東區大智路 房價行情
內政部實價登錄 · 256 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東區大智路
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 20.1 萬/坪
最低8萬/坪
最高32萬/坪
成交256筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年32 萬/坪20年以上25 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪246 筆
一樓（含店面、騎樓）28.4 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 39%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-20269m 5F/7F臺中市東區建仁街23號 · 華廈 20 萬/坪總 480 萬 2026-05-12448m 透天臺中市東區建功街130號 · 透天 68.9 萬/坪總 1,195 萬 2026-04-15269m 7F/7F臺中市東區建仁街23號 · 華廈 21.5 萬/坪總 630 萬 2026-04-0279m 9F/15F臺中市東區大智路341號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2026-03-26168m 2F/14F臺中市東區立德街212號 · 住宅大樓 15.6 萬/坪總 1,110 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市東區大智路192巷7號 全F/1F 2026-05-05
41.7萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 720 萬
臺中市東區大智路341號 9F/15F 2026-04-02
22.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 13.7 年 · 估賣家收益 +484 萬
臺中市東區大智路73號 8F/11F 2026-02-11
28.3萬/坪 總價 265 萬
臺中市東區大智路436號 7F/13F 2025-07-27
35.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
臺中市東區大智路83號 5F/11F 2025-05-16
24.2萬/坪 總價 185 萬
臺中市東區大智路436號 5F/13F 2025-05-05
32.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市東區大智路17巷2號 9F/12F 2025-03-24
26.7萬/坪 總價 365 萬
臺中市東區大智路83號 1F/11F 2025-03-06
35.1萬/坪 總價 2,280 萬
臺中市東區大智路83號 4F/11F 2025-02-07
22.5萬/坪 總價 330 萬
臺中市東區大智路341號 9F/15F 2024-10-16
25.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
臺中市東區大智路17巷2號 3F/12F 2024-08-12
29.0萬/坪 總價 260 萬
臺中市東區大智路436號 2F/13F 2024-05-13
29.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
臺中市東區大智路341號 14F/15F 2024-04-10
22.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
臺中市東區大智路417號 全F/3F 2024-02-02
30.1萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市東區大智路436號 4F/13F 2023-12-06
31.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
臺中市東區大智路436號 3F/13F 2023-12-04
34.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
臺中市東區大智路341號 4F/15F 2023-12-02
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
臺中市東區大智路81號 1F/11F 2023-12-01
36.5萬/坪 總價 1,268 萬
臺中市東區大智路193巷8號 全F/2F 2023-11-23
22.0萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 800 萬
臺中市東區大智路436號 9F/13F 2023-11-19
34.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
臺中市東區大智路83號 B1F/11F 2023-11-07
12.2萬/坪 總價 456 萬
臺中市東區大智路81一1號 1F/11F 2023-11-07
37.4萬/坪 總價 1,280 萬
臺中市東區大智路17巷2號 9F/12F 2023-10-29
25.0萬/坪 總價 225 萬
臺中市東區大智路341號 4F/15F 2023-09-21
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
臺中市東區大智路83號 2023-09-21
23.2萬/坪 總價 800 萬
臺中市東區大智路341號 9F/15F 2023-09-03
24.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
臺中市東區大智路436號 12F/13F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市東區大智路493號 全F/3F 2023-08-03
37.9萬/坪 土地 92.8 萬/坪 總價 1,685 萬
臺中市東區大智路341號 13F/15F 2023-08-01
22.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
臺中市東區大智路73號 8F/11F 2023-06-22
27.7萬/坪 總價 230 萬
臺中市東區大智路430號 1F/13F 2023-05-30
28.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
臺中市東區大智路83號 4F/11F 2023-05-26
25.5萬/坪 總價 310 萬
臺中市東區大智路17巷2號 4F/12F 2023-04-22
25.6萬/坪 總價 270 萬
臺中市東區大智路405號 全F/3F 2023-04-22
29.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,860 萬
