新竹市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 82,042 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
新竹市重點
新竹市頭條數據
新竹市居住風險揭露
實價登錄只給價格，這一區的地質與環境條件同樣影響你的居住安全與轉手難易。 以下依內政部門牌座標逐戶套疊政府開放資料計算，新竹市共 22,942 個門牌納入統計。
中高潛勢不等於一定會災損，實際影響取決於建物基礎設計與工法。這裡提供的是同業查不到的門牌級對照， 點進行政區可再逐路段、逐門牌查看，並附土壤液化、淹水、斷層與使用分區的個別標示。
選行政區看行情
各行政區決策表
| 行政區 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 | 距前高 | 動能 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新竹市 | 23 | -0.3% | 82,042 · 100% | -39.8% | 持平 |
年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。
各屋型行情（中位 · 占比）
房數分布
不同屋齡的單價中位（萬/坪）
不同坪數的單價中位（萬/坪）
總價帶分布
依內政部實價登錄正常成交彙整（已排除親友／特殊交易）。占比為各類占全縣市成交比例。
近期成交案例
最新 10 筆正常成交，點進去看該門牌完整實價與周邊雷達。
新竹市單價趨勢（加權中位）
新竹市時光機 · 歷年回放
以 新竹市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
各年成交量（筆）
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新竹市近年在內政部實價登錄累積 82,042 筆成交，單價中位數約 23 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 47 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新竹市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位與最近成交。
新竹市 房價常見問題
新竹市房價現在多少？
新竹市實價登錄單價中位 23 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 11–47 萬/坪，共 82,042 筆，資料截至 2026 年第三季。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
新竹市各區人口成長排行
近 6 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。
新竹市住宅竊盜與犯罪概況 · 11407~11504
買房的人真正在意的是住宅竊盜，不是全部刑案的總數。兩者常常相反 —— 商業活動密集的區總件數高，但住宅竊盜未必多。以下依住宅竊盜由多到少排列。
資料為警政署公開的分區刑案統計，是絕對件數、沒有除以人口或戶數，人多的區本來就會比較多件，不能直接當成「這一區比較危險」。跨區比較請一併看該區的人口規模。 看治安查詢與各區明細 →
新竹市租金行情 · 依建物型態
內政部租賃實價登錄，依建物型態分開看。中間五成是把最高與最低各去掉四分之一之後的範圍，比單一平均更能代表實際會遇到的價格。樣本少於 20 筆的型態不列出。
| 建物型態 | 租金中位 | 中間五成 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 681 元/坪 | 519 – 866 | 2,880 筆 |
| 華廈(10層含以下有電梯) | 668 元/坪 | 476 – 936 | 2,124 筆 |
| 透天厝 | 1,279 元/坪 | 522 – 1,650 | 1,608 筆 |
| 公寓(5樓含以下無電梯) | 512 元/坪 | 407 – 655 | 1,371 筆 |
| 套房(1房1廳1衛) | 810 元/坪 | 658 – 1,035 | 1,204 筆 |
| 店面(店鋪) | 1,114 元/坪 | 744 – 1,587 | 458 筆 |
| 辦公商業大樓 | 820 元/坪 | 572 – 1,200 | 191 筆 |
| 其他 | 549 元/坪 | 208 – 936 | 67 筆 |
| 廠辦 | 873 元/坪 | 612 – 1,187 | 53 筆 |
單價為每坪月租，實際租金還受樓層、屋況、家具家電與含不含管理費影響。 看新竹市各行政區與路段的租金行情 →
新竹市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是整個新竹市的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 近一年中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 25.6 萬/坪 | 46.8 萬/坪 | 820 元/坪 | 3.84% | 售 3,844／租 191 |
| 店面 | 24.5 萬/坪 | 32.5 萬/坪 | 1,114 元/坪 | 5.46% | 售 1,418／租 458 |
| 廠辦 | 26.9 萬/坪 | 27.1 萬/坪 | 873 元/坪 | 3.89% | 售 316／租 53 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的新竹市商用行情、各區排行與公司聚集 →