中區民族路 房價行情
內政部實價登錄 · 293 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中區民族路
推薦單價 15.1 萬/坪 平均 17.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交293筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈18.1 萬/坪住宅大樓19.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位14.8 萬/坪279 筆
一樓（含店面、騎樓）27.6 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 86%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-03281m 10F/11F臺中市中區民族路64號 · 住宅大樓 12.1 萬/坪總 325 萬 2026-07-01396m 21F/22F臺中市中區自由路二段87號 · 住宅大樓 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2026-06-30344m 4F/7F臺中市中區仁愛街18號 · 華廈 32.4 萬/坪總 320 萬 2026-06-25293m 臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 · 華廈 10.3 萬/坪總 55 萬 2026-06-19470m 5F/7F臺中市中區光復路104號 · 華廈 20.9 萬/坪總 233 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市中區民族路207號 7F/8F 2026-04-01
18.9萬/坪 總價 162.5 萬
臺中市中區民族路121巷9,11號 全F/3F 2026-03-27
19.3萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 850 萬
臺中市中區民族路64號 6F/11F 2025-12-27
23.5萬/坪 總價 250 萬
臺中市中區民族路64號 10F/11F 2025-12-12
15.3萬/坪 總價 410 萬
臺中市中區民族路64號 11F/11F 2025-11-09
18.7萬/坪 總價 220 萬
臺中市中區民族路207號 8F/8F 2025-10-09
15.7萬/坪 總價 105 萬
臺中市中區民族路207號 5F/8F 2025-09-18
18.1萬/坪 總價 116 萬
臺中市中區民族路64號 11F/11F 2025-06-05
17.6萬/坪 總價 343 萬（扣車位 343 萬）
臺中市中區民族路64號 5F/11F 2025-04-25
17.0萬/坪 總價 730 萬
臺中市中區民族路64號 5F/11F 2025-04-25
17.0萬/坪 總價 365 萬
臺中市中區民族路154巷2之1號 1F/5F 2025-04-18
25.1萬/坪 總價 365 萬
臺中市中區民族路92號 4F/7F 2025-04-05
13.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
臺中市中區民族路64號 7F/11F 2025-02-09
18.0萬/坪 總價 194 萬
臺中市中區民族路69號 全F/3F 2024-11-22
43.5萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 6,550 萬
臺中市中區民族路207號 4F/8F 2024-11-11
24.9萬/坪 總價 550 萬
臺中市中區民族路110號 7F/7F 2024-11-08
14.5萬/坪 總價 680 萬
臺中市中區民族路110號 7F/7F 2024-11-08
16.4萬/坪 總價 920 萬
臺中市中區民族路92號 4F/7F 2024-08-30
13.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市中區民族路64號 10F/11F 2024-08-23
19.0萬/坪 總價 450 萬
臺中市中區民族路92號 3F/7F 2024-06-20
10.2萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
臺中市中區民族路117號 全F/4F 2024-05-29
18.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,030 萬
臺中市中區民族路46號 6F/8F 2024-04-20
24.2萬/坪 總價 250 萬
臺中市中區民族路160號 1F/7F 2024-04-18
4.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市中區民族路160號 3F/7F 2024-04-18
20.3萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市中區民族路160號 2F/7F 2024-04-18
20.3萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市中區民族路28號 7F/7F 2024-04-16
18.6萬/坪 總價 620 萬
臺中市中區民族路192號 6F/7F 2024-04-12
32.6萬/坪 總價 350 萬
臺中市中區民族路156號 4F/7F 2024-02-17
17.6萬/坪 總價 168 萬
臺中市中區民族路219號 5F/12F 2024-02-04
34.4萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,736 萬）
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺中市中區民族路92號 4F/7F 2024-01-30
10.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
臺中市中區民族路64號 8F/11F 2024-01-23
19.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
臺中市中區民族路46號 4F/8F 2024-01-05
10.0萬/坪 總價 194 萬
臺中市中區民族路64號 8F/11F 2023-11-22
21.6萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區民族路207號 4F/8F 2023-11-16
17.9萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區民族路219號 9F/12F 2023-10-29
34.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺中市中區民族路219號 11F/12F 2023-09-05
