南屯區大昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 200 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南屯區大昌街
推薦單價 29.1 萬/坪 平均 30 萬/坪
最低13萬/坪
最高50萬/坪
成交200筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.6 萬/坪住宅大樓50 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年50 萬/坪20年以上28.6 萬/坪
一般樓層中位29.8 萬/坪184 筆
一樓（含店面、騎樓）27.2 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-07417m 6F/8F臺中市南屯區大英街311之3號 · 華廈 25 萬/坪總 790 萬 2026-03-28410m 4F/6F臺中市南屯區大英西二街75號 · 華廈 29 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-25300m 6F/12F臺中市南屯區大昌街100號 · 住宅大樓 51 萬/坪總 1,450 萬 2026-03-20190m 5F/8F臺中市南屯區大聖街25號 · 華廈 38.2 萬/坪總 880 萬 2026-03-18325m 5F/12F臺中市南屯區向上南路一段163號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 250 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南屯區大昌街100號 6F/12F 2026-03-25
51.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺中市南屯區大昌街100號 4F/12F 2025-05-31
47.0萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,656 萬）
臺中市南屯區大昌街107號 8F/9F 2025-04-29
28.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
臺中市南屯區大昌街66號 全F/2F 2025-04-16
61.2萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,488 萬
臺中市南屯區大昌街100號 10F/12F 2025-04-12
47.6萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
臺中市南屯區大昌街100號 3F/12F 2025-03-19
52.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南屯區大昌街100號 7F/12F 2025-03-01
49.9萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺中市南屯區大昌街100號 6F/12F 2024-11-24
50.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +363 萬
臺中市南屯區大昌街462之1號 5F/7F 2024-10-20
27.7萬/坪 總價 750 萬
臺中市南屯區大昌街103號 5F/9F 2024-10-13
32.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
臺中市南屯區大昌街506號 3F/7F 2024-07-06
33.6萬/坪 總價 850 萬
臺中市南屯區大昌街105號 3F/9F 2024-06-29
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市南屯區大昌街480號 6F/7F 2024-06-07
27.4萬/坪 總價 1,170 萬
臺中市南屯區大昌街508號 全F/4F 2024-05-09
50.7萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 3,900 萬
臺中市南屯區大昌街469號 4F/7F 2024-04-29
27.1萬/坪 總價 955 萬
臺中市南屯區大昌街511號 3F/7F 2024-04-22
29.5萬/坪 總價 1,160 萬
臺中市南屯區大昌街103號 1F/9F 2024-04-16
26.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
臺中市南屯區大昌街100號 9F/12F 2024-04-10
46.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
臺中市南屯區大昌街85巷3之3號 4F/5F 2024-04-02
25.4萬/坪 總價 690 萬
臺中市南屯區大昌街101號 7F/9F 2024-03-17
30.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
臺中市南屯區大昌街85巷1號 1F/5F 2024-03-01
30.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南屯區大昌街84號 全F/2F 2024-02-19
54.0萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,488 萬
臺中市南屯區大昌街519號 6F/7F 2024-01-17
27.9萬/坪 總價 820 萬
臺中市南屯區大昌街100號 11F/12F 2023-12-08
50.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街101號 9F/9F 2023-10-24
28.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街85巷3號 1F/5F 2023-08-05
31.0萬/坪 總價 825 萬
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街100號 3F/12F 2023-06-29
39.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街480號 7F/7F 2023-05-17