臺中市東區大智路57號 4F/5F 2023-04-16
14.1萬/坪 總價 450 萬
臺中市東區大智路57號 5F/5F 2023-04-16
17.2萬/坪 總價 550 萬
臺中市東區大智路436號 5F/13F 2023-04-13
29.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺中市東區大智路471巷12號 1F/5F 2023-03-20
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
臺中市東區大智路204號 6F/8F 2023-01-04
18.8萬/坪 總價 208 萬
臺中市東區大智路432號 1F/13F 2023-01-04
28.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
臺中市東區大智路17巷2號 8F/12F 2022-12-19
24.0萬/坪 總價 328 萬
臺中市東區大智路436號 4F/13F 2022-12-04
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市東區大智路427號 3F/7F 2022-12-02
20.4萬/坪 總價 1,205 萬
臺中市東區大智路428號 1F/13F 2022-11-17
28.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
臺中市東區大智路193巷12一3號 4F/4F 2022-10-29
15.6萬/坪 總價 645 萬
臺中市東區大智路72巷2之1號 2F/5F 2022-09-06
14.6萬/坪 總價 530 萬
臺中市東區大智路17巷2號 8F/12F 2022-06-18
20.5萬/坪 總價 280 萬
臺中市東區大智路341號 13F/15F 2022-05-09
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺中市東區大智路426號 1F/13F 2022-04-29
28.5萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
臺中市東區大智路83號 6F/11F 2022-04-13
29.3萬/坪 總價 220 萬
臺中市東區大智路17巷2號 9F/12F 2022-03-27
19.9萬/坪 總價 273 萬
臺中市東區大智路341號 12F/15F 2021-06-29
18.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市東區大智路73號 4F/11F 2021-05-14
15.5萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市東區大智路436號 10F/13F 2021-03-17
20.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市東區大智路83號 6F/11F 2020-09-15
19.9萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +43 萬（+29%）
大智路社區／大樓排行（49 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市東區大智路187號 | 71.5 | 1 筆 | 56 年 | 2015-05-06 |
| 臺中市東區大智路198號 | 45 | 1 筆 | 48 年 | 2021-04-21 |
| 臺中市東區大智路43號 | 41.8 | 1 筆 | 29 年 | 2015-11-12 |
| 臺中市東區大智路192巷7號 | 41.7 | 1 筆 | 65 年 | 2026-05-05 |
| 臺中市東區大智路493號 | 37.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-08-03 |
| 臺中市東區大智路81一1號 | 37.4 | 1 筆 | 40 年 | 2023-11-07 |
| 臺中市東區大智路81號 | 36.5 | 1 筆 | 40 年 | 2023-12-01 |
| 臺中市東區大智路471巷5號 | 31.1 | 1 筆 | 47 年 | 2018-10-01 |
| 臺中市東區大智路416號 | 30.4 | 2 筆 | 39 年 | 2016-04-11 |
| 臺中市東區大智路417號 | 30.1 | 1 筆 | 51 年 | 2024-02-02 |
| 臺中市東區大智路405號 | 29.5 | 1 筆 | 50 年 | 2023-04-22 |
| 臺中市東區大智路192巷20號 | 29.4 | 1 筆 | — | 2020-09-18 |
| 臺中市東區大智路432號 | 28.9 | 1 筆 | 3 年 | 2023-01-04 |
| 臺中市東區大智路180號 | 28.6 | 1 筆 | 44 年 | 2013-05-09 |
| 臺中市東區大智路426號 | 28.5 | 1 筆 | 2 年 | 2022-04-29 |
| 臺中市東區大智路430號 | 28.4 | 1 筆 | 3 年 | 2023-05-30 |
| 臺中市東區大智路428號 | 28.3 | 1 筆 | 2 年 | 2022-11-17 |
| 臺中市東區大智路471巷8號 | 26.6 | 1 筆 | 41 年 | 2018-08-01 |
| 臺中市東區大智路457巷8號 | 26.4 | 2 筆 | 41 年 | 2013-06-27 |
| 臺中市東區大智路65號 | 25.6 | 1 筆 | — | 2014-04-11 |
| 臺中市東區大智路209號 | 24.3 | 2 筆 | 69 年 | 2015-02-06 |
| 臺中市東區大智路421號 | 23.5 | 1 筆 | 47 年 | 2020-06-16 |
| 臺中市東區大智路491號 | 22.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-12-31 |
| 臺中市東區大智路436號 | 22.4 | 93 筆 | 1 年 | 2025-07-27 |
| 臺中市東區大智路378號 | 22.3 | 1 筆 | 42 年 | 2014-06-18 |
| 臺中市東區大智路374號 | 21.8 | 1 筆 | 43 年 | 2015-11-18 |
| 臺中市東區大智路332號 | 21.8 | 1 筆 | 38 年 | 2013-02-04 |
| 臺中市東區大智路193巷8號 | 21.3 | 2 筆 | 54 年 | 2023-11-23 |
| 臺中市東區大智路77號 | 21.3 | 1 筆 | 50 年 | 2015-11-24 |
| 臺中市東區大智路288號 | 21 | 1 筆 | 44 年 | 2015-08-13 |
| 臺中市東區大智路63一2號 | 20.9 | 2 筆 | 32 年 | 2017-01-21 |
| 臺中市東區大智路200號 | 20.1 | 1 筆 | 30 年 | 2018-11-21 |
| 臺中市東區大智路108之8號 | 19.4 | 1 筆 | 5 年 | 2012-11-24 |
