外埔區水美路 房價行情
內政部實價登錄 · 200 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價外埔區水美路
推薦單價 16.5 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高26萬/坪
成交200筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.5 萬/坪華廈22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24 萬/坪5–10年18.8 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪199 筆
一樓（含店面、騎樓）13.6 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-25191m 透天臺中市外埔區水美路26之6號 · 透天 18.7 萬/坪總 900 萬 2025-09-24181m 6F/6F臺中市外埔區水美路81號 · 華廈 18.8 萬/坪總 660 萬 2025-08-31227m 2F/8F臺中市外埔區水美路95號 · 華廈 24.3 萬/坪總 850 萬 2025-03-07227m 7F/8F臺中市外埔區水美路95號 · 華廈 25.7 萬/坪總 899 萬 2024-09-22263m 透天臺中市外埔區水美路18之12號 · 透天 26.4 萬/坪總 1,320 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市外埔區水美路26之6號 全F/4F 2026-03-25
18.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市外埔區水美路5之1號 全F/2F 2025-10-13
72.0萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 2,100 萬
臺中市外埔區水美路22之11號 全F/5F 2025-05-22
24.1萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,888 萬
臺中市外埔區水美路95號 7F/8F 2025-03-07
25.7萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
臺中市外埔區水美路22之13號 全F/4F 2024-11-07
25.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市外埔區水美路22之16號 全F/4F 2024-11-03
24.5萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,375 萬
臺中市外埔區水美路18之12號 全F/3F 2024-09-22
26.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,320 萬
臺中市外埔區水美路22之20號 全F/4F 2024-08-01
24.5萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,375 萬
臺中市外埔區水美路22之6號 全F/4F 2024-07-30
24.9萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市外埔區水美路22之18號 全F/4F 2024-07-06
24.4萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市外埔區水美路22之19號 全F/4F 2024-07-06
24.9萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市外埔區水美路18之10號 全F/3F 2024-07-06
26.0萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市外埔區水美路22之21號 全F/4F 2024-07-01
24.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市外埔區水美路22之17號 全F/4F 2024-06-28
24.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,220 萬
臺中市外埔區水美路81號 6F/6F 2024-06-14
18.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
臺中市外埔區水美路22之8號 全F/4F 2024-05-18
25.8萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,240 萬
臺中市外埔區水美路267號 全F/2F 2024-05-15
16.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 560 萬
臺中市外埔區水美路281巷17號 全F/2F 2024-05-02
12.4萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 470 萬
臺中市外埔區水美路69之2號 全F/4F 2024-04-18
23.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,355 萬
臺中市外埔區水美路18之1號 全F/3F 2024-04-15
26.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,278 萬
臺中市外埔區水美路18之13號 全F/3F 2024-04-13
24.0萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市外埔區水美路18之11號 全F/3F 2024-04-08
24.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,220 萬
臺中市外埔區水美路18之15號 全F/3F 2024-03-30
23.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市外埔區水美路22之7號 全F/4F 2024-03-27
26.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市外埔區水美路18之12號 全F/3F 2024-03-26
23.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,170 萬
臺中市外埔區水美路18之10號 全F/3F 2024-03-24
23.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,170 萬
臺中市外埔區水美路18之8號 全F/3F 2024-03-23
23.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市外埔區水美路95號 4F/8F 2024-03-22
22.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 728 萬）
臺中市外埔區水美路18之18號 全F/3F 2024-03-21
25.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,268 萬
臺中市外埔區水美路18之21號 全F/3F 2024-03-18
25.0萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市外埔區水美路95號 4F/8F 2024-03-16
22.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
臺中市外埔區水美路18之17號 全F/3F 2024-03-16
25.0萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市外埔區水美路18之2號 全F/3F 2024-03-08
