新竹市學府路 房價行情
內政部實價登錄 · 188 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新竹市學府路
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 26.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高56萬/坪
成交188筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈36 萬/坪公寓30.8 萬/坪透天55.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年53 萬/坪20年以上33.9 萬/坪
一般樓層中位21.8 萬/坪172 筆
一樓（含店面、騎樓）30.5 萬/坪21 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 40%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-25341m 2F/5F新竹市新竹市園後街96號 · 公寓 23.7 萬/坪總 765 萬 2026-06-24178m 5F/7F新竹市新竹市學府路80號 · 華廈 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-02475m 3F/9F新竹市新竹市食品路27號 · 華廈 36.7 萬/坪總 487 萬 2026-04-03483m 2F/5F新竹市新竹市食品路155巷31號 · 公寓 33.4 萬/坪總 1,300 萬 2026-04-02443m 2F/14F新竹市新竹市埔頂三路98號 · 住宅大樓 43.6 萬/坪總 2,300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新竹市新竹市學府路88號 6F/7F 2026-06-28
40.8萬/坪 總價 400 萬
新竹市新竹市學府路80號 5F/7F 2026-06-24
33.9萬/坪 總價 1,200 萬
新竹市新竹市學府路441巷9號 3F/3F 2026-03-29
32.0萬/坪 總價 910 萬
新竹市新竹市學府路441巷16號 2F/5F 2026-03-11
55.6萬/坪 總價 910 萬
新竹市新竹市學府路441巷16號 5F/5F 2026-03-03
57.3萬/坪 總價 938 萬
新竹市新竹市學府路441巷5號 2F/5F 2026-02-03
32.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
新竹市新竹市學府路321號 全F/2F 2025-12-24
65.0萬/坪 土地 112.6 萬/坪 總價 2,690 萬
新竹市新竹市學府路329巷1弄9號 5F/5F 2025-11-17
27.3萬/坪 總價 558 萬
新竹市新竹市學府路84號 3F/7F 2025-11-15
36.0萬/坪 總價 492 萬
新竹市新竹市學府路441巷15號 3F/3F 2025-10-25
33.4萬/坪 總價 820 萬
新竹市新竹市學府路441巷10號 3F/5F 2025-10-20
34.9萬/坪 總價 1,080 萬
新竹市新竹市學府路441巷16號 3F/5F 2025-10-17
58.8萬/坪 總價 970 萬
新竹市新竹市學府路108號 全F/4F 2025-09-06
40.8萬/坪 土地 103.8 萬/坪 總價 1,600 萬
新竹市新竹市學府路17號 全F/2F 2025-07-05
55.1萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,430 萬
新竹市新竹市學府路441巷18號 2F/5F 2025-06-18
32.3萬/坪 總價 788 萬
新竹市新竹市學府路105號 3F/7F 2025-05-30
35.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +360 萬
新竹市新竹市學府路61巷2弄3號 2F/5F 2025-05-16
25.2萬/坪 總價 700 萬
新竹市新竹市學府路391之1號 6F/7F 2025-04-26
34.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,308 萬）
較上次成交 ↑ +596 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
新竹市新竹市學府路86號 2F/7F 2025-04-12
40.3萬/坪 總價 395 萬
新竹市新竹市學府路441巷18號 4F/5F 2024-11-24
30.8萬/坪 總價 750 萬
新竹市新竹市學府路107號 7F/7F 2024-11-09
57.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
新竹市新竹市學府路305號 全F/2F 2024-11-07
48.3萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,000 萬
新竹市新竹市學府路375之3號 全F/4F 2024-11-01
49.7萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 3,960 萬
