中區大誠街 房價行情
內政部實價登錄 · 167 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中區大誠街
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交167筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.4 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪164 筆
一樓（含店面、騎樓）11.1 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-30300m 18F/19F臺中市中區中華路一段121號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 230 萬 2026-06-30300m 13F/19F臺中市中區中華路一段121號 · 住宅大樓 14.7 萬/坪總 150 萬 2026-06-30315m 4F/7F臺中市中區仁愛街18號 · 華廈 32.4 萬/坪總 320 萬 2026-06-27181m 10F/11F臺中市中區公園路38號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 168 萬 2026-06-25371m 臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 · 華廈 10.3 萬/坪總 55 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市中區大誠街39巷2之6之15號 6F/6F 2026-03-25
21.1萬/坪 總價 280 萬
臺中市中區大誠街39巷2之7之3號 7F/7F 2026-02-28
19.7萬/坪 總價 143 萬
臺中市中區大誠街39巷2之7之8號 7F/7F 2026-02-28
19.8萬/坪 總價 143 萬
臺中市中區大誠街39巷2之7之24號 7F/7F 2026-02-28
23.4萬/坪 總價 134 萬
臺中市中區大誠街39巷2之7之2號 7F/7F 2026-02-28
29.4萬/坪 總價 130 萬
臺中市中區大誠街25號 全F/2F 2025-05-18
53.8萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市中區大誠街29號 8F/12F 2025-04-23
21.8萬/坪 總價 437.5 萬
臺中市中區大誠街108號 4F/7F 2025-04-12
35.3萬/坪 總價 268 萬
臺中市中區大誠街29號 8F/12F 2024-12-06
26.3萬/坪 總價 528 萬
臺中市中區大誠街78號 8F/12F 2024-10-02
37.9萬/坪 總價 350 萬
臺中市中區大誠街78號 5F/12F 2024-09-20
26.8萬/坪 總價 225 萬
臺中市中區大誠街5之4之1號 4F/10F 2024-07-04
33.8萬/坪 總價 860 萬
臺中市中區大誠街108號 4F/7F 2024-05-16
17.4萬/坪 總價 300 萬
臺中市中區大誠街78號 12F/12F 2024-05-02
26.8萬/坪 總價 420 萬
臺中市中區大誠街92號 全F/2F 2024-02-21
53.0萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,680 萬
臺中市中區大誠街78號 8F/12F 2024-02-07
25.5萬/坪 總價 235 萬
臺中市中區大誠街67之1號 全F/5F 2024-01-12
21.0萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 1,420 萬
臺中市中區大誠街39巷2之4之5號 4F/4F 2023-10-01
34.7萬/坪 總價 413 萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺中市中區大誠街5之3之7號 3F/3F 2023-04-09
28.3萬/坪 總價 518 萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺中市中區大誠街39巷2之6之7號 6F/6F 2023-02-14
25.2萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區大誠街39巷2之7之29號 7F/7F 2021-12-06
22.6萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
臺中市中區大誠街78號 12F/12F 2020-08-03
17.2萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +29 萬（+11%）
臺中市中區大誠街5之5之2號 5F/5F 2019-12-11
12.9萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +68 萬（+22%）
臺中市中區大誠街39巷2之4之14號 4F/4F 2018-06-04
14.9萬/坪 總價 228 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +133 萬（+58%）
臺中市中區大誠街5之7之5號 7F/7F 2017-12-28
7.9萬/坪 總價 120 萬
臺中市中區大誠街5之10之1號 10F/10F 2017-08-16
8.2萬/坪 總價 208 萬
臺中市中區大誠街54號 1F/16F 2017-04-20
