大溪區華興街 房價行情
內政部實價登錄 · 107 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大溪區華興街
推薦單價 13.8 萬/坪 平均 15.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高29萬/坪
成交107筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓15.4 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.1 萬/坪
一般樓層中位14.1 萬/坪99 筆
一樓（含店面、騎樓）14.9 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-27282m 5F/18F桃園市大溪區員林路一段3巷39號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-25256m 6F/21F桃園市大溪區員林路一段3巷35號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 900 萬 2026-03-24226m 透天桃園市大溪區自強街67號 · 透天 15 萬/坪總 540 萬 2026-03-10260m 8F/22F桃園市大溪區員林路一段3巷31號 · 住宅大樓 24.2 萬/坪總 1,866 萬 2026-03-07307m 透天桃園市大溪區員林路一段70巷18弄2號 · 透天 35.2 萬/坪總 600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市大溪區華興街13巷22之1號 2F/3F 2026-03-07
12.8萬/坪 總價 250 萬
桃園市大溪區華興街18巷1弄27號 全F/2F 2026-02-11
22.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 495 萬
桃園市大溪區華興街18巷1弄27號 全F/2F 2025-12-02
20.1萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 450 萬
桃園市大溪區華興街34號 全F/2F 2025-11-22
29.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 623.8 萬
桃園市大溪區華興街13巷2弄8之1號 2F/2F 2024-10-25
12.6萬/坪 總價 245 萬
桃園市大溪區華興街13巷1弄5之2號 3F/3F 2024-10-24
15.4萬/坪 總價 300 萬
桃園市大溪區華興街18巷3弄3號 全F/2F 2024-06-24
22.9萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 525 萬
桃園市大溪區華興街41之2號 3F/3F 2024-05-23
22.7萬/坪 總價 400 萬
桃園市大溪區華興街13巷1弄6之1號 2F/2F 2024-05-11
11.3萬/坪 總價 220 萬
桃園市大溪區華興街13巷2弄15號 全F/1F 2024-01-08
18.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 510 萬
桃園市大溪區華興街18巷2弄2號 全F/2F 2023-12-27
22.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 618 萬
桃園市大溪區華興街21之2號 3F/3F 2023-11-18
15.0萬/坪 總價 292 萬
桃園市大溪區華興街18巷2弄10號 全F/2F 2023-07-12
24.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 500 萬
桃園市大溪區華興街13巷1弄5號 1F/3F 2021-12-19
17.9萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +71 萬（+20%）
桃園市大溪區華興街17之2號 3F/3F 2021-05-25
12.6萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +50 萬（+20%）
桃園市大溪區華興街13巷12之2號 3F/3F 2020-12-11
10.8萬/坪 總價 191.5 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +47 萬（+25%）
桃園市大溪區華興街13巷1弄11之2號 3F/3F 2020-09-02
10.3萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +49 萬（+25%）
桃園市大溪區華興街31之2號 3F/3F 2020-03-12
9.2萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +44 萬（+24%）
桃園市大溪區華興街13巷2弄1之2號 3F/3F 2017-12-13
8.2萬/坪 總價 160 萬
桃園市大溪區華興街13巷10號 1F/1F 2017-11-26
7.9萬/坪 總價 100 萬
桃園市大溪區華興街13巷5號 1F/1F 2017-11-26
11.8萬/坪 總價 230 萬
桃園市大溪區華興街8號 全F/2F 2017-11-05
25.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 530 萬
桃園市大溪區華興街17之2號 3F/3F 2017-10-03
11.9萬/坪 總價 233 萬
桃園市大溪區華興街18巷2弄12號 全F/2F 2017-05-03
12.0萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 250 萬
桃園市大溪區華興街41之1號 2F/3F 2017-03-14
6.8萬/坪 總價 120 萬
桃園市大溪區華興街13巷2弄9之2號 3F/3F 2017-02-26