23.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市外埔區水美路18之3號 全F/3F 2024-03-07
22.7萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,320 萬
臺中市外埔區水美路18之19號 全F/3F 2024-03-07
25.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市外埔區水美路95號 7F/8F 2024-02-23
23.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 768 萬）
臺中市外埔區水美路95號 6F/8F 2024-02-16
23.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 760 萬）
臺中市外埔區水美路18之7號 全F/3F 2023-12-30
24.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市外埔區水美路95號 4F/8F 2023-09-21
21.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 690 萬）
臺中市外埔區水美路18號 4F/7F 2023-09-16
21.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 635 萬）
臺中市外埔區水美路18之22號 全F/3F 2023-08-15
27.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,380 萬
臺中市外埔區水美路18之6號 全F/3F 2023-08-10
24.5萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,135 萬
臺中市外埔區水美路18之20號 全F/3F 2023-07-15
25.0萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市外埔區水美路18號 7F/7F 2023-07-10
21.5萬/坪 總價 763 萬（扣車位 643 萬）
臺中市外埔區水美路18號 4F/7F 2023-07-07
19.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 695 萬）
臺中市外埔區水美路18號 3F/7F 2023-06-03
19.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 695 萬）
臺中市外埔區水美路18號 4F/7F 2023-05-20
19.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
臺中市外埔區水美路95號 3F/8F 2023-05-20
21.3萬/坪 總價 758 萬（扣車位 698 萬）
臺中市外埔區水美路18號 2F/7F 2023-05-02
21.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 630 萬）
臺中市外埔區水美路18號 3F/7F 2023-04-20
21.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 630 萬）
臺中市外埔區水美路215之1號 全F/1F 2023-03-08
13.7萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市外埔區水美路95號 5F/8F 2023-03-04
21.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 705 萬）
臺中市外埔區水美路215之1號 全F/1F 2022-12-02
10.9萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 80.2 萬
臺中市外埔區水美路81號 4F/6F 2022-11-23
15.1萬/坪 總價 438 萬
臺中市外埔區水美路18號 2F/7F 2022-10-31
22.7萬/坪 總價 800 萬
臺中市外埔區水美路18之5號 全F/3F 2022-10-08
22.7萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市外埔區水美路95號 8F/8F 2022-05-05
19.6萬/坪 總價 1,510.9 萬（扣車位 1,291 萬）
臺中市外埔區水美路95號 5F/8F 2022-04-30
21.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 705 萬）
臺中市外埔區水美路95號 5F/8F 2022-04-20
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
臺中市外埔區水美路95號 7F/8F 2022-02-11
21.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 695 萬）
臺中市外埔區水美路95號 2F/8F 2022-02-07
20.9萬/坪 總價 478 萬（扣車位 428 萬）
臺中市外埔區水美路95號 7F/8F 2022-02-07
21.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 440 萬）
臺中市外埔區水美路95號 2F/8F 2022-01-21
19.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 645 萬）
臺中市外埔區水美路281巷36號 全F/2F 2022-01-06
27.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 520 萬
臺中市外埔區水美路26之16號 4F/7F 2021-10-04
15.6萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺中市外埔區水美路38之3號 全F/3F 2020-05-07
11.3萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺中市外埔區水美路81號 6F/6F 2020-04-16
17.8萬/坪 總價 298 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺中市外埔區水美路69號 全F/4F 2019-05-27
15.2萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 835 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +309 萬（+37%）
臺中市外埔區水美路81號 5F/6F 2019-05-16
16.1萬/坪 總價 538 萬（扣車位 468 萬）
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +199 萬（+37%）
臺中市外埔區水美路81號 2F/6F 2019-04-10
15.5萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +166 萬（+37%）
臺中市外埔區水美路26之18號 5F/7F 2019-03-23
13.2萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +150 萬（+37%）
臺中市外埔區水美路81號 3F/6F 2019-01-28
14.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 430 萬）
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +185 萬（+37%）
水美路社區／大樓排行（92 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市外埔區水美路5之1號 | 49.7 | 2 筆 | 48 年 | 2025-10-13 |
| 臺中市外埔區水美路97號 | 36.3 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-08 |