33.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺中市中區民族路207號 7F/8F 2023-08-03
20.3萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市中區民族路152之4之5號 4F/5F 2023-04-20
20.9萬/坪 總價 323 萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺中市中區民族路152之4之4號 4F/5F 2022-10-26
33.1萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市中區民族路46號 5F/8F 2022-07-21
22.6萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市中區民族路146號 全F/4F 2022-07-05
39.8萬/坪 土地 130.4 萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
現在能賣多少 5,753 萬 較當時 +153 萬（+3%）
臺中市中區民族路110號 5F/7F 2022-04-06
20.6萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市中區民族路37號 全F/2F 2021-12-22
53.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,550 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +470 萬（+18%）
臺中市中區民族路152之3之4號 3F/5F 2021-12-16
22.5萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +63 萬（+19%）
臺中市中區民族路110號 3F/7F 2021-11-19
15.1萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
臺中市中區民族路110號 5F/7F 2021-10-05
15.5萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
臺中市中區民族路110號 5F/7F 2021-08-26
15.1萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
臺中市中區民族路152之3之4號 3F/5F 2021-04-10
14.6萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +41 萬（+19%）
臺中市中區民族路219號 7F/12F 2020-11-21
27.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +99 萬（+11%）
民族路社區／大樓排行（52 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市中區民族路171巷7號 | 73.8 | 1 筆 | — | 2019-09-21 |
| 臺中市中區民族路37號 | 50.2 | 2 筆 | — | 2021-12-22 |
| 臺中市中區民族路171巷1號 | 49.7 | 1 筆 | — | 2023-04-24 |
| 臺中市中區民族路171巷3號 | 48.4 | 1 筆 | — | 2023-04-28 |
| 臺中市中區民族路180號 | 48.3 | 2 筆 | 24 年 | 2016-06-08 |
| 臺中市中區民族路69號 | 43.5 | 1 筆 | — | 2024-11-22 |
| 臺中市中區民族路217號 | 38.3 | 1 筆 | 43 年 | 2019-03-03 |
| 臺中市中區民族路191號 | 36.7 | 1 筆 | — | 2017-02-11 |
| 臺中市中區民族路226巷11號 | 36.5 | 1 筆 | 45 年 | 2022-08-28 |
| 臺中市中區民族路84號 | 36.1 | 1 筆 | 50 年 | 2016-09-05 |
| 臺中市中區民族路175號 | 34.9 | 1 筆 | 7 年 | 2023-05-28 |
| 臺中市中區民族路223號 | 31.5 | 1 筆 | — | 2014-03-30 |
| 臺中市中區民族路161號 | 28.8 | 1 筆 | 46 年 | 2021-11-17 |
| 臺中市中區民族路221號 | 28.7 | 3 筆 | 3 年 | 2021-11-11 |
| 臺中市中區民族路219號 | 28.2 | 37 筆 | 0 年 | 2024-02-04 |
| 臺中市中區民族路146號 | 27.2 | 2 筆 | 23 年 | 2022-07-05 |
| 臺中市中區民族路154巷2之1號 | 25.1 | 1 筆 | 52 年 | 2025-04-18 |
| 臺中市中區民族路152之4之4號 | 21.8 | 4 筆 | 48 年 | 2022-10-26 |
| 臺中市中區民族路198號 | 21.5 | 3 筆 | — | 2020-12-26 |
| 臺中市中區民族路202號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2013-04-25 |
| 臺中市中區民族路152之4之3號 | 19.4 | 1 筆 | — | 2022-09-26 |
| 臺中市中區民族路121巷9,11號 | 19.3 | 1 筆 | 52 年 | 2026-03-27 |
| 臺中市中區民族路104號 | 19.2 | 1 筆 | 55 年 | 2020-07-01 |
| 臺中市中區民族路28號 | 18.9 | 4 筆 | 42 年 | 2024-04-16 |
| 臺中市中區民族路114號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2013-02-21 |
| 臺中市中區民族路117號 | 18.3 | 1 筆 | 48 年 | 2024-05-29 |
| 臺中市中區民族路192號 | 18 | 21 筆 | 26 年 | 2024-04-18 |
| 臺中市中區民族路153號 | 17 | 3 筆 | 35 年 | 2023-02-21 |
| 臺中市中區民族路152之3之4號 | 16.4 | 5 筆 | — | 2023-11-26 |
| 臺中市中區民族路127號 | 16.2 | 1 筆 | — | 2023-06-05 |
| 臺中市中區民族路176號 | 15.7 | 2 筆 | 32 年 | 2020-04-30 |
| 臺中市中區民族路152之4之5號 | 15.2 | 3 筆 | 46 年 | 2023-04-20 |
| 臺中市中區民族路160號 | 15 | 3 筆 | 28 年 | 2024-04-18 |
| 臺中市中區民族路64號 | 14.6 | 37 筆 | 32 年 | 2026-05-02 |
| 臺中市中區民族路46號 | 13.2 | 17 筆 | 38 年 | 2024-04-20 |
