學士路312號 1樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2014-07-31
這層 vs 全棟・學士路・北區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（1 筆）
1樓 在學士路的行情水準
同樓層跨棟比較：學士路沿線的1樓共 26 筆、中位 34.3 萬/坪（四分位 24.7–40.6）；北區全區的1樓共 2552 筆、中位 21.6 萬/坪；本址1樓 53.1 萬/坪，比同路段同樓層高 55%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學士路全段的樓層階梯
學士路全段有成交紀錄的 18 個樓層裡，1樓中位 34.3 萬/坪排第 1 高（整條樓層階梯的中間值 24.5 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的2樓 21.7 萬/坪（相差 58%）；1樓在學士路全段屬低樓層帶（階梯最高到 18 樓），低樓層帶 21.7、中樓層帶 24.5、高樓層帶 26 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 18 樓平均每升一層約 +0.7%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓（本頁樓層） | 34.3 | 26 | — |
| 2 樓 | 21.7 | 18 | -37% |
| 3 樓 | 20.9 | 54 | -39% |
| 4 樓 | 18 | 52 | -48% |
| 5 樓 | 19.3 | 53 | -44% |
| 6 樓 | 20.1 | 32 | -41% |
| 7 樓 | 20.9 | 25 | -39% |
| 8 樓 | 21.1 | 18 | -38% |
| 9 樓 | 25.2 | 27 | -27% |
階梯取學士路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是學士路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
學士路 其他棟的1樓
學士路沿線共 19 棟登記過1樓成交，以下 9 棟的1樓合計 14 筆，這些棟的1樓中位單價落在 22.5～53.2 萬/坪（中間值 36.5），本址1樓 53.1 萬/坪在這 10 棟裡排第 3 高，最近一筆在 2024-05，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
學士路312號1樓 環境與風險
學士路312號1樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層，淹水潛勢對低樓層的影響相對直接。
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學士路312號1樓 周邊行情
以學士路312號1樓所在位置為中心的周邊成交，同路段1樓中位 34.3 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市北區學士路312號 1樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市北區學士路312號 1樓（北緯 24.1626°、東經 120.6811°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區學士路312號1樓成交多少？
1樓單價中位 53.1 萬/坪、總價中位 3,150 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
1樓和整條學士路比起來呢？
學士路全段單價中位約 24.1 萬/坪，本址1樓高 120%；比 北區全區高 148%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 53.1 萬/坪。下方可切換各樓層。
學士路全段的1樓算高還是低？
學士路全段有成交紀錄的 18 個樓層裡，1樓中位 34.3 萬/坪排第 1 高（整條樓層階梯的中間值 24.5 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的2樓 21.7 萬/坪（相差 58%）；1樓在學士路全段屬低樓層帶（階梯最高到 18 樓），低樓層帶 21.7、中樓層帶 24.5、高樓層帶 26 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 18 樓平均每升一層約 +0.7%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。