臺中市南區福田二街305號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 0 筆 · House ID TW-TC-80345674 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
- 生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
本址查無公開成交紀錄，以下為周邊近期行情參考。
福田二街・南區 行情脈絡
本址實價登錄僅 0 筆，樣本較少。以下用所在路段與行政區的整體成交，提供判斷這一帶行情的參考：
福田二街整體單價中位 28.4 萬/坪，高於 南區全區（20.9 萬/坪）約 36%。本址實際成交價仍受樓層、坪數、屋況與議價影響，建議搭配下方周邊成交與同路段門牌一起看。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市南區福田二街305號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南區福田二街305號（北緯 24.1087°、東經 120.6538°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址目前查無公開成交紀錄，可看上方「周邊雷達」方圓內的成交。
想賣這間?用實價估個合理售價 →租金行情
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 可能多為首次出售，或同戶尚未再次轉手。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
臺中市南區福田二街305號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址成交年份不足三年，以下用南區的逐年單價代算。
以 南區各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市南區福田二街305號的 30 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市南區福田二街305號 房屋資訊
本址尚無公開成交，暫無建物資訊。
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 2
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（77 分，捷運/超商/學校等便利）
留意 1
- 本址成交樣本少（0 筆），數據參考性較低
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 54 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市南區福田二街305號方圓 800 公尺內共 47 處：生活機能（綠）47 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_樹仁公園(福田二街)114 公尺
- 超商全家便利商店116 公尺
- 共享單車YouBike2.0_樹義公園(福田三街)276 公尺
- 超商全家便利商店309 公尺
- 公園樹義公園315 公尺
- 公車站環中勤農巷口413 公尺
- 共享單車YouBike2.0_福田水資源中心(福田二街)413 公尺
- 診所愛力能復健科診所417 公尺
- 公車站環中光明路口430 公尺
- 公車站環中光明路口430 公尺
- 公車站環中勤農巷口466 公尺
- 學校樹義國小466 公尺
- 超商7-Eleven466 公尺
- 銀行元大商業銀行496 公尺
臺中市南區福田二街305號 所在的南區治安概況
南區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市南區福田二街305號 與周邊行情比較
臺中市南區福田二街305號中位單價資料不足，福田二街 28.4 萬/坪，南區 20.9 萬/坪。
災害與風險查詢
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →臺中市南區福田二街305號日照與採光分析
依臺中市南區福田二街305號座標（北緯 24.1087°、東經 120.6538°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市南區福田二街305號經緯度（北緯 24.1087°、東經 120.6538°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市南區福田二街305號 通勤車程
以臺中市南區福田二街305號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 11 分鐘、7.1 公里。
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺中市南區福田二街305號 村里長
買價 / 貸款條件（可調）▾
臺中市南區福田二街305號 AI 健檢
AI 綜合臺中市南區福田二街305號的實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市南區福田二街305號 常見問題
臺中市南區福田二街305號最近成交多少？
臺中市南區福田二街305號實價登錄共 0 筆，共 0 筆成交。
臺中市南區福田二街305號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市南區福田二街305號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 77/100，最近超商「全家便利商店」 116 公尺、最近公園「樹義公園」 315 公尺、最近診所「愛力能復健科診所」 417 公尺、最近學校「樹義國小」 466 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。