育樂街86號 2樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2020-08-16～2022-01-01
這層 vs 全棟・育樂街・北區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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本棟逐層行情（21 層）
育樂街86號2樓，單價在本棟 21 個有成交的樓層中排第 11，本層 33.4 萬/坪、全棟中位 33.6 萬/坪（低 1%），本棟最高是20樓 43.6 萬/坪、最低是7樓 30.5 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在育樂街的行情水準
同樓層跨棟比較：育樂街沿線的2樓共 102 筆、中位 28.5 萬/坪（四分位 26.6–36.4）；北區全區的2樓共 2531 筆、中位 18.3 萬/坪；本址2樓 33.4 萬/坪，比同路段同樓層高 17%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
育樂街全段的樓層階梯
育樂街全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，2樓中位 28.5 萬/坪排第 17 高（整條樓層階梯的中間值 29.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 65 萬/坪（相差 -56%）、上一層的3樓 28.2 萬/坪（相差 1%）；2樓在育樂街全段屬低樓層帶（階梯最高到 22 樓），低樓層帶 28.5、中樓層帶 29.7、高樓層帶 32.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 22 樓平均每升一層約 +0.8%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 65 | 7 | +128% |
| 2 樓（本頁樓層） | 28.5 | 102 | — |
| 3 樓 | 28.2 | 98 | -1% |
| 4 樓 | 27.6 | 95 | -3% |
| 5 樓 | 26.4 | 103 | -7% |
| 6 樓 | 27.7 | 83 | -3% |
| 7 樓 | 28.2 | 89 | -1% |
| 8 樓 | 29.3 | 92 | +3% |
| 9 樓 | 28.9 | 83 | +1% |
階梯取育樂街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是育樂街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
育樂街 其他棟的2樓
育樂街沿線共 12 棟登記過2樓成交，以下 8 棟的2樓合計 92 筆，這些棟的2樓中位單價落在 26.6～42.4 萬/坪（中間值 27.8），本址2樓 33.4 萬/坪在這 9 棟裡排第 4 高，最近一筆在 2026-04，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
育樂街86號2樓 環境與風險
育樂街86號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 22 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
育樂街86號2樓 周邊行情
以育樂街86號2樓所在位置為中心的周邊成交，同路段2樓中位 28.5 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市北區育樂街86號 2樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市北區育樂街86號 2樓（北緯 24.1581°、東經 120.6918°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街86號2樓成交多少？
2樓單價中位 33.4 萬/坪、總價中位 1,358 萬，共 5 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第四季。
2樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址2樓高 11%；比 北區全區高 56%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 33.6 萬/坪，最高 20樓約 43.6 萬、最低 7樓約 30.5 萬。下方可切換各樓層。
育樂街全段的2樓算高還是低？
育樂街全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，2樓中位 28.5 萬/坪排第 17 高（整條樓層階梯的中間值 29.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 65 萬/坪（相差 -56%）、上一層的3樓 28.2 萬/坪（相差 1%）；2樓在育樂街全段屬低樓層帶（階梯最高到 22 樓），低樓層帶 28.5、中樓層帶 29.7、高樓層帶 32.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 22 樓平均每升一層約 +0.8%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。