13.8萬/坪 總價 888 萬
臺中市中區大誠街29號 8F/12F 2016-12-08
8.3萬/坪 總價 100 萬
臺中市中區大誠街102巷1號 4F/13F 2016-11-04
13.8萬/坪 總價 180 萬
臺中市中區大誠街39巷2之6之12號 6F/6F 2016-07-07
11.3萬/坪 總價 130 萬
臺中市中區大誠街39巷2之7之21號 7F/7F 2016-06-07
12.7萬/坪 總價 150 萬
臺中市中區大誠街39巷2之6之4號 6F/6F 2016-04-25
13.9萬/坪 總價 210 萬
臺中市中區大誠街78號 8F/12F 2016-04-05
10.9萬/坪 總價 92 萬
臺中市中區大誠街29號 5F/12F 2016-03-21
8.7萬/坪 總價 95 萬
臺中市中區大誠街29號 5F/12F 2016-03-21
9.2萬/坪 總價 105 萬
臺中市中區大誠街5之9之4號 9F/9F 2016-01-20
8.3萬/坪 總價 145 萬
臺中市中區大誠街39巷16號 1F/2F 2016-01-15
11.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市中區大誠街29號 11F/12F 2015-12-16
10.7萬/坪 總價 205.5 萬
臺中市中區大誠街39巷2之7之14號 7F/7F 2015-07-23
14.3萬/坪 總價 82 萬
臺中市中區大誠街39巷16號 1F/2F 2015-07-14
11.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市中區大誠街29號 12F/12F 2015-06-20
9.5萬/坪 總價 626 萬
臺中市中區大誠街39巷2之7之16號 7F/7F 2015-06-05
12.8萬/坪 總價 73 萬
大誠街社區／大樓排行（65 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市中區大誠街102巷5號 | 60.9 | 1 筆 | 7 年 | 2021-04-28 |
| 臺中市中區大誠街92號 | 53 | 1 筆 | 40 年 | 2024-02-21 |
| 臺中市中區大誠街17號 | 45.8 | 1 筆 | 31 年 | 2023-04-02 |
| 臺中市中區大誠街25號 | 40.4 | 2 筆 | — | 2025-05-18 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之3之5號 | 30.6 | 2 筆 | 51 年 | 2023-09-27 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之4之5號 | 30 | 2 筆 | 51 年 | 2023-10-01 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之2號 | 29.4 | 1 筆 | 54 年 | 2026-02-28 |
| 臺中市中區大誠街39巷6號 | 28.5 | 1 筆 | 50 年 | 2022-10-04 |
| 臺中市中區大誠街39巷12號 | 25 | 1 筆 | 49 年 | 2021-10-12 |
| 臺中市中區大誠街5之4之1號 | 24.7 | 2 筆 | 55 年 | 2024-07-04 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之24號 | 23.4 | 1 筆 | 54 年 | 2026-02-28 |
| 臺中市中區大誠街5之3之7號 | 22.9 | 2 筆 | — | 2023-04-09 |
| 臺中市中區大誠街5之9之3號 | 22.7 | 2 筆 | 52 年 | 2023-09-13 |
| 臺中市中區大誠街84號 | 22.6 | 1 筆 | 37 年 | 2022-09-26 |
| 臺中市中區大誠街5之9之5號 | 22.4 | 2 筆 | 52 年 | 2021-01-24 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之6之7號 | 22.3 | 2 筆 | 50 年 | 2023-02-14 |
| 臺中市中區大誠街5之4之9號 | 22.1 | 1 筆 | 50 年 | 2020-10-09 |
| 臺中市中區大誠街39巷14號 | 21.7 | 2 筆 | 49 年 | 2021-04-20 |
| 臺中市中區大誠街67之1號 | 21 | 1 筆 | 43 年 | 2024-01-12 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之8號 | 19.8 | 1 筆 | 54 年 | 2026-02-28 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之6之16號 | 19.8 | 1 筆 | 48 年 | 2020-10-21 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之3號 | 19.7 | 1 筆 | 54 年 | 2026-02-28 |
| 臺中市中區大誠街118號 | 19.1 | 1 筆 | 45 年 | 2013-04-09 |
| 臺中市中區大誠街108號 | 18.7 | 9 筆 | 41 年 | 2025-05-23 |
| 臺中市中區大誠街78號 | 18.1 | 25 筆 | 26 年 | 2024-10-02 |
