中正路323號 1樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2012-09-27
這層 vs 全棟・中正路・中區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（1 筆）
1樓 在中正路的行情水準
同樓層跨棟比較：中區全區的1樓共 253 筆、中位 17.2 萬/坪。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
中區全區的樓層階梯
中區全區有成交紀錄的 28 個樓層裡，1樓中位 17.2 萬/坪排第 4 高（整條樓層階梯的中間值 14.1 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的2樓 16.2 萬/坪（相差 6%）；1樓在中區全區屬低樓層帶（階梯最高到 28 樓），低樓層帶 16.2、中樓層帶 13.7、高樓層帶 13.8 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 28 樓平均每升一層約 -1.1%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓（本頁樓層） | 17.2 | 253 | — |
| 2 樓 | 16.2 | 160 | -6% |
| 3 樓 | 14.5 | 290 | -16% |
| 4 樓 | 13.7 | 500 | -20% |
| 5 樓 | 13.3 | 510 | -23% |
| 6 樓 | 12.1 | 489 | -30% |
| 7 樓 | 13.5 | 461 | -22% |
| 8 樓 | 13.5 | 376 | -22% |
| 9 樓 | 13 | 329 | -24% |
階梯取中區全區每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是中區全區的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
中正路323號1樓 環境與風險
中正路323號1樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層，淹水潛勢對低樓層的影響相對直接。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
中正路323號1樓 周邊行情
以中正路323號1樓所在位置為中心的周邊成交，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市中區中正路323號1樓成交多少？
1樓單價中位 33.8 萬/坪、總價中位 870 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
1樓和整條中正路比起來呢？
中正路全段單價中位約 8.3 萬/坪，本址1樓高 307%；比 中區全區高 132%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 33.8 萬/坪。下方可切換各樓層。
中區全區的1樓算高還是低？
中區全區有成交紀錄的 28 個樓層裡，1樓中位 17.2 萬/坪排第 4 高（整條樓層階梯的中間值 14.1 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的2樓 16.2 萬/坪（相差 6%）；1樓在中區全區屬低樓層帶（階梯最高到 28 樓），低樓層帶 16.2、中樓層帶 13.7、高樓層帶 13.8 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 28 樓平均每升一層約 -1.1%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。