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鼓山區鼓南街 房價行情

內政部實價登錄 · 29 筆

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本路各巷弄行情

鼓南街10巷12 筆鼓南街50巷2 筆
實價雷達預估單價鼓山區鼓南街
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 16.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高36萬/坪
成交29筆
一般樓層中位11.8 萬/坪23 筆
一樓（含店面、騎樓）18.3 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 55%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-25319m 4F/5F高雄市鼓山區捷興二街37號 · 公寓 12.1 萬/坪總 326 萬 2026-05-14193m 透天高雄市鼓山區長安街7之3號 · 透天 37.9 萬/坪總 1,980 萬 2026-05-10282m 3F/5F高雄市鼓山區壽山街6號 · 公寓 20.7 萬/坪總 690 萬 2026-01-2676m 透天高雄市鼓山區延平街14之1號 · 透天 16.6 萬/坪總 1,360 萬 2026-01-13224m 11F/14F高雄市鼓山區鼓元街13號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-12-25285m 2F/7F高雄市鼓山區哨船街75號 · 華廈 18.1 萬/坪總 2,120 萬 2025-12-05232m 3F/6F高雄市鼓山區臨海二路32之2號 · 公寓 16.3 萬/坪總 382 萬 2025-12-02382m 6F/6F高雄市鼓山區壽山街13之2號 · 華廈 11.6 萬/坪總 250 萬 2025-11-29166m 透天高雄市鼓山區麗雄街57號 · 透天 32.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-11-25312m 1F/9F一樓高雄市鼓山區臨海二路67號 · 華廈 45.8 萬/坪總 800 萬 2025-09-26186m 透天高雄市鼓山區鼓元街106號 · 透天 33.9 萬/坪總 768 萬 2025-09-25210m 5F/5F高雄市鼓山區捷興二街1之7號 · 公寓 4.4 萬/坪總 100 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鼓山區鼓南街10巷10號 全F/1F 2024-06-01
21.0萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡72年
高雄市鼓山區鼓南街10巷3號 1F/4F 2023-08-27
18.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 21.71 坪 屋齡38年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鼓山區鼓南街10巷1號 1F/4F 2023-02-25
18.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 21.33 坪 屋齡38年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓南街39號 1F/5F 2022-12-09
16.1萬/坪 總價 808 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +107 萬（+13%）
高雄市鼓山區鼓南街39號 4F/5F 2022-10-24
11.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
高雄市鼓山區鼓南街10巷5號 全F/1F 2022-08-15
47.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 9 坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
高雄市鼓山區鼓南街39號 5F/5F 2022-03-15
11.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +55 萬（+13%）
高雄市鼓山區鼓南街74號 全F/3F 2022-02-16
25.6萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.52 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +199 萬（+13%）
高雄市鼓山區鼓南街10巷16號 全F/3F 2020-12-30
16.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 676 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 40.7 坪 屋齡61年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +295 萬（+44%）
高雄市鼓山區鼓南街10巷32號 全F/3F 2019-09-02
9.6萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.52 坪 屋齡59年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +208 萬（+52%）
高雄市鼓山區鼓南街10巷26號 全F/2F 2019-06-03
27.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 27.76 坪 屋齡59年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +390 萬（+52%）
高雄市鼓山區鼓南街10巷14號 全F/3F 2018-09-17
10.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 100 萬
透天 9房2廳4衛 權狀 9.79 坪 屋齡59年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +64 萬（+64%）
高雄市鼓山區鼓南街10巷8號 全F/3F 2018-04-06
7.5萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 322 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.87 坪 屋齡45年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +205 萬（+64%）
高雄市鼓山區鼓南街39號 3F/5F 2017-08-02
11.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡21年
高雄市鼓山區鼓南街39號 3F/5F 2016-11-20
9.7萬/坪 總價 363.8 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡20年
高雄市鼓山區鼓南街57號 全F/3F 2016-03-17
17.6萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 42.29 坪 屋齡45年
高雄市鼓山區鼓南街40號 3F/5F 2015-09-07
8.6萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡30年
高雄市鼓山區鼓南街10巷11弄5號 全F/2F 2014-11-07
5.1萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 80 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡60年
高雄市鼓山區鼓南街39號 3F/5F 2014-06-15
7.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區鼓南街42號 1F/5F 2014-02-27
20.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區鼓南街74號 全F/3F 2013-12-28
22.7萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 10房0廳4衛 權狀 58.52 坪 屋齡39年
高雄市鼓山區鼓南街56號 全F/3F 2013-11-29
35.6萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 49.17 坪 屋齡39年
高雄市鼓山區鼓南街50巷17號 1F/4F 2013-06-21
10.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.9 坪 屋齡33年
高雄市鼓山區鼓南街50巷10號 1F/4F 2013-06-21
10.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.9 坪 屋齡33年
高雄市鼓山區鼓南街10巷26號 全F/2F 2013-05-01
26.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 725 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 27.76 坪 屋齡53年
高雄市鼓山區鼓南街57號 全F/3F 2013-03-12
16.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 9房1廳4衛 權狀 42.29 坪 屋齡42年
高雄市鼓山區鼓南街36號 全F/3F 2012-12-31
17.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 16房0廳2衛 權狀 162.9 坪 屋齡55年
高雄市鼓山區鼓南街10巷1號 3F/4F 2012-12-21
7.3萬/坪 總價 176 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區鼓南街64號 全F/3F 2012-11-09
4.8萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 42.06 坪 屋齡38年

