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八德區福樂街 房價行情

內政部實價登錄 · 56 筆

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本路各巷弄行情

福樂街77巷8 筆福樂街91巷6 筆
實價雷達預估單價八德區福樂街
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低8萬/坪
最高34萬/坪
成交56筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上26.3 萬/坪
一般樓層中位18.6 萬/坪51 筆
一樓（含店面、騎樓）12.4 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-18413m 12F/15F桃園市八德區豐德路190號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 1,625 萬 2026-04-03381m 1F/15F一樓桃園市八德區豐德路166號 · 住宅大樓 38.3 萬/坪總 1,670 萬 2026-03-19467m 12F/15F桃園市八德區豐德路208號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,125 萬 2026-02-12141m 3F/11F桃園市八德區介壽路二段1352巷108號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 970 萬 2026-01-13215m 6F/11F桃園市八德區豐吉路138巷9號 · 住宅大樓 30.8 萬/坪總 1,150 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市八德區福樂街22,22之1號 全F/2F 2025-11-22
22.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 41.93 坪 屋齡51年
桃園市八德區福樂街33號 全F/2F 2025-05-09
29.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 918 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 30.79 坪 屋齡46年
桃園市八德區福樂街104號 全F/2F 2025-04-23
26.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 570 萬
透天 0房0廳1衛 權狀 21.38 坪 屋齡52年
桃園市八德區福樂街84號 全F/2F 2024-12-09
33.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.92 坪 屋齡50年
桃園市八德區福樂街38號 全F/2F 2024-08-04
24.0萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 663 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.64 坪 屋齡48年
桃園市八德區福樂街109號 全F/2F 2024-07-27
39.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 20.33 坪 屋齡50年
桃園市八德區福樂街100號 全F/2F 2024-03-24
26.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 24.76 坪 屋齡50年
桃園市八德區福樂街132號 全F/2F 2024-03-06
31.3萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市八德區福樂街33號 全F/2F 2024-01-25
24.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.79 坪 屋齡45年
桃園市八德區福樂街132號 全F/2F 2023-12-10
22.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡49年
桃園市八德區福樂街77巷10號 全F/3F 2023-09-19
24.0萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 44.12 坪 屋齡27年
桃園市八德區福樂街28號 1F/2F 2023-09-06
15.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡49年
桃園市八德區福樂街91巷1弄10號 全F/2F 2023-08-16
27.6萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.22 坪 屋齡44年
桃園市八德區福樂街91巷9號 全F/2F 2023-08-06
8.1萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 225 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 27.77 坪 屋齡49年
桃園市八德區福樂街138號 全F/2F 2023-04-19
44.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 895 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 20.09 坪 屋齡49年
桃園市八德區福樂街37號 全F/2F 2023-04-10
26.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 30.79 坪 屋齡44年
桃園市八德區福樂街77巷3弄8號 全F/3F 2021-10-17
18.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 51.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +266 萬（+29%）
桃園市八德區福樂街77巷10號 全F/3F 2021-08-08
16.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +209 萬（+29%）
桃園市八德區福樂街11號 全F/3F 2021-05-09
19.7萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.13 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +244 萬（+29%）
桃園市八德區福樂街136號 全F/2F 2021-02-21
22.4萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.09 坪 屋齡47年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +129 萬（+29%）
桃園市八德區福樂街11號 全F/3F 2020-12-31
17.4萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.13 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +394 萬（+53%）
桃園市八德區福樂街78號 全F/2F 2020-12-10
32.3萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.08 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +358 萬（+53%）
桃園市八德區福樂街46號 全F/2F 2020-05-31
28.6萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 27.64 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +415 萬（+53%）
桃園市八德區福樂街91巷1弄24號 全F/2F 2020-05-13
13.0萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 358 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +188 萬（+53%）
桃園市八德區福樂街91巷1弄15號 全F/2F 2020-03-09
14.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +174 萬（+53%）
桃園市八德區福樂街18之1號 2F/2F 2019-08-12
10.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 20.96 坪 屋齡45年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +132 萬（+60%）
桃園市八德區福樂街28號 1F/2F 2019-06-10
12.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +156 萬（+60%）
桃園市八德區福樂街72號 全F/2F 2019-06-06
23.2萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +288 萬（+60%）
桃園市八德區福樂街28號 1F/2F 2019-04-09
12.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡45年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +156 萬（+60%）
桃園市八德區福樂街17號 全F/3F 2018-12-25
16.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +374 萬（+54%）
桃園市八德區福樂街17號 全F/3F 2018-10-19
15.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.13 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +352 萬（+54%）
桃園市八德區福樂街77巷8號 全F/1F 2017-11-14
18.8萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 16.5 坪 屋齡43年
桃園市八德區福樂街91巷1弄15號 全F/2F 2017-06-03
14.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡38年
桃園市八德區福樂街48號 全F/2F 2016-11-02
20.1萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 556 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡40年
桃園市八德區福樂街91巷1弄24號 全F/2F 2016-06-18
13.8萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡37年
桃園市八德區福樂街22,22之1號 全F/2F 2016-03-10
11.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡42年
桃園市八德區福樂街77巷2號 全F/1F 2016-01-14
20.2萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡42年
桃園市八德區福樂街46號 全F/2F 2015-11-25
10.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡39年
桃園市八德區福樂街18號 1F/2F 2015-05-01
11.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡41年
桃園市八德區福樂街124號 全F/2F 2015-04-30
19.7萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.34 坪 屋齡41年
桃園市八德區福樂街93之3號 全F/4F 2015-01-08
14.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 53.68 坪 屋齡22年
桃園市八德區福樂街18之1號 2F/2F 2014-07-16
10.5萬/坪 總價 220 萬
其他 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡40年
桃園市八德區福樂街77巷3弄5號 全F/1F 2014-06-05
24.0萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 14.61 坪 屋齡40年
桃園市八德區福樂街109號 全F 2013-09-24
25.6萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 20.33 坪
桃園市八德區福樂街14號 2013-08-25
11.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.96 坪
桃園市八德區福樂街77巷1弄6號 全F/1F 2013-06-04
17.2萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡39年
桃園市八德區福樂街114號 全F/2F 2013-06-03
11.4萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.94 坪 屋齡39年
桃園市八德區福樂街118號 全F/2F 2013-04-29
18.6萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 375 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.21 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市八德區福樂街14之1號 2F/2F 2013-01-18
7.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡39年
桃園市八德區福樂街77巷3弄1號 1F/1F 2012-11-13
18.4萬/坪 總價 285 萬
其他 2房1廳1衛 權狀 15.46 坪 屋齡38年
桃園市八德區福樂街118號 全F/2F 2012-11-09
12.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 255 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.21 坪 屋齡38年
桃園市八德區福樂街16之1號 2F/2F 2012-09-24
4.8萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡38年
桃園市八德區福樂街132號 全F/2F 2012-09-04
9.8萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 200 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡38年
桃園市八德區福樂街126號 全F/2F 2012-08-15
13.9萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 20.09 坪 屋齡38年
桃園市八德區福樂街105號 全F/2F 2012-07-23
14.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡38年
桃園市八德區福樂街40號 全F/2F 2012-06-05
15.7萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 435 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡36年

