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新竹市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 81,165 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

房價所得比 · 不吃不喝 8.17 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.71% 114 年第 4 季 · 內政部不動產資訊平台 ›
依年份看行情 全部：單價中位 22.9 萬/坪 · 均價 24.4 · 共 81,165 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方重點與頭條為最新整體趨勢。

新竹市重點

▲ 0.5%
新竹市・近一年全市漲最多
+47%
預售溢價・預售 33.7 vs 成屋 22.9 萬
81,165
新竹市最熱絡・佔 100%

新竹市頭條數據

創新高
單價創歷史新高
+64%
近 7 年累積漲幅
3.0 億
新竹市最貴單筆 · 新竹市中華路三段 · 272坪 ›
新竹市成屋單價中位 22.9 萬/坪
▲ 0.5% 近一年 常見 11–46 萬/坪
預售中位
33.7萬/坪
租金中位
691元/坪/月
買租比
28年
租金年收益
3.6%
平均屋齡
10.2年
行政區
1區
各屋型中位 住宅大樓 24.8萬華廈 21.5萬透天 22.3萬公寓 15.2萬套房 16.1萬

選行政區看行情

新竹市22.9 萬

各行政區決策表

行政區中位萬/坪年變化成交量佔比距前高動能
新竹市 22.9 +0.5% 81,165 · 100% -38.9% 持平

年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。

新竹市近年在內政部實價登錄累積 81,165 筆成交，單價中位數約 22.9 萬/坪、平均 24.4 萬/坪，多數成交落在 11 到 46 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。

新竹市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵

點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位與最近成交。

新竹市4
新竹站 34.6 萬/坪 三姓橋站 26.5 萬/坪 北新竹站 42.6 萬/坪 槺榔驛站 27.9 萬/坪

新竹市 房價常見問題

新竹市房價現在多少？

新竹市實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.4 萬/坪，多數成交落在 11–46 萬/坪，共 81,165 筆，資料截至 2026 年第三季。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。

新竹市各區人口成長排行

近 6 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。

行政區人口人口6年戶數6年
東區 222,219 +2% +12.8%
香山區 79,606 +1.6% +14.2%
北區 153,915 +1% +12.6%

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