| 臺中市外埔區水美路116巷9號 | 32.3 | 1 筆 | 42 年 | 2020-10-15 |
| 臺中市外埔區水美路281巷36號 | 27.6 | 1 筆 | 39 年 | 2022-01-06 |
| 臺中市外埔區水美路18之22號 | 27.2 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-15 |
| 臺中市外埔區水美路18之1號 | 26.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-04-15 |
| 臺中市外埔區水美路22之7號 | 26.1 | 1 筆 | -1 年 | 2024-03-27 |
| 臺中市外埔區水美路22之8號 | 25.8 | 1 筆 | -1 年 | 2024-05-18 |
| 臺中市外埔區水美路18之18號 | 25.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-21 |
| 臺中市外埔區水美路22之13號 | 25.3 | 1 筆 | -1 年 | 2024-11-07 |
| 臺中市外埔區水美路281巷31號 | 25.2 | 1 筆 | 38 年 | 2021-08-14 |
| 臺中市外埔區水美路18之21號 | 25 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-18 |
| 臺中市外埔區水美路18之17號 | 25 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-16 |
| 臺中市外埔區水美路18之19號 | 25 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-07 |
| 臺中市外埔區水美路18之20號 | 25 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-15 |
| 臺中市外埔區水美路18之12號 | 24.9 | 2 筆 | 1 年 | 2024-09-22 |
| 臺中市外埔區水美路22之6號 | 24.9 | 1 筆 | -1 年 | 2024-07-30 |
| 臺中市外埔區水美路22之19號 | 24.9 | 1 筆 | -1 年 | 2024-07-06 |
| 臺中市外埔區水美路22之17號 | 24.9 | 1 筆 | -1 年 | 2024-06-28 |
| 臺中市外埔區水美路18之10號 | 24.7 | 2 筆 | 1 年 | 2024-07-06 |
| 臺中市外埔區水美路22之16號 | 24.5 | 1 筆 | -1 年 | 2024-11-03 |
| 臺中市外埔區水美路22之20號 | 24.5 | 1 筆 | -1 年 | 2024-08-01 |
| 臺中市外埔區水美路18之6號 | 24.5 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-10 |
| 臺中市外埔區水美路22之18號 | 24.4 | 1 筆 | -1 年 | 2024-07-06 |
| 臺中市外埔區水美路18之11號 | 24.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-04-08 |
| 臺中市外埔區水美路18之7號 | 24.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-30 |
| 臺中市外埔區水美路22之21號 | 24.2 | 1 筆 | -1 年 | 2024-07-01 |
| 臺中市外埔區水美路22之11號 | 24.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-05-22 |
| 臺中市外埔區水美路18之13號 | 24 | 1 筆 | 1 年 | 2024-04-13 |
| 臺中市外埔區水美路18之8號 | 23.6 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-23 |
| 臺中市外埔區水美路18之15號 | 23.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-30 |
| 臺中市外埔區水美路18之2號 | 23.3 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-08 |
| 臺中市外埔區水美路18之3號 | 22.7 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-07 |
| 臺中市外埔區水美路18之5號 | 22.7 | 1 筆 | -1 年 | 2022-10-08 |
| 臺中市外埔區水美路18之9號 | 22 | 1 筆 | -2 年 | 2021-11-25 |
| 臺中市外埔區水美路116巷8號 | 21.9 | 1 筆 | 36 年 | 2014-05-15 |
| 臺中市外埔區水美路95號 | 21.3 | 31 筆 | -2 年 | 2025-03-07 |
| 臺中市外埔區水美路6號 | 19.9 | 1 筆 | 48 年 | 2020-04-16 |
| 臺中市外埔區水美路18號 | 19.3 | 18 筆 | -1 年 | 2023-09-18 |
| 臺中市外埔區水美路69之2號 | 18.9 | 2 筆 | 5 年 | 2024-04-18 |
| 臺中市外埔區水美路116巷3號 | 18.6 | 2 筆 | 42 年 | 2021-04-20 |
| 臺中市外埔區水美路18之16號 | 17.3 | 1 筆 | -2 年 | 2021-09-18 |
| 臺中市外埔區水美路281巷30號 | 16.8 | 1 筆 | 32 年 | 2015-05-06 |
| 臺中市外埔區水美路267號 | 16.4 | 1 筆 | 44 年 | 2024-05-15 |
| 臺中市外埔區水美路285巷2號 | 16.2 | 1 筆 | 33 年 | 2012-12-20 |
| 臺中市外埔區水美路233巷17號 | 15.6 | 1 筆 | 5 年 | 2013-11-02 |
| 臺中市外埔區水美路26之6號 | 15.5 | 2 筆 | 5 年 | 2026-03-25 |
| 臺中市外埔區水美路81號 | 15.5 | 27 筆 | 0 年 | 2025-09-24 |
| 臺中市外埔區水美路69之1號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-04-02 |
| 臺中市外埔區水美路69號 | 14.3 | 2 筆 | 3 年 | 2019-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路245巷7號 | 14.1 | 2 筆 | 41 年 | 2021-12-21 |
| 臺中市外埔區水美路69之3號 | 14.1 | 2 筆 | 1 年 | 2017-12-11 |
| 臺中市外埔區水美路109之18號 | 13.8 | 1 筆 | 27 年 | 2020-04-19 |
| 臺中市外埔區水美路26之9號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路26之13號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-18 |
| 臺中市外埔區水美路26之11號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路69之5號 | 13.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-07 |
| 臺中市外埔區水美路233巷9號 | 13.3 | 1 筆 | 5 年 | 2013-08-21 |
| 臺中市外埔區水美路281巷22號 | 13.2 | 1 筆 | 41 年 | 2021-05-12 |
| 臺中市外埔區水美路69之6號 | 13.2 | 1 筆 | 2 年 | 2017-04-02 |
| 臺中市外埔區水美路281巷16號 | 13.1 | 1 筆 | 39 年 | 2019-07-18 |