7.2萬/坪 總價 140 萬
桃園市大溪區華興街13巷4之1號 2F/2F 2017-02-05
12.1萬/坪 總價 235 萬
桃園市大溪區華興街13巷2弄9之1號 2F/000F 2016-09-10
4.5萬/坪 總價 88 萬
桃園市大溪區華興街18巷4弄7號 全F/2F 2016-03-10
16.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 450 萬
桃園市大溪區華興街18巷3弄17號 全F/2F 2015-09-08
18.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 435 萬
桃園市大溪區華興街9之2號 3F/3F 2015-06-03
4.3萬/坪 總價 56 萬
桃園市大溪區華興街31之2號 3F/3F 2015-03-22
5.1萬/坪 總價 100 萬
桃園市大溪區華興街13巷1弄11之2號 3F/3F 2015-03-21
7.4萬/坪 總價 144.5 萬
桃園市大溪區華興街13巷2弄3、3之1號 2F/3F 2015-02-17
11.5萬/坪 總價 450 萬
桃園市大溪區華興街13巷20號 1F/1F 2014-07-09
11.5萬/坪 總價 223.8 萬
桃園市大溪區華興街13巷4之2號 3F/3F 2014-04-15
5.1萬/坪 總價 100 萬
桃園市大溪區華興街38號 全F/2F 2014-04-04
13.8萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 292 萬
桃園市大溪區華興街13巷1弄3之2號 3F/3F 2014-02-26
6.3萬/坪 總價 123 萬
桃園市大溪區華興街18巷3弄22號 全F/2F 2014-01-12
7.9萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 280 萬
桃園市大溪區華興街11之2號 3F/000F 2013-10-08
6.9萬/坪 總價 135 萬
桃園市大溪區華興街18巷3弄13號 全F/2F 2013-10-03
12.5萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 290 萬
桃園市大溪區華興街13巷2弄16之1號 2F/2F 2013-10-01
5.1萬/坪 總價 100 萬
桃園市大溪區華興街13巷1弄5號 1F/1F 2013-06-21
6.7萬/坪 總價 130 萬
桃園市大溪區華興街18巷3弄23號 全F/2F 2013-05-15
9.1萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 530 萬
桃園市大溪區華興街18巷3弄17號 全F/2F 2013-05-03
14.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 346 萬
桃園市大溪區華興街13巷16之2號 3F/3F 2013-01-11
5.4萬/坪 總價 130 萬
桃園市大溪區華興街18巷3弄5號 全F/2F 2013-01-06
12.7萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 300 萬
桃園市大溪區華興街13巷2弄3之2號 3F/3F 2012-12-12
7.1萬/坪 總價 138 萬
桃園市大溪區華興街18巷4弄7號 全F/2F 2012-11-13
13.4萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 365 萬
桃園市大溪區華興街13巷3之1號 2F/2F 2012-07-18
5.1萬/坪 總價 100 萬
華興街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
華興街社區／大樓排行（69 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市大溪區華興街56號 | 30.3 | 1 筆 | 5 年 | 2021-12-08 |
| 桃園市大溪區華興街58號 | 30.3 | 1 筆 | 5 年 | 2021-06-28 |
| 桃園市大溪區華興街48號 | 29.9 | 1 筆 | 6 年 | 2022-02-26 |
| 桃園市大溪區華興街34號 | 29.4 | 1 筆 | 47 年 | 2025-11-22 |
| 桃園市大溪區華興街52號 | 29.3 | 1 筆 | 5 年 | 2021-12-25 |
| 桃園市大溪區華興街50號 | 29.1 | 1 筆 | 5 年 | 2021-12-13 |
| 桃園市大溪區華興街60號 | 27.9 | 1 筆 | 6 年 | 2022-03-17 |
| 桃園市大溪區華興街8號 | 25.6 | 1 筆 | 39 年 | 2017-11-05 |
| 桃園市大溪區華興街18巷2弄10號 | 24 | 1 筆 | 45 年 | 2023-07-12 |
| 桃園市大溪區華興街66號 | 24 | 6 筆 | 1 年 | 2021-09-26 |
| 桃園市大溪區華興街18巷3弄3號 | 22.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-06-24 |
| 桃園市大溪區華興街41之2號 | 22.7 | 1 筆 | 46 年 | 2024-05-23 |
| 桃園市大溪區華興街18巷2弄2號 | 22.6 | 1 筆 | 45 年 | 2023-12-27 |
| 桃園市大溪區華興街62號 | 22.3 | 6 筆 | 1 年 | 2022-04-25 |
| 桃園市大溪區華興街18巷1弄27號 | 21.1 | 2 筆 | 46 年 | 2026-02-11 |
| 桃園市大溪區華興街13巷1弄5之2號 | 20.3 | 2 筆 | 47 年 | 2025-02-28 |
| 桃園市大溪區華興街68號 | 19.9 | 5 筆 | 1 年 | 2021-11-11 |
| 桃園市大溪區華興街25之1號 | 19 | 1 筆 | 44 年 | 2022-11-11 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄15號 | 18.1 | 1 筆 | 46 年 | 2024-01-08 |