| 臺中市中區大誠街68號 | 17.7 | 1 筆 | 31 年 | 2023-03-01 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之4之16號 | 15 | 1 筆 | 49 年 | 2021-12-03 |
| 臺中市中區大誠街5之10之1號 | 15 | 2 筆 | 50 年 | 2020-04-30 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之29號 | 14.8 | 2 筆 | 45 年 | 2021-12-06 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之3之10號 | 14.7 | 2 筆 | 50 年 | 2024-04-26 |
| 臺中市中區大誠街39巷7號 | 14.4 | 1 筆 | — | 2013-07-28 |
| 臺中市中區大誠街104號 | 14.4 | 1 筆 | 15 年 | 2013-05-20 |
| 臺中市中區大誠街29號 | 13.7 | 35 筆 | 24 年 | 2025-04-23 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之22號 | 13.5 | 1 筆 | 51 年 | 2023-03-02 |
| 臺中市中區大誠街102巷1號 | 13.5 | 4 筆 | 16 年 | 2016-11-04 |
| 臺中市中區大誠街5之7之10號 | 13.2 | 1 筆 | 50 年 | 2019-09-05 |
| 臺中市中區大誠街54號 | 13.1 | 2 筆 | 22 年 | 2017-04-20 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之5之16號 | 13 | 1 筆 | 47 年 | 2019-11-25 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之5之12號 | 13 | 1 筆 | 47 年 | 2019-01-02 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之21號 | 12.9 | 5 筆 | 46 年 | 2021-11-03 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之16號 | 12.8 | 1 筆 | 43 年 | 2015-06-05 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之6之15號 | 12.7 | 2 筆 | 47 年 | 2026-03-25 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之5之11號 | 12.6 | 1 筆 | 46 年 | 2018-12-17 |
| 臺中市中區大誠街5之3之3號 | 12.2 | 2 筆 | 51 年 | 2020-02-12 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之6之4號 | 11.6 | 3 筆 | 44 年 | 2017-04-18 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之4之14號 | 11.5 | 5 筆 | 43 年 | 2018-06-04 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之6之12號 | 11.3 | 1 筆 | 44 年 | 2016-07-07 |
| 臺中市中區大誠街39巷16號 | 11.1 | 2 筆 | 44 年 | 2016-01-15 |
| 臺中市中區大誠街5之10之10號 | 11 | 1 筆 | 50 年 | 2019-12-12 |
| 臺中市中區大誠街9號 | 11 | 1 筆 | 50 年 | 2019-07-27 |
| 臺中市中區大誠街5之10之8號 | 10.9 | 2 筆 | 46 年 | 2016-08-05 |
| 臺中市中區大誠街5之5之2號 | 10.8 | 2 筆 | 50 年 | 2019-12-11 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之14號 | 10.4 | 2 筆 | 42 年 | 2015-07-23 |
| 臺中市中區大誠街48號 | 10.2 | 1 筆 | 20 年 | 2013-04-23 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之13號 | 10 | 2 筆 | 41 年 | 2013-11-28 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之3之6號 | 8.7 | 1 筆 | 41 年 | 2013-05-16 |
| 臺中市中區大誠街5之9之4號 | 8.3 | 1 筆 | 47 年 | 2016-01-20 |
| 臺中市中區大誠街39巷2516號 | 8.2 | 1 筆 | 47 年 | 2019-08-07 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之7號 | 8 | 3 筆 | 41 年 | 2015-01-17 |
| 臺中市中區大誠街5之7之2號 | 7.9 | 1 筆 | 50 年 | 2019-03-18 |
| 臺中市中區大誠街5之7之5號 | 7.9 | 1 筆 | 48 年 | 2017-12-28 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之7之4號 | 7.6 | 2 筆 | 44 年 | 2020-07-15 |
