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中壢區林森路 房價行情

內政部實價登錄 · 121 筆

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本路各巷弄行情

林森路38巷10 筆林森路10巷4 筆林森路16巷1 筆
實價雷達預估單價中壢區林森路
推薦單價 15.3 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高35萬/坪
成交121筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓18.9 萬/坪華廈24.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位14.8 萬/坪106 筆
一樓（含店面、騎樓）32.8 萬/坪15 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 122%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-14241m 7F/8F桃園市中壢區生明街25巷7號 · 華廈 28.9 萬/坪總 670 萬 2026-05-07412m 8F/8F桃園市中壢區長沙路19之3號 · 華廈 20.8 萬/坪總 455 萬 2026-04-12366m 7F/7F桃園市中壢區龍岡路二段73巷21號 · 華廈 28.8 萬/坪總 260 萬 2026-04-10407m 3F/8F桃園市中壢區長沙路17號 · 華廈 23.5 萬/坪總 900 萬 2026-04-01241m 6F/8F桃園市中壢區生明街25巷5號 · 華廈 29.6 萬/坪總 988 萬

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桃園市中壢區林森路52號 5F/5F 2026-03-22
15.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.72 坪 屋齡39年
桃園市中壢區林森路116號 1F/8F 2025-09-20
39.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 — 權狀 40.59 坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區林森路38巷6號 3F/4F 2025-03-22
34.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.3 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
桃園市中壢區林森路52號 5F/5F 2024-08-27
18.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市中壢區林森路38巷6號 2F/4F 2024-08-05
15.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡43年
桃園市中壢區林森路48號 4F/5F 2024-07-23
20.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市中壢區林森路110號 2F/8F 2024-03-21
32.3萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市中壢區林森路178號 5F/7F 2024-02-06
19.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +194 萬
桃園市中壢區林森路108號 6F/8F 2024-02-05
24.5萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.42 坪 屋齡26年
桃園市中壢區林森路48號 4F/5F 2024-01-19
17.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡37年
桃園市中壢區林森路110號 2F/8F 2024-01-01
26.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡26年
桃園市中壢區林森路16巷7號 全F/2F 2023-12-15
51.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡49年
桃園市中壢區林森路38巷6號 3F/4F 2023-11-19
19.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.3 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市中壢區林森路158號 7F/7F 2023-11-19
22.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡26年
桃園市中壢區林森路178號 6F/7F 2023-08-31
19.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市中壢區林森路38巷8號 3F/4F 2023-07-31
29.9萬/坪 總價 606 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.3 坪 屋齡42年
桃園市中壢區林森路108號 3F/8F 2023-07-05
22.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.08 坪 屋齡25年
桃園市中壢區林森路160號 2F/7F 2023-04-16
17.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.24 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
桃園市中壢區林森路60號 1F/5F 2023-02-18
38.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 1房0廳0衛 權狀 12.56 坪 屋齡36年
桃園市中壢區林森路62號 1F/5F 2023-02-18
38.9萬/坪 總價 485 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡36年
桃園市中壢區林森路10巷20號 全F/2F 2023-01-08
90.0萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 10房2廳9衛 權狀 22.01 坪 屋齡50年
桃園市中壢區林森路10巷4號 3F/4F 2022-11-05
22.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 42.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路48號 5F/5F 2022-10-13
9.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.22 坪 屋齡35年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路23號 3F/7F 2022-10-10
18.4萬/坪 總價 548 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路38巷4號 3F/4F 2022-08-09
15.8萬/坪 總價 320.5 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路64號 3F/5F 2022-08-08
20.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路38巷6號 3F/4F 2022-06-11
15.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路108號 7F/8F 2022-06-01
13.2萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡24年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路108號 3F/8F 2022-05-21
22.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.77 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路66號 5F/5F 2022-05-16
12.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡35年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路64號 3F/5F 2022-02-26
14.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路52號 5F/5F 2022-02-17
14.9萬/坪 總價 434 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路108號 5F/8F 2022-01-05
20.3萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.08 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +11 萬（+5%）
桃園市中壢區林森路66號 5F/5F 2021-12-07
11.9萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +70 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路108號 5F/8F 2021-11-15
18.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.08 坪 屋齡23年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +34 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路64號 5F/5F 2021-09-29
12.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡34年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +59 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路38巷8號 3F/4F 2021-09-16