| 桃園市大溪區華興街13巷1弄5號 | 17 | 4 筆 | 41 年 | 2022-02-24 |
| 桃園市大溪區華興街18巷3弄17號 | 16.9 | 2 筆 | 35 年 | 2015-09-08 |
| 桃園市大溪區華興街1號 | 16.4 | 1 筆 | 43 年 | 2021-10-20 |
| 桃園市大溪區華興街13巷1弄4號 | 15.4 | 1 筆 | 44 年 | 2022-12-20 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄2之2號 | 15.4 | 1 筆 | 44 年 | 2022-08-26 |
| 桃園市大溪區華興街13巷7號 | 15.4 | 1 筆 | 43 年 | 2021-11-12 |
| 桃園市大溪區華興街21之2號 | 15 | 1 筆 | 45 年 | 2023-11-18 |
| 桃園市大溪區華興街18巷1弄14號 | 15 | 1 筆 | 41 年 | 2020-07-14 |
| 桃園市大溪區華興街18巷4弄7號 | 15 | 2 筆 | 35 年 | 2016-03-10 |
| 桃園市大溪區華興街37號 | 14.9 | 1 筆 | 41 年 | 2019-06-08 |
| 桃園市大溪區華興街38號 | 13.8 | 1 筆 | 36 年 | 2014-04-04 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄13之2號 | 13.3 | 1 筆 | 42 年 | 2020-06-25 |
| 桃園市大溪區華興街13巷22之1號 | 12.8 | 1 筆 | 48 年 | 2026-03-07 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄13之1號 | 12.8 | 1 筆 | 44 年 | 2022-09-22 |
| 桃園市大溪區華興街18巷3弄5號 | 12.7 | 1 筆 | 34 年 | 2013-01-06 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄8之1號 | 12.6 | 1 筆 | 46 年 | 2024-10-25 |
| 桃園市大溪區華興街18巷3弄13號 | 12.5 | 1 筆 | 34 年 | 2013-10-03 |
| 桃園市大溪區華興街11之2號 | 12.4 | 5 筆 | 42 年 | 2023-09-07 |
| 桃園市大溪區華興街18巷1弄23號 | 12.4 | 1 筆 | 40 年 | 2018-12-09 |
| 桃園市大溪區華興街17之2號 | 12.3 | 2 筆 | 41 年 | 2021-05-25 |
| 桃園市大溪區華興街3之2號 | 12.2 | 1 筆 | 44 年 | 2022-04-06 |
| 桃園市大溪區華興街13巷12之2號 | 12.1 | 4 筆 | 43 年 | 2023-09-18 |
| 桃園市大溪區華興街13巷4之1號 | 12.1 | 1 筆 | 39 年 | 2017-02-05 |
| 桃園市大溪區華興街18巷2弄12號 | 12 | 1 筆 | 39 年 | 2017-05-03 |
| 桃園市大溪區華興街13巷10之2號 | 11.9 | 1 筆 | 42 年 | 2020-05-07 |
| 桃園市大溪區華興街1之1號 | 11.8 | 1 筆 | 43 年 | 2021-10-20 |
| 桃園市大溪區華興街18巷2弄11號 | 11.8 | 1 筆 | 40 年 | 2019-08-04 |
| 桃園市大溪區華興街13巷5號 | 11.8 | 1 筆 | 39 年 | 2017-11-26 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄3、3之1號 | 11.5 | 1 筆 | 37 年 | 2015-02-17 |
| 桃園市大溪區華興街13巷1弄6之1號 | 11.3 | 1 筆 | 46 年 | 2024-05-11 |
| 桃園市大溪區華興街13巷20號 | 11.1 | 2 筆 | 38 年 | 2017-03-14 |
| 桃園市大溪區華興街15之2號 | 10.8 | 1 筆 | 41 年 | 2019-09-19 |
| 桃園市大溪區華興街37之2號 | 10.3 | 1 筆 | 41 年 | 2019-01-28 |
| 桃園市大溪區華興街41之1號 | 9.8 | 3 筆 | 41 年 | 2022-03-05 |
| 桃園市大溪區華興街18巷3弄23號 | 9.1 | 1 筆 | 34 年 | 2013-05-15 |
| 桃園市大溪區華興街13巷1弄11之2號 | 8.8 | 2 筆 | 40 年 | 2020-09-02 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄1之2號 | 8.4 | 3 筆 | 40 年 | 2020-09-10 |
| 桃園市大溪區華興街13巷4之2號 | 7.9 | 2 筆 | 38 年 | 2017-12-21 |
| 桃園市大溪區華興街13巷10號 | 7.9 | 1 筆 | 39 年 | 2017-11-26 |
| 桃園市大溪區華興街18巷3弄22號 | 7.9 | 1 筆 | 35 年 | 2014-01-12 |
| 桃園市大溪區華興街13巷3之1號 | 7.6 | 2 筆 | 35 年 | 2014-08-14 |
| 桃園市大溪區華興街31之2號 | 7.2 | 2 筆 | 40 年 | 2020-03-12 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄9之2號 | 7.2 | 1 筆 | 39 年 | 2017-02-26 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄3之2號 | 7.1 | 1 筆 | 34 年 | 2012-12-12 |
| 桃園市大溪區華興街13巷1弄3之2號 | 6.3 | 1 筆 | 36 年 | 2014-02-26 |
