光復路164號 2樓

這層 vs 全棟・光復路・中區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（3 層）

光復路164號2樓，單價在本棟 3 個有成交的樓層中排第 2，本層 9.5 萬/坪、全棟中位 9.5 萬/坪（高 0%），本棟最高是1樓 10 萬/坪、最低是3樓 7.6 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

2樓 在光復路的行情水準

同樓層跨棟比較：光復路沿線的2樓共 6 筆、中位 14.2 萬/坪（四分位 9.5–18.8）；中區全區的2樓共 160 筆、中位 16.2 萬/坪；本址2樓 9.5 萬/坪，比同路段同樓層低 33%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

光復路全段的樓層階梯

光復路全段有成交紀錄的 9 個樓層裡，2樓中位 14.2 萬/坪排第 2 高（整條樓層階梯的中間值 12.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 13.4 萬/坪（相差 6%）；2樓在光復路全段屬低樓層帶（階梯最高到 10 樓），低樓層帶 14.2、中樓層帶 12.8、高樓層帶 11.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 10 樓平均每升一層約 -2.4%。

階梯取光復路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是光復路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

光復路 其他棟的2樓

光復路沿線共 5 棟登記過2樓成交，以下 4 棟的2樓合計 5 筆，這些棟的2樓中位單價落在 11.2～24.3 萬/坪（中間值 18.8），本址2樓 9.5 萬/坪在這 5 棟裡排第 5 高，最近一筆在 2024-07，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。