南路91號 12樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2012-10-10
12樓單價中位 9.1萬/坪 ▼ 31% vs 全棟
成交1 筆
總價中位360 萬
坪數40 坪
屋齡18 年
這層 vs 全棟・南路・南區
12樓本樓層9.1基準
南路91號全棟13.1-31%
南路全路段22.4-59%
南區全區20.9-56%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（1 筆）
美村南路９１號１２樓 12F/12F 2012-10-10
9.1萬/坪 總價 360 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 在南路的行情水準
南路 全段的12樓 15.9萬/坪 6 筆・區間 11.5–20.8
南區 全區的12樓 20.2萬/坪 1593 筆・區間 14.9–25.5
本址12樓 9.1萬/坪 1 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
南路 其他棟的12樓
南路沿線 3 棟登記過12樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 214 公尺
生活機能
診所林忠立診所 84 公尺
停車場城市車旅-全聯忠明南站停車場 107 公尺
公園公園 114 公尺
超商7-Eleven 169 公尺
嫌惡設施
市場健康黃昏市場 123 公尺
市場市場 214 公尺
0m107m214m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
南路91號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區南路91號12樓成交多少？
12樓單價中位 9.1 萬/坪、總價中位 360 萬，共 1 筆，低於全棟中位 31%，資料截至 2026 年第三季。
12樓和整條南路比起來呢？
南路全段單價中位約 22.4 萬/坪，本址12樓低 59%；比 南區全區低 56%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 13.1 萬/坪，最高 3樓約 27.7 萬、最低 12樓約 9.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。