新竹市新竹市學府路441巷7弄2號 2F/5F 2024-09-29
40.9萬/坪 總價 850 萬
新竹市新竹市學府路90號 6F/7F 2024-07-17
33.9萬/坪 總價 468 萬
新竹市新竹市學府路441巷6之2號 全F/5F 2024-07-15
55.8萬/坪 土地 140.5 萬/坪 總價 3,883 萬
新竹市新竹市學府路107號 7F/7F 2024-06-15
53.0萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +692 萬
新竹市新竹市學府路319號 全F/2F 2024-06-12
65.3萬/坪 土地 113 萬/坪 總價 2,700 萬
新竹市新竹市學府路391號 1F/7F 2024-05-13
58.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
新竹市新竹市學府路441巷5號 1F/5F 2024-04-01
35.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
新竹市新竹市學府路162號 3F/5F 2024-03-12
30.1萬/坪 總價 900 萬
新竹市新竹市學府路61巷5之1號 1F/5F 2024-01-04
46.2萬/坪 總價 1,310 萬
新竹市新竹市學府路61巷18號 3F/5F 2023-11-10
24.3萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +91 萬（+12%）
新竹市新竹市學府路61巷31號 3F/4F 2022-05-19
30.6萬/坪 總價 718 萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +180 萬（+25%）
新竹市新竹市學府路91之4號 2F/4F 2022-03-26
28.4萬/坪 總價 631 萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +158 萬（+25%）
新竹市新竹市學府路88號 2F/7F 2021-12-31
25.3萬/坪 總價 345 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +157 萬（+46%）
新竹市新竹市學府路18巷8號 2F/5F 2021-09-23
22.4萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +296 萬（+46%）
新竹市新竹市學府路61巷20號 4F/5F 2021-06-29
19.1萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +274 萬（+46%）
新竹市新竹市學府路115號 3F/7F 2020-07-04
30.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −139 萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +795 萬（+54%）
新竹市新竹市學府路115號 5F/7F 2019-06-29
33.0萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +1,045 萬（+66%）
新竹市新竹市學府路365之16號 全F/4F 2019-03-19
22.0萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 5,808 萬 較當時 +2,308 萬（+66%）
新竹市新竹市學府路107號 3F/7F 2019-03-10
29.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +1,503 萬（+66%）
新竹市新竹市學府路73號 3F/5F 2019-01-29
24.9萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +429 萬（+66%）
新竹市新竹市學府路88號 2F/7F 2018-08-29
18.2萬/坪 總價 178 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +119 萬（+67%）
新竹市新竹市學府路121號 3F/4F 2018-08-17
18.2萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +307 萬（+67%）
新竹市新竹市學府路391之2號 4F/7F 2017-12-05
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
新竹市新竹市學府路391之2號 6F/7F 2017-11-04
17.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
新竹市新竹市學府路78號 1F/7F 2017-04-13
50.4萬/坪 總價 505 萬
新竹市新竹市學府路441巷12號 1F/5F 2017-03-31
18.4萬/坪 總價 835 萬
新竹市新竹市學府路61巷2弄15號 4F/4F 2017-03-06
17.0萬/坪 總價 520 萬