| 臺中市中區民族路110號 | 13.1 | 36 筆 | 32 年 | 2024-11-08 |
| 臺中市中區民族路9號 | 12.8 | 1 筆 | 38 年 | 2012-11-24 |
| 臺中市中區民族路94號 | 12.5 | 1 筆 | 26 年 | 2015-12-31 |
| 臺中市中區民族路188號 | 12.1 | 3 筆 | 45 年 | 2020-01-07 |
| 臺中市中區民族路207號 | 11.9 | 41 筆 | 37 年 | 2026-04-01 |
| 臺中市中區民族路23號 | 11.6 | 19 筆 | 33 年 | 2021-07-31 |
| 臺中市中區民族路152之3之1號 | 11.6 | 2 筆 | 44 年 | 2019-12-13 |
| 臺中市中區民族路71號 | 11.6 | 1 筆 | 45 年 | 2012-12-28 |
| 臺中市中區民族路89號 | 11.3 | 2 筆 | — | 2017-04-17 |
| 臺中市中區民族路50號 | 10.6 | 1 筆 | 38 年 | 2019-10-04 |
| 臺中市中區民族路209號 | 9.9 | 1 筆 | 32 年 | 2014-06-05 |
| 臺中市中區民族路92號 | 9.8 | 8 筆 | 32 年 | 2025-04-05 |
| 臺中市中區民族路25號 | 9.8 | 1 筆 | 38 年 | 2022-10-11 |
| 臺中市中區民族路156之1號 | 9.8 | 1 筆 | 30 年 | 2020-08-03 |
| 臺中市中區民族路156號 | 9.2 | 3 筆 | 27 年 | 2024-02-17 |
| 臺中市中區民族路30號 | 7.9 | 4 筆 | 38 年 | 2020-12-24 |
| 臺中市中區民族路152之3之2號 | 3.9 | 1 筆 | 40 年 | 2013-12-05 |
單價中位數
15.1萬/坪
單價平均
17.4萬/坪
常見區間
6–34萬/坪
平均屋齡
33.4年
本路段中位 比 中區全區高 4%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 293 筆，截至 2026 年第三季。
民族路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19 萬/坪115 筆
巷弄內36.5 萬/坪5 筆
巷內比臨路 高 92% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民族路單價走勢
2016 → 2026
民族路↑45%
民族路單位：萬/坪
民族路時光機 · 歷年回放
民族路2016–2026 單價回放
10 年來 +45%（年化 +3.8%）
回到買進，以估算
以 民族路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民族路交通與通勤
民族路交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 13 分 · 距 956 公尺
五權站步行 24 分 · 1776m精武站步行 29 分 · 2194m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 37 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民族路周邊環境
民族路生活機能92 分
✓車站臺中956 公尺
✓超商萊爾富123 公尺・4 處
✓超市三德批發商行222 公尺
✓學校臺中女中528 公尺
✓醫院臺中醫院296 公尺・3 處
✓診所陳婦產科374 公尺・2 處
✓公園（未命名）138 公尺・4 處
✓銀行上海商業儲蓄銀行74 公尺・16 處
✓停車場Times91 公尺
✓充電站（未命名）741 公尺
✓運動中心台中女中游泳池547 公尺・2 處
民族路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自由變電所(S/S)637 公尺
✓加油站公園路站 加油站862 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.8 公里
✓墓地（未命名）3.6 公里
✓市場第二市場187 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中區其他路段
三民路三段38.8萬中華西街30.4萬大誠街伍之柒之陸23.7萬繼光街22.7萬中華路二段22.6萬興民街21.7萬自由路二段21.6萬市府路21萬中山路20.9萬興中街20.7萬仁愛街20.4萬三民路二段20.1萬臺灣大道一段20萬吉祥街19萬
中區民族路近年在內政部實價登錄累積 293 筆成交，單價中位數約 15.1 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 6 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 45%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民族路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
727元/坪/月
中區全區中位
737元/坪/月
推估年投報
5.8%
租賃筆數
65筆
中區各型態租金中位
住宅大樓704 元/坪/月1,447 筆
華廈734 元/坪/月377 筆
透天1250 元/坪/月294 筆
套房704 元/坪/月156 筆
公寓760 元/坪/月95 筆
店面717 元/坪/月92 筆
民族路最近租賃成交
2026-06-30民族路６４號７樓之６ 13.12坪11,000 元/月840 元/坪
2026-06-23民族路１１０號４樓之１ 13.33坪8,500 元/月638 元/坪
2026-06-11民族路６４號１１樓之９ 26.87坪18,000 元/月671 元/坪
2026-06-11民族路６４號１１樓之９ 26.87坪18,000 元/月671 元/坪
2026-03-16民族路４６號３樓之３ 20.88坪10,000 元/月479 元/坪
2026-01-27民族路１１０號５樓之３ 11.96坪9,500 元/月793 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中區民族路 常見問題
中區民族路房價現在多少？
臺中市中區民族路實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，比 中區全區高 4%。共 293 筆，資料截至 2026 年第三季。
民族路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19、巷弄門牌 36.5 萬/坪，巷內比臨路高 92%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民族路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市中區民族路171巷7號」，約 73.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。