中區仁愛街 房價行情
內政部實價登錄 · 115 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-15481m 4F/7F臺中市中區成功路268巷36號 · 華廈 11.9 萬/坪總 80 萬 2026-05-15481m 4F/7F臺中市中區成功路268巷36號 · 華廈 14.3 萬/坪總 120 萬 2026-05-12392m 9F/12F臺中市中區民權路106號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 600 萬 2026-05-05349m 12F/12F臺中市中區臺灣大道一段388號 · 住宅大樓 18.7 萬/坪總 153 萬 2026-05-03215m 7F/19F臺中市中區中華路一段121號 · 住宅大樓 19.1 萬/坪總 195 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市中區仁愛街18號 5F/5F 2024-10-23
20.3萬/坪 總價 268 萬
臺中市中區仁愛街18號 4F/7F 2022-06-24
25.7萬/坪 總價 333 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街15號 4F/12F 2022-02-12
23.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街18號 5F/7F 2022-01-08
33.4萬/坪 總價 635 萬
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2021-09-11
32.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +337 萬（+21%）
臺中市中區仁愛街15號 6F/12F 2021-02-07
26.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +274 萬（+21%）
臺中市中區仁愛街15號 11F/12F 2020-06-17
26.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺中市中區仁愛街15號 5F/12F 2020-05-22
25.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2020-05-02
30.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺中市中區仁愛街8-5-5號 5F/5F 2019-04-27
13.5萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +39 萬（+24%）
臺中市中區仁愛街15號 5F/12F 2018-11-27
25.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +793 萬（+62%）
臺中市中區仁愛街15號 7F/12F 2018-08-17
26.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +737 萬（+62%）
臺中市中區仁愛街15號 4F/12F 2018-06-27
23.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +703 萬（+62%）
臺中市中區仁愛街8-4號 4F/7F 2018-05-09
12.3萬/坪 總價 112 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +69 萬（+62%）
臺中市中區仁愛街15號 7F/12F 2018-01-23
22.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +694 萬（+62%）
臺中市中區仁愛街8-4號 3F/7F 2017-12-25
16.2萬/坪 總價 148 萬
臺中市中區仁愛街2之1號 全F/5F 2017-12-06
20.3萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,100 萬
臺中市中區仁愛街18號 5F/7F 2017-10-30
12.6萬/坪 總價 146 萬
臺中市中區仁愛街8-4號 3F/7F 2017-09-18
8.1萬/坪 總價 87.5 萬
臺中市中區仁愛街8-4號 3F/7F 2017-08-25
8.2萬/坪 總價 75 萬
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2016-11-15
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −101 萬
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2016-07-07
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
臺中市中區仁愛街8-5-2—3號 2F/2F 2016-06-17
3.9萬/坪 總價 45 萬
臺中市中區仁愛街8-4號 3F/7F 2016-05-31
7.6萬/坪 總價 110 萬
臺中市中區仁愛街8-4-2號 4F/4F 2016-05-19
6.3萬/坪 總價 88 萬
臺中市中區仁愛街15號 2F/12F 2016-04-08
23.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
臺中市中區仁愛街15號 9F/12F 2016-03-31
25.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 775 萬）
臺中市中區仁愛街15號 11F/12F 2016-03-18
24.1萬/坪 總價 856 萬（扣車位 736 萬）
臺中市中區仁愛街15號 3F/12F 2016-03-13
24.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
臺中市中區仁愛街15號 2F/12F 2016-03-06
24.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
臺中市中區仁愛街15號 5F/12F 2016-03-05
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
臺中市中區仁愛街15號 11F/12F 2016-03-04
25.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↓ −102 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺中市中區仁愛街15號 3F/12F 2016-03-03
25.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
臺中市中區仁愛街15號 3F/12F 2016-02-25
23.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
臺中市中區仁愛街15號 8F/12F 2016-01-17
22.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 913 萬）
臺中市中區仁愛街15號 2F/12F 2016-01-15