| 臺中市東區大智路17巷2號 | 18.9 | 18 筆 | 27 年 | 2025-03-24 |
| 臺中市東區大智路204號 | 18.3 | 5 筆 | 32 年 | 2023-01-04 |
| 臺中市東區大智路61號 | 17.5 | 1 筆 | 40 年 | 2014-04-14 |
| 臺中市東區大智路83號 | 16.8 | 26 筆 | 36 年 | 2025-05-16 |
| 臺中市東區大智路471巷12號 | 16.4 | 3 筆 | 25 年 | 2023-03-20 |
| 臺中市東區大智路57號 | 15.7 | 3 筆 | 27 年 | 2023-04-16 |
| 臺中市東區大智路193巷12一3號 | 15.6 | 1 筆 | 39 年 | 2022-10-29 |
| 臺中市東區大智路63號 | 15.6 | 1 筆 | 39 年 | 2013-08-17 |
| 臺中市東區大智路73號 | 15.3 | 11 筆 | 27 年 | 2026-02-11 |
| 臺中市東區大智路193巷4號 | 14.8 | 1 筆 | 43 年 | 2018-02-12 |
| 臺中市東區大智路341號 | 14.6 | 45 筆 | 24 年 | 2026-04-02 |
| 臺中市東區大智路72巷2之1號 | 14.6 | 1 筆 | 33 年 | 2022-09-06 |
| 臺中市東區大智路427號 | 13.6 | 7 筆 | 32 年 | 2022-12-02 |
| 臺中市東區大智路429號 | 12.5 | 1 筆 | 28 年 | 2014-12-16 |
| 臺中市東區大智路63一1號 | 12.2 | 1 筆 | 36 年 | 2012-12-16 |
| 臺中市東區大智路192巷1號 | 9.2 | 1 筆 | 21 年 | 2013-10-04 |
單價中位數
20.7萬/坪
單價平均
20.1萬/坪
常見區間
8–32萬/坪
平均屋齡
26.2年
本路段中位 比 東區全區低 9%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 256 筆，截至 2026 年第三季。
大智路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.1 萬/坪101 筆
巷弄內22 萬/坪19 筆
巷內比臨路 高 0% · 臨路與巷內價差不大。
大智路單價走勢
2016 → 2026
大智路↑110%
大智路單位：萬/坪
大智路時光機 · 歷年回放
大智路2016–2026 單價回放
10 年來 +110%（年化 +7.7%）
回到買進，以估算
以 大智路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大智路交通與通勤
大智路交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 11 分 · 距 830 公尺
精武站步行 30 分 · 2282m五權站步行 31 分 · 2357m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 28 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大智路周邊環境
大智路生活機能90 分
✓車站臺中830 公尺
✓超商7-Eleven76 公尺
✓超市全聯福利中心89 公尺・2 處
✓學校大智國小203 公尺・3 處
✓醫院台新醫院1.6 公里
✓診所大智診所皮膚科624 公尺
✓公園忠孝公園311 公尺
✓銀行三信商業銀行76 公尺・2 處
✓停車場振興三井停車場469 公尺
✓充電站（未命名）843 公尺
✓運動中心東峰游泳池856 公尺
大智路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中東變電所(S/S)935 公尺
✓加油站南門橋站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館2.9 公里
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場臺中市公有建國零售市場645 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東英一街44.2萬樂業二路44.2萬精武東路41.3萬進德路38.9萬東英三街38.8萬喬城一街36.5萬旱溪五街35.8萬十智街34.8萬旱溪六街34.7萬東義街34.3萬進德北路34.2萬德興一街34.1萬東英六街33萬三賢街32.7萬
東區大智路近年在內政部實價登錄累積 256 筆成交，單價中位數約 20.7 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 8 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 110%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大智路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
777元/坪/月
東區全區中位
595元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
82筆
東區各型態租金中位
住宅大樓582 元/坪/月880 筆
華廈602 元/坪/月603 筆
透天850 元/坪/月474 筆
公寓532 元/坪/月286 筆
店面694 元/坪/月137 筆
其他628 元/坪/月38 筆
套房850 元/坪/月16 筆
大智路最近租賃成交
2026-06-18大智路２９０號 6.93坪11,500 元/月1660 元/坪
2026-06-18大智路２９０號 6.93坪11,500 元/月1660 元/坪
2026-06-12大智路２９０號 6.56坪12,000 元/月1828 元/坪
2026-06-12大智路２９０號 6.56坪12,000 元/月1828 元/坪
2026-06-01大智路１７巷２號７樓之３ 9坪7,000 元/月777 元/坪
2026-05-01大智路２９０號 6.42坪12,350 元/月1924 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區大智路 常見問題
東區大智路房價現在多少？
臺中市東區大智路實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 8–32 萬/坪，比 東區全區低 9%。共 256 筆，資料截至 2026 年第三季。
大智路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.1、巷弄門牌 22 萬/坪，巷內比臨路高 0%。臨路與巷內價差不大。
大智路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市東區大智路187號」，約 71.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。