| 桃園市大溪區華興街13巷16之2號 | 5.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-01-11 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄14之2號 | 5.1 | 1 筆 | 44 年 | 2022-02-23 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄16之1號 | 5.1 | 1 筆 | 35 年 | 2013-10-01 |
| 桃園市大溪區華興街13巷2弄9之1號 | 4.5 | 1 筆 | 38 年 | 2016-09-10 |
| 桃園市大溪區華興街9之2號 | 4.3 | 1 筆 | 37 年 | 2015-06-03 |
單價中位數
13.8萬/坪
單價平均
15.3萬/坪
常見區間
5–29萬/坪
平均屋齡
32.6年
本路段中位 比 大溪區全區低 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 107 筆，截至 2026 年第三季。
華興街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19 萬/坪48 筆
巷弄內12 萬/坪59 筆
巷內比臨路 低 37% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
華興街單價走勢
2016 → 2026
華興街↑66%
華興街單位：萬/坪
華興街時光機 · 歷年回放
華興街2016–2026 單價回放
10 年來 +66%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 華興街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
華興街交通與通勤
華興街周邊環境
華興街生活機能51 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商蝦皮店到店90 公尺・3 處
✓超市仁善聯652 公尺
✓學校仁和國小864 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所隆昌診所115 公尺
✓公園仁和公園498 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行1.7 公里
✓停車場城市車旅桃園太武新村站459 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站191 公尺
✓運動中心陽光大溪地游泳池894 公尺
華興街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市大溪區瑞興段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所801 公尺
✓加油站大溪站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地大溪第八公墓485 公尺
✓市場大溪第一市場1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大溪區其他路段
坑底54.9萬日新路35.8萬月眉路31.7萬向榮街30.5萬仁德五街23.3萬仁德街22.7萬仁善二街22.6萬公園路22.5萬仁德十街22.4萬埔頂三街22.4萬埔頂八街22.3萬后尾一橫巷22萬仁德三街21.6萬仁德北街21.5萬
大溪區華興街近年在內政部實價登錄累積 107 筆成交，單價中位數約 13.8 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 5 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 66%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
華興街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
463元/坪/月
大溪區全區中位
423元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
124筆
大溪區各型態租金中位
華廈407 元/坪/月1,200 筆
透天463 元/坪/月1,163 筆
公寓410 元/坪/月557 筆
住宅大樓410 元/坪/月534 筆
其他473 元/坪/月59 筆
店面671 元/坪/月49 筆
套房400 元/坪/月16 筆
華興街最近租賃成交
2026-06-30華興街１３巷２弄６之１號 19.51坪10,000 元/月512 元/坪
2026-06-25華興街１３巷２弄１０之２號 19.51坪10,000 元/月512 元/坪
2026-06-23華興街１８巷１弄２２號 21.24坪12,000 元/月565 元/坪
2026-06-18華興街３３之２號 19.68坪9,000 元/月456 元/坪
2026-06-18華興街１３巷２弄１８號 19.51坪9,000 元/月463 元/坪
2026-06-04華興街１８巷２弄４號 20.83坪10,000 元/月479 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大溪區華興街 常見問題
大溪區華興街房價現在多少？
桃園市大溪區華興街實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 5–29 萬/坪，比 大溪區全區低 13%。共 107 筆，資料截至 2026 年第三季。
華興街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19、巷弄門牌 12 萬/坪，巷內比臨路低 37%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
華興街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大溪區華興街56號」，約 30.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。