22.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 885 萬）
臺中市中區仁愛街15號 8F/12F 2015-12-02
25.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 786 萬）
臺中市中區仁愛街8-5-5號 5F/5F 2015-11-30
10.1萬/坪 總價 120 萬
臺中市中區仁愛街15號 8F/12F 2015-11-21
24.3萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 967 萬）
較上次成交 ↓ −143 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −198 萬
臺中市中區仁愛街15號 7F/12F 2015-11-20
26.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
臺中市中區仁愛街8-5-4-1號 4F/4F 2015-11-03
3.6萬/坪 總價 62 萬
臺中市中區仁愛街8-4號 5F/7F 2015-11-02
8.5萬/坪 總價 160 萬
臺中市中區仁愛街15號 5F/12F 2015-10-31
24.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 950 萬）
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2015-10-31
28.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市中區仁愛街8-5-3—4號 3F/3F 2015-10-02
4.5萬/坪 總價 60 萬
臺中市中區仁愛街15號 7F/12F 2015-09-14
24.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 965 萬）
臺中市中區仁愛街15號 10F/12F 2015-09-05
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −146 萬
臺中市中區仁愛街15號 2F/12F 2015-07-21
26.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
臺中市中區仁愛街15號 10F/12F 2015-06-11
27.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
臺中市中區仁愛街18號 5F/7F 2015-03-15
7.8萬/坪 總價 239 萬
臺中市中區仁愛街15號 11F/12F 2015-03-04
29.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,180 萬）
臺中市中區仁愛街15號 3F/12F 2015-03-03
22.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2015-01-31
26.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,010 萬）
臺中市中區仁愛街15號 2F/12F 2014-11-28
22.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
臺中市中區仁愛街18號 6F/7F 2014-11-05
3.6萬/坪 總價 70 萬
臺中市中區仁愛街15號 4F/12F 2014-10-15
22.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 878 萬）
臺中市中區仁愛街15號 6F/12F 2014-10-01
25.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
臺中市中區仁愛街15號 9F/12F 2014-09-18
25.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,005 萬）
臺中市中區仁愛街15號 10F/12F 2014-08-06
25.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
臺中市中區仁愛街15號 5F/12F 2014-06-26
25.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市中區仁愛街15號 11F/12F 2014-06-07
28.0萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,097 萬）
臺中市中區仁愛街15號 11F/12F 2014-05-18
26.6萬/坪 總價 1,058 萬
臺中市中區仁愛街15號 7F/12F 2014-05-10
26.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,035 萬）
臺中市中區仁愛街15號 9F/12F 2014-05-04
26.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,045 萬）
臺中市中區仁愛街8-4號 6F/7F 2014-04-21
6.3萬/坪 總價 52.5 萬
臺中市中區仁愛街15號 7F/12F 2014-04-16
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
臺中市中區仁愛街15號 6F/12F 2014-03-30
25.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,010 萬）
臺中市中區仁愛街15號 8F/12F 2014-03-20
28.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,120 萬）
臺中市中區仁愛街35號 6F/8F 2014-03-14
8.8萬/坪 總價 198 萬
臺中市中區仁愛街8-4-1號 4F/4F 2014-03-10
6.5萬/坪 總價 120 萬
臺中市中區仁愛街37號 4F/8F 2014-03-06
8.8萬/坪 總價 166 萬
臺中市中區仁愛街15號 6F/12F 2014-02-25
24.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 755 萬）
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2014-02-17
26.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市中區仁愛街18號 6F/7F 2014-02-14
4.8萬/坪 總價 80 萬
臺中市中區仁愛街15號 8F/12F 2014-02-12
26.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
臺中市中區仁愛街15號 4F/12F 2014-02-10
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
臺中市中區仁愛街15號 10F/12F 2014-01-12
27.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市中區仁愛街15號 4F/12F 2013-11-25