| 臺中市中區大誠街39巷2之3之4號 | 6.4 | 1 筆 | 41 年 | 2013-10-28 |
| 臺中市中區大誠街9之5之1號 | 3.1 | 1 筆 | 44 年 | 2013-10-03 |
| 臺中市中區大誠街9之4之1號 | 3.1 | 1 筆 | 44 年 | 2013-10-03 |
單價中位數
13.5萬/坪
單價平均
16.4萬/坪
常見區間
6–34萬/坪
平均屋齡
36.5年
本路段中位 比 中區全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 167 筆，截至 2026 年第三季。
大誠街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17 萬/坪80 筆
巷弄內16.8 萬/坪40 筆
巷內比臨路 低 1% · 臨路與巷內價差不大。
大誠街單價走勢
2016 → 2026
大誠街↑106%
大誠街單位：萬/坪
大誠街時光機 · 歷年回放
大誠街2016–2026 單價回放
10 年來 +106%（年化 +7.5%）
回到買進，以估算
以 大誠街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大誠街交通與通勤
大誠街交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 16 分 · 距 1226 公尺
精武站步行 26 分 · 1983m五權站步行 29 分 · 2202m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 32 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大誠街周邊環境
大誠街生活機能85 分
✕車站臺中1.2 公里
✓超商全家便利商店128 公尺・3 處
✓超市三德批發商行287 公尺・2 處
✓學校中教大實小554 公尺
✓醫院澄清醫院平等院區401 公尺・3 處
✓診所佑全讚中醫診所242 公尺・5 處
✓公園（未命名）240 公尺・3 處
✓銀行臺灣新光商業銀行160 公尺・8 處
✓停車場大誠立體停車場66 公尺・4 處
✓充電站（未命名）837 公尺
✓運動中心臺中教大附小游泳池(館)573 公尺
大誠街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠3.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中華變電所(D/S)617 公尺
✓加油站公園路站 加油站502 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.3 公里
✓墓地（未命名）3.9 公里
✓市場竹圍市場229 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中區其他路段
三民路三段38.8萬中華西街30.4萬大誠街伍之柒之陸23.7萬繼光街22.7萬中華路二段22.6萬興民街21.7萬自由路二段21.6萬市府路21萬中山路20.9萬興中街20.7萬仁愛街20.4萬三民路二段20.1萬臺灣大道一段20萬吉祥街19萬
中區大誠街近年在內政部實價登錄累積 167 筆成交，單價中位數約 13.5 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 6 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 106%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大誠街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
688元/坪/月
中區全區中位
737元/坪/月
推估年投報
6.1%
租賃筆數
65筆
中區各型態租金中位
住宅大樓704 元/坪/月1,447 筆
華廈734 元/坪/月377 筆
透天1250 元/坪/月294 筆
套房704 元/坪/月156 筆
公寓760 元/坪/月95 筆
店面717 元/坪/月92 筆
大誠街最近租賃成交
2026-06-23大誠街３９巷２-３-１１號 11.9坪10,300 元/月866 元/坪
2026-04-30大誠街２９號６樓之１ 11.37坪8,500 元/月747 元/坪
2026-03-14大誠街１０８號五樓３號 6.37坪5,200 元/月817 元/坪
2026-03-02大誠街３９巷２-４-７號 11.9坪10,000 元/月840 元/坪
2026-02-06大誠街１０８號７樓５號 9.89坪6,500 元/月658 元/坪
2025-11-21大誠街１０８號七樓２號 10.03坪6,500 元/月648 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中區大誠街 常見問題
中區大誠街房價現在多少？
臺中市中區大誠街實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，比 中區全區低 7%。共 167 筆，資料截至 2026 年第三季。
大誠街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17、巷弄門牌 16.8 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。
大誠街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市中區大誠街102巷5號」，約 60.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。