新北市坪林區坪林12號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 3 筆 · House ID TW-NT-86131516 · 看地圖 › · 查公司登記 ›
- 生活機能 22/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄；歷來共 3 筆，最後一筆是 2014-08-09。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本址從 2014 年到 2014 年累計 3 筆成交，單價由 3.38 萬/坪來到 3.38 萬/坪，大致持平。
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
本址歷史成交 · 全部 3 筆
附近近期類似行情 · 方圓 3 公里
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市坪林區坪林12號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市坪林區坪林12號（北緯 24.9343°、東經 121.7086°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（3 筆）
本址持有成本
以本址成交總價中位 30 萬、建物 6 坪、土地持分 6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 911 元/月 | 貸 24 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 房屋稅 | 1,071 元/年 | 房屋現值估 89,256 元（土造、屋齡折舊 0%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 火險地震險 | 288–864 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 1,200–3,000 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 960 元/年 | 自備 6 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
新北市坪林區坪林12號 這一戶翻新大概要多少
以新北市坪林區坪林12號的實際條件估算，6 坪，北部工資，區間為市場常見行情，不是報價。
此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 可能多為首次出售，或同戶尚未再次轉手。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
新北市坪林區坪林12號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址成交年份不足三年，以下用坪林區的逐年單價代算。
以 坪林區各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市坪林區坪林12號的 30 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市坪林區坪林12號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市坪林區坪林12號 房屋資訊
依本址 3 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 1
- 透天可看土地單價（中位 3.4 萬/坪），比只看建物更貼近實值
需注意 1
- 墓地很近：238 公尺・坪林區第一公墓
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 2 個清運點，列出最近的 2 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市坪林區坪林12號方圓 800 公尺內共 25 處：生活機能（綠）19 處、環境設施（橘）6 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店69 公尺
- 超商7-Eleven187 公尺
- 公車站蓬泰茶莊201 公尺
- 公車站蓬泰茶莊205 公尺
- 共享單車YouBike2.0_水柳腳立體停車場209 公尺
- 停車場水柳腳停車場213 公尺
- 墓地坪林區第一公墓238 公尺
- 超市大坪林超市281 公尺
- 變電所坪林變電所288 公尺
- 診所坪林區衛生所348 公尺
- 共享單車YouBike2.0_坪林旅遊服務中心354 公尺
- 銀行坪林區農會368 公尺
- 加油站坪林站 加油站392 公尺
- 加油站坪林站 加油站392 公尺
新北市坪林區坪林12號 所在的坪林區治安概況
坪林區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市坪林區坪林12號 與周邊行情比較
新北市坪林區坪林12號中位單價資料不足，坪林 43.7 萬/坪，坪林區 19.8 萬/坪。
災害與風險查詢
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
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依新北市坪林區坪林12號座標（北緯 24.9343°、東經 121.7086°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市坪林區坪林12號經緯度（北緯 24.9343°、東經 121.7086°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
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新北市坪林區坪林12號 AI 健檢
AI 綜合新北市坪林區坪林12號的實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新北市坪林區坪林12號 常見問題
新北市坪林區坪林12號最近成交多少？
新北市坪林區坪林12號實價登錄共 3 筆，成交總價中位 30 萬，最新成交 2014-08-09。
新北市坪林區坪林12號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市坪林區坪林12號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 54/100，最近超商「全家便利商店」 69 公尺、最近停車場「水柳腳停車場」 213 公尺、最近超市「大坪林超市」 281 公尺、最近診所「坪林區衛生所」 348 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。