24.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 758 萬）
臺中市中區仁愛街15號 7F/12F 2013-11-22
24.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 973 萬）
臺中市中區仁愛街15號 9F/12F 2013-10-26
25.4萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,020 萬）
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2013-10-12
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市中區仁愛街8-4號 4F/7F 2013-10-04
5.5萬/坪 總價 50 萬
仁愛街社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市中區仁愛街15號 | 25.3 | 72 筆 | 1 年 | 2022-08-29 |
| 臺中市中區仁愛街2之1號 | 20.3 | 1 筆 | 10 年 | 2017-12-06 |
| 臺中市中區仁愛街8-5-6號 | 16.1 | 1 筆 | 55 年 | 2023-12-24 |
| 臺中市中區仁愛街18號 | 15.7 | 12 筆 | 41 年 | 2024-10-23 |
| 臺中市中區仁愛街8-5-4號 | 15.4 | 1 筆 | 55 年 | 2023-10-31 |
| 臺中市中區仁愛街8-5-5號 | 14.5 | 3 筆 | 50 年 | 2021-11-15 |
| 臺中市中區仁愛街8之4號 | 13.7 | 1 筆 | 41 年 | 2019-04-15 |
| 臺中市中區仁愛街8-4號 | 12 | 16 筆 | 40 年 | 2023-04-14 |
| 臺中市中區仁愛街35號 | 8.8 | 1 筆 | 32 年 | 2014-03-14 |
| 臺中市中區仁愛街37號 | 8.8 | 1 筆 | 32 年 | 2014-03-06 |
| 臺中市中區仁愛街8-5-5—3號 | 7.7 | 1 筆 | 53 年 | 2021-03-29 |
| 臺中市中區仁愛街8-4-1號 | 6.5 | 1 筆 | 46 年 | 2014-03-10 |
| 臺中市中區仁愛街8-4-2號 | 6.3 | 1 筆 | 48 年 | 2016-05-19 |
| 臺中市中區仁愛街8-5-3—4號 | 4.5 | 1 筆 | 47 年 | 2015-10-02 |
| 臺中市中區仁愛街8-5-2—3號 | 3.9 | 1 筆 | 48 年 | 2016-06-17 |
| 臺中市中區仁愛街8-5-4-1號 | 3.6 | 1 筆 | 47 年 | 2015-11-03 |
單價中位數
23.4萬/坪
單價平均
20.5萬/坪
常見區間
6–30萬/坪
平均屋齡
16.1年
本路段中位 比 中區全區高 62%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 115 筆，截至 2026 年第二季。
仁愛街單價走勢
2016 → 2024
仁愛街↓4%
仁愛街單位：萬/坪
仁愛街時光機 · 歷年回放
仁愛街2016–2024 單價回放
8 年來 -4%（年化 -0.5%）
回到買進，以估算
以 仁愛街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁愛街交通與通勤
仁愛街交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 17 分 · 距 1302 公尺
五權站步行 24 分 · 1809m精武站步行 31 分 · 2355m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 19 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
仁愛街周邊環境
仁愛街生活機能85 分
✕車站臺中1.3 公里
✓超商全家便利商店95 公尺・4 處
✓超市三德批發商行255 公尺
✓學校中教大實小286 公尺・2 處
✓醫院臺中醫院277 公尺・3 處
✓診所向日葵復健科診所142 公尺・4 處
✓公園（未命名）131 公尺・6 處
✓銀行聯邦商業銀行119 公尺・10 處
✓停車場高苑停車場285 公尺
✓充電站（未命名）1.0 公里
✓運動中心臺中教大附小游泳池(館)264 公尺・2 處
仁愛街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠3.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自由變電所(S/S)905 公尺
✓加油站向上路站 加油站870 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.7 公里
✓墓地（未命名）4.0 公里
✓市場第二市場310 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中區其他路段
三民路三段38.8萬中華西街30.4萬大誠街伍之柒之陸23.7萬繼光街23.2萬中華路二段22.6萬自由路二段21.7萬興民街21.7萬市府路21萬中山路20.9萬興中街20.7萬三民路二段20.2萬臺灣大道一段20.1萬吉祥街19.7萬平等街19.2萬
中區仁愛街近年在內政部實價登錄累積 115 筆成交，單價中位數約 23.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2024 年，單價中位數回落約 4%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁愛街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
608元/坪/月
中區全區中位
734元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
57筆
中區各型態租金中位
住宅大樓704 元/坪/月1,373 筆
華廈734 元/坪/月366 筆
透天1197 元/坪/月280 筆
套房704 元/坪/月156 筆
公寓740 元/坪/月93 筆
店面717 元/坪/月92 筆
仁愛街最近租賃成交
2026-05-08仁愛街１８號６樓之４ 22.2坪13,500 元/月608 元/坪
2026-03-20仁愛街８-４-１號 18.56坪12,000 元/月648 元/坪
2025-12-30仁愛街１８號６樓之５ 19.25坪10,000 元/月519 元/坪
2025-12-18仁愛街１８號四樓之７ 11.59坪6,000 元/月519 元/坪
2025-12-18仁愛街１８號四樓之８ 9.04坪5,500 元/月608 元/坪
2025-12-10仁愛街８-４號三樓之４ 10.81坪10,800 元/月998 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中區仁愛街 常見問題
中區仁愛街房價現在多少？
臺中市中區仁愛街實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，比 中區全區高 62%。共 115 筆，資料截至 2026 年第二季。
仁愛街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市中區仁愛街15號」，約 25.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。