八德區新生路 房價行情
內政部實價登錄 · 30 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新生路社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區新生路372號 | 39.2 | 1 筆 | 43 年 | 2022-03-22 |
| 桃園市八德區新生路316號 | 31.8 | 1 筆 | — | 2023-08-04 |
| 桃園市八德區新生路302號 | 31.8 | 1 筆 | — | 2023-06-25 |
| 桃園市八德區新生路306號 | 31.8 | 1 筆 | — | 2023-06-16 |
| 桃園市八德區新生路312號 | 31.4 | 1 筆 | — | 2023-06-19 |
| 桃園市八德區新生路308號 | 31.4 | 1 筆 | — | 2023-06-13 |
| 桃園市八德區新生路300號 | 31.4 | 1 筆 | — | 2023-06-13 |
| 桃園市八德區新生路318號 | 31.4 | 1 筆 | — | 2023-06-08 |
| 桃園市八德區新生路460號 | 30 | 1 筆 | 36 年 | 2018-11-08 |
| 桃園市八德區新生路310號 | 28.7 | 7 筆 | — | 2023-10-21 |
| 桃園市八德區新生路365巷2號 | 25 | 1 筆 | 40 年 | 2021-02-26 |
| 桃園市八德區新生路313巷13號 | 23.1 | 1 筆 | 42 年 | 2024-08-12 |
| 桃園市八德區新生路365巷11號 | 22.2 | 2 筆 | 43 年 | 2024-01-03 |
| 桃園市八德區新生路450巷1弄13號 | 21.6 | 1 筆 | 41 年 | 2023-12-03 |
| 桃園市八德區新生路450巷1弄15號 | 18.1 | 1 筆 | 41 年 | 2023-12-18 |
| 桃園市八德區新生路450巷1弄6號 | 17.2 | 2 筆 | 32 年 | 2014-10-01 |
| 桃園市八德區新生路451號 | 14.3 | 1 筆 | 3 年 | 2018-03-16 |
| 桃園市八德區新生路457巷5號 | 13.3 | 1 筆 | 35 年 | 2017-10-10 |
| 桃園市八德區新生路365巷8號 | 12.7 | 2 筆 | 38 年 | 2019-02-14 |
| 桃園市八德區新生路457巷35號 | 12 | 1 筆 | 33 年 | 2015-06-04 |
| 桃園市八德區新生路457巷11號 | 11.8 | 1 筆 | 34 年 | 2016-08-08 |
本路段中位 比 八德區全區高 43%。 資料涵蓋 2014–2024 年、共 30 筆，截至 2026 年第三季。
新生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
新生路單價走勢
新生路時光機 · 歷年回放
以 新生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新生路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新生路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八德區其他路段
八德區新生路近年在內政部實價登錄累積 30 筆成交，單價中位數約 28.1 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 103%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新生路租金行情 · 租賃實價登錄
八德區各型態租金中位
新生路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
八德區新生路 常見問題
八德區新生路房價現在多少？
桃園市八德區新生路實價登錄單價中位 28.1 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–32 萬/坪，比 八德區全區高 43%。共 30 筆，資料截至 2026 年第三季。
新生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30、巷弄門牌 18.1 萬/坪，巷內比臨路低 40%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區新生路372號」，約 39.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。