新竹市新竹市學府路90號 5F/7F 2017-01-17
17.4萬/坪 總價 240 萬
新竹市新竹市學府路61巷20號 3F/5F 2016-12-17
15.3萬/坪 總價 480 萬
新竹市新竹市學府路337號 全F/2F 2016-12-03
42.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,770 萬
新竹市新竹市學府路61巷2弄7號 4F/4F 2016-10-11
18.3萬/坪 總價 520 萬
新竹市新竹市學府路391之1號 6F/7F 2016-10-08
19.9萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
新竹市新竹市學府路61巷22號 1F/5F 2016-10-05
25.0萬/坪 總價 780 萬
學府路社區／大樓排行（86 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新竹市新竹市學府路321號 | 65 | 1 筆 | 54 年 | 2025-12-24 |
| 新竹市新竹市學府路154號 | 61.6 | 1 筆 | 49 年 | 2022-08-20 |
| 新竹市新竹市學府路116號 | 58.2 | 1 筆 | 50 年 | 2021-11-17 |
| 新竹市新竹市學府路441巷16號 | 57.2 | 3 筆 | 0 年 | 2026-03-11 |
| 新竹市新竹市學府路70號 | 56.1 | 1 筆 | 34 年 | 2023-03-25 |
| 新竹市新竹市學府路114號 | 56 | 1 筆 | 42 年 | 2013-03-15 |
| 新竹市新竹市學府路441巷6之2號 | 55.8 | 1 筆 | 16 年 | 2024-07-15 |
| 新竹市新竹市學府路17號 | 55.1 | 1 筆 | 53 年 | 2025-07-05 |
| 新竹市新竹市學府路319號 | 54.4 | 2 筆 | 49 年 | 2024-06-12 |
| 新竹市新竹市學府路145號 | 52.4 | 1 筆 | 45 年 | 2014-08-28 |
| 新竹市新竹市學府路375之3號 | 49.7 | 1 筆 | 18 年 | 2024-11-01 |
| 新竹市新竹市學府路305號 | 48.3 | 1 筆 | 53 年 | 2024-11-07 |
| 新竹市新竹市學府路441巷6之1號 | 45.3 | 1 筆 | 14 年 | 2022-10-04 |
| 新竹市新竹市學府路335號 | 43 | 1 筆 | 41 年 | 2013-03-04 |
| 新竹市新竹市學府路337號 | 42.6 | 1 筆 | 44 年 | 2016-12-03 |
| 新竹市新竹市學府路108號 | 40.8 | 1 筆 | 48 年 | 2025-09-06 |
| 新竹市新竹市學府路391號 | 39.3 | 2 筆 | 26 年 | 2024-05-13 |
| 新竹市新竹市學府路107號 | 38.6 | 6 筆 | 5 年 | 2024-11-09 |
| 新竹市新竹市學府路441巷7弄4號 | 38.5 | 1 筆 | 41 年 | 2023-08-07 |
| 新竹市新竹市學府路441巷7弄2號 | 36.2 | 3 筆 | 38 年 | 2024-09-29 |
| 新竹市新竹市學府路84號 | 36 | 1 筆 | 34 年 | 2025-11-15 |
| 新竹市新竹市學府路18巷12號 | 34.9 | 1 筆 | 42 年 | 2023-07-29 |
| 新竹市新竹市學府路365之8號 | 34.7 | 1 筆 | 13 年 | 2018-05-21 |
| 新竹市新竹市學府路80號 | 33.9 | 1 筆 | 35 年 | 2026-06-24 |
| 新竹市新竹市學府路441巷15號 | 33.4 | 1 筆 | 47 年 | 2025-10-25 |
| 新竹市新竹市學府路105號 | 32.5 | 4 筆 | 3 年 | 2025-05-30 |
| 新竹市新竹市學府路84之1號 | 32.1 | 1 筆 | 32 年 | 2023-09-25 |
| 新竹市新竹市學府路441巷9號 | 32 | 1 筆 | — | 2026-03-29 |
| 新竹市新竹市學府路115號 | 32 | 12 筆 | 2 年 | 2021-03-02 |
| 新竹市新竹市學府路441巷18號 | 31.5 | 2 筆 | 43 年 | 2025-06-18 |
| 新竹市新竹市學府路78號 | 29.3 | 3 筆 | 24 年 | 2017-04-13 |
| 新竹市新竹市學府路121之1號 | 28.5 | 2 筆 | — | 2016-07-18 |
| 新竹市新竹市學府路61巷5之1號 | 28.4 | 6 筆 | 40 年 | 2025-05-26 |
| 新竹市新竹市學府路329巷1弄9號 | 27.3 | 1 筆 | 45 年 | 2025-11-17 |
| 新竹市新竹市學府路61巷31號 | 27 | 2 筆 | 38 年 | 2022-05-19 |
| 新竹市新竹市學府路365之12號 | 26 | 1 筆 | 15 年 | 2020-12-20 |
| 新竹市新竹市學府路307號 | 25.4 | 1 筆 | — | 2016-03-28 |
| 新竹市新竹市學府路441巷5號 | 25.3 | 5 筆 | 31 年 | 2026-02-03 |