14.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +51 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路54號 1F/5F 2021-09-13
34.9萬/坪 總價 686 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡34年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +116 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路66號 3F/5F 2021-09-10
15.6萬/坪 總價 362 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡34年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +61 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路178號 6F/7F 2021-06-29
13.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +105 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路108號 3F/8F 2021-06-01
18.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.77 坪 屋齡23年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +47 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路52號 5F/5F 2021-05-12
10.8萬/坪 總價 313 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +53 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路58號 5F/5F 2021-03-05
14.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡34年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +58 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路160號 5F/7F 2021-03-01
15.7萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +77 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路48號 4F/5F 2021-01-22
15.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.22 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +63 萬（+17%）
桃園市中壢區林森路18號 4F/5F 2020-11-14
20.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 32.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市中壢區林森路38巷4號 4F/4F 2020-10-13
16.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 20.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +109 萬（+33%）
桃園市中壢區林森路48號 4F/5F 2020-09-19
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.22 坪 屋齡33年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +83 萬（+33%）
桃園市中壢區林森路15號 1F/7F 2020-07-10
22.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +314 萬（+33%）
桃園市中壢區林森路110號 8F/8F 2020-06-15
15.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +194 萬（+33%）
桃園市中壢區林森路23號 3F/7F 2020-05-28
14.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +145 萬（+33%）
桃園市中壢區林森路52號 5F/5F 2020-04-25
10.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.72 坪 屋齡33年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +86 萬（+33%）
桃園市中壢區林森路64號 3F/5F 2020-03-08
11.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡33年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +109 萬（+33%）
桃園市中壢區林森路23號 3F/7F 2019-10-29
12.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 570 萬 較當時 +170 萬（+43%）
桃園市中壢區林森路10巷4號 2F/4F 2019-08-21
9.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.62 坪 屋齡37年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +179 萬（+43%）
桃園市中壢區林森路58號 4F/5F 2019-08-19
10.5萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡32年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +106 萬（+43%）
桃園市中壢區林森路18號 4F/5F 2019-08-06
10.6萬/坪 總價 343.8 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.54 坪 屋齡37年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +146 萬（+43%）
桃園市中壢區林森路13號 1F/7F 2019-01-31
14.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡23年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +277 萬（+43%）
桃園市中壢區林森路122號 1F/8F 2019-01-08
32.8萬/坪 總價 2,018 萬
店面 — 權狀 61.62 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +860 萬（+43%）
桃園市中壢區林森路110號 3F/8F 2018-12-03
16.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.62 坪 屋齡20年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +302 萬（+56%）
桃園市中壢區林森路52號 4F/5F 2018-10-09
10.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡31年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +173 萬（+56%）
桃園市中壢區林森路160號 2F/7F 2018-10-05
16.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.24 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +324 萬（+56%）
桃園市中壢區林森路177號 1F/9F 2018-04-12
23.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 — 權狀 65.16 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +838 萬（+56%）
桃園市中壢區林森路58號 5F/5F 2018-01-15
12.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡31年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +162 萬（+56%）
桃園市中壢區林森路110號 4F/8F 2018-01-07
15.0萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +411 萬（+56%）
桃園市中壢區林森路66號 2F/5F 2017-11-05
11.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.24 坪 屋齡30年
桃園市中壢區林森路52號 5F/5F 2017-10-05
11.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市中壢區林森路108號 8F/8F 2017-09-09
11.9萬/坪 總價 136 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區林森路110號 2F/8F 2017-08-25
14.8萬/坪 總價 195 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡19年
桃園市中壢區林森路10巷4號 3F/4F 2017-08-24
10.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 42.62 坪 屋齡35年