| 臺中市外埔區水美路26號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路26之7號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路26之10號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路26之16號 | 12.8 | 9 筆 | 1 年 | 2021-10-04 |
| 臺中市外埔區水美路26之12號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路26之18號 | 12.6 | 9 筆 | 0 年 | 2019-03-23 |
| 臺中市外埔區水美路26之15號 | 12.6 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路281巷17號 | 12.4 | 1 筆 | 44 年 | 2024-05-02 |
| 臺中市外埔區水美路215之1號 | 12.3 | 2 筆 | 36 年 | 2023-03-08 |
| 臺中市外埔區水美路26之5號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-04 |
| 臺中市外埔區水美路26之3號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路26之2號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路26之1號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路26之17號 | 11.7 | 7 筆 | 0 年 | 2017-11-28 |
| 臺中市外埔區水美路26之8號 | 11.6 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-27 |
| 臺中市外埔區水美路253號 | 11.5 | 1 筆 | 40 年 | 2019-01-02 |
| 臺中市外埔區水美路285巷96號 | 10.7 | 1 筆 | 19 年 | 2019-11-24 |
| 臺中市外埔區水美路165巷1號 | 9.8 | 2 筆 | 38 年 | 2019-12-15 |
| 臺中市外埔區水美路245巷1號 | 9.7 | 1 筆 | 39 年 | 2019-12-13 |
| 臺中市外埔區水美路285巷68號 | 9.6 | 1 筆 | 17 年 | 2017-06-29 |
| 臺中市外埔區水美路92號 | 9.5 | 1 筆 | 35 年 | 2014-11-11 |
| 臺中市外埔區水美路285巷50號 | 9.5 | 1 筆 | 13 年 | 2013-04-20 |
| 臺中市外埔區水美路38之3號 | 9.4 | 2 筆 | 28 年 | 2020-05-07 |
| 臺中市外埔區水美路285巷110號 | 9.2 | 1 筆 | 16 年 | 2016-07-23 |
| 臺中市外埔區水美路171號 | 8.4 | 1 筆 | 34 年 | 2014-08-12 |
| 臺中市外埔區水美路281巷10號 | 8.1 | 2 筆 | 37 年 | 2018-07-17 |
| 臺中市外埔區水美路114號 | 7.9 | 1 筆 | 35 年 | 2013-09-24 |
| 臺中市外埔區水美路281巷24號 | 7.7 | 1 筆 | 33 年 | 2013-09-23 |
| 臺中市外埔區水美路285巷100號 | 7.3 | 1 筆 | 19 年 | 2019-11-22 |
| 臺中市外埔區水美路141巷13號 | 5.7 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-06 |
| 臺中市外埔區水美路245巷13號 | 3.6 | 1 筆 | 36 年 | 2016-10-18 |
單價中位數
16.5萬/坪
單價平均
17.6萬/坪
常見區間
10–26萬/坪
平均屋齡
7年
本路段中位 比 外埔區全區高 11%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 200 筆，截至 2026 年第二季。
水美路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.3 萬/坪107 筆
巷弄內13.1 萬/坪13 筆
巷內比臨路 低 38% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
水美路單價走勢
2016 → 2026
水美路↑95%
水美路單位：萬/坪
水美路時光機 · 歷年回放
水美路2016–2026 單價回放
10 年來 +95%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 水美路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
水美路交通與通勤
水美路交通較依賴開車
最近車站大甲 站步行約 19 分 · 距 1450 公尺
臺中港站步行 58 分 · 4338m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 1 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
水美路周邊環境
水美路生活機能46 分
✕車站大甲1.4 公里
✓超商萊爾富248 公尺
✕超市喜美超市1.4 公里
✓學校水美國小772 公尺
✓醫院順安醫院1.5 公里
✕診所啟明眼科聯合診所1.6 公里
✓公園水美公園175 公尺
✕銀行元大商業銀行1.5 公里
✕停車場停二停車場1.3 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.0 公里
✓運動中心大甲高中體育館1.5 公里
水美路嫌惡設施
✕違章工廠臺中市外埔區水美東段 違章工廠339 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場清水區灰渣掩埋場3.7 公里
✓變電所大甲變電所(S/S)1.8 公里
✓加油站外埔站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施火化場2.3 公里
✕墓地外埔第一公墓794 公尺
✓市場大甲第一公有市場1.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
外埔區其他路段
重光路22.7萬六分路六支巷22.2萬水頭一路22.2萬大馬路19.1萬風坑路18.6萬甲東路18.1萬中山路17.6萬新厝路17.4萬長生路17.4萬三崁路17.3萬甲后路三段16.4萬大馬路莊內巷15.9萬二崁路15.8萬外埔路15.5萬
外埔區水美路近年在內政部實價登錄累積 200 筆成交，單價中位數約 16.5 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 95%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
水美路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
149元/坪/月
外埔區全區中位
337元/坪/月
推估年投報
1.1%
租賃筆數
1筆
外埔區各型態租金中位
透天370 元/坪/月30 筆
華廈337 元/坪/月17 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
外埔區水美路 常見問題
外埔區水美路房價現在多少？
臺中市外埔區水美路實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 10–26 萬/坪，比 外埔區全區高 11%。共 200 筆，資料截至 2026 年第二季。
水美路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.3、巷弄門牌 13.1 萬/坪，巷內比臨路低 38%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
水美路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市外埔區水美路5之1號」，約 49.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。