24.1萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街411號 全F/5F 2023-04-29
42.3萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 3,500 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街465巷7號 全F/3F 2023-03-18
26.2萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街100號 5F/12F 2023-02-27
45.2萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街100號 7F/12F 2022-11-14
41.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街101號 9F/9F 2022-10-23
28.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街465巷6號 全F/3F 2022-08-07
27.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 2,008 萬）
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街85巷2之3號 4F/5F 2022-06-08
28.7萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街513號 5F/7F 2022-02-23
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街85巷3號 1F/5F 2022-02-20
23.9萬/坪 總價 636 萬
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街48號 6F/9F 2021-11-09
22.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街519之1號 3F/7F 2021-03-01
19.8萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街100號 2F/12F 2021-01-03
49.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街100號 7F/12F 2020-09-22
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +272 萬（+26%）
臺中市南屯區大昌街464號 3F/7F 2020-07-19
19.7萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +141 萬（+26%）
臺中市南屯區大昌街83之1號 2F/5F 2020-02-25
19.3萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +145 萬（+26%）
臺中市南屯區大昌街462之1號 6F/7F 2020-01-05
22.0萬/坪 總價 596 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +154 萬（+26%）
臺中市南屯區大昌街100號 4F/12F 2020-01-05
36.9萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 921 萬）
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +263 萬（+26%）
臺中市南屯區大昌街100號 10F/12F 2019-12-06
35.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −176 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +301 萬（+30%）
臺中市南屯區大昌街100號 3F/12F 2019-10-26
33.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +307 萬（+30%）
臺中市南屯區大昌街100號 8F/12F 2019-09-24
34.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 878 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +299 萬（+30%）
臺中市南屯區大昌街100號 8F/12F 2019-08-13
35.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 873 萬）
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +297 萬（+30%）
臺中市南屯區大昌街462之1號 6F/7F 2019-05-07
20.7萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +169 萬（+30%）
臺中市南屯區大昌街85巷7之4號 5F/5F 2019-03-31
18.0萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +144 萬（+30%）
大昌街社區／大樓排行（65 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區大昌街102號 | 138.3 | 1 筆 | 25 年 | 2015-05-26 |
| 臺中市南屯區大昌街520號 | 62.3 | 1 筆 | 28 年 | 2016-03-31 |
| 臺中市南屯區大昌街66號 | 61.2 | 1 筆 | 39 年 | 2025-04-16 |
| 臺中市南屯區大昌街84號 | 54 | 1 筆 | 43 年 | 2024-02-19 |
| 臺中市南屯區大昌街72號 | 52.3 | 2 筆 | 36 年 | 2022-04-13 |
| 臺中市南屯區大昌街98號 | 50 | 2 筆 | 0 年 | 2022-09-23 |
| 臺中市南屯區大昌街508號 | 44.9 | 2 筆 | 8 年 | 2024-05-09 |
| 臺中市南屯區大昌街86號 | 43.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-08-06 |