福樂街社區／大樓排行（41 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市八德區福樂街138號 44.6 1 筆 49 年 2023-04-19
桃園市八德區福樂街84號 33.5 1 筆 50 年 2024-12-09
桃園市八德區福樂街109號 32.5 2 筆 50 年 2024-07-27
桃園市八德區福樂街78號 32.3 1 筆 46 年 2020-12-10
桃園市八德區福樂街91巷1弄10號 27.6 1 筆 44 年 2023-08-16
桃園市八德區福樂街33號 27.1 2 筆 46 年 2025-05-09
桃園市八德區福樂街104號 26.7 1 筆 52 年 2025-04-23
桃園市八德區福樂街100號 26.3 1 筆 50 年 2024-03-24
桃園市八德區福樂街37號 26 1 筆 44 年 2023-04-10
桃園市八德區福樂街38號 24 1 筆 48 年 2024-08-04
桃園市八德區福樂街77巷3弄5號 24 1 筆 40 年 2014-06-05
桃園市八德區福樂街72號 23.2 1 筆 45 年 2019-06-06
桃園市八德區福樂街136號 22.4 1 筆 47 年 2021-02-21
桃園市八德區福樂街132號 21 3 筆 46 年 2024-03-06
桃園市八德區福樂街77巷10號 20.3 2 筆 26 年 2023-09-19
桃園市八德區福樂街77巷2號 20.2 1 筆 42 年 2016-01-14
桃園市八德區福樂街48號 20.1 1 筆 40 年 2016-11-02
桃園市八德區福樂街46號 19.7 2 筆 42 年 2020-05-31
桃園市八德區福樂街124號 19.7 1 筆 41 年 2015-04-30
桃園市八德區福樂街77巷8號 18.8 1 筆 43 年 2017-11-14
桃園市八德區福樂街11號 18.6 2 筆 37 年 2021-05-09
桃園市八德區福樂街77巷3弄1號 18.4 1 筆 38 年 2012-11-13
桃園市八德區福樂街77巷3弄8號 18.2 1 筆 33 年 2021-10-17
桃園市八德區福樂街77巷1弄6號 17.2 1 筆 39 年 2013-06-04
桃園市八德區福樂街22,22之1號 17.1 2 筆 47 年 2025-11-22
桃園市八德區福樂街40號 15.7 1 筆 36 年 2012-06-05
桃園市八德區福樂街118號 15.6 2 筆 39 年 2013-04-29
桃園市八德區福樂街17號 15.5 2 筆 34 年 2018-12-25
桃園市八德區福樂街93之3號 14.5 1 筆 22 年 2015-01-08
桃園市八德區福樂街91巷1弄15號 14.4 2 筆 40 年 2020-03-09
桃園市八德區福樂街105號 14.4 1 筆 38 年 2012-07-23
桃園市八德區福樂街126號 13.9 1 筆 38 年 2012-08-15
桃園市八德區福樂街28號 13.5 3 筆 46 年 2023-09-06
桃園市八德區福樂街91巷1弄24號 13.4 2 筆 39 年 2020-05-13
桃園市八德區福樂街18號 11.9 1 筆 41 年 2015-05-01
桃園市八德區福樂街114號 11.4 1 筆 39 年 2013-06-03
桃園市八德區福樂街14號 11 1 筆 — 2013-08-25
桃園市八德區福樂街18之1號 10.5 2 筆 43 年 2019-08-12
桃園市八德區福樂街91巷9號 8.1 1 筆 49 年 2023-08-06
桃園市八德區福樂街14之1號 7.2 1 筆 39 年 2013-01-18
桃園市八德區福樂街16之1號 4.8 1 筆 38 年 2012-09-24
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八德區福樂街 常見問題

八德區福樂街房價現在多少？

桃園市八德區福樂街實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，比 八德區全區低 7%。共 56 筆，資料截至 2026 年第三季。

福樂街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.6、巷弄門牌 18.2 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。

福樂街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區福樂街138號」，約 44.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。