桃園市中壢區林森路52號 5F/5F 2017-06-19
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡30年
桃園市中壢區林森路116號 3F/8F 2017-05-27
19.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區林森路23號 4F/7F 2017-04-19
14.3萬/坪 總價 298 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市中壢區林森路64號 1F/5F 2017-03-17
32.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.99 坪 屋齡30年
桃園市中壢區林森路116號 2F/8F 2016-12-25
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區林森路23號 4F/7F 2016-10-26
11.8萬/坪 總價 245 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡20年
桃園市中壢區林森路23號 2F/7F 2016-08-05
14.9萬/坪 總價 348 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市中壢區林森路195號 全F/4F 2016-08-03
26.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 91.63 坪 屋齡3年
桃園市中壢區林森路20號 1F/5F 2016-07-03
49.1萬/坪 總價 1,532 萬
店面 — 權狀 31.23 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +324 萬
桃園市中壢區林森路23號 2F/7F 2016-03-23
11.7萬/坪 總價 273 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡20年
桃園市中壢區林森路11號 1F/7F 2016-02-29
18.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.23 坪 屋齡20年
桃園市中壢區林森路52號 3F/5F 2015-12-06
12.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.72 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市中壢區林森路108號 7F/8F 2015-08-07
13.9萬/坪 總價 203 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡17年
桃園市中壢區林森路116號 1F/8F 2015-04-27
34.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區林森路52號 3F/5F 2015-04-06
12.3萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.72 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市中壢區林森路122號 2F/8F 2014-08-26
34.9萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 61.62 坪 屋齡16年
桃園市中壢區林森路58號 3F/5F 2014-06-18
12.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡27年
桃園市中壢區林森路108號 5F/8F 2014-06-08
14.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區林森路18號 2F/5F 2014-04-29
13.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.54 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市中壢區林森路15號 2F/7F 2014-04-25
20.4萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡18年
桃園市中壢區林森路108號 5F/8F 2014-03-24
15.4萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.74 坪 屋齡16年
桃園市中壢區林森路195號 全F/4F 2013-09-26
22.7萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 91.63 坪 屋齡0年
桃園市中壢區林森路110號 7F/8F 2013-09-16
11.2萬/坪 總價 362 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡15年
桃園市中壢區林森路18號 2F/5F 2013-09-03
11.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.54 坪 屋齡31年
桃園市中壢區林森路110號 2F/8F 2013-09-02
15.2萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡15年
桃園市中壢區林森路38巷4號 2F/4F 2013-08-10
13.2萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.3 坪 屋齡32年
桃園市中壢區林森路110號 5F/8F 2013-08-09
16.0萬/坪 總價 516.8 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡15年
桃園市中壢區林森路169號 1F/9F 2013-06-21
22.4萬/坪 總價 1,300 萬
店面 1房2廳1衛 權狀 57.97 坪 屋齡15年
桃園市中壢區林森路11號 騎樓F/7F 2013-06-20
11.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 55.23 坪 屋齡17年
桃園市中壢區林森路54號 1F/5F 2013-06-18
18.2萬/坪 總價 358 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡26年
桃園市中壢區林森路118號 全F/8F 2013-06-06
25.8萬/坪 土地 129.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡15年
桃園市中壢區林森路108號 8F/8F 2013-05-14
8.3萬/坪 總價 95 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡15年
桃園市中壢區林森路23號 4F/7F 2013-04-26
10.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡17年
桃園市中壢區林森路23號 3F/7F 2013-04-17
12.3萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡17年
桃園市中壢區林森路108號 6F/8F 2013-04-06
9.7萬/坪 總價 110 萬（扣車位 110 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區林森路48號 4F/5F 2013-04-03
6.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡26年
桃園市中壢區林森路52號 3F/5F 2013-03-19
8.2萬/坪 總價 202 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.72 坪 屋齡26年
桃園市中壢區林森路112號 7F/8F 2013-01-02
11.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區林森路185號 騎樓F/8F 2012-11-29
21.2萬/坪 總價 1,410 萬
店面 3房2廳2衛 權狀 66.42 坪 屋齡15年
桃園市中壢區林森路23號 7F/7F 2012-11-27
9.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡16年
桃園市中壢區林森路178號 5F/7F 2012-11-25
13.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
桃園市中壢區林森路178號 5F/7F 2012-09-16
7.9萬/坪 總價 357 萬（扣車位 357 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區林森路108號 3F/8F 2012-09-11
9.2萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡14年
桃園市中壢區林森路46號 4F/5F 2012-09-09
8.4萬/坪 總價 181 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.63 坪 屋齡25年
桃園市中壢區林森路108號 7F/8F 2012-08-24
10.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.74 坪 屋齡14年
桃園市中壢區林森路116號 6F/8F 2012-08-24
16.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.8 坪 屋齡14年
桃園市中壢區林森路23號 2F/7F 2012-08-22
15.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡16年
桃園市中壢區林森路110號 3F/8F 2012-08-18
16.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區林森路108號 3F/8F 2012-08-07
7.9萬/坪 總價 88 萬
套房 — 權狀 11.08 坪 屋齡14年
桃園市中壢區林森路20號 1F/5F 2012-08-06
35.2萬/坪 總價 1,100 萬
店面 — 權狀 31.23 坪 屋齡30年