| 新竹市新竹市學府路61巷2弄3號 | 25.2 | 1 筆 | 44 年 | 2025-05-16 |
| 新竹市新竹市學府路91之4號 | 24.7 | 2 筆 | 47 年 | 2022-03-26 |
| 新竹市新竹市學府路29號 | 24.1 | 1 筆 | 22 年 | 2020-08-30 |
| 新竹市新竹市學府路59之1號 | 23.9 | 1 筆 | 22 年 | 2015-05-03 |
| 新竹市新竹市學府路73之1號 | 23.7 | 2 筆 | 38 年 | 2024-08-29 |
| 新竹市新竹市學府路162號 | 23.4 | 2 筆 | 37 年 | 2024-03-12 |
| 新竹市新竹市學府路91之1號 | 23.4 | 1 筆 | 41 年 | 2016-06-24 |
| 新竹市新竹市學府路391之1號 | 22.9 | 4 筆 | 21 年 | 2025-04-26 |
| 新竹市新竹市學府路329巷1弄11號 | 22.9 | 2 筆 | 38 年 | 2020-07-13 |
| 新竹市新竹市學府路61巷2弄13號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2020-07-07 |
| 新竹市新竹市學府路18巷10號 | 22.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-03-03 |
| 新竹市新竹市學府路365之16號 | 22 | 2 筆 | 12 年 | 2019-03-19 |
| 新竹市新竹市學府路61巷18號 | 21.5 | 4 筆 | 37 年 | 2023-11-10 |
| 新竹市新竹市學府路86號 | 21.1 | 6 筆 | 27 年 | 2025-04-12 |
| 新竹市新竹市學府路73號 | 20.4 | 3 筆 | 35 年 | 2019-01-29 |
| 新竹市新竹市學府路54號 | 20.3 | 2 筆 | 40 年 | 2022-03-14 |
| 新竹市新竹市學府路441巷10號 | 20 | 4 筆 | 23 年 | 2025-10-20 |
| 新竹市新竹市學府路61巷5之2號 | 20 | 2 筆 | 37 年 | 2022-02-25 |
| 新竹市新竹市學府路88號 | 19.8 | 8 筆 | 27 年 | 2026-06-28 |
| 新竹市新竹市學府路61巷33號 | 19.8 | 3 筆 | 38 年 | 2022-08-01 |
| 新竹市新竹市學府路389號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2019-07-15 |
| 新竹市新竹市學府路90號 | 19.6 | 5 筆 | 26 年 | 2024-07-17 |
| 新竹市新竹市學府路18巷8號 | 19.4 | 5 筆 | 38 年 | 2022-01-16 |
| 新竹市新竹市學府路391之2號 | 19.3 | 3 筆 | 21 年 | 2018-11-17 |
| 新竹市新竹市學府路61巷2弄9號 | 19.3 | 1 筆 | 38 年 | 2015-05-29 |
| 新竹市新竹市學府路391之5號 | 19.2 | 1 筆 | 17 年 | 2013-12-30 |
| 新竹市新竹市學府路18巷6號 | 19 | 4 筆 | 37 年 | 2024-09-16 |
| 新竹市新竹市學府路121號 | 19 | 2 筆 | — | 2018-08-17 |
| 新竹市新竹市學府路61巷2弄11之1號 | 18.9 | 3 筆 | 40 年 | 2016-05-02 |
| 新竹市新竹市學府路58號 | 18.7 | 1 筆 | 40 年 | 2018-10-22 |
| 新竹市新竹市學府路147號 | 18.6 | 1 筆 | 31 年 | 2012-10-15 |
| 新竹市新竹市學府路441巷18之1號 | 18.5 | 4 筆 | 34 年 | 2021-09-04 |
| 新竹市新竹市學府路441巷12號 | 18.4 | 1 筆 | 26 年 | 2017-03-31 |
| 新竹市新竹市學府路61巷2弄7號 | 18.3 | 2 筆 | 42 年 | 2021-02-21 |
| 新竹市新竹市學府路52號 | 17.8 | 1 筆 | 40 年 | 2018-11-10 |
| 新竹市新竹市學府路61巷22號 | 17.7 | 3 筆 | 33 年 | 2016-10-05 |
| 新竹市新竹市學府路441巷7弄3號 | 17.2 | 1 筆 | — | 2018-01-25 |
| 新竹市新竹市學府路61巷2弄5號 | 17.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-05-27 |
| 新竹市新竹市學府路441巷13號 | 17.1 | 2 筆 | 35 年 | 2014-06-27 |
| 新竹市新竹市學府路61巷2弄15號 | 17 | 1 筆 | — | 2017-03-06 |
| 新竹市新竹市學府路61巷35號 | 16 | 1 筆 | — | 2014-02-27 |
| 新竹市新竹市學府路164號 | 15.9 | 3 筆 | 33 年 | 2019-07-30 |
| 新竹市新竹市學府路441巷10之1號 | 15.9 | 2 筆 | 23 年 | 2018-09-30 |
| 新竹市新竹市學府路391之3號 | 15.5 | 1 筆 | 25 年 | 2021-09-15 |
