宅大樓 40 萬/坪總 2,675.2 萬 2026-06-28296m 5F/14F高雄市鼓山區厚德路170號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-25124m 透天高雄市鼓山區九如四路653巷18號 · 透天 24.1 萬/坪總 1,800 萬 2026-06-23358m 20F/24F高雄市鼓山區龍水二路109號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 2,800 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鼓山區銀川街141號 全F/2F 2026-07-18
23.2萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡58年
高雄市鼓山區銀川街216號 全F/4F 2026-06-06
24.3萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.17 坪 屋齡30年
高雄市鼓山區銀川街66巷13號 全F/2F 2026-03-02
27.0萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡43年
高雄市鼓山區銀川街58號 全F/2F 2025-06-17
38.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.58 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +40 萬（+3%）
高雄市鼓山區銀川街23號 全F/3F 2025-03-02
51.0萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.01 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +51 萬（+3%）
高雄市鼓山區銀川街74號 6F/7F 2025-02-28
23.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +17 萬（+3%）
高雄市鼓山區銀川街48巷23號 全F/2F 2024-09-21
43.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.23 坪 屋齡50年
高雄市鼓山區銀川街66巷10號 全F/3F 2024-01-19
21.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 36.62 坪 屋齡48年
高雄市鼓山區銀川街74號 6F/7F 2023-10-31
19.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區銀川街12巷39號 全F/2F 2023-05-17
52.8萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 21.99 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區銀川街165號 全F/2F 2023-04-03
33.1萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.31 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區銀川街74號 6F/7F 2023-01-30
14.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鼓山區銀川街165號 全F/2F 2022-07-23
28.8萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 845 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 29.31 坪 屋齡54年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +112 萬（+13%）
高雄市鼓山區銀川街25號 全F/3F 2022-03-30
34.7萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +164 萬（+13%）
高雄市鼓山區銀川街12巷39號 全F/2F 2022-02-12
51.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 21.99 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +150 萬（+13%）
高雄市鼓山區銀川街34號 全F/2F 2022-01-27
37.2萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.12 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +134 萬（+13%）
高雄市鼓山區銀川街48巷20號 全F/2F 2021-06-24
29.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +176 萬（+27%）
高雄市鼓山區銀川街12巷31號 全F/2F 2021-06-24
31.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.15 坪 屋齡48年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +179 萬（+27%）
高雄市鼓山區銀川街30巷34號 全F/2F 2020-04-05
32.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.71 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +306 萬（+44%）
高雄市鼓山區銀川街38號 全F/2F 2019-12-25
44.3萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.12 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +624 萬（+52%）
高雄市鼓山區銀川街131號 全F/2F 2019-08-10
21.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡51年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +312 萬（+52%）
高雄市鼓山區銀川街48巷3號 全F/2F 2019-05-15
28.2萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 655 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.2 坪 屋齡45年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +341 萬（+52%）
高雄市鼓山區銀川街106號 全F/2F 2019-03-07
31.7萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +458 萬（+52%）
高雄市鼓山區銀川街74號 6F/7F 2017-08-26
9.7萬/坪 總價 275 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡35年
高雄市鼓山區銀川街12巷12號 全F/2F 2016-11-04
32.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 21.36 坪 屋齡48年
高雄市鼓山區銀川街74號 7F/7F 2016-04-14
9.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.3 坪 屋齡34年
高雄市鼓山區銀川街74號 5F/7F 2016-01-06
6.2萬/坪 總價 148 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡34年
高雄市鼓山區銀川街30巷13號 全F/2F 2015-09-14
23.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.25 坪 屋齡47年
高雄市鼓山區銀川街74號 7F/7F 2014-10-19
8.3萬/坪 總價 275 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡32年
高雄市鼓山區銀川街74號 3F/7F 2014-10-06
9.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.3 坪 屋齡32年
高雄市鼓山區銀川街48巷27號 全F/2F 2014-06-09
8.2萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 199.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.47 坪 屋齡31年
高雄市鼓山區銀川街30巷11號 全F/2F 2014-04-30
9.7萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 205.2 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.25 坪 屋齡46年
高雄市鼓山區銀川街180號 全F/4F 2014-04-26
25.7萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 10房2廳9衛 權狀 50.62 坪 屋齡10年
高雄市鼓山區銀川街74號 6F/7F 2013-12-24
6.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 22.14 坪 屋齡31年
高雄市鼓山區銀川街66巷24號 全F/3F 2013-12-14
23.7萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 768 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.42 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區銀川街74號 7F/7F 2013-12-13
9.6萬/坪 總價 272 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡31年
高雄市鼓山區銀川街60號 全F/2F 2013-09-26
29.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房1廳3衛 權狀 31.13 坪 屋齡38年
高雄市鼓山區銀川街21巷7號 全F/3F 2013-09-03
13.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.46 坪 屋齡35年
高雄市鼓山區銀川街12巷33號 全F/2F 2013-06-25
5.7萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 120 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.15 坪 屋齡40年
高雄市鼓山區銀川街115號 全F/2F 2013-05-02
16.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 468 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡45年

