89號 2樓
南投縣竹山鎮 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2022-01-22～2022-04-15
這層 vs 全棟・路段・竹山鎮
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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本棟逐層行情（9 層）
89號2樓，單價在本棟 9 個有成交的樓層中排第 7，本層 16.9 萬/坪、全棟中位 17.4 萬/坪（低 3%），本棟最高是9樓 23 萬/坪、最低是3樓 16 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在竹山鎮的行情水準
同樓層跨棟比較：竹山鎮全區的2樓共 90 筆、中位 8.9 萬/坪。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
竹山鎮全區的樓層階梯
竹山鎮全區有成交紀錄的 8 個樓層裡，2樓中位 8.9 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 8.4 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 8 萬/坪（相差 11%）、上一層的3樓 8.4 萬/坪（相差 6%）；2樓在竹山鎮全區屬低樓層帶（階梯最高到 8 樓），低樓層帶 8.4、中樓層帶 8.1、高樓層帶 9.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 8 樓平均每升一層約 -1.4%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 8 | 129 | -10% |
| 2 樓（本頁樓層） | 8.9 | 90 | — |
| 3 樓 | 8.4 | 91 | -6% |
| 4 樓 | 8.1 | 82 | -9% |
| 5 樓 | 7.5 | 93 | -16% |
| 6 樓 | 13.8 | 58 | +55% |
| 7 樓 | 9.7 | 51 | +9% |
| 8 樓 | 8.2 | 16 | -8% |
階梯取竹山鎮全區每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是竹山鎮全區的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
89號2樓 環境與風險
89號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 9 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
89號2樓 周邊行情
以89號2樓所在位置為中心的周邊成交，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
南投縣竹山鎮89號 2樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南投縣竹山鎮89號 2樓（北緯 23.7580°、東經 120.6728°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
南投縣竹山鎮89號2樓成交多少？
2樓單價中位 16.9 萬/坪、總價中位 524 萬，共 4 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第四季。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 17.4 萬/坪，最高 9樓約 23 萬、最低 3樓約 16 萬。下方可切換各樓層。
竹山鎮全區的2樓算高還是低？
竹山鎮全區有成交紀錄的 8 個樓層裡，2樓中位 8.9 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 8.4 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 8 萬/坪（相差 11%）、上一層的3樓 8.4 萬/坪（相差 6%）；2樓在竹山鎮全區屬低樓層帶（階梯最高到 8 樓），低樓層帶 8.4、中樓層帶 8.1、高樓層帶 9.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 8 樓平均每升一層約 -1.4%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。