林森路社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

中國龍 林森大道

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林森路社區／大樓排行（34 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市中壢區林森路10巷20號 90 1 筆 50 年 2023-01-08
桃園市中壢區林森路16巷7號 51 1 筆 49 年 2023-12-15
桃園市中壢區林森路20號 42.1 2 筆 32 年 2016-07-03
桃園市中壢區林森路62號 38.9 1 筆 36 年 2023-02-18
桃園市中壢區林森路60號 38.6 1 筆 36 年 2023-02-18
桃園市中壢區林森路122號 33.8 2 筆 19 年 2019-01-08
桃園市中壢區林森路54號 26.6 2 筆 30 年 2021-09-13
桃園市中壢區林森路118號 25.8 1 筆 15 年 2013-06-06
桃園市中壢區林森路116號 25.1 5 筆 19 年 2025-09-20
桃園市中壢區林森路195號 24.4 2 筆 2 年 2016-08-03
桃園市中壢區林森路177號 23 1 筆 20 年 2018-04-12
桃園市中壢區林森路169號 22.4 1 筆 15 年 2013-06-21
桃園市中壢區林森路38巷8號 22.3 2 筆 41 年 2023-07-31
桃園市中壢區林森路158號 22 1 筆 26 年 2023-11-19
桃園市中壢區林森路38巷6號 21.4 4 筆 43 年 2025-03-22
桃園市中壢區林森路15號 21.2 2 筆 21 年 2020-07-10
桃園市中壢區林森路185號 21.2 1 筆 15 年 2012-11-29
桃園市中壢區林森路64號 18.3 5 筆 33 年 2022-08-08
桃園市中壢區林森路110號 17.9 10 筆 19 年 2024-03-21
桃園市中壢區林森路160號 16.8 3 筆 24 年 2023-04-16
桃園市中壢區林森路108號 15.1 16 筆 19 年 2024-02-05
桃園市中壢區林森路11號 15 2 筆 19 年 2016-02-29
桃園市中壢區林森路178號 14.6 5 筆 24 年 2024-02-06
桃園市中壢區林森路10巷4號 14.3 3 筆 37 年 2022-11-05
桃園市中壢區林森路18號 14.2 4 筆 35 年 2020-11-14
桃園市中壢區林森路13號 14.1 1 筆 23 年 2019-01-31
桃園市中壢區林森路38巷4號 14 4 筆 36 年 2022-08-09
桃園市中壢區林森路23號 13.2 11 筆 20 年 2022-10-10
桃園市中壢區林森路48號 13.1 6 筆 34 年 2024-07-23
桃園市中壢區林森路66號 12.8 4 筆 33 年 2022-05-16
桃園市中壢區林森路58號 12.4 4 筆 31 年 2021-03-05
桃園市中壢區林森路52號 12.2 11 筆 32 年 2026-03-22
桃園市中壢區林森路112號 11.6 1 筆 15 年 2013-01-02
桃園市中壢區林森路46號 8.4 1 筆 25 年 2012-09-09
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中壢區林森路 常見問題

中壢區林森路房價現在多少？

桃園市中壢區林森路實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 9–35 萬/坪，比 中壢區全區低 29%。共 121 筆，資料截至 2026 年第三季。

林森路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15、巷弄門牌 16.3 萬/坪，巷內比臨路高 9%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

林森路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區林森路10巷20號」，約 90 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。