| 臺中市南屯區大昌街411號 | 40.1 | 3 筆 | 26 年 | 2023-04-29 |
| 臺中市南屯區大昌街100號 | 39.3 | 71 筆 | 1 年 | 2026-03-25 |
| 臺中市南屯區大昌街70號 | 37.4 | 3 筆 | 30 年 | 2020-09-29 |
| 臺中市南屯區大昌街433號 | 31.3 | 1 筆 | 26 年 | 2013-04-08 |
| 臺中市南屯區大昌街537號 | 31.2 | 1 筆 | 19 年 | 2013-10-05 |
| 臺中市南屯區大昌街511號 | 29.5 | 1 筆 | 30 年 | 2024-04-22 |
| 臺中市南屯區大昌街42號 | 29.2 | 1 筆 | 19 年 | 2014-04-15 |
| 臺中市南屯區大昌街465巷3號 | 28.3 | 1 筆 | 35 年 | 2023-12-22 |
| 臺中市南屯區大昌街541號 | 27.4 | 1 筆 | 18 年 | 2012-12-16 |
| 臺中市南屯區大昌街465巷6號 | 27.2 | 1 筆 | 34 年 | 2022-08-07 |
| 臺中市南屯區大昌街46號 | 27.2 | 1 筆 | 20 年 | 2015-05-28 |
| 臺中市南屯區大昌街469號 | 27.1 | 2 筆 | 32 年 | 2025-05-19 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷1號 | 26.7 | 2 筆 | 36 年 | 2024-03-01 |
| 臺中市南屯區大昌街101號 | 26.2 | 4 筆 | 28 年 | 2024-03-17 |
| 臺中市南屯區大昌街465巷7號 | 26.2 | 1 筆 | 35 年 | 2023-03-18 |
| 臺中市南屯區大昌街480號 | 25.9 | 4 筆 | 28 年 | 2024-06-07 |
| 臺中市南屯區大昌街528號 | 25.9 | 1 筆 | 16 年 | 2013-11-27 |
| 臺中市南屯區大昌街103號 | 25.6 | 3 筆 | 28 年 | 2024-10-13 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷4號 | 25.6 | 1 筆 | 35 年 | 2023-03-14 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷3之3號 | 25.4 | 1 筆 | 36 年 | 2024-04-02 |
| 臺中市南屯區大昌街519號 | 25.2 | 2 筆 | 29 年 | 2024-01-17 |
| 臺中市南屯區大昌街107號 | 24.7 | 3 筆 | 27 年 | 2025-04-29 |
| 臺中市南屯區大昌街506號 | 24.3 | 2 筆 | 28 年 | 2024-07-06 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷2之3號 | 24.3 | 2 筆 | 34 年 | 2022-06-08 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷3號 | 23.8 | 3 筆 | 32 年 | 2023-08-05 |
| 臺中市南屯區大昌街460之9號 | 22.2 | 2 筆 | 38 年 | 2024-04-29 |
| 臺中市南屯區大昌街513號 | 20.9 | 4 筆 | 28 年 | 2022-05-24 |
| 臺中市南屯區大昌街519之1號 | 20.3 | 8 筆 | 22 年 | 2024-08-08 |
| 臺中市南屯區大昌街87之8號 | 19.9 | 2 筆 | 35 年 | 2025-08-13 |
| 臺中市南屯區大昌街464號 | 19.9 | 4 筆 | 27 年 | 2022-02-22 |
| 臺中市南屯區大昌街48號 | 19.9 | 6 筆 | 22 年 | 2021-11-09 |
| 臺中市南屯區大昌街482號 | 19.7 | 3 筆 | 24 年 | 2018-12-14 |
| 臺中市南屯區大昌街105號 | 19.6 | 4 筆 | 23 年 | 2024-06-29 |
| 臺中市南屯區大昌街462號 | 19.6 | 2 筆 | 25 年 | 2020-08-28 |
| 臺中市南屯區大昌街460之8號 | 19.2 | 1 筆 | 36 年 | 2022-05-19 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷5之1號 | 19.2 | 1 筆 | 33 年 | 2021-01-01 |
| 臺中市南屯區大昌街460之1號 | 18.9 | 1 筆 | 32 年 | 2018-07-16 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷1之2號 | 18.1 | 1 筆 | 31 年 | 2019-07-06 |
| 臺中市南屯區大昌街517之1號 | 18.1 | 1 筆 | 21 年 | 2015-06-18 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷6之2號 | 18.1 | 1 筆 | 25 年 | 2013-10-31 |
| 臺中市南屯區大昌街462之1號 | 18 | 6 筆 | 27 年 | 2024-10-20 |
| 臺中市南屯區大昌街83之1號 | 17.9 | 2 筆 | 32 年 | 2020-02-25 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷8之2號 | 17.9 | 1 筆 | 27 年 | 2015-07-24 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷2之1號 | 17.3 | 1 筆 | 28 年 | 2016-07-24 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷7之4號 | 17.1 | 2 筆 | 29 年 | 2019-03-31 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷5之2號 | 16.5 | 2 筆 | 28 年 | 2017-12-11 |
| 臺中市南屯區大昌街536號 | 16.4 | 5 筆 | 27 年 | 2021-10-11 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷4之3號 | 16 | 1 筆 | 31 年 | 2019-10-13 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷5之4號 | 15 | 1 筆 | 27 年 | 2015-05-10 |