銀川街社區／大樓排行（29 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區銀川街12巷39號 52.2 2 筆 50 年 2023-05-17
高雄市鼓山區銀川街23號 51 1 筆 47 年 2025-03-02
高雄市鼓山區銀川街38號 44.3 1 筆 50 年 2019-12-25
高雄市鼓山區銀川街48巷23號 43 1 筆 50 年 2024-09-21
高雄市鼓山區銀川街58號 38 1 筆 50 年 2025-06-17
高雄市鼓山區銀川街34號 37.2 1 筆 53 年 2022-01-27
高雄市鼓山區銀川街25號 34.7 1 筆 44 年 2022-03-30
高雄市鼓山區銀川街12巷12號 32.8 1 筆 48 年 2016-11-04
高雄市鼓山區銀川街30巷34號 32.3 1 筆 47 年 2020-04-05
高雄市鼓山區銀川街106號 31.7 1 筆 51 年 2019-03-07
高雄市鼓山區銀川街12巷31號 31.2 1 筆 48 年 2021-06-24
高雄市鼓山區銀川街165號 31 2 筆 55 年 2023-04-03
高雄市鼓山區銀川街60號 29.9 1 筆 38 年 2013-09-26
高雄市鼓山區銀川街48巷20號 29.8 1 筆 47 年 2021-06-24
高雄市鼓山區銀川街48巷3號 28.2 1 筆 45 年 2019-05-15
高雄市鼓山區銀川街66巷13號 27 1 筆 43 年 2026-03-02
高雄市鼓山區銀川街180號 25.7 1 筆 10 年 2014-04-26
高雄市鼓山區銀川街216號 24.3 1 筆 30 年 2026-06-06
高雄市鼓山區銀川街66巷24號 23.7 1 筆 37 年 2013-12-14
高雄市鼓山區銀川街141號 23.2 1 筆 58 年 2026-07-18
高雄市鼓山區銀川街30巷13號 23.1 1 筆 47 年 2015-09-14
高雄市鼓山區銀川街66巷10號 21.9 1 筆 48 年 2024-01-19
高雄市鼓山區銀川街131號 21.1 1 筆 51 年 2019-08-10
高雄市鼓山區銀川街115號 16.4 1 筆 45 年 2013-05-02
高雄市鼓山區銀川街21巷7號 13.9 1 筆 35 年 2013-09-03
高雄市鼓山區銀川街74號 11.6 10 筆 35 年 2025-02-28
高雄市鼓山區銀川街30巷11號 9.7 1 筆 46 年 2014-04-30
高雄市鼓山區銀川街48巷27號 8.2 1 筆 31 年 2014-06-09
高雄市鼓山區銀川街12巷33號 5.7 1 筆 40 年 2013-06-25

鼓山區銀川街 其他門牌（12 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鼓山區銀川街30巷17號 1 筆 35.3 2025-07-22
高雄市鼓山區銀川街116號 1 筆 9.3 2024-07-05
高雄市鼓山區銀川街48巷24號 1 筆 12.8 2023-06-29
高雄市鼓山區銀川街121號 1 筆 22.9 2021-12-29
高雄市鼓山區銀川街48巷19號 1 筆 26.8 2021-04-23
高雄市鼓山區銀川街48巷21號 1 筆 26.8 2021-04-23
高雄市鼓山區銀川街218號 2 筆 10.9 2019-09-26
高雄市鼓山區銀川街96號 2 筆 7.2 2018-09-10
高雄市鼓山區銀川街12巷18號 1 筆 8.4 2018-05-18
高雄市鼓山區銀川街33號 1 筆 20.5 2015-12-02
高雄市鼓山區銀川街30巷25號 1 筆 19.7 2015-08-06
高雄市鼓山區銀川街43號 1 筆 6 2014-04-08
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鼓山區銀川街 常見問題

鼓山區銀川街房價現在多少？

高雄市鼓山區銀川街實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 7–52 萬/坪，比 鼓山區全區高 5%。共 40 筆，資料截至 2026 年第四季。

銀川街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 23.2、巷弄門牌 28.2 萬/坪，巷內比臨路高 22%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

銀川街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區銀川街12巷39號」，約 52.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。