| 新竹市新竹市學府路61巷20號 | 14.7 | 6 筆 | 37 年 | 2021-06-29 |
| 新竹市新竹市學府路61巷2弄13之1號 | 14.7 | 1 筆 | 38 年 | 2013-06-23 |
| 新竹市新竹市學府路61巷23號 | 13.1 | 1 筆 | 21 年 | 2018-11-12 |
| 新竹市新竹市學府路441巷17號 | 12.4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-15 |
單價中位數
22.4萬/坪
單價平均
26.7萬/坪
常見區間
13–56萬/坪
平均屋齡
29.1年
本路段中位 比 新竹市全區低 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 188 筆，截至 2026 年第三季。
學府路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路31.5 萬/坪63 筆
巷弄內23.4 萬/坪57 筆
巷內比臨路 低 26% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
學府路單價走勢
2016 → 2026
學府路↑84%
學府路單位：萬/坪
學府路時光機 · 歷年回放
學府路2016–2026 單價回放
10 年來 +84%（年化 +6.3%）
回到買進，以估算
以 學府路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
學府路交通與通勤
學府路交通騎乘/接駁較佳
最近車站新竹 站步行約 15 分 · 距 1150 公尺
北新竹站步行 17 分 · 1308m千甲站步行 32 分 · 2414m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 21 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
學府路周邊環境
學府路生活機能84 分
✕車站新竹1.1 公里
✓超商7-Eleven233 公尺
✓超市媽媽魚野生海魚超市285 公尺
✓學校東園國小362 公尺
✓醫院新竹馬偕醫院961 公尺
✓診所常安堂中醫診所620 公尺
✓公園（未命名）163 公尺・2 處
✓銀行台北富邦商業銀行615 公尺
✓停車場學府停車場129 公尺・2 處
✕充電站Gogoro 電池交換站1.9 公里
✓運動中心交通大學博愛校區游泳池89 公尺・8 處
學府路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹市東區前溪段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所公園二次配電變電所721 公尺
✓加油站新竹站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地新竹市第六公墓1.4 公里
✓市場假日花園花市500 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新竹市其他路段
復興路60.5萬文昌街59.7萬大同路50.2萬占梅路50萬仁化街49.5萬原興路49.4萬中南街44.3萬信義街44.3萬中山44萬金山九街41.5萬民有街40.7萬金雅五街40.7萬民有一街40.2萬安和街39.8萬
新竹市學府路近年在內政部實價登錄累積 188 筆成交，單價中位數約 22.4 萬/坪、平均 26.7 萬/坪，多數成交落在 13 到 56 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 84%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
學府路租金行情 · 租賃實價登錄
新竹市租金中位
694元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
9,214筆
新竹市各型態租金中位
住宅大樓674 元/坪/月2,663 筆
華廈638 元/坪/月1,897 筆
透天1220 元/坪/月1,421 筆
公寓509 元/坪/月1,294 筆
套房810 元/坪/月1,204 筆
店面962 元/坪/月616 筆
其他711 元/坪/月119 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新竹市學府路 常見問題
新竹市學府路房價現在多少？
新竹市新竹市學府路實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 26.7 萬/坪，多數成交落在 13–56 萬/坪，比 新竹市全區低 3%。共 188 筆，資料截至 2026 年第三季。
學府路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 31.5、巷弄門牌 23.4 萬/坪，巷內比臨路低 26%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
學府路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新竹市新竹市學府路321號」，約 65 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。