鼓南街社區／大樓排行（20 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區鼓南街10巷5號 47.8 1 筆 — 2022-08-15
高雄市鼓山區鼓南街56號 35.6 1 筆 39 年 2013-11-29
高雄市鼓山區鼓南街10巷26號 26.6 2 筆 56 年 2019-06-03
高雄市鼓山區鼓南街74號 24.2 2 筆 44 年 2022-02-16
高雄市鼓山區鼓南街10巷10號 21 1 筆 72 年 2024-06-01
高雄市鼓山區鼓南街42號 20.6 1 筆 29 年 2014-02-27
高雄市鼓山區鼓南街10巷3號 18.4 1 筆 38 年 2023-08-27
高雄市鼓山區鼓南街36號 17.7 1 筆 55 年 2012-12-31
高雄市鼓山區鼓南街57號 16.9 2 筆 44 年 2016-03-17
高雄市鼓山區鼓南街10巷16號 16.6 1 筆 61 年 2020-12-30
高雄市鼓山區鼓南街10巷1號 12.8 2 筆 33 年 2023-02-25
高雄市鼓山區鼓南街39號 11.4 6 筆 23 年 2022-12-09
高雄市鼓山區鼓南街50巷17號 10.4 1 筆 33 年 2013-06-21
高雄市鼓山區鼓南街50巷10號 10.4 1 筆 33 年 2013-06-21
高雄市鼓山區鼓南街10巷14號 10.2 1 筆 59 年 2018-09-17
高雄市鼓山區鼓南街10巷32號 9.6 1 筆 59 年 2019-09-02
高雄市鼓山區鼓南街40號 8.6 1 筆 30 年 2015-09-07
高雄市鼓山區鼓南街10巷8號 7.5 1 筆 45 年 2018-04-06
高雄市鼓山區鼓南街10巷11弄5號 5.1 1 筆 60 年 2014-11-07
高雄市鼓山區鼓南街64號 4.8 1 筆 38 年 2012-11-09

鼓山區鼓南街 其他門牌（5 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鼓山區鼓南街66號 1 筆 11.7 2023-03-14
高雄市鼓山區鼓南街52號 1 筆 15.4 2023-02-22
高雄市鼓山區鼓南街22號 1 筆 8.5 2019-03-05
高雄市鼓山區鼓南街50巷1號 1 筆 7.4 2014-02-18
高雄市鼓山區鼓南街78號 1 筆 10.1 2013-11-21
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鼓山區鼓南街 常見問題

鼓山區鼓南街房價現在多少？

高雄市鼓山區鼓南街實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 5–36 萬/坪，比 鼓山區全區低 31%。共 29 筆，資料截至 2026 年第四季。

鼓南街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 16.6 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

鼓南街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區鼓南街10巷5號」，約 47.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。