| 臺中市南屯區大昌街471之1號 | 14.7 | 2 筆 | 20 年 | 2016-09-01 |
| 臺中市南屯區大昌街460之2號 | 13.3 | 1 筆 | 33 年 | 2019-10-08 |
| 臺中市南屯區大昌街519-1號 | 12.6 | 1 筆 | 19 年 | 2013-04-08 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷1之3號 | 12 | 2 筆 | 25 年 | 2013-04-09 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷8之4號 | 11.8 | 1 筆 | 25 年 | 2013-03-22 |
| 臺中市南屯區大昌街460之3號 | 11.8 | 1 筆 | 26 年 | 2012-11-26 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷2之4號 | 11.6 | 2 筆 | 25 年 | 2013-06-16 |
| 臺中市南屯區大昌街85巷4之1號 | 7.5 | 1 筆 | 27 年 | 2015-07-02 |
單價中位數
29.1萬/坪
單價平均
30萬/坪
常見區間
13–50萬/坪
平均屋齡
17.6年
本路段中位 比 南屯區全區高 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 200 筆，截至 2026 年第三季。
大昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路36.1 萬/坪105 筆
巷弄內25.5 萬/坪15 筆
巷內比臨路 低 29% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大昌街單價走勢
2016 → 2026
大昌街↑87%
大昌街單位：萬/坪
大昌街時光機 · 歷年回放
大昌街2016–2026 單價回放
10 年來 +87%（年化 +6.4%）
回到買進，以估算
以 大昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大昌街交通與通勤
大昌街交通步行可達
最近車站文心森林公園 站步行約 8 分 · 距 570 公尺
南屯站步行 12 分 · 886m水安宮站步行 12 分 · 900m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 12 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大昌街周邊環境
大昌街生活機能99 分
✓車站文心森林公園570 公尺
✓超商7-Eleven81 公尺・3 處
✓超市楓康超市167 公尺・4 處
✓學校大新國小483 公尺
✓醫院林新醫院1.2 公里
✓診所睿明眼科診所145 公尺・4 處
✓公園大益公園204 公尺・2 處
✓銀行台中市第二信用合作社100 公尺・11 處
✓停車場嘟嘟房停車場208 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站979 公尺
✓運動中心美誼游泳池948 公尺
大昌街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南屯變電所(D/S)1.1 公里
✓加油站公益路站 加油站486 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.4 公里
✓墓地南屯區第18公墓4.1 公里
✓市場大新市場266 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
大墩西二街95.3萬懷德街83.5萬春社西巷76.9萬同安南巷73.1萬龍富路五段66.3萬大墩南二街59.1萬龍富五街58萬建興路56.8萬龍富二十二路56.2萬龍富十七路54.2萬環中路四段53.9萬益文一街52.7萬益豐路三段52.1萬新富三街52萬
南屯區大昌街近年在內政部實價登錄累積 200 筆成交，單價中位數約 29.1 萬/坪、平均 30 萬/坪，多數成交落在 13 到 50 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 87%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大昌街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
641元/坪/月
南屯區全區中位
711元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
41筆
南屯區各型態租金中位
住宅大樓605 元/坪/月3,301 筆
華廈1061 元/坪/月2,548 筆
店面714 元/坪/月1,017 筆
透天803 元/坪/月961 筆
套房770 元/坪/月559 筆
其他499 元/坪/月226 筆
公寓598 元/坪/月131 筆
大昌街最近租賃成交
2026-03-11大昌街５１７號七樓 29.45坪12,000 元/月407 元/坪
2026-01-08大昌街４６９之１號四樓 28.08坪18,500 元/月658 元/坪
2026-01-07大昌街５１９號四樓 29.45坪12,000 元/月407 元/坪
2025-12-16大昌街５１７號四樓 29.45坪12,000 元/月407 元/坪
2025-12-10大昌街４３７號 56.15坪36,000 元/月641 元/坪
2025-12-04大昌街１０５號 42.94坪42,000 元/月979 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區大昌街 常見問題
南屯區大昌街房價現在多少？
臺中市南屯區大昌街實價登錄單價中位 29.1 萬/坪、平均 30 萬/坪，多數成交落在 13–50 萬/坪，比 南屯區全區高 7%。共 200 筆，資料截至 2026 年第三季。
大昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 36.1、巷弄門牌 25.5 萬/坪，巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區